Тутубанский Центр - Tutuban Center

Тутубанский Центр
Проект
Дата открытия1993 (1993)
РазработчикTutuban Properties, Inc.
ОператорTutuban Properties, Inc.
ВладелецАйяла Лэнд Логистика
Место расположения
Координаты: 14 ° 36′30 ″ с.ш. 120 ° 58′21 ″ в.д. / 14,60833 ° с.ш.120,97250 ° в. / 14.60833; 120.97250Координаты: 14 ° 36′30 ″ с.ш. 120 ° 58′21 ″ в.д. / 14,60833 ° с.ш.120,97250 ° в. / 14.60833; 120.97250
Место расположенияТондо, Манила, Филиппины

Тутубанский Центр это торговый комплекс и общественный транспорт концентратор в Манила, Филиппины, который открылся в 1993 году. Он включает в себя пять торговых зданий и здание парковки внутри и вокруг Центральный вокзал Манилы расположен в торговом районе г. Дивизория в Тондо округ. Многофункциональный комплекс площадью 20 гектаров (49 акров) включает в себя оригинальное двухэтажное здание главного терминала железной дороги Ferrocaril de Manila-Dagupan (позже Manila Railroad Company, а теперь Филиппинские национальные железные дороги или PNR), построенный в 1887 году, объявленный национальным историческим зданием Национальная историческая комиссия Филиппин с 1934 г.[1][2] Он также включает в себя Bonifacio Plaza напротив старого здания аэровокзала на Ректо Авеню где статуя Андрес Бонифачо построен в 1971 году.[3] Его интегрированный торговый комплекс представляет собой сочетание оптовых и розничных базаров и занимает всего 8,5 га (21 акр) из общей застройки площадью 20 га. В комплексе разместятся пересадочная станция между предложенными Пригородная железная дорога Север-Юг и расширение Транзитная система легкорельсового транспорта Манилы, линия 2 согласно генеральному плану, представленному Японское агентство международного сотрудничества в 2015 году.[2][3] Его план реконструкции также предполагает строительство нескольких зданий смешанного использования, включая офисные башни, жилые здания, отели, конференц-центр и 300-метровую (980 футов) смотровую башню, известную как Башня Майнила.[2]

Место расположения

Тутубан Центр занимает целых два квартала от Ректо Авеню на юге до улицы Майхалиг на севере, где сейчас Тутубанский вокзал расположен. Он ограничен улицей Антонио Ривера на востоке и улицей Дагупан на западе, прямо в центре столицы выгодных покупок Манилы, Дивизории. Развитие происходит вдоль разделительной линии между Тондо и Бинондо и рядом с другими популярными торговыми центрами, в том числе 168 Торговый Центр, Дракон 8 и 999 ТЦ. Он также находится в нескольких кварталах от Lucky Chinatown и китайские колледжи Колледж Чан Кайши и Филиппинский культурный колледж. Весь комплекс административно находится в ведении барангай 241, Тондо.

История

Старый вокзал Тутубан в 2019 году. Сейчас это главное здание 1-го центра Тутубан.

Компания «Филиппинские национальные железные дороги» впервые объявила о своем плане сдать в аренду 20 гектаров (49 акров) земли вокруг станции Тутубан частным компаниям в 1988 году, чтобы помочь продвинуть этот район как центр бизнеса и торговли.[3] 23 августа 1989 г. между железнодорожной компанией и Gotesco Investments Inc., материнской компанией компании был подписан договор аренды сроком на 25 лет. Торговые центры Ever Gotesco. В том же году PNR переместила свой Операционный центр в свою Станция Пако и его учебный центр Станция Калукан чтобы освободить место для его перепланировки под торговый центр.[4] Через год права аренды были переданы Prime Orion Philippines Inc. в рамках ее дочерней компании Tutuban Properties Inc., в результате слияния First Lepanto Corp. и Guoco Group of Hong Kong, с тех пор управлял площадкой и в 2009 году обеспечил продление срока аренды еще на 25 лет, начиная с сентября 2014 года.[5]

PNR переместила свою станцию ​​Тутубан примерно на 500 метров (1600 футов) к северу от Ректо-авеню на улице Майхалиг в 1991 году.[3] Prime Orion завершил реконструкцию старой станции в Tutuban Center Mall 1 в 1993 году.[2] 21 февраля 1994 года президентом была открыта новая станция на Майхалиге. Фидель Рамос в посещаемости.[4] Компания была переименована в Guoco Holdings Philippines, и застройка впоследствии расширилась за счет строительства новых крыльев, зданий и парковки до 1998 года. По состоянию на 2015 год в торговом комплексе было в общей сложности 1083 торговых объекта, расположенных в семи торговых зданиях, а именно Center Mall. 1 и 2, Кластерное здание 1 и 2, Универмаг Робинсоны, Стоянка Tower и Prime Block.[2]

Тутубан Центр открыл ночной рынок на автостоянке в 1998 году, который до сих пор работает с 19:00 до полуночи.[3][6] В сентябре 2012 года в здании кластера № 1 произошел двухдневный пожар.[7] Пять месяцев спустя в том же здании вспыхнул еще один пожар, в результате которого были повреждены части второго и третьего этажей, которые все еще ремонтировались после предыдущего пожара.[8] Территория Кластерного здания 1 была расчищена и в настоящее время используется как стоянка.[9]

В апреле 2015 года Tutuban Properties заключила еще одно соглашение об аренде с Национальными железными дорогами Филиппин и Департамент транспорта для Пригородная железная дорога Север-Юг конечная станция, которая будет размещена в застройке.[10]В августе 2015 г. Айяла Лэнд приобрела контрольный пакет акций Prime Orion Properties, арендодателя и девелопера «Тутубань Центр».[11] Компания официально приняла владение и управление разработкой в ​​феврале 2016 года.[12] В феврале 2019 года управляющая компания ТРЦ была переименована в Ayala Land Logistics Holdings Corp.[13]

События

Tutuban Center - это шесть коммерческих зданий, в которых по состоянию на 2015 год проживало 728 арендаторов. Общая арендуемая площадь составляла 60 000 квадратных метров (650 000 квадратных футов).[14]

Главное здание 1 и 2

Главное здание 2 (бывший торговый центр 2), вид со стороны Бонифачо Драйв

Главные здания Тутубана 1 и 2 (ранее бывшие Торговые центры 1 и 2) являются двумя оригинальными торговыми зданиями в застройке. Главное здание 1 было преобразовано в двухэтажный торговый центр в 1993 году, но сохранило старую структуру и фасад главного вокзала испанской колониальной эпохи.[2] На первом этаже исторического здания расположены бутики, а на втором этаже - ресторанный дворик. В 2016 году в нем был проведен капитальный ремонт, чтобы восстановить первоначальную цветовую палитру старого терминала, кирпичные стены и столбы из кованого железа.[15]

Кластерное здание 2

Кластерное здание занимает западную часть Тутубанского центра и состояло из двух крыльев до пожара в его южном крыле на проспекте Ректо в 2013 году. Здание Кластера 1 было снесено и преобразовано в автостоянку, в эксплуатации осталось только здание Кластера 2.[2]

Prime Block

Prime Block включен Ректо Авеню

Prime Block - это трехэтажный комплекс, соединенный с главным зданием пешеходным переходом, в котором находится основная оптово-розничная площадь Tutuban Center.[15] В 2012 году на верхнем этаже торгового здания открылся трехзвездочный отель на 41 номер.[16]В 41 миллион вон Отель и кафе «Орион» прекратили свою работу в сентябре 2016 года после того, как Ayala Land перешла во владение Тутубанского центра.[9]

Рекомендации

  1. ^ Алегре, Дж. К. (12 ноября 2016 г.). «Полный вперед на Тутубане». Филиппинская звезда. Получено 18 февраля 2020.
  2. ^ а б c d е ж грамм «Подготовительное исследование по продвижению TOD для городских железных дорог в Республике Филиппины» (PDF). Японское агентство международного сотрудничества. Получено 18 февраля 2020.
  3. ^ а б c d е «Подготовительное исследование по продвижению TOD для городских железных дорог в Республике Филиппины» (PDF). Японское агентство международного сотрудничества. Получено 18 февраля 2020.
  4. ^ а б «Основные исторические события PNR». Филиппинские национальные железные дороги. Получено 18 февраля 2020.
  5. ^ "Тутубан Пропертиз продлевает договор аренды". Филиппинская звезда. 24 декабря 2009 г.. Получено 18 февраля 2020.
  6. ^ де ла Крус, Р. (21 января 2008 г.). "Tutuban Mall: рай для выгодных покупок с изюминкой истории". Филиппинская звезда. Получено 18 февраля 2020.
  7. ^ LBG (7 сентября 2012 г.). «Спустя 2 дня пожар на Тутубанском торговом центре наконец потух». Новости GMA. Получено 18 февраля 2020.
  8. ^ Ороса, Р.Л. (6 февраля 2013 г.). «Огонь снова обрушился на Тутубан». Филиппинская звезда. Получено 18 февраля 2020.
  9. ^ а б "PrimeOrion Philippines, Inc." (PDF). Айяла Лэнд Логистика. Получено 18 февраля 2020.
  10. ^ Магтуро, Д.Дж. (2 апреля 2015 г.). «Тутубань Центр подписал договор аренды железнодорожного вокзала Север-Юг». Мир бизнеса. Получено 18 февраля 2020.
  11. ^ Абадилла, Д. (14 августа 2015 г.). «Ayala Land покупает 51% Тутубанского девелопера центра POPI». Филиппинский Daily Inquirer. Получено 18 февраля 2020.
  12. ^ Магтуро, Д.Дж. (27 февраля 2016 г.). «Ayala Land официально переходит к владельцу Tutuban Center». Мир бизнеса. Получено 18 февраля 2020.
  13. ^ Кабуаг В.Г. (20 февраля 2019 г.). «Айяла Лэнд переименовывает Прайм Орион». BusinessMirror. Получено 18 февраля 2020.
  14. ^ Абадилла, Д. (20 октября 2015 г.). «ПОПИ планирует перепланировку Тутубани». Филиппинский Daily Inquirer. Получено 18 февраля 2020.
  15. ^ а б Болидо, Л. (20 ноября 2016 г.). «Тутубан получает прикосновение аялы». Филиппинский Daily Inquirer. Получено 18 февраля 2020.
  16. ^ Ольхондра, Р. (2 ноября 2012 г.). «В Тутубане поднимется гостиница шопинга». Филиппинский Daily Inquirer. Получено 18 февраля 2020.

внешняя ссылка