Выброс - Ejectment

Эта статья посвящена общей правовой форме иска. Для более полного обсуждения современных процедур см. Выселение.

Выброс это общее право срок подачи гражданского иска о восстановлении владения землей или правового титула на нее. Он заменил старые настоящие иски и различные посессорные судебные разбирательства (обозначающие иски на уровне округов к местным судебным заседаниям), где часто фигурировали пограничные споры. Хотя этот термин все еще используется в некоторых местах, в настоящее время он устарел во многих юрисдикциях общего права, в которых право владения и титула предъявляется иском в результате действий выселение (также называемое процессом владения) и тихое название (или судебный запрет и / или декларативная защита) соответственно.

Первоначально успешное выселение означало восстановление права владения землей, например, в отношении нарушившего обязательства арендатора или нарушитель, которые не имели (или больше не имели) права оставаться там. Он по-прежнему используется для этого, хотя в некоторых юрисдикциях терминология изменилась.

Старые реальные иски, которые касались права собственности на землю, были сочтены слишком техническими и сложными в использовании. Возникла практика оспаривать право собственности на землю посредством специального исключения, главным образом для обеспечения суда низшей инстанции, и имела дополнительное преимущество в виде некоторой конфиденциальности среди помещиков. Истец предоставил (или так заявил) аренду другу, которая перешла к фиктивный человек (например, Джон Доу ), который стал номинальным истцом: реальный истец (истец) при этом выступал «арендодателем истца». Действие было косвенным. Иск был подан против реального ответчика или, чаще, за полусекретность и для обеспечения низшей инстанции, против другого вымышленного лица (например, Уильям Стайлс ), во многих статьях названный «случайным выталкивателем»,[1] кто в документах обеих сторон будет указывать выселение первого фиктивного арендатора (-ов) на основании (в равной степени фиктивного) договора аренды, предоставленного реальным ответчиком. В этом случае иск будет озаглавлен «Доу дем. [Имя реального истца] против [ответчика] или [фиктивного контрагента]». Например. Doe dem. Джон Харрелл Ласкомб v Йейтс, Хокер и Мадж (1822 г.) 5 B. & Ald. 544 (Англия; 1822 г.),[2]

На имя случайного эжектора было отправлено письмо настоящему обвиняемому, в котором ему предлагалось защищать дело от имени предполагаемого арендатора. Право ответчика явиться зависело от наличия фиктивного договора аренды (существование, которое он охотно подтвердил бы). Это позволило оспорить права реальных сторон в суде низшей инстанции. Такие фиктивные действия были отменены во многих юрисдикциях в результате предоставления альтернативных средств правовой защиты.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Случайный эжектор». Юридический словарь. TheFreeDictionary.com.
  2. ^ Doe dem. Джон Харрелл Ласкомб против Йейтса, Хокера и Маджа (1822 г.) 5 B. & Ald. 544

внешняя ссылка