Компания Ирвин - Irvine Company

ООО "Ирвин Компани"
Частный
ПромышленностьНедвижимость
Сообщество по вопросам развития
Инвестиции в недвижимость
Городское планирование
Городской дизайн
Основан1864 (1864)
ОсновательДжеймс Ирвин
Штаб-квартира
Ньюпорт-Бич, Калифорния
,
Соединенные Штаты Америки
Количество локаций
Чикаго, Нью-Йорк, Округ Лос-Анджелес, Orange County, Округ Сан-Диего, Силиконовая долина
Обслуживаемая площадь
Калифорния
Ключевые люди
Дональд Брен
(Председатель)
Интернет сайтwww.irvinecompany.com

Компания Ирвин, ООО. американская частная компания, специализирующаяся на развитие недвижимости. Штаб-квартира находится в Ньюпорт Бич, Калифорния, при этом большая часть его операций сосредоточена в Ирвин, Калифорния, город с населением около 280 000 человек, спроектированный главным образом компанией Irvine. Компания была основана Семья Ирвин и в настоящее время полностью принадлежит Дональд Брен. Поскольку компания является частной, ее финансовая отчетность не публикуется. Тем не менее, Дональд Брен - самый богатый застройщик в США, его состояние в 2019 году составило 16,4 миллиарда долларов.[1]

Урожай сена в 1891 году на ранчо Ирвин
Место проведения Джамбори бойскаутов 1953 года

История

Компания Irvine выросла из помещения площадью 185 квадратных миль (480 км).2) ранчо, основанное Джеймс Ирвин I,[2] Бенджамин и Томас Флинт и Ллевеллин Биксби в 1864 г. из трех смежных Мексиканские земельные гранты. Ирвин и его партнеры начали с покупки Ранчо Сан-Хоакин, который составляет прибрежную половину современного ранчо, от Хосе Антонио Сепульведа. Засуха, убившая его скот, вынудила Сепульведу продать свое ранчо в 1864 году. Партнеры купили Ранчо Ломас де Сантьяго - практически непригодный для сельского хозяйства из-за крутой холмистой местности - в 1866 г. Уильям Вольфскилл, которые использовали его в основном как овца ранчо. Флинт, Биксби и Ирвин были среди истцов титульного иска, разделившего Ранчо Сантьяго де Санта Ана в 1868 году. В отличие от других ранних землевладельцев Ньюпорт-Бич, Ирвин и его партнеры не были заинтересованы в разделе и продаже, вместо этого намереваясь определить наиболее прибыльные сельскохозяйственные виды использования их огромного участка земли, охватывающего более 120 000 акров. Ирвин родился в Ирландии. Коллис Хантингтон, вскоре стать одним из Центрально-Тихоокеанская железная дорога (CPR) магнаты в путешествии через Атлантику. Вместо того, чтобы скрепить дружбу, возникли разногласия, которые длились всю их жизнь. Когда Хантингтон Южно-Тихоокеанская железная дорога (SP) нуждалась в земле Ирвина для маршрута между округом Ориндж и Сан-Диего, Ирвин отказался. Когда экипажи СП начали прокладывать следы на земле Ирвина без разрешения, им противостояли руки ранчо с дробовиками. В конце концов Ирвин дал Атчисон, Топика и железная дорога Санта-Фе разрешение на строительство на своем ранчо.[3]

Когда Ирвин умер в 1886 году, попечители, которым принадлежало ранчо до тех пор, пока Джеймсу II не исполнилось 25 лет, попытались продать его на аукционе. Когда этот аукцион был объявлен незаконным, его сын взял на себя управление ранчо и активизировал усилия по увеличению его сельскохозяйственного производства.[4] В 1894 году сын Ирвина, Джеймс Ирвин II, зарегистрировала земельные владения как Irvine Company. В период с конца 1800-х по 1970-е годы компания Irvine занималась разведением крупного рогатого скота на этой территории, с "Боммер-Каньон Лагерь крупного рогатого скота ».[5][6] Джеймс Ирвин заметил в 1867 году, что он и его люди «много разъезжали по [ранчо Ирвина], иногда возвращаясь домой вечером после тридцати- или сорокимильной поездки, довольно утомленные, но мы должны были делать это по порядку. увидеть большую часть ранчо и стадо ". В то время его компания в Ирвине покупала дополнительные прилегающие участки земли, «[так что] предстояло проделать значительную поездку, если [нужно] увидеть большую часть [ранчо]».[6]

В 1953 г. Национальный скаутский Джамбори был проведен на земле ранчо Ирвин в районе нынешнего Остров моды Торговый центр. Джамбори-роуд, пролегающий от Ньюпорт-Бич до Оринджа, был построен для того, чтобы люди могли добраться до места проведения фестиваля с близлежащих железнодорожных станций. В 1959 году компания Irvine пожертвовала 1000 акров (4,0 км2) и проданы 500 акров (2,0 км.2) возле Ньюпорт-Бич до Калифорнийский университет для строительства новый кампус UC. Университет и компания вместе с архитектором Уильям Перейра, разработала Генеральный план Ирвин Ранч для развития прилегающей территории. Город Ирвин, граждане которого официально зарегистрировали его в 1971 году, выросли вокруг кампуса.

К концу 1970-х годов компания Irvine прекратила производство крупного рогатого скота.[6] В 1977 году девелопер Дональд Брен начал покупать акции Irvine Company у семьи Ирвин.[7] Когда компания Irvine Company завершила операции по разведению крупного рогатого скота, компания Irvine продала район Боммер-Каньона городу Ирвин между 1981 и 1982 годами.[5] Город Ирвин купил землю на гранты, полученные в соответствии с Законом о облигациях Калифорнии 1974 года.[5] К 1983 году Брен был основным владельцем компании Irvine. К 1996 году он купил все выпущенные акции, чтобы стать единственным владельцем компании Irvine.

В 2020 году компания уволила 1700 сотрудников в результате коронавирус пандемия что в основном коснулось 3 отелей и курортов.[8]

Лидерство

  • Дональд Брен - председатель
  • Чарльз Федален младший - президент и финансовый директор
  • Фрэнк Абелинг - исполнительный вице-президент по операциям с недвижимостью
  • Марк Лей - исполнительный вице-президент и главный инвестиционный директор
  • Дэн Хедиган - Президент по продаже земли и жилищного строительства
  • Дуг Холт - президент, офисная недвижимость
  • Бутч Кнерр - Президент, Торговая недвижимость
  • Джим Крон - президент отдела квартирных операций

Операции

Компания Irvine развивает пригород спланированные общины по всему центральному и южному округу Ориндж, помимо жилых домов в Санта Моника, Силиконовая долина, и Округ Сан-Диего.[9][нужна цитата ] Компания также владеет и управляет офисными зданиями в Милпитас, Сан - Хосе, Саннивейл, Центр города Сан-Диего, Долина Миссии, Сан-Диего, Деревня Ла Хойя /Университетский город, Сорренто Меса, Del Mar Heights, Newport Center, UCI локации, Западный Лос-Анджелес, Пасадена, Чикаго, и Нью-Йорк.[10][нужна цитата ] Дональд Брен является ее председателем и единственным акционером.[11]

93000 акров (380 км2) Irvine Ranch остается основным холдингом Irvine Company. Из общей площади ранчо 44000 акров (180 км2) сохранен для развития, в то время как остальные сохранены в качестве дикой природы и рекреационных заповедников, вместе известных как Природные достопримечательности Ирвин-Ранч.

В августе 2014 года компания Irvine объявила о планах передать в дар и сохранить еще 2500 акров земли, ранее одобренной для строительства жилья.[12] Ранчо занимает почти пятую часть округа Ориндж, от Тихий океан и Newport Harbour, Лагуна Бич, и Каньон Санта-Ана, к границе Национальный лес Кливленда.

Отчасти из-за грантов на охрану земель в 2018 году The Irvine Company была названа Бизнес-филантропом года Торговой палатой Большого Ирвина. Палата также упомянула о подарках школам и университетам города на сумму более 220 миллионов долларов.[13]

Неполный список городов в границах ранчо Ирвин включает:

Компании Irvine принадлежит несколько крупных торговых центров, в том числе Рынок и Irvine Spectrum Center в Ирвине и Остров моды в Ньюпорт-Бич, который окружен Newport Center коммерческая площадь. Компания Irvine также владеет несколькими офисными объектами, в частности, в Ирвине и Ньюпорте Центре, Fox Plaza в Сенчури-Сити, Лос-Анджелес, то Здание MetLife в Нью-Йорк и почти 550 объектов недвижимости по всему побережью Калифорнии.[нужна цитата ]

Список недвижимости

ГородИмя свойстваКол-во квартир
Санта-КлараРыночная площадь[14]~800
Санта-КлараМонтичелло[15]~800
Сан - ХосеВид на реку[16]~500
Сан - ХосеСеверный парк[17]~500
Сан - ХосеCrescent Village[18]~500


Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Касселл, Уоррен (5 сентября 2019 г.). «Как Дональд Брен нажил состояние». Инвестопедия. Получено 27 мая 2020.
  2. ^ Ирвинское ранчо Роберт Гласс Клиланд. Издательство библиотеки Хантингтона, 1962.
  3. ^ Бейкер, Гейл, Ньюпорт Бич, Истории Харбортауна, Санта-Барбара, Калифорния, 2004 г., стр. 14, 36, ISBN  9780971098435 (печать) 9780987903839 (он-лайн)
  4. ^ Бейкер, стр. 14-15
  5. ^ а б c «Боммер-Каньон». Программы открытого космоса и природы. Город Ирвин. Архивировано из оригинал 11 мая 2012 г.. Получено 5 марта, 2012.
  6. ^ а б c Irvine Ranch: разные по дизайну, изображения 1960-2000 гг.. Компания Ирвин. 2000. С. 24, 26–30. ISBN  0-9709085-0-4.
  7. ^ Лауденбэк, Танза. «Дональд Трамп - не самый богатый магнат Америки в сфере недвижимости - это еще один Дональд, состояние которого составляет почти 17 миллиардов долларов».. Business Insider. Получено 2019-10-10.
  8. ^ Проссер, Грегори (07.10.2020). "Компания Дональда Брена" Ирвин "уволила 1700 рабочих". The Real Deal Лос-Анджелес. Получено 2020-10-08.
  9. ^ "Квартирные сообщества Ирвина - Элитная недвижимость Южной Калифорнии". Компания Ирвин. Архивировано из оригинал 2 октября 2011 г.. Получено 13 июня, 2011.
  10. ^ "Офисная недвижимость компании Ирвин - первоклассные удобства". Архивировано из оригинал 2 октября 2011 г.. Получено 13 июня, 2011.
  11. ^ «Председатель Irvine Co. Брен покупает все акции, принадлежащие миноритарным акционерам». Лос-Анджелес Таймс. 1996-07-19. ISSN  0458-3035. Получено 2019-04-23.
  12. ^ Коуэн, Джилл. «Последние части Irvine Ranch завершают« головоломку открытого космоса »в O.C.» LA Times. Получено 23 ноября, 2016.
  13. ^ «Организации Ирвина, частные лица, удостоенные ежегодной награды« Бизнес года »на Celebrate Irvine». Торговая палата Большого Ирвина. Ирвинская торговая палата. Получено 6 июля 2018.
  14. ^ Авалос, Джордж (30.08.2018). «Площадь Санта-Клара образует городскую деревню рядом с оживленными дорогами». Новости Меркурия. Получено 2019-04-23.
  15. ^ Заворал, Линда (07.10.2016). «Индийская компания Yellow Chilli объявляет о первом месте в США (конечно, это Кремниевая долина!)». Новости Меркурия. Получено 2019-04-23.
  16. ^ «Вид на реку в Сан-Хосе - 1–3 спальни и номера-студио». www.irvinecompanyapartments.com. Получено 2019-10-10.
  17. ^ «Северный парк в Сан-Хосе - 1–3 спальни и студии». www.irvinecompanyapartments.com. Получено 2019-10-10.
  18. ^ «Деревня Полумесяца в Сан-Хосе - 1–3 спальни и студии». www.irvinecompanyapartments.com. Получено 2019-10-10.

внешняя ссылка