Один Уилшир - One Wilshire

Один Уилшир
Один Уилшир в 2017 году
Общая информация
Адрес624 с. Гранд Авеню
Город или мегаполисЛос-Анджелес
СтранаКалифорния
Строительство началось1964
Открыт1966
С ремонтом1992 / 2001[1]
ВладелецGI Partners
ПринадлежностьТелекоммуникационная отрасль
Технические детали
Количество этажей30
Площадь пола664000 квадратных футов (61 700 м2)[2]
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаСкидмор, Оуингс и Меррилл
РазработчикС. Джон Кридман и компания
Генеральный подрядчикСтроительная компания Del E. Webb
ИзвестенИзвестный комната для встреч

Один Уилшир офисное здание, расположенное на пересечении Wilshire Boulevard и Южный Гранд Авеню в центре города Лос-Анджелес. Несмотря на название здания, его фактический адрес - 624 S. Grand Avenue. Построен в 1966 году,[3] 30-этажное высотное здание было спроектировано Скидмор, Оуингс и Меррилл,[4] и в течение первых десятилетий своего существования им пользовались почти исключительно юридические фирмы.[5] В начале 1990-х годов здесь разместились в основном телекоммуникационные компании, а в 1992 году One Wilshire претерпел капитальный ремонт, причем улучшения в основном были связаны с модернизацией телекоммуникационной сети.[6] Примерно в это время большой комната для встреч был построен[2][7] на четвертом этаже,[4] а в 2008 г. Проводной утверждал, что у One Wilshire была «самая густонаселенная комната Meet-Me в мире» - около 260 Интернет-провайдеры со связанными сетями.[8]

В 2001 г. Carlyle Group купил здание за 119 миллионов долларов,[1] и Hines Real Estate Investment Trust в Хьюстон, Техас заплатил 287 миллионов долларов за One Wilshire в 2007 году.[3] Он был продан в 2013 году от Hines Real Estate Investment Trust компании GI Partners за 437,5 миллиона долларов - это самая высокая цена, когда-либо уплаченная за офисное здание в центре Лос-Анджелеса.[3] По состоянию на 2013 год он входил в тройку крупнейших телекоммуникационных центров мира,[3] и к 2015 году One Wilshire был «самой высокоскоростной интернет-точкой на западе США»,[2] с подводные кабели связи позволяя «одной трети интернет-трафика из США в Азию [проходить] через здание».[2]

История

Строительство и первые десятилетия (1960–2006 гг.)

Земля была заложена для One Wilshire в 1964 году, а строительство было завершено в 1966 году.[2] в 624 Южный Гранд Авеню в центре города Лос-Анджелес, на дальнем востоке Wilshire Boulevard.[3][4] Высотное здание спроектировано Скидмор, Оуингс и Меррилл[4] и построен Строительство Del E. Webb[9] быть стандартным офисным зданием[2] с тридцати этажей[2] и 664000 квадратных футов (61 700 м2) пространства.[2] Несмотря на то, что адрес здания находится на Гранд, название здания One Wilshire было предложено Моррисом Пинусом,[10] в качестве вице-президента компании S. Jon Kreedman Co., который считал местоположение здания началом Уилшира с востока и концом Уилшира с запада. Его выбрал разработчик С. Джон Кридман, который позже стал известен благодаря преобразованию Башни века в 1977 г.[3] В какой-то момент в течение первых нескольких десятилетий One Wilshire целиком размещала адвокатские конторы.[5] «Традиционные корпоративные арендаторы» начали съезжать в начале 1990-х,[2] и вместо этого здание стало популярным среди телекоммуникационных компаний, отчасти потому, что Центр коммутации AT&T было всего в двух кварталах.[2]

One Wilshire находится недалеко от SBC Communications / Пакбелл центральный коммутационная станция в 400 С. Гранд с его возвышающимися, теперь почти устаревшими, микроволновая антенна. С приближением дерегулирования в 1980-х годах компания Pacific Bell запретила конкурентам пользоваться центральной коммутационной станцией. Перевозчик на дальние расстояния MCI таким образом, он установил собственную микроволновую станцию ​​на крыше One Wilshire, в то время одного из самых высоких зданий с хорошей обзорностью в центре города. Так началось значение One Wilshire как телекоммуникационного сайта.

— В Центр интерпретации землепользования, 2013[4]

В 1992 году One Wilshire претерпел капитальный ремонт, в основном, связанный с модернизацией телекоммуникационной сети.[6] К началу 1990-х телекоммуникационные компании «объединились» в One Wilshire »,[2] и к 1998 году One Wilshire стал «центром внимания» телекоммуникационной отрасли, отчасти потому, что у него была прямая видимость на восток, что помогало с микроволновыми передачами.[7] Поскольку здание стало горячей точкой для телекоммуникаций, так называемый комната для встреч был построен[2][7] на четвертом этаже,[4] что позволяет жильцам дома подключаться.[2] В 2001 г. Carlyle Group купил здание за 119 миллионов долларов, впоследствии потратив 30 миллионов долларов на улучшение инфраструктуры.[1] По состоянию на 2002 год в здании было пять генераторов на случай отключения электроэнергии. Холодильные агрегаты были преимущественно на третьем этаже, а также на крыше.[4]

Продажа компании Hines Real Estate (2007–2012 гг.)

Здание One Wilshire (на фото за коричневым камнем) считается «... главным центром Интернета для всего Тихоокеанского региона»,[8] в связи с большой концентрацией телекоммуникационных компаний в качестве арендаторов.[4]

В декабре 2006 г. Хэнчунь землетрясения в Тайвань разорвал ряд важных подводных оптоволоконных кабелей в Тихом океане. One Wilshire был одним из хабов, способных перенаправить часть интернет-трафика и голосового трафика из Тайваня через свое предприятие.[5] CRG West Carlyle Group управляла имуществом по состоянию на 2007 год, 23 этажа здания спроектированы для размещения коммуникационной инфраструктуры по сравнению с офисами.[5] К тому времени оборудование в здании находилось около 300 компаний, в том числе Google и перевозчики из Азия, Индия, и Европа.[5] Другие включены Verizon Communications, Саввис, Уровень 3, Global Crossing, Qwest Communications, Пак-Вест Телеком,[1] дочерняя компания Carlyle Group CRG West,[1] и Спринт.[8] Инвестиционный фонд недвижимости Hines в Хьюстон, Техас заплатил 287 миллионов долларов за One Wilshire в 2007 году.[3] После продажи CRG West осталась арендатором.[1] В 2008 Проводной утверждал, что у One Wilshire была «самая густонаселенная комната Meet-Me в мире»: около 260 Интернет-провайдеры со связанными сетями.[8] На тот момент в здании было только четыре из тридцати этажей, посвященных адвокатским конторам.[8]

Недавние распродажи и события (2013 – настоящее время)

К 2013 году One Wilshire вошел в тройку крупнейших телекоммуникационных центров мира, наряду с 60 Hudson Street в Нью-Йорк и Telehouse в Лондон.[3] В качестве основного терминала для волоконно-оптических кабельных маршрутов между Азией и Северной Америкой,[3] Один Уилшир был также самым важным телекоммуникационным узлом на западе Соединенных Штатов.[3] Hines Real Estate Investment Trust продал здание GI Partners в июле 2013 года на общую сумму 437,5 млн долларов США в валюте США.[11] При продажной цене 660 долларов за квадратный фут это была самая высокая цена, которую когда-либо платили за офисное здание в центре Лос-Анджелеса.[3] В соответствии с Удача, по состоянию на 2015 год это здание является «самой высокоскоростной точкой доступа в Интернет на западе США»,[2] с подводными кабелями, позволяющими «одной трети интернет-трафика из США в Азию [проходить] через здание».[2]

График владения

ДатаПродавецПокупательРасходы
1960-еПервоначальные владельцы землиС. Джон Кридман и компанияНеизвестный
2001С. Джон Кридман и компанияCarlyle GroupАМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$119 миллионов[1]
2007Carlyle GroupИнвестиционный фонд недвижимости HinesАМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$287 миллионов[3]
2013Недвижимость HinesGI PartnersАМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$437,5 миллиона[11]

Арендаторы

Первоначально One Wilshire сдавал офисные помещения в аренду юридическим фирмам, однако в 1990-х годах большинство его арендаторов стали телекоммуникационными компаниями. Google был арендатором к 2007 году,[5] и Wilcon расширила свое присутствие в 2013 году[12][13] после того, как он приобрел IX2,[14][15] который в то время был[14] базируется в Уан Уилшир и является одним из первых арендаторов колокации в здании, построенном в 1998 году.[12][16] Среди других крупных арендаторов One Wilshire в том году были Verizon Communications, Радио Sirius XM, и China Telecom,[3] примерно треть One Wilshire используется в качестве стандартных офисных помещений для таких фирм, как Musick Peeler и Crowell, Weedon & Co.[3] По состоянию на 2015 год у здания было более 300 арендаторов.[2] Его крупнейшим арендатором продолжает оставаться CoreSite Realty Corporation,[2][5][17] провайдер центров обработки данных, открывший офис в Уан Уилшир после основания в 2001 году.[1] По состоянию на 2015 год Оптоволоконный Интернет-центр является арендатором, и компания American Internet Services также поддерживает точку присутствия (OWPOP) в One Wilshire. Другие включают AT&T, Веб-сервисы Amazon, и Netflix.[2] Восток Западный берег также есть филиал, расположенный у главного входа, выходящий на Гранд-авеню.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм час Лос-Анджелес One Wilshire продан за 287 миллионов долларов. DataCenter Knowledge, 6 августа 2007 г.
  2. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о п q р Ваниан, Джонатан (8 июня 2015 г.). "Это здания, составляющие" облако "'". Удача. Получено 2015-06-30.
  3. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п Винсент, Роджер (18 июля 2013 г.). "One Wilshire продан за рекордные 437,5 миллиона долларов". Лос-Анджелес Таймс. Получено 2015-10-21.
  4. ^ а б c d е ж грамм час Уан Уилшир: Telco Hotel Central ". Center for Land Use Interpretation. Доступ 21 сентября 2013 г.
  5. ^ а б c d е ж грамм Жардин, Ксени (19 февраля 2007 г.). "Xeni Tech: Лос-Анджелесский отель для интернет-провайдеров". Национальное общественное радио - день за днем.
  6. ^ а б "Один Уилшир". Хайнс. Получено 2015-10-21.
  7. ^ а б c Саважо, Джон (7 ноября 2009 г.). «Связь Лос-Анджелеса с Эриком Бендером, президентом Wilshire Connection». john-savageau.com. Получено 2015-06-30.
  8. ^ а б c d е Баллок, Дэйв (3 марта 2008 г.). "Урок анатомии Интернета: самая плотная в мире комната для встреч ". Проводной. По состоянию на 21 сентября 2013 г.
  9. ^ "Уэбб Спиннер 1965-1968" (PDF).
  10. ^ https://articles.latimes.com/2002/jul/10/local/me-pynoos10
  11. ^ а б Тан, Джессика (5 июня 2015 г.). "Интернет I.R.L." Нью-Йорк Таймс. Получено 2015-10-21.
  12. ^ а б Джонс, Пенни (30 мая 2014 г.). "Wilcon: региональный подход к коло в Лос-Анджелесе". Datacenter Dynamics. Получено 2015-06-30.
  13. ^ «Центры обработки данных в One Wilshire». wilcon.com. Получено 2015-07-15.
  14. ^ а б «Wilcon приобретает Freedom Dark Fiber Networks». Памлико Капитал. 13 августа 2013 г.. Получено 2015-06-30.
  15. ^ Ян, Джастин (19 марта 2014 г.). «Wilcon Rebrands, приобретенные в ходе недавнего объединения». Лос-Анджелес Бизнес Журнал. Получено 2015-06-30.
  16. ^ Бернье, Паула (19 марта 2014 г.). «Wilcon объявляет об интеграции Freedom, IX2 и Wilshire Connection». TMCnet.com. Получено 2015-06-30.
  17. ^ «Здание Уилшир и арендаторы». Baxtel.

внешняя ссылка

Координаты: 34 ° 02′53 ″ с.ш. 118 ° 15′19 ″ з.д. / 34,048058 ° с.ш.118,255196 ° з.д. / 34.048058; -118.255196