Площадь Пуллмана - Pullman Square

Площадь Пуллмана
PullmanSquare.jpg
РасположениеХантингтон, Западная Вирджиния, Соединенные Штаты
Адрес220 9-я улица
Дата открытия2004
РазработчикСтоличные партнеры
ВладелецСтоличные партнеры
Кол-во магазинов и услуг20+
Общая площадь торговых помещений200000 квадратных футов (19000 м2)[1]
Кол-во этажей1

Площадь Пуллмана это центр образа жизни в центре города Хантингтон, Западная Вирджиния, Соединенные Штаты между 8-й и 10-й улицами и 3-й авеню и Мемориальным бульваром ветеранов. Он расположен на так называемой Суперблок,[2] большой обновление городов Проект, по которому в 1970 году были снесены четыре городских квартала.[3] Центр открылся в 2004 году и включает около 20 магазинов, а также офисные помещения, рестораны и кинотеатр. Он был разработан компанией Metropolitan Partners.

История

Суперблок

Суперблок должен был стать крупным проектом по возрождению в центре Хантингтона.[2] В 1970 г.[3] четырехблочный 9-акровый (36000 м2) создан свободный сайт для очередной «большой разработки»; однако проблемы осаждали этот район десятилетиями. В 1974 году был разработан генеральный план освободившегося участка.[3]

В 1977 г. Huntington Civic Arena был построен на одном участке. Год спустя группа предпринимателей хотела построить гостиницу на 350 номеров и магазины розничной торговли; однако план умер к 1980 году.[3] В 1983 г. Национальная девелоперско-инвестиционная компания Shamrock хотел развивать недвижимость и взял проект в аренду на два года. К середине 1985 года, однако, срок аренды истек, и разработчики не смогли получить финансовую поддержку из-за того, что не смогли выделить 15 миллионов долларов. Грант на деятельность в области городского развития запрос.

Весной 1986 г. Huntington Development Corporation предложил построить пункт приема ставок вне трассы; однако идея умерла после того, как губернатор Арка Мур наложил вето на законопроект о размещении ставок вне графика, который имел решающее значение для успеха проекта.[3] В 1987 г. Компании Уэбба представил план многофункционального комплекса стоимостью 110 миллионов долларов США. RiverCenter который будет включать 20-этажную офисную башню, подземный гараж и эстакада к Харрис Риверфронт Парк.[3] Проект провалился из-за того, что не удалось найти двух крупных арендаторов, которые могли бы закрепить проект. В 1988 году городской грант на развитие проекта был аннулирован.

Другой экземпляр включал торговый центр предложение, объявленное 6 мая 1987 г .; однако два месяца спустя Вестник-рассылка сообщил, что проект «мертв», и что «суперблоку не покидает 13-летняя история неудач». [3] В другом предложении от 28 апреля 1989 г. сообщалось о разработке, которая была «на разводке», а несколько лет спустя последовала статья, в которой говорилось, что «мечта о супер-развитии не может стать реальностью». В 1992 году был предложен двухэтажный торговый центр, но идея не получила поддержки со стороны арендаторов.[3]

А Чи-Чи Мексиканский ресторан был построен на углу 3-й авеню и 10-й улицы в 1991 году.[3] Эти застройки носили в основном пригородный характер и не способствовали улучшению центра города Хантингтон. А Холидей Инн был построен рядом с Big Sandy Superstore Arena между 8-й и 9-й улицами в 1998 году.[3]

Интермодальный объект

В 1998 году 27 миллионов долларов на интермодальный объект были выделены из Конгресс; дополнительные 6,7 миллиона долларов были получены за счет государственного и местного финансирования.[4] Затем губернатор Сесил Андервуд обещал 700 000 долларов в 1999 году, а местные законодатели профинансировали дополнительные 1,3 миллиона долларов;[5] дополнительные 4 миллиона долларов должны были быть выделены государством в течение следующих двух лет.

Предлагаемый объект был для Управление транзита трех штатов (TTA) автобусная остановка, развитие розничной торговли и связанные с ней парковочные сооружения, и будет занимать двухблочную наземную парковку между 8-й и 10-й улицами вдоль 3-й авеню. Более позднее исследование Woolpert предлагается не менее 150 000 кв. футов (14 000 м2) торговой и парковочной на 800–1400 мест. Еще одно исследование предложило включить в проект аспекты розничной торговли, развлечений, питания, жилья, культуры и образования.[6] Церемония закладки фундамента была запланирована на начало 2000 года, а первоначальное завершение проекта - в 2001 году.[7]

Чтобы завершить СуперблокЧи-Чи нужно выселить; тем не менее, ему была предоставлена ​​и возможность иметь ресторан в рамках предлагаемого развития.[2] Чи-Чи отказался покинуть Суперблок, правда, сославшись на то, что они хотели «обновить и отремонтировать» ресторан.

В 1999 году, Роберт С. Берд выделил 8 миллионов долларов на счета федеральных ассигнований на Суперблок проект.[5] Еще $ 400 000 было выделено из Федеральное управление транзита к Транспортное управление Хантингтона для технико-экономического обоснования и генерального плана для интермодального объекта.

Площадь Пуллмана.

Площадь Пуллмана

30 сентября 1999 г. было объявлено, что Управление городского обновления Хантингтона вел переговоры с Управление транзита и безымянный Колумбус, Огайо разработчик Суперблока.[8] В начале октября президент Билл Клинтон подписал Транспортные расходы законопроект, который предоставил дополнительные 12 миллионов долларов для интермодальных перевозок.[9]

18 октября 2000 г. Steiner + Associates (отказался от Столичные партнеры с теми же разработчиками), разработчик из Колумбуса, штат Огайо, который специализируется на воссоздании городской среды в центре города, объявил о строительстве 200000 кв. футов (200000 кв.2). торгово-развлекательный комплекс между 10-й улицей и 3-й авеню и Мемориальным бульваром ветеранов, который напоминал бы «старинный городок» и вписывался бы в «исторический контекст существующего центра города». [10][11] Ранее разработчики построили аналогичные разработки в Ньюпорт, Кентукки с завершением Ньюпорт на дамбе и Центр Истона в Колумбусе. Проект будет включать магазины, рестораны и кинотеатр с 12–16 залами и откроется осенью 2002 года.[12] Также будут построены две парковочные конструкции. Структура парковки между 8-й и 9-й улицами будет четырехуровневой и будет включать 940 парковочных мест, но может быть расширена вверх за счет офисной башни; структура парковки между 9-й и 10-й улицами будет трехуровневой и будет включать кинокомплекс наверху.[13] В разобранном виде включен план проекта,[14]

  • 65000 квадратных футов (6000 м2) розничной торговли,
  • 30,000 квадратных футов (3,000 м2) ресторанов,
  • 25 300 кв. Футов офисных площадей,
  • 25000 квадратных футов (2300 м2) развлечений, и
  • 2300 мест, 50000 квадратных футов (5000 м2) театр.

План включал сужение 3-й авеню от четырехполосной дороги в западном направлении к Роберт С. Берд Бридж по одной полосе в каждую сторону с угловой парковкой; однако позже это было изменено на однополосное движение в каждом направлении с параллельной парковкой и центральной переменной полосой движения.[15] План сужения дороги был задуман как успокаивающее движение мера.

В январе 2002 г. Управление городского обновления Хантингтона началось принудительное отчуждение судебное разбирательство против Чи-Чи.[16] Материнская компания Чи-Чи, Prandium Inc., отказался продать недвижимость и отклонил окончательное предложение города 19 октября 2000 г. и отказался от всех переговоров и переговоров с Орган власти и с Столичные партнеры. В марте, Prandium Inc. отклонил предложение в размере 975 000 долларов за недвижимость плюс 200 000 долларов на переезд, что превышало оценочную стоимость собственности.[17] Вместо этого компания запросила цену продажи в 2 миллиона долларов. Однако компания пошла на Глава 11 реорганизация банкротства в марте. В мае, Чи-Чи хотел продать недвижимость за 1,15 миллиона долларов, включая нераскрытые расходы на переезд и потерю бизнеса,[18] но позже отказался от сделки и потребовал 1,75 миллиона долларов.[19]

В ноябре 2002 г. Столичные партнеры подал запрос на грант в Комитет по грантам на экономическое развитие Западной Вирджинии.[19] Он получил 10,6 миллиона долларов на улучшение инфраструктуры.[20] Позже иск был подан Округ Джексон, Западная Вирджиния адвокат Ларри Харлесс ставит под сомнение законность комитета и его работу. В конце концов, Верховный апелляционный суд Западной Вирджинии аннулировали процесс предоставления и предоставленные гранты.

26 марта 2003 г. Суперблок был продан разработчикам Площадь Пуллмана, Столичные партнеры.[19] У Чи-Чи оставалось освободить место до 15 апреля; его снесли 29-го числа.[21] Дата открытия была перенесена с весны на лето 2004 года из-за судебного дела, которое рассматривалось Верховный суд Западной Вирджинии. В июле 2003 г. Законодательное собрание Западной Вирджинии принял закон, который выдержал Апелляционный суд; Тем не менее Площадь Пуллмана проект должен был быть повторно одобрен воссозданным грантовым комитетом.[22] Грант был снова присужден в августе;[20] однако два гражданских иска Ларри Харлесса снова оспорили этот процесс. В их случае они заявили, что государство может предоставлять займы проектам, но не грантам, и поставили под сомнение законность состояния видео лотерея. В Комитет по грантам на экономическое развитие Западной Вирджинии должен был профинансировать гранты за счет продажи облигаций, которые будут выплачиваться из прибыли от видеолотереи.

17 октября 2003 г. Верховный суд штата постановил, что государство может продолжить продажу облигаций. Площадь Пуллмана и 48 других проектов по всему штату.[23]

Новости и книги Empire на Пуллман-сквер.

Строительство и открытие

Строительство началось на Пуллман-сквер 16 июля 2004 года с раскопок стоянки для парковочных конструкций.[22] Он открылся 19 ноября 2004 г. Marquee Cinemas.[24] Другие, например Empire Books & News, EB игры и Starbucks, открылся в начале декабря.[25] В июне 2005 года открылся комедийный клуб Funny Bone, за которым последовал Холодный Каменный маслобойня в июле и пиццерия Уно Чикаго Гриль и Макс и Эрма в августе.

Через несколько месяцев после открытия Уно Чикаго Гриль был предъявлен иск за неуплату строителям, поставщикам и ЖКХ.[26] Вскоре он изменил свое название на La Sha's. Западная Виргиния Бистро и возглавил Powerball победитель Джек Уиттакер; однако он закрылся 22 февраля 2007 г. после того, как был подан еще один иск после того, как Metropolitan Huntington LLC пожаловалась на то, что Бистро задолжал тысячи за аренду.[26][27]

Съедобные композиции было объявлено 5 августа 2006 года. Осенью открылся розничный магазин, специализирующийся на фруктовых букетах и ​​дизайнерских композициях из фруктов.[28] Несколько месяцев спустя, 11 января 2007 г., Юго-западный гриль Мо закрыта на реконструкцию.[29] Позже ресторан быстрого обслуживания неохотно объявил, что фактически переезжает в соседнее место на 9-й улице. 17 марта рядом с Inspired открылась выставка Runway Couture, в которой представлены модели в стиле западного побережья; оба принадлежат Денин Чафин. Moe's Southwest Grill поддерживал добросовестные переговоры с Pullman Square, и после длительных переговоров Metropolitan Partners согласились на корпоративную аренду Moe и впоследствии 5 ноября 2007 года передали ключи от прежнего места.

8 мая 2008 года было объявлено, что Community Trust Bank разместит отделение банка на углу 3-й авеню и 10-й улицы. Он будет включать в себя места для дополнительных магазинов, которые в настоящее время «находятся в стадии переговоров».[30] Строительство началось в августе. Однако ресторан Garage Chophouse ушел с площади Пуллман-сквер.[30] В июне было объявлено, что Uno Chicago Grill вновь откроется под франшизой Рика Роуза, которому принадлежат некоторые Беннигана рестораны в Огайо и под Майк Бартрам, устали НФЛ игрок.[26] Ресторан продает Чикаго пиццы и может открыться до 30 июля.[26] Benny's Cheesesteaks открылся 19 июня,[31] второе место для Колумбус, Огайо - ресторан, продающий Филадельфия -стиль, крылышки, роллы и пиво. Heels, элитный обувной магазин, принадлежащий владельцу Inspired и Runway Couture, дебютировал в июле.[26]

В октябре 2018 года компания Max and Erma’s внезапно закрыла свои двери. Многие сотрудники утверждали, что они не были проинформированы руководством о закрытии предприятия.[1]

В марте 2019 года бизнесмен из Огайо Бенджамин Морган объявил, что откроет Quicksilver Arcade and Bar в бывшем помещении Макса и Эрмы.[2]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Возвращение к Design Group. Публикация изображений. 2008. с. 104. ISBN  9781864701562.
  2. ^ а б c Росс, Джим (1999-02-22). «Чи-Чи не хочет двигаться». Вестник-рассылка.
  3. ^ а б c d е ж грамм час я j Веллман, Дэйв (2000-10-19). «Чиновники надеются, что десятилетия провалов закончились». Вестник-рассылка.
  4. ^ Росс, Джим. «Новый объект может изменить центр города». Herald-Dispatch [Хантингтон] 19 февраля 1999 г. 2 января 2007 г.
  5. ^ а б «Хантингтон дал больше денег». Вестник-рассылка [Хантингтон] 22 мая 1999 г. 2 января 2007 г.
  6. ^ Кох, Джозеф. «Суперблок - ключевой компонент». Вестник-рассылка [Хантингтон] 28 марта 1999 г. 2 января 2007 г.
  7. ^ Терри, Эдвард. «Кризис наличности мешает Superblock». Herald-Dispatch [Хантингтон] 18 февраля 1999 г. 2 января 2007 г.
  8. ^ Терри, Эдвард. «Суперблок прогрессирует, - говорит шеф». Herald-Dispatch [Хантингтон] 1 октября 1999 г. 2 января 2007 г.
  9. ^ Терри, Эдвард. «Суперблок». Herald-Dispatch [Хантингтон] 16 октября 1999 г. 2 января 2007 г.
  10. ^ Росс, Джим. «Девелопер раскрывает планы на комплекс стоимостью 60 миллионов долларов». Herald-Dispatch [Хантингтон], 19 октября 2000 г. 21 марта 2007 г.
  11. ^ Росс, Джим. «Планы суперблока раскрыты сегодня». Herald-Dispatch [Хантингтон] 18 октября 2000 г. 2 января 2007 г.
  12. ^ Тарбетт, Жан. «Покупатели». Herald-Dispatch [Хантингтон] 19 октября 2000 г. 2 января 2007 г.
  13. ^ Росс, Джим. «Девелопер раскрывает планы на комплекс стоимостью 60 миллионов долларов». Herald-Dispatch [Хантингтон] 19 октября 2000 г. 2 января 2007 г.
  14. ^ "Программа развития / Микс мерчандайзинга". Площадь Пуллмана. 2002. Архивировано с оригинал на 2003-06-28.
  15. ^ Горчица, Бет. «Прежде чем он станет элегантным, 3-й будет грязным». Вестник-рассылка [Хантингтон] 19 октября 2000 г. 2 января 2007 г.
  16. ^ Росс, Джим. «График работы Pullman ужесточается». Herald-Dispatch [Хантингтон] 24 января 2002 г. 2 января 2007 г.
  17. ^ Росс, Джим. "Чи-Чи". Herald-Dispatch [Хантингтон] 9 марта 2002 г. 2 января 2007 г.
  18. ^ Росс, Джим. "Чи-Чи". Вестник-рассылка [Хантингтон] 2 мая 2002 г. 2 января 2007 г.
  19. ^ а б c Росс, Джим. «Земля в суперблоке продана застройщикам на Пуллман-сквер». Вестник-рассылка [Хантингтон] 27 марта 2003 г. 2 января 2007 г.
  20. ^ а б Росс, Джим. «Развитие в подвешенном состоянии». Вестник-рассылка [Хантингтон] 5 октября 2003 г. 2 января 2007 г.
  21. ^ Росс, Джим. «Разрушение уступает место Пуллману». Вестник-рассылка [Хантингтон] 30 апреля 2003 г. 2 января 2007 г.
  22. ^ а б Кэнтли-Фальк, Ребекка (13 июля 2003 г.). «Работы начнутся в понедельник на сайте Pullman». Вестник-рассылка.
  23. ^ «Правление открывает дорогу местным проектам». Herald-Dispatch [Хантингтон] 18 октября 2003 г. 2 января 2007 г.
  24. ^ Чемберс, Брайан (2004-11-20). «СЕГОДНЯ В ПРОЦЕССЕ: ПЛОЩАДЬ ПУЛЛМАНА». Вестник-рассылка.
  25. ^ «Прогресс Пульмана». Вестник-рассылка [Хантингтон] 16 июня 2005 г. 2 января 2007 г.
  26. ^ а б c d е Хардиман, Жан Тарбетт (16.06.2007). «Планируются дополнения Pullman». Вестник-рассылка.
  27. ^ Хардиман, Тарбетт (22 февраля 2007 г.). «Бистро закрывает двери на площади Пульмана». Herald-Dispatch [Хантингтон].
  28. ^ МакЭлрой, Джастин (2006-08-05). «Новый магазин будет открыт в Pullman». Вестник-рассылка.
  29. ^ «Два ресторана в центре города неожиданно закрылись». Herald-Dispatch [Хантингтон]. 2007-01-12.
  30. ^ а б Хардиман, Тарбетт (2007-05-08). «Федералы утверждают, что отделение банка в Pullman». Herald-Dispatch [Хантингтон].
  31. ^ «Бенни открыт на Пуллман-сквер». Вестник рассылки. 2007-06-20.

внешняя ссылка

Координаты: 38 ° 25′20 ″ с.ш. 82 ° 26′36 ″ з.д. / 38,42222 ° с.ш. 82,44333 ° з.д. / 38.42222; -82.44333