South Quay Estate - South Quay Estate

Поместье Саут Куэй - Взгляд на восток Доки Св. Кэтрин Марина

South Quay Estate средний рост^[1] жилой комплекс из около 300 прилегающих Доки Св. Кэтрин в Лондонский боро Тауэр-Хамлетс. Усадьба построена Совет Большого Лондона как форма социального жилья, первые жители переехали в период с 1979 по 1981 год. В состав South Quay Estate входят жилые комплексы Burr Close, Nightingale House, St Anthony's Close и St Katharines Way.

История

Как и многие стратегически важные Лондонские доки, Доки Св. Кэтрин были мишенью немецких Люфтваффе в течение Вторая Мировая Война и в результате получил серьезный ущерб. Во время рейда «Черная суббота» 7 сентября 1940 г. - официально первый день блиц - оригинальные склады, окружавшие Восточную впадину дока, были стерты с лица земли немецкими бомбами.^[2]^[3] После войны, когда Совет Большого Лондона (GLC) приступили к восстановлению этого района, этот поврежденный бомбой район был выбран в качестве места для социального жилья развитие - South Quay Estate.

GLC (в то время консервативный подход) основал застройку на основе так называемой «более высокой ренты». Это сделало его почти уникальным и означало, что те, кто претендовал на звание первых жителей, должны были соответствовать определенным критериям, которых нет почти ни в одном другом типе жилья местных властей. Среди них не было ни детей, ни животных, ни работы в районе г. Tower Hamlets или Лондонский Сити и подтверждение дохода. Главная цель, по-видимому, состояла в том, чтобы предоставить место, где молодые городские рабочие с более низкой оплатой могли позволить себе жить рядом с тем местом, где они работали - по-видимому, для решения конкретной проблемы, выявленной работодателями и политиками города. Таким образом, первая группа жителей содержала особенно высокую долю тех, кого можно было бы назвать «молодыми специалистами», хотя в нее также входило много людей или пар среднего и старшего возраста.

GLC изначально заблокировал запуск Схема с правом покупки под Тэтчер Правительство в Саут-Куэй, хотя это изменилось после упадка GLC и перехода права собственности к Совету городского округа Тауэр-Хамлетс. С правом покупки, как и многие инициативы социального жилья, близкие к Лондонский Сити поэтому состав арендаторов South Quay Estate значительно изменился в течение 1980-х и 1990-х годов. В результате значительная часть из 300 квартир усадьбы за этот период была передана в частные руки. Преобразование государственного жилья в частное было завершено 15 июня 2007 г., когда в результате предоставление избирательных прав, группа из около 200 владельцев недвижимости на Саут-Куэй приобрела право собственности на поместье у городского совета Тауэр-Хамлетс за 930 750 фунтов стерлингов.^[4]

Хотя цены на квартиры в South Quay Estate не достигли такого же уровня роста цен, как на роскошные апартаменты, окружающие остальную часть пристани для яхт, они извлекли выгоду из своих живописных окрестностей и центрального расположения. Значительное количество объектов недвижимости сейчас сдается в аренду, как на среднесрочную, так и на долгосрочную жилую основу, а также на краткосрочную аренду для туристов и отдыхающих. В настоящее время существует здоровый спрос на арендуемую недвижимость в поместье, что обусловлено городскими рабочими, которых привлекает близость к городу и выбор лучших ресторанов, кафе и баров в этом районе.^{[нужна цитата ]}.

Архитектурный стиль и планировка

Burr Close - восточный аспект

South Quay Estate спроектирован в стиле модерн, от 4 до 8 этажей, преимущественно в темноте. красный кирпич с эффектом деревянной отделки на более высоких уровнях. Недвижимость включает одноэтажные квартиры и двухуровневые мезонеты с одной, двумя и тремя спальнями. По своему характеру здания во многом соответствуют тем, что окружают доки. Отражая свое происхождение в конце модернист архитектурного периода использование кирпича резко контрастирует с бетоном высотный, Бруталистическая архитектура это было типичным примером социального жилья в послевоенной Британии в сочетании с эффектом деревянной облицовки, популярным в конце 60-х и 70-х годах. Это также контрастирует с кругами, треугольниками и бледными цветами постмодернистского стиля, который вышел на первый план с 1980-х годов и поэтому теперь кажется устаревшим по сравнению с более поздними разработками Docklands, такими как соседняя застройка City Quay 1990-х годов.

Большинство зданий в основном расположены в стороне от улицы, окружены или отделены взрослыми деревьями и другими насаждениями вокруг зеленых насаждений Cloysters Green и Maudlins Green, а также общественных дворов, соединенных сетью надземных переходов. Сами доки имеют в основном мирный и уединенный характер, блокируя большую часть шума транспорта от оживленной артерии Ист-Смитфилд на севере. Другие дороги второстепенные и подвержены значительному затуханию движения, при этом Burr Close разделен на 2 тупика, предназначенных только для обслуживания, и Mews Street, контролируемая барьерами безопасности с обоих концов. Сочетание деревьев и воды создает успокаивающую атмосферу и связь с природой, в то время как сочетание магазинов и других целей создает спокойную деятельность. Многие исторические особенности верфи, такие как мосты и краны, были включены в конструкции, окружающие поместье, и перекликаются с промышленным наследием доков.^[5]

Заповедник Лондонского Тауэра

Охраняемая территория определяется под Закон о гражданских благах 1967 года как «район особого архитектурного или исторического интереса, характер или внешний вид которого желательно сохранить или улучшить». Поместье Саут-Куэй входит в охраняемую зону Лондонского Тауэра, в которую входят многочисленные памятники архитектуры I, II и II *.^[5]

Расположение

South Quay Estate возвышается над юго-восточным углом доков Сент-Кэтрин, ограниченными улицами Томас Мор-стрит, Берр-Клоуз, Сент-Кэтринс-Уэй и частной улицей Мьюс. Ближайшие станции Тауэр-Хилл (Район и Круговые линии ), Башня Gateway на DLR и Wapping (Линия Ист-Лондон ), а также Станция Фенчерч-стрит основной терминал, каждый примерно в 10–15 минутах ходьбы. South Quay Estate также обслуживается лондонскими автобусными маршрутами. 15, 42, 78, 100 и RV1. Прогулка к Лондонскому мосту или Тауэр-Хиллу очень живописна, особенно ночью, с видом на многие достопримечательности, такие как новый Ратуша, то Башня Лондона, Тауэрский мост, и исторические Тули-стрит.