NEMA (Чикаго) - NEMA (Chicago)

NEMA (Чикаго)
NEMA-Chicago-Nathaniel-P-Lindsey-1577919270562.jpg
NEMA (Чикаго) в стадии строительства, март 2019 г.
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой
Место расположения1210 South Indiana Avenue
Чикаго, Иллинойс 60606
Предполагаемое завершение2019
УправлениеCrescent Heights
Высота
Крыша896 футов (273,1 м)
Технические детали
Количество этажей76
Дизайн и конструкция
АрхитекторРафаэль Виньоли
Инженер-строительМагнуссон Клеменчич Ассошиэйтс
Генеральный подрядчикДжеймс МакХью Construction Co.
Дополнительная информация
Количество единиц800
Стоянка622
Рекомендации
[1]

NEMA (Чикаго) (также 1210 Южная Индиана и раньше 113 Ист-Рузвельт или же One Grant Park) - 76-этажный жилой небоскреб в Чикаго, Иллинойс в Центральная станция окрестности Рядом с южной стороной. Башня, построенная застройщиком Crescent Heights, имеет 800 квартир и возвышается на 896 футов (273,1 м), что делает его самым высоким в городе жилым домом для сдачи в аренду.[2][3][4] NEMA в настоящее время восьмое по высоте здание в Чикаго и сорок первое по высоте здание В Соединенных Штатах. Это самый высокий жилой дом в городе, сдающийся в аренду.[5]

NEMA разработан Рафаэль Виньоли как первый из трех этапов развития, который включает в себя еще более высокую структуру из 648 квартир в качестве второй фазы и застройку таунхаусов из 100 квартир с общественным парком в качестве третьей фазы.[6][7] Интерьеры зданий разработаны Дэвид Роквелл.[8]

История

Несмотря на финансовый кризис 2007-08 гг. и возникшее в результате смягчение рынка в 2007 году, Джеральд Фогельсон, сопредседатель и главный исполнительный директор Central Station Development Corp., в 2008 году запросил разрешение на строительство 73-этажной башни Grant Park Tower III в 113 East Roosevelt.[9][10] 83-этажное здание Grant Park Tower IV в Мичигане и Рузвельте также планировалось начать продажи перед строительством в 2009 году.[9] Девелопер Майами Crescent Heights приобрел недвижимость для строительства в 2012 году за 29,5 миллиона долларов.[11] Разработка была представлена ​​на собрании сообщества 22 сентября 2015 года.[7] В Чикагская плановая комиссия одобрил разработку 19 ноября 2015 года на собрании, которое также привело к утверждению Ванда Виста башня.[12] Здание будет расположено на участке площадью 4047 кв.2) сайт когда-то использовался для железнодорожных путей Иллинойса в 1960-х годах.[13][11] 4 января 2017 года название здания было изменено на One Grant Park после того, как было объявлено о ссуде на финансирование в размере 203 миллионов долларов для 792-квартирного, 829-футового, 76-этажного роскошного жилого дома.[14][15] В 2018 году название снова было изменено на NEMA, бренд стиля жизни с дочерними зданиями в Сан-Франциско и разрабатываемым проектом в Бостоне.[16] Во втором квартале 2019 года оккупанты начали поселиться.[17][18] В середине 2019 года Crescent Heights рефинансировала свои первоначальные строительные ссуды в KKR Real Estate Finance Trust, чтобы снизить процентные ставки примерно на 80 базисных пунктов. К тому времени было сдано 35 процентов квартир.[17]

Комплекс расположен рядом с юго-западным углом Грант Парк.[19] Первоначально название 113 East Roosevelt ассоциировалось со всем трехфазным развитием и отражает адрес на Рузвельт-роуд (на углу Индиана авеню) фазы I развития. На запад Фаза II жилого дома на Рузвельт-роуд и Мичиган-авеню. Фаза III застройки предназначена для таунхаусов и общественного парка на Индиана-авеню к востоку от двух башен.[7][11] В конструкции башен в застройке присутствуют архитектурные элементы, такие как «квадратные конструкционные ниши разной высоты штабелирования», которые отдают дань уважения Уиллис Тауэр.[20][21] Подобно Уиллис-Тауэр, в здании используется конфигурация «связанных труб», состоящая из девяти связанных стальных труб в качестве системы каркаса и бетонных стен, доходящих до колонн по периметру для защиты от ветра.[22] Альтернативный адрес - 1210 South Indiana Avenue.[14]

Здание является самым высоким жилым многоквартирным домом в Чикаго.[23][24] Он выше любого здания на Южная сторона Чикаго, превосходя своего соседа Единый музейный парк.[11]

В здании 70 000 квадратных футов удобств,[25] включая открытый Грант-парк и смотровую площадку на озере Мичиган; коворкинг-пространство; фитнес-центр и спа с баскетболом, сквошем, йогой и боксерским рингом стандартного размера; симулятор гольфа; закрытый / открытый бассейн; игровая комната; Детская комната; и частный банкетный зал.[26]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Уан Грант Парк». Центр небоскребов. CTBUH. Получено 11 августа, 2017.
  2. ^ Латрас, Эй Джей (8 апреля 2019 г.). «Новый самый высокий жилой дом в Чикаго открыт для бизнеса». Журнал Чикаго. Получено 30 апреля, 2019.
  3. ^ О’Брайен, Джон (26 апреля 2019 г.). «Восхождение: вот 10 самых высоких башен Чикаго, работа над которыми ведется». Реальная сделка. Получено 30 апреля, 2019.
  4. ^ «Новые изображения NEMA Chicago, башни Рафаэля Виньоли, меняющей горизонт». Обузданный Чикаго. 28 ноября 2018 г.. Получено 19 декабря, 2018.
  5. ^ Ори, Райан (3 января 2020 г.). «От расширения технологических компаний до открытия третьего по высоте небоскреба в Чикаго - вот на что стоит обратить внимание в сфере недвижимости в этом году». Чикаго Трибьюн. Получено 12 января, 2020.
  6. ^ «Рафаэль Виньоли обновляет дизайн небоскреба NEMA в Чикаго». Dezeen. Получено 29 апреля, 2019.
  7. ^ а б c «Пара жилых башен, предложенная для Восточного Рузвельта в Южном кольце». Чикагский деловой журнал. 23 сентября 2015 г.. Получено 20 ноября, 2015.
  8. ^ Козиарц, Джей (8 января 2019 г.). «Новые визуализации интерьера NEMA Chicago, самого высокого арендуемого здания города». Обузданный Чикаго. Получено 20 февраля, 2019.
  9. ^ а б Дизенхаус, Сьюзен (17 сентября 2007 г.). «Мягкий климат продаж не отпугивает девелопера Центрального вокзала». Чикаго Трибьюн. Получено 10 декабря, 2015.
  10. ^ «Грант Парк Тауэр III». Emporis. Получено 10 декабря, 2015.
  11. ^ а б c d Галлун, Алби (23 сентября 2015 г.). «Предлагается 76-этажный жилой дом в Южном кольце». Чикагский бизнес Крейна. Получено 20 ноября, 2015.
  12. ^ Камин, Блэр (19 ноября 2015 г.). «Комиссия по планированию Чикаго утверждает, что башня станет третьей по высоте в городе». Чикаго Трибьюн. Получено 20 ноября, 2015.
  13. ^ Браун, Террелл (26 апреля 2019 г.). "Раскрытый Чикаго: NEMA Чикаго". WLS-TV. Получено 30 апреля, 2019.
  14. ^ а б Ори, Райан (4 января 2017 г.). «Многоквартирный дом в Грант-парке получил строительный кредит в размере 203 миллиона долларов». Чикагский бизнес Крейна. Получено 6 января, 2017.
  15. ^ "One Grant Park, будущий самый высокий небоскреб к югу от Уиллис-Тауэр, в стадии реализации". DNAinfo Чикаго. DNAinfo Чикаго. Архивировано из оригинал 5 января 2017 г.. Получено 5 января, 2017.
  16. ^ Сперос, Уилл (29 марта 2019 г.). «Жилая концепция NEMA расширяет присутствие в США». Гостиничный дизайн. Получено 29 апреля, 2019.
  17. ^ а б Галлун, Алби (1 июля 2019 г.). «Незаконченный небоскреб South Loop получил ссуду в размере 340 миллионов долларов». Чикагский бизнес Крейна. Получено 11 июля, 2019.
  18. ^ Галлун, Алби (28 мая 2019 г.). «Горячая полоса на рынке квартир в центре Чикаго продолжается». Чикагский бизнес Крейна. Получено 11 июля, 2019.
  19. ^ Камин, Блэр (30 октября 2015 г.). «Предлагаемые башни на Южном Мичиган-авеню привлекательны, но необходимо соблюдать баланс». Чикаго Трибьюн. Получено 20 ноября, 2015.
  20. ^ Миллер, Линда Г. (6 марта 2019 г.). "В новостях". aiany.org. Получено 29 апреля, 2019.
  21. ^ Мэтьюз, Дэвид (22 сентября 2015 г.). "'«Iconic» объявляет о выпуске башен-близнецов, высотой 76 этажей, в южной части ». DNAinfo.com. Архивировано из оригинал 20 ноября 2015 г.. Получено 22 ноября, 2015.
  22. ^ Камин, Блэр (9 декабря 2019 г.). «NEMA, самая высокая арендуемая высотка в городе, представляет собой новую интерпретацию Уиллис-Тауэр как одного из лучших достижений нынешнего строительного бума в Чикаго». Чикаго Трибьюн. Получено 12 января, 2020.
  23. ^ Москоп, Сьюзан (7 января 2019 г.). «Самые высокие жилые дома в Чикаго: жизнь в стиле хай-тек с местным колоритом». Чикаго Трибьюн. Получено 10 января, 2019.
  24. ^ Козиарц, Джей (17 июля 2019 г.). "Первый взгляд на NEMA Chicago, самое высокое арендуемое здание города". Обузданный Чикаго. Получено 17 июля, 2019.
  25. ^ Козиарц, Джей (13 декабря 2019 г.). «Это были 10 самых важных проектов Чикаго за последнее десятилетие». Обузданный Чикаго. Получено 12 января, 2020.
  26. ^ Фламер, Кит (28 марта 2019 г.). "В Чикаго и Бостоне поднимаются богатые удобствами башни NEMA". Forbes. Получено 28 апреля, 2019.

внешняя ссылка