Stockland Tooronga - Stockland Tooronga

Торговый центр Tooronga Village
Деревня Тооронга.JPG
Бывший въездной знак в деревне Тооронга
Место расположенияГлен Ирис, Виктория, Австралия
Кол-во магазинов и услуг29
№ якорные арендаторы2

Деревня Тооронга жилой, офисный и торговый центр в пригороде г. Глен Ирис[1] в муниципалитете Boroondara.

Раньше речь шла исключительно о торговом центре, который временно закрылся в марте 2008 года.[2] Многофункциональная перепланировка от Stockland охватывает территорию бывшего торгового центра и часть прилегающей территории бывшего кирпичного завода.[3] Реконструированный торговый центр вновь открылся в августе 2010 года.[4] и теперь помимо якорных арендаторов имеет 22 магазина, кафе и рестораны. Coles Supermarkets и Магазин алкогольных напитков 1st Choice.[5][6]

Фон

Торговый центр был построен в 1960-х годах (Коулз торговал там с 1968 года).[7] но с 1970-х годов центр мало развивался. В декабре 1985 года разработчики Hudson Conway заплатили 1,25 миллиона долларов за соседний бывший кирпичный завод, несмотря на предложенный заказ открытого пространства на этом участке, одобренный бывшим. Совет боярышника десять лет назад. Хадсон Конвей предложил расширить торговый центр до кирпичного завода, существенно расширив центр и включив в него универмаг со скидками. К 1990 году Hudson Conway несколько раз менял свое предложение, включив в него потенциальные комбинации коммерческого центра, офисов и гостиничных блоков. Эти предложения встретили значительную местную оппозицию во главе с Группой действий Тооронга,[8] и кандидаты против развития были проголосованы в Совет Боярышника. В 1991 году для этого участка была выделена зона застройки, что позволило осуществить более скромную застройку, включающую офисный комплекс на территории существующего торгового центра и торговые площади на территории бывшего кирпичного завода.[9]

Hudson Conway не удалось разработать сайт и продала свою половину территории торгового центра компании Коулз Майер в 1995 году. В 1997 году Pacific Shopping Centters продали свою 50% долю компании Coles Myer. В 2000 году Coles Myer, открывшая в 1986 году свой головной офис на прилегающей территории, планировала крупное развитие розничной торговли и развлечений в этом районе, но никогда не продолжал с ними.[10] Наконец, разработчики Stockland в 2004 году договорились о покупке участка у Coles Myer (при условии утверждения планирования) за 30 миллионов долларов.[11] и приступил к планам по многофункциональная застройка, включая жилые, торговые и офисные помещения. В Правительство штата Виктория расстроить местных жителей, лишив контроля над планированием Совет Бороундара и одобряем проект.[12][13]

В дополнение к реконструированному торговому центру площадью 8000 кв.м., общая застройка, запланированная в пять этапов в течение пяти-семи лет, изначально планировалась как 600 таунхаусов и квартир.[6] (позже расширен до 785 квартир)[5] плюс офисные помещения (4 000 кв.м) и парковка для прилегающего головного офиса Coles.[6] Строительные работы вызвали незначительные разногласия в ноябре 2008 года, когда выяснилось, что питьевая вода использовалась в большом количестве по всему объекту для подавления пыли.[14] К июню 2009 года экономические обстоятельства вынудили застройщика сделать выбор в пользу большего количества менее дорогих квартир.[15] К июню 2010 года на первом этапе строительства было запланировано 297 квартир, при этом планируется расширить до 785 квартир за пять этапов.[5] Франшиза автосервиса Ultra Tune планировал переместить в участок свой головной офис.[5]

В декабре 2011 года Stockland отказался от оставшихся жилых этапов застройки в соответствии с общим выходом из жилищного сектора, вместо этого решив продать 7,7 гектара незастроенной земли обратно Coles.[16][17][18] В конце 2013 года Коулз продал 5,4 га этой пустующей земли компании Колледж Святого Кевина (не подтверждено в 23 миллиона долларов) для спортивных сооружений, включая три футбольных поля, хоккейное поле, Австралийские правила овал, 12 теннисных кортов и 200 метровая легкоатлетическая трасса. Этот объект открылся 17 июня 2017 года.[19][20]

В марте 2019 года Stockland заявила о намерении продать торговый центр Tooronga Village.[21] а в июле 2019 г. Newmark Capital объявила, что приобрела центр на сумму, превышающую 62 миллиона долларов.[22]

Рекомендации

  1. ^ «Тооронга - центр информации». Stockland. Получено 26 августа 2010.
  2. ^ «Торговый центр Tooronga Village будет закрыт». Лидер прогресса. 26 февраля 2008 г.. Получено 3 марта 2008.
  3. ^ «Приложение Stockland lodges для первых этапов строительства поселка Тооронга» (PDF) (Пресс-релиз). Stockland. 9 мая 2007 г.
  4. ^ "Стокленд идет на север". Возраст, Мельбурн. 14 августа 2010 г.. Получено 16 августа 2010.
  5. ^ а б c d «В гармонии с Тооронга». Вестник-Солнце. 22 июня 2010. с. 58.
  6. ^ а б c «Начало восстановления Тооронги». Мельбурн Геральд-Сан. 7 июня 2008 г.. Получено 5 октября 2008.
  7. ^ «Магазин Тооронга». Лидер прогресса. 17 августа 2010. с. 11.
  8. ^ "Группа действий Тооронга". Получено 28 июн 2007.
  9. ^ В. Пил, Д. Цион, Дж. Юле (1993). История боярышника. Мельбурнский университет Нажмите.CS1 maint: несколько имен: список авторов (связь)
  10. ^ Карина Бэрримор (31 января 2000 г.). «У Coles горячие планы расширения». Австралийский финансовый обзор. п. 30.
  11. ^ «Соревнования Саммерхилла на кону». Возраст, Мельбурн. 13 августа 2008 г.. Получено 13 августа 2008.
  12. ^ "Тооронга зонирует новую битву за Борундару". Мельбурн: возраст. 14 июня 2006 г.
  13. ^ «Совет созывает срочную встречу на уровне министров по поводу Тооронги» (Пресс-релиз). Город Бороундара. 1 ноября 2006 г.
  14. ^ «Разработчик брызгает питьевой водой на грязь в деревне Тооронга». Лидер прогресса. 19 ноября 2008 г.
  15. ^ Крейг, Натали; Доббин, Марика (20 июня 2009 г.). «Цены на пентхаусы падают». Возраст, Мельбурн. Получено 22 июн 2009.
  16. ^ "Stockland sale". Австралийский. 3 декабря 2011 г.. Получено 20 марта 2012.
  17. ^ "Тооронга своп-фест". Возраст. 3 декабря 2011. с. 25.
  18. ^ «Коулз возвращает себе землю». Вестник-Солнце. 3 декабря 2011. с. 82.
  19. ^ «Колледж Святого Кевина намерен приобрести у Coles землю Тооронга для спортивных площадок». Наблюдатель за недвижимостью. 6 августа 2013 г.. Получено 31 декабря 2013.
  20. ^ Паллиско, Марк (10 июня 2015 г.). «Колледж Св. Кевина реализует план с высокой плотностью застройки для создания спортивного кампуса мирового класса». Sydney Morning Herald. Получено 10 июн 2015.
  21. ^ «Яркое развитие боли в Южном Мельбурне». Возраст. 23 марта 2019 г.. Получено 24 марта 2019.
  22. ^ Йохансон, Саймон (9 июля 2019 г.). «Ньюмарк набросился на деревню Тооронга в сделке на 62 миллиона долларов». Sydney Morning Herald. Получено 10 июля 2019.

Координаты: 37 ° 50′46 ″ ю.ш. 145 ° 2′44 ″ в.д. / 37,84611 ° ю.ш.145,04556 ° в. / -37.84611; 145.04556