Фестивальная прогулка - Festival Walk - Wikipedia

Фестивальная прогулка
Логотип Festival Walk
HK Festival Walk 2009.jpg
Внешний вид Festival Walk
Место расположенияЯу Ят Чуэн, Коулун Тонг, Гонконг
Координаты22 ° 20′13.92 ″ с.ш. 114 ° 10′28,89 ″ в.д. / 22.3372000 ° с. Ш. 114.1746917 ° в. / 22.3372000; 114.1746917Координаты: 22 ° 20′13.92 ″ с.ш. 114 ° 10′28,89 ″ в.д. / 22.3372000 ° с. Ш. 114.1746917 ° в. / 22.3372000; 114.1746917
Адрес80 Tat Chee Avenue
Дата открытия13 ноября 1998; 22 года назад (1998-11-13)
РазработчикSwire Свойства, CITIC Pacific
ВладелецMapletree North Asia Commercial Trust
АрхитекторArquitectonica
Кол-во магазинов и услуг220
Общая площадь торговых помещенийболее 980 000 кв. футов (91 000 м2)
Кол-во этажей7 этажей
Стоянка830 мест
Доступ к общественному транспортуСтанция Коулун Тонг
Интернет сайтwww.festivalwalk.com.hk
Фестивальная прогулка
Китайский又一 城
Пересекающиеся эскалаторы в атриуме
Ледник, каток

Фестивальная прогулка это торговый центр в Коулун Тонг, Гонконг, разработанный совместно Swire Properties и CITIC Pacific между 1993 и 1998 годами. На момент открытия в ноябре 1998 года это был самый большой торговый центр в Гонконге. Festival Walk приобретен Mapletree North Asia Commercial Trust («MNACT»). Над торговым центром также расположены четыре этажа офисов.

Место расположения

Festival Walk находится в Яу Ят Чуэн, Шам Шуй По Район,[1] и напрямую связан с Станция Коулун Тонг, который является пересадочной станцией Восточная железнодорожная линия и Линия Квун Тонг Гонконга Массовая транзитная железная дорога. Festival Walk имеет прямое железнодорожное сообщение с материковым Китаем. Он также имеет пешеходную ссылку на Городской университет Гонконга.

История

Строительство торгового центра началось в 1994 году и было завершено в 1998 году.[2] При создании участка площадью 21 000 м² возникли серьезные проблемы из-за его террасированной формы земли, а также ее узкой формы. Туннели для Линия Квун Тонг из MTR пройти через весь сайт. Во время строительства четырех подвальных этажей здания пришлось удалить 460 000 м³ земли.[3]

Festival Walk находился в совместной собственности Swire Properties и CITIC Pacific до 2006 года, когда Swire Properties выкупила 50% акций своего партнера. В июле 2011 г. Mapletree Investments приобрела недвижимость за 18,8 млрд гонконгских долларов (приблизительно 2,4 млрд долларов США), что сделало ее крупнейшей сделкой в ​​области торговой недвижимости в мире в 2011 году.

В 2015 году было объявлено, что AMC Cinema, крупный якорный арендатор, переедет в Юэнь Лонг из-за повышения арендной платы, которое директор Broadway Circuit (оператор сети AMC в Гонконге) назвал «очень удивительным». Киноплекс AMC был арендатором Festival Walk более 17 лет.[4] Кинотеатр был заменен восьмизальным Festival Grand Cinema в 2016 году.

Магазины и рестораны

P1 - P3Это парковка. Транспортные средства могут въехать в здание со стороны Далу-роуд и добраться до этажа по кольцевой развязке. Среди них слой P2 оснащен услугами по уходу за автомобилем Challenger.

MTR Самым большим арендатором на этом этаже является супермаркет Taste площадью 35 000 квадратных футов. Остальные арендаторы включают Bank of East Asia, Broadway Electric, Fortress, Mannings и Watsons. Кроме того, на этом этаже есть быстрый эскалатор, который соединен со станцией Коулун Тонг (линия Квун Тонг) через туннель.

LG2Основные арендаторы LG2 - это международная элитная мода. В основном это Bally, COACH, Longchamp, SPORTMAX, i.t и I.T. Остальные арендаторы в основном занимаются ювелирными изделиями и ювелирными изделиями, включая Chow Sang Sang, Chow Tai Fook, Links of London, Montblanc, OMEGA, ROLEX и Swarovski. Рестораны включают в себя ресторан Dan Ryan's Chicago Grill и Han Teng Court. На этом этаже есть переход, соединяющий станцию ​​Коулун Тонг (Восточная железнодорожная линия). С момента открытия до 2003 года на этом этаже был расположен первый в Азии ресторан в тропических лесах, что повысило популярность торгового центра. После закрытия его заменили на mi food court, а на i.t менее чем через год работы.

LG1Основными арендаторами LG1 являются, в основном, международная мода, включая Apple Store, agnès b., AAPE, FURLA, MICHAEL KORS, kate spade new york, VIVIENNE TAM, ATSURO TAYAMA, Marks and Spencer, PS by Paul Smith и Tommy Hilfiger. Остальные арендаторы включают Wine Shop Enoteca, специализированный винный магазин, а также рестораны, включая Amaroni's, COVA Caffe и Oliver's Super Sandwiches. На этом этаже есть эскалатор, который соединен с Городским университетом Гонконга туннелем, а также есть переход на станцию ​​Коулун Тонг (Восточная железнодорожная линия).

После официального закрытия PageOne 17 ноября 2016 года MUJI был открыт на исходном сайте 4 апреля 2017 года.

граммОсновными арендаторами этажа G являются в основном товары для дома и косметические бренды. Косметика в основном включает Aésop, CHANEL BEAUTÈ, Clé de Peau Beauté, Dior Beauty, Estēe Lauder, Giorgio Armani, Joyce Beauty, Lancôme и Shiseido. Товары для дома включают Bang & Olufsen, J Select Quality + Life, LAURA ASHLEY HOME, Liuli Workshop и Zara Home. Среди других арендаторов - Fotomax, MaBelle, Madia, Pandora, Pashma, Times Candy и Standard Chartered Bank. На этом уровне есть входы и выходы, соединяющие развязку общественного транспорта Festival Walk (автобусная остановка, остановка маршрутки, стоянка такси и проспект Тат Чи).

UG

Каток

MCL Cinema

AMC Cinema (до выпуска) Арендаторы этажа UG - это в основном молодые модники, в том числе A | X Armani Exchange, bauhaus, CAMPER, H&M, Hollister, Levi's, SPORT B ​​и VANS. На этом этаже также есть много салонов красоты, в том числе 10/10 HOPE, ACCA KAPPA, BIOTHERM, Clinique, FANCL HOUSE, Kiehl's, L'Occitane, MAKE UP FOR EVER и The Body Shop. Остальные арендаторы включают LLADRÓ, LOG-ON, STACCATO, а также рестораны caffè HABITŪ the table, EXP, Starbucks, YO MAMA Frozen Yogurt и LE PAIIN GRILLÉ под Agnès b.

Также есть офисное лобби, вход в MCL Festival Grand Cinema и крытый ледовый каток на этаже UG.

L1Арендаторы L1 - это в основном молодежная мода, в основном это adidas Originals, Aldo, Calvin Klein Jeans, Calvin Klein Underwear, Giordano Ladies, UNIQLO и даже i.t's b + ab,: CHOCOOLATE и double-park. Остальные арендаторы включают Time Gallery, Dianjing Products, G2000, GigaSports, Joy & Peace, Eyewear 88 и Swatch.

В L1 также есть несколько ресторанов, в том числе Annan, Häagen-Dazs, Huangfu, Qianliang, School Food, Pacific Coffee и Queen's Hotel.

L2Украшение потолка западного этажа L2 в ночное времяL2 в основном занимается спортом, детской одеждой и подарками жизни. Основными арендаторами являются Toys R Us, Perth Music и Premium Hair Salon i PRIVATE i SALON. НОГТИ. Остальные арендаторы включают AIGLE, Columbia Sportswear, Ferrari Store Junior, GapKids & babyGap, ItsImagical, MBT, Nautica, Nicholas & Bears, OSIM, Petit Bateau, Cath Kidston, SKECHERS Kids и Timberland.

Рестораны на этом этаже включают SimplyLife, Greyhound Café, фешенебельный тайский ресторан, PIZZAEXPRESS и McDonald's. В фуд-корт "Sexiangxiangquan" есть 6 ресторанов. Включая Café de Coral, Chi Kee, Pepper Lunch, Third Brother Tan, Taixing и Yoshinoya.

Конфигурация и расположение

Festival Walk включает около миллиона квадратных футов торговых площадей. В нем около 220 магазинов и ресторанов, многозальный кинотеатр и каток. Над торговым центром расположены дополнительные 220 000 квадратных футов (20 000 м²).2) офисных помещений.[5] Трехуровневая автостоянка Festival Walk вмещает 830 машин.[5]

Festival Walk позиционируется как «комфортный» торговый центр среднего сегмента с упором на сервис, а не на цену. Относительно просторные магазины от среднего до высокого класса и включают такие бренды, как флагманский магазин Agnes B, Calvin Klein Jeans, Hollister, H&M, Juicy Couture и Kate Spade New York. Как и в торговых центрах многих западных стран, в Festival Walk есть информационные киоски, помогающие покупателям.[6]

Дизайн и экологические особенности

Семиэтажный торговый центр занимает три нижних этажа, цокольный и три надземных. Шестиуровневый атриум, около 120 м в длину и 30 м в ширину. Атриум продольно прорезает интерьер торгового центра. Стеклянное окно в крыше над атриумом обеспечивает естественное освещение интерьера здания. На самом верхнем этаже ТРЦ есть фуд-корт с видом на крытый каток.[3]

Festival Walk оснащен системой управления отходами для всех точек общественного питания в торговом центре. Установлен варочный котел для органических продуктов, чтобы ускорить разложение пищевые отходы в сточные воды и пищевые остатки, которые затем безвредно сбрасываются в канализацию.[7] В 2002 году разработчики также установили систему кондиционирования воздуха с водяным охлаждением за 13 миллионов гонконгских долларов. Разработчик утверждает, что высокая энергоэффективность системы позволила сэкономить 5 млн. кВтч каждый год.[7]

Финансовые операции

Разработка была совместным предприятием 50:50 между Swire Properties и CITIC Pacific. Партнеры получили участок на государственном земельном аукционе в 1993 году, предложив 2,9 миллиарда гонконгских долларов, и застроили его сметной стоимостью 2,2 миллиарда долларов.[8] В январе 2006 года в рамках крупнейшей сделки с недвижимостью в Гонконге Swire Properties заплатила Гонконгский доллар 6,18 миллиарда долларов, чтобы выкупить половину доли своего партнера.[9] В июле 2007 года было объявлено, что Swire Pacific рассматривает возможность включения этого объекта в список инвестиционный фонд недвижимости.[10] В июле 2011 г. Mapletree Investments приобрела Festival Walk за 18,8 млрд гонконгских долларов, что стало крупнейшей сделкой в ​​области торговой недвижимости в мире в 2011 году.[11] В 2013 году Festival Walk был передан четвертому инвестиционному фонду Mapletree в сфере недвижимости, Mapletree Greater China Commercial Trust, в качестве одного из двух стартовых активов в 2013 году. В 2018 году Mapletree Greater China Commercial Trust был переименован в Mapletree North Asia Commercial Trust после завершения приобретение японского портфеля.[12] Торговым центром теперь управляет Mapletree North Asia Property Management Limited.

2014 повреждение крыши

Вода просачивается в торговый центр

Примерно в 21:00 (08:00 по Гринвичу) 30 марта 2014 года град размером с мяч для гольфа разбил потолочные окна Festival Walk во время сильной грозы, из-за чего дождь хлестал прямо внутрь торгового центра.[13][14] Некоторые участки внутреннего потолка обрушились, и сообщалось о затоплении по щиколотку. Вода из ТЦ хлынула в прилегающую железнодорожную станцию.[15] Mapletree Greater China Commercial Trust Management, менеджер Mapletree Greater China Commercial Trust, которому принадлежит Festival Walk, сказал, что его сотрудники прибыли на место, чтобы оказать помощь.[16] Однако руководство торгового центра подверглось критике за то, что оно не смогло предупредить публику через веб-сайт торгового центра и через соответствующие социальные сети. Эвакуация населения также была проведена плохо, поскольку в 22:00 люди все еще находились на месте происшествия, отправляя живые изображения в социальные сети.

Рекомендации

  1. ^ «Район Сам Шуй По» (PDF). Комиссия по избирательным делам. Получено 30 августа 2019.
  2. ^ Фестивальная прогулка, Swire Properties. Проверено 23 июля 2007 г.
  3. ^ а б Фестивальная прогулка, Городской университет Гонконга. Проверено 23 июля 2007 г.
  4. ^ «Кинотеатр Kowloon Tong AMC переедет в Yuen Long, поскольку арендная плата стремительно растет». Гонконгский экономический журнал. 30 ноября 2015 г.
  5. ^ а б Недвижимость - Гонконг: фестивальная прогулка В архиве 17 августа 2007 г. Wayback Machine, Swire Pacific. Проверено 23 июля 2007 г.
  6. ^ Р. Джейн Сингер, Гонконгские скидки привлекают жителей материка, International Herald Tribune, 13 марта 1999 г.
  7. ^ а б Информационный бюллетень HK Beam В архиве 7 августа 2007 г. Wayback Machine, весна 2007 г.
  8. ^ Марк Клиффорд, Обратно в Китай, Дальневосточное экономическое обозрение, 27 января 1994 г.
  9. ^ Swire выкупить оставшуюся долю в торговом центре Festival Walk, RTHK, 20 января 2006 г.
  10. ^ Тим ЛиМастер и Ивонн Лю, "Swire считает, что Festival Walk reit", стр. B1, Южно-Китайская утренняя почта, 12 июля 2007 г.
  11. ^ «Новый взгляд на розничные инвестиции» В архиве 21 октября 2012 г. Wayback Machine. Jones Lang LaSalle. 2012
  12. ^ Изменение названия Mapletree Greater China Commercial Trust и управляющего, 25 мая 2018
  13. ^ «Ужасный шторм дает возможность предвидеть экстремальные погодные условия в Гонконге». Кварцевый. 30 марта 2014 г.
  14. ^ «Погода в Гонконге приветствуется как самый сильный ливневый дождь в году, который стал популярным в городе». Bloomberg. 31 марта 2014 г.
  15. ^ «Гигантский град обрушивается на Гонконг, поскольку обсерватория предупреждает о предстоящем сильном дожде». Южно-Китайская утренняя почта. 31 марта 2014 г.
  16. ^ «Сильный дождь сломал крышу, вызвав наводнение в торговом центре Festival Walk в Гонконге». ST. 31 марта 2014 г.

внешняя ссылка