Plaza Tower - Plaza Tower - Wikipedia

Для небоскреба в Лидс, Великобритания, см. Sky Plaza.

Plaza Tower
CBD11Oct07PlazaTower.jpg
Знакомая достопримечательность горизонта Нового Орлеана в октябре 2007 года.
Общая информация
ТипЖилой
Место расположения1001 Howard Avenue
Жители Нового Орлеана, Соединенные Штаты
Координаты29 ° 56′47 ″ с.ш. 90 ° 04′36 ″ з.д. / 29,94639 ° с. Ш. 90,07667 ° з. / 29.94639; -90.07667Координаты: 29 ° 56′47 ″ с.ш. 90 ° 04′36 ″ з.д. / 29,94639 ° с. Ш. 90,07667 ° з. / 29.94639; -90.07667
Строительство началось1964
Завершенный1969
С ремонтом2006-2008
Высота
Крыша531 футов (162 м)
Технические детали
Количество этажей45
Площадь пола485000 квадратных футов (45 058 м2)
Лифты / лифты13
Дизайн и конструкция
АрхитекторЛеонард Спангенберг, младший и партнеры
Назначен30 января 2013 г.
Номер ссылки12001241[3]
Рекомендации
[1][2]

Plaza Tower (какое-то время дублировал Crescent City Towers и Crescent City Residences в неудавшейся предложенной схеме перепланировки) представляет собой 45-этажный, 531-футовый (162 м) небоскреб в Жители Нового Орлеана, Луизиана, оформленный в современном стиле Леонард Р. Спангенберг младший и партнеры. Расположен в Центральный деловой район (CBD), это третье по высоте здание в городе Новый Орлеан и в штате Луизиана.

Здание не использовалось с 2002 года из-за экологических проблем, таких как токсичная плесень и асбест. В марте 2005 года Plaza Tower была куплена Giannasca Development Group LLC за 4 миллиона долларов. Giannasca Group запланировала реконструкцию стоимостью 120 миллионов долларов, чтобы превратить офисную башню в 197-этажное здание. кондоминиум башня с совершенно новым фасад. Однако после повреждения из-за ураган Катрина, группа была причастна к неправильному присвоению страховых денег, которые были выданы после урагана, в результате чего группа подала в суд друг на друга и не выплатила ипотеку.[4]

В 2007 году здание было продано с аукциона и куплено Plainfield Asset Management за 583000 долларов. В январе 2009 года на конструкции начались работы по устранению плесени, чтобы избавить ее от асбеста и других проблем. Работа включает в себя зачистку всего интерьера здания, в том числе удаление всех его стен и потолка. Стоимость работ оценивается в 10 миллионов долларов и, как ожидается, займет один год. Дальнейшие планы на будущее неясны.[5]

По состоянию на среду, 20 июля 2011 года, WWL TV Нового Орлеана сообщает, что здание выставлено на аукцион с минимальной ставкой в ​​250 000 долларов и было куплено Тони Андерсоном.[6]

Строительство Plaza Tower началось в 1964 году по проекту застройщика Сэма Дж. Ресиле, но было остановлено в октябре 1966 года. Недвижимость была выкуплена, и строительство возобновилось в 1968 году. После завершения в том же году башня Plaza стала самым высоким зданием в Новый Орлеан и Луизиана, рекорд, который он держал за четыре года, когда Площадь одной ракушки превзошел его более чем на 160 футов (49 м).

Вместе с Всемирный торговый центр Башня Plaza Tower на набережной Миссисипи положила начало строительству современных высотных зданий в Новом Орлеане. Здание всегда занимало видное место на линии горизонта города, даже после строительного бума 1970-х годов. Canal Street и бум 1980-х годов Пойдрас-стрит. Это связано как с его уникальным дизайном, в частности с его «грибной вершиной», так и с его расположением на самом краю центрального делового района.

Башня Plaza изначально проектировалась в первую очередь как офисное здание с жилыми помещениями на верхних этажах. После завершения строительства башни стало доступно очень мало жилых помещений. К 1984 году оставшиеся жилые квартиры были переделаны под офисы.

В 2001 году арендаторы начали публично критиковать владельцев дома за игнорирование ухудшения условий в доме. Утверждалось, что отсутствие надлежащего обслуживания привело к воздействию асбеста и токсичной плесени. Несколько коллективные иски были поданы рабочими против владельцев и менеджеров и их собственных работодателей, Департамент социальных услуг Луизианы и Департамент здравоохранения и больниц Луизианы. В 2002 году около 700 сотрудников прокуратуры штата Луизиана и окружного прокурора Нового Орлеана в массовом порядке переехали в офисы на Коммон-стрит. С тех пор здание закрыто и не используется.

В 2014 году девелопер Джо Джегер купил здание, но пока не сообщил о планах его перепланировки. Джегер, чья компания называется MCC Group, также является частью команды, заключившей сделку с конференц-центром Ernest N. Morial, чтобы возглавить застройку стоимостью 1 миллиард долларов на 47 акрах свободной земли на берегу реки недалеко от электростанции.

Предлагаемое возрождение как Crescent City Towers

Вид с Хилтон Новый Орлеан Skydeck

В течение нескольких лет в конце 2000-х годов в новостях появлялся план перестройки Plaza Tower в жилое пространство под названием «Crescent City Towers» или его вариациями.

План предполагал начать с разрушения здания до надстройка как внутри, так и снаружи, что необходимо из-за того, что здание имеет асбест, токсичную плесень и протечки воды. Предлагаемый новый фасад будет иметь неомодерн взгляните, широко используя стеклянные и шахматные балконы, чтобы обеспечить квартиры с видом на горизонт Нового Орлеана и Река Миссисипи. После завершения здание будет включать в себя такие удобства, как ресторан для гурманов, спа, фитнес-центр, крытый бассейн и торговые площади. Также планировалась реконструкция прилегающего здания с гаражом на 350 мест и несколькими таунхаусами. Редизайн изначально предлагался под названием Crescent City Residences.

Архитектурная команда, стоящая за редизайном, состояла из архитекторов Williams из Нового Орлеана и Marks Thomas Architects из Балтимора. Компания Dorian M. Bennett Realtors Inc. имела исключительные права на продажу 350 квартир по цене от 350 000 долларов. Размеры квартир были определены, но цены планировались в диапазоне 450 долларов за квадратный фут, аналогично ценам в Французский квартал и примерно на 100 долларов за квадратный фут выше, чем в соседнем районе складов.

В ноябре 2005 года Giannasca Development Group объявила, что получила 24 миллиона долларов для начала проекта реконструкции. График строительства разрабатывался с учетом задержек и логистических проблем с тех пор, как ураган Катрина, с ориентировочной датой открытия в 2008 году.

Весной 2006 г. были обнародованы измененные планы, отражающие изменения, направленные на решение проблем, связанных с последствиями Катрины. Этот редизайн включает в себя стекло, способное противостоять ветру со скоростью 200 миль в час (320 км / ч), автономный электрический генератор и внутренний водопровод, которые, по словам разработчиков, могут сделать здание самодостаточным на три-четыре недели. Внешний дизайн также был изменен на более чистый дизайн из стекла и стали, убрав острие иглы и многогранные поверхности оригинального дизайна. Этот новый экстерьер должен был состоять из окрашенного в золотой цвет стекла от стены до стены и темно-бордовой стали. Стоимость проекта увеличилась со 100 миллионов долларов до 120 миллионов долларов, в то время как количество единиц было сокращено с 350 до 197. Эти единицы должны были занимать площадь от 1080 квадратных футов (100 м²).2) от 450000 долларов до нескольких 3000 квадратных футов (280 м2) единиц стоимостью несколько миллионов долларов. В трех четвертях квартир должна была быть только одна спальня. В рамках проекта также было изменено название Crescent City Towers.

В июле 2007 года владельцы объявили дефолт по ипотеке, и Plaza Towers была выставлена ​​на аукцион. Компания Howard Acquisitions, LLC уже получила ипотеку на здание. Их выигрышная ставка защищает их вложения и дает им полный контроль над высоткой. Новые владельцы, Plainfield Direct, хранят молчание о своих планах относительно здания.

19 декабря 2007 г. компания Plainfield Direct выплатила городу Новому Орлеану 608 000 долларов в качестве задолженности по налогам и объявила о планах потратить 10 миллионов долларов на восстановление окружающей среды. Эти работы должны были начаться немедленно в гараже и пристройке здания, работы должны были начаться в башне в начале 2008 года. После восстановительных работ Plainfield должен был сотрудничать с разработчиками, чтобы вернуть здание в эксплуатацию.[7]

Подобные планы не увенчались успехом. В июле 2011 года все еще пустующее здание было объявлено на аукционе с подачей заявок до 20 сентября.[8] Брайан Бернс приобрел здание за 650 000 долларов на частном аукционе в декабре 2011 года, хотя в 2010 году указанная цена составляла 15,5 миллионов долларов.[9] В сентябре 2014 года здание было снова продано, на этот раз за неизвестную сумму ООО «Александра Ленд энд Девелопмент».[10]

Место расположения

1001 Howard Avenue
Новый Орлеан, LA 70113-2002

Плаза ограничена следующими улицами:

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Plaza Tower в Emporis
  2. ^ «Плаза Тауэр». SkyscraperPage.
  3. ^ «Еженедельный список действий, предпринятых с недвижимостью: с 28.01.13 по 02.01.13». Служба национальных парков. 1 февраля 2013 г.. Получено 24 февраля, 2013.
  4. ^ "Проблемная достопримечательность N.O. продана с аукциона за 583 000 долларов". Plainfield Asset Management. 27 июля 2007 г.. Получено 2 сентября, 2009.
  5. ^ Моран, Кейт (28 января 2009 г.). «Ремонт начинается в Plaza Tower». Nola.com. Архивировано из оригинал 31 января 2009 г.. Получено 30 апреля, 2009.
  6. ^ "Небоскреб в Новом Орлеане выставлен на аукционе". wwltv.com. 20 июля 2011 г. Архивировано с оригинал 23 июля 2011 г.. Получено 20 июля, 2011.
  7. ^ «Инвесторы в реконструкцию Plaza Tower». The Times-Picayune. 19 декабря 2007 г.. Получено 19 декабря, 2007.
  8. ^ "Plaza Tower, третий по высоте небоскреб города, будет продан на аукционе". The Times-Picayune. 21 июля 2011 г.. Получено 12 сентября, 2017.
  9. ^ «Plaza Tower, 45-этажное офисное здание, пустующее более десяти лет, продано». The Times-Picayune. 8 сентября 2014 г.. Получено 12 сентября, 2017.
  10. ^ "Громкая, яркая башня Плаза продается с небольшой помпой". Vox Media. 8 сентября 2014 г.. Получено 12 сентября, 2017.

внешняя ссылка