Грант при покупке дома впервые - First-time home buyer grant
 | Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста помоги Улучши это или обсудите эти вопросы на страница обсуждения. (Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)
|
А грант для первого покупателя дома (или грант первого домовладельца) - это даровать специально для / ориентированных на тех, кто покупает свой первый дом - возможно, стартовый дом.Как и другие гранты, первый покупатель не имеет обязательств по выплате гранта. В этом отношении он отличается от заем и не влечет за собой долгов или процентов. Гранты могут быть выданы основы Гранты физическим лицам могут быть денежными субсидиями (Lee and Reed, 2014 <https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420 ).
Гранты для первого покупателя дома обычно присуждаются на основании нескольких критериев, в первую очередь финансовых потребностей и уровня дохода. Однако в таких странах, как Австралия, она присуждается.[нужна цитата ]
Многие штаты инициировали программы грантов, чтобы помочь жителям с низкими доходами приобрести свой первый дом. В Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также предоставляет гранты впервые покупателям жилья.[1]Финансирование различных государственных субсидий покупателю жилья впервые доступно почти всегда.[нужна цитата ] В 2006 финансовом году только два штата исчерпали свои бюджеты на субсидии покупателя жилья впервые.[нужна цитата ]
Австралия
Аналогичная программа под названием First Home Owners Grant (FHOG) была введена в Австралия 1 июля 2000 г., когда впервые покупатели жилья могут получить единовременную выплату в размере 7000 долларов США для компенсации стоимости GST. Хотя программа предлагается по всей стране, она финансируется штаты и территории и с учетом соответствующих законодательство.[2]
Повышение первых домовладельцев
В октябре 2008 г. Правительство Австралии объявил о расширении схемы, чтобы облегчить Мировой финансовый кризис, чтобы стимулировать жилищный сектор и поддержать рынок. Поощрение состояло из 14000 долларов, доступных для тех, кто впервые покупает или строит новый дом, и 7000 долларов для тех, кто покупает свой первый построенный дом. Схема действовала с 14 октября 2008 г. по 30 сентября 2009 г.[3]
В период с 1 октября 2009 г. по 31 декабря 2009 г. гранты были сокращены вдвое. Те, кто покупали или строили новые дома, имели право на получение 7000 долларов, а те, кто покупали старые дома, имели право на грант в размере 3500 долларов.[3]
С 1 января 2010 года действие схемы Содружества прекратилось. Однако помощь покупателю первого дома продолжалась через финансируемый государством грант для первого домовладельца на сумму 7000 долларов как для новой, так и для уже построенной недвижимости.
| Тип | Схема | Допустимые даты | Выгода |
|---|---|---|---|
| Установленные дома | Грант для первого домовладельца | 1 июля 2000 г. - настоящее время | $7,000 |
| Новые дома / строительство | Грант для первого домовладельца | 1 июля 2000 г. - настоящее время | $7,000 |
| Установленные дома | Повышение первых домовладельцев | 13 октября 2008 г. - 30 сентября 2009 г. | $7,000 |
| Новые дома / строительство | Повышение первых домовладельцев | 13 октября 2008 г. - 30 сентября 2009 г. | $14,000 |
| Установленные дома | Повышение первых домовладельцев | 1 октября 2009 г. - 31 декабря 2010 г. | $7,000 |
| Новые дома / строительство | Повышение первых домовладельцев | 1 октября 2009 г. - 31 декабря 2010 г. | $7,000 |
Во время объявления бюджета на 2011–2012 годы правительство QLD объявило о дополнительном повышении стоимости строительства в размере 10 000 долларов США для новых домов, таунхаусов и квартир по контрактам, заключенным с 1 августа 2011 года по 31 января 2012 года. Повышение стоимости строительства QLD подходит для первых покупателей жилья, собственники и инвесторы, покупающие или строящие новый дом. Для получения гранта общая стоимость нового дома не должна превышать 600 000 долларов. Правительство QLD ставит своей целью стимулировать рост строительной отрасли, в которой в течение года наблюдается отставание спроса.
Правительство штата QLD во вторник, 14 февраля, приняло решение продлить срок действия программы Qld Building Boost еще на 3 месяца. Новая дата окончания Qld Building Boost - 30 апреля 2012 года.[4]
Реформированный грант на строительство первого домовладельца начался 12 сентября 2012 года в отношении недвижимости в Квинсленде стоимостью до 750 000 долларов.
Изменения: с 12 сентября 2012 г. применяется грант в размере 15 000 долларов США для первых покупателей нового жилья и объектов, находящихся вне плана, в виде гранта в размере 7 000 долларов США для первых покупателей жилья, которое будет списано с 12 октября 2012 г. Новый грант в размере 15 000 долларов США применяется к новым построенные дома или недвижимость, купленная вне плана Чтобы иметь право на участие, первые покупатели жилья должны: Сделать недвижимость основным местом проживания в QLD в течение одного года после вступления в собственность и проживать там не менее шести месяцев Не продавать недвижимость в течение года после Купите или постройте недвижимость стоимостью менее 750000 долларов.
Правительство штата Новый Южный Уэльс в рамках пересмотра своего бюджета на 2012–2013 годы увеличило размер гранта для первого домовладельца в Новом Южном Уэльсе до 15 000 долларов, но отняло у первых покупателей дома льготу по гербовому налогу на приобретенные дома. Увеличение более чем вдвое гранта для первого домовладельца в Новом Южном Уэльсе до 15 000 долларов началось с 1 июля 2012 года и будет продолжаться в течение 2013 года, когда грант для первого домовладельца в Новом Южном Уэльсе будет сокращен до 10 000 долларов в 2014 году. Для не первых покупателей жилья предоставляется грант в размере 5 000 долларов. имеется в наличии.
Правительство штата Западная Австралия начало грант владельцу первого дома как разовое, чтобы подбодрить первых покупателей жилья в Вашингтоне. Грант $10,000 и получат деньги, чтобы купить или построить первый дом в штате Вашингтон.
Право на участие
Критерии права на получение гранта для владельцев первого дома в Австралии следующие:
- Заявитель должен покупать свой первый дом или строить свой первый дом.
- Каждый заявитель должен подавать заявку как физическое лицо, а не как компания или траст.
- По крайней мере, один из соискателей должен быть постоянным жителем (граждане Новой Зеландии получают PR автоматически) или гражданином Австралии.
- Каждому заявителю должно быть не менее 18 лет.
- По крайней мере, один из заявителей должен использовать недвижимость в качестве основного места жительства в течение 6 месяцев подряд в течение 12 месяцев с момента покупки или строительства дома.
- Все заявители и их супруги или партнеры не должны владеть жилой недвижимостью в Австралии до 1 июля 2000 г.
- Все заявители и их супруги или партнеры не должны владеть жилой недвижимостью в Австралии после 1 июля 2000 года и занимать ее в течение 6 месяцев подряд.
- Каждый заявитель должен заключить договор купли-продажи для покупки дома или подписать договор на строительство после 1 июля 2000 г.
- Общая стоимость дома не превышает суммы гранта.
Наиболее первые домостроители сможет помочь в первом процессе подачи заявки на жилищный грант.
Смотрите также
Рекомендации
- ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал 31 августа 2009 г.. Получено 3 октября 2009.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
- ^ «Грант для первого домовладельца». www.firsthome.gov.au. Получено 15 февраля 2018.
- ^ а б web_admin (7 июня 2013 г.). «Гранты». www.osr.nsw.gov.au. Получено 15 февраля 2018.
- ^ Херст, Дэниел. "Увеличена длина строительной приманки за 10 тысяч долларов". Sydney Morning Herald. Получено 24 июн 2018.