Vici Properties - Vici Properties

Vici Properties
Общественные
Торгуется какNYSE: VICI
Russell 1000 Компонент
ПромышленностьИнвестиционный фонд недвижимости
Основан6 октября 2017 г.; 3 года назад (2017-10-06)
Рай, Невада, НАС.
Штаб-квартираНью-Йорк, Нью-Йорк, США
Доход898 миллионов долларов[1] (2018)
532 миллиона долларов[1] (2018)
Всего активов11,3 миллиарда долларов[1] (2018)
Количество работников
140[2] (2018)
Интернет сайтобъекты собственности.com

Vici Properties это инвестиционный фонд недвижимости (REIT) специализируется на казино свойства, основанные в Нью-Йорк. Он был образован в 2017 году как Дополнительная выгода от Caesars Entertainment Corporation. Ему принадлежат 30 казино, отелей, ипподромов и 4 поля для гольфа по всей территории Соединенных Штатов.

История

Vici Properties была образована как часть Глава 11 банкротство реорганизация Caesars Entertainment Operating Company (CEOC), крупнейшего подразделения Caesars Entertainment. После банкротства CEOC в январе 2015 года, Caesars предложила разделить CEOC на две компании: REIT, которая будет владеть казино компании, и операционную компанию, которая будет управлять ими.[3] План был разработан, чтобы максимизировать ценность для кредиторов CEOC, воспользовавшись благоприятным налоговым режимом для REIT.[4] Несколько членов Конгресса выступили против этого плана, назвав его нарушением законов REIT.[5] Они спросили Служба внутренних доходов отказать спин-оффу в безналоговом статусе, но их протест остался без внимания.[5][6]

Передача Vici кредиторам CEOC была завершена 6 октября 2017 года, в день, когда CEOC вышла из банкротства.[7][8][9] Vici начинала с девятнадцати казино и ипподромов, сданных в аренду Caesars с общей первоначальной годовой арендной платой в 630 миллионов долларов, и четырех полей для гольфа.[7][10] Название компании произошло от словосочетания "Пришел увидел победил,"обычно приписывается Юлий Цезарь.[11]

Vici приобрел Harrah's Las Vegas от Caesars в декабре 2017 года за 1,1 миллиарда долларов, и сдал в аренду при первоначальной годовой арендной плате 87,4 миллиона долларов.[12][13]

Свойства роста MGM, REIT, аффилированный с конкурентом Caesars MGM Resorts International, предложенная в январе 2018 года для приобретения Vici примерно за 5,9 миллиарда долларов.[14] Правление Vici отклонило предложение, решив вместо этого продолжить запланированное первичное публичное размещение акций.[11] Vici завершила IPO на Нью-Йоркская фондовая биржа в феврале 2018 года, собрав 1,2 миллиарда долларов.[15][16]

Компания переехала в Нью-Йорк из района Лас-Вегаса в середине 2018 года.[17][18]

Vici завершила две сделки с Caesars в 2018 году, купив Octavius ​​Tower в Caesars Palace за 508 миллионов долларов и Harrah's Philadelphia за 242 миллиона долларов и сдавая их в аренду Caesars за 35 и 21 миллион долларов в год соответственно.[19]

В 2019 году Vici совершила две покупки совместно с Penn National Gaming. Вичи купил недвижимость в Казино Margaritaville Resort в Луизиане и Казино Greektown - Отель в Детройте за 261 миллион и 700 миллионов долларов соответственно, в то время как Пенн купил действующие предприятия обоих отелей и сдал их в аренду у Vici за годовую арендную плату в размере 23 и 56 миллионов долларов соответственно.[20][21][22] Вичи купил второе казино у продавца из Гриктауна Джек Развлечения, Казино Джека Цинциннати, в сентябре 2019 года заплатив за недвижимость 558 миллионов долларов; Hard Rock International сдавал недвижимость в аренду за 43 миллиона долларов в год.[23][24]

В декабре 2019 года Вичи купил три казино в Миссури и Западной Вирджинии у Эльдорадо: спа-курорты в сочетании с Казино века: Isle Casino Cape Girardeau, Казино Lady Luck Caruthersville, и Казино Mountaineer, ипподром и курорт.[25] Vici заплатила 278 миллионов долларов за недвижимое имущество и сдала их в аренду компании Century за 25 миллионов долларов в год.[26] Месяц спустя компания купила еще два объекта у Jack Entertainment, Казино Джека Кливленда и Джек Тистлдаун Рачино на общую сумму 843 миллиона долларов, сдавая их в лизинг за 66 миллионов долларов в год.[27]

В июле 2020 года Eldorado Resorts приобрела Caesars Entertainment, став основным арендатором Vici, и переименовала себя в Caesars Entertainment.[28] В связи с этим приобретением Vici приобрела три объекта (Атлантик-Сити Харра, Лафлин Харры, и Новый Орлеан Харры ) у Caesars на общую сумму 1,8 миллиарда долларов и сдавал их в аренду новым Caesars за 154 миллиона долларов в год.[29]

Свойства

Казино, отели и ипподромы

Компании принадлежат следующие казино, отели и ипподромы. Все они сданы в аренду Caesars Entertainment, за исключением следующих случаев:[30]

Курсы по гольфу

Компания владеет и управляет четырьмя полями для гольфа:[33]

Бывшие свойства

использованная литература

  1. ^ а б c Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Vici Properties. 14 февраля 2019 г. с. 43 - через EDGAR.
  2. ^ Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Vici Properties. 14 февраля 2019 г. с. 14 - через EDGAR.
  3. ^ Ховард Статц (16 января 2015 г.). "Caesars обанкротил крупнейшее предприятие; судья принимает обычные ходатайства". Обзор журнала Лас-Вегаса - через NewsBank.
  4. ^ Том Халс (3 марта 2015 г.). «Операционное подразделение Caesars подает заявление о банкротстве». Рейтер. Получено 2018-02-25.
  5. ^ а б Том Халс (1 июня 2016 г.). «Члены Конгресса США выступают против плана REIT казино Caesars». Рейтер. Получено 2018-02-25.
  6. ^ Форма 8-К: Текущий отчет (Отчет). Caesars Entertainment. 6 января 2017 г. - через EDGAR.
  7. ^ а б «Vici Properties Inc., завершение отделения от Caesars Entertainment Operating Company» (Пресс-релиз). Vici Properties. 6 октября 2017 г. - через NewsBank.
  8. ^ Ричард Н. Велотта (6 октября 2017 г.). «Caesars завершает слияние, выходит из защиты от банкротства». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2018-02-25.
  9. ^ Остин Хаффорд; Крис Киркхэм (6 октября 2017 г.). «Подразделение Caesars Entertainment готовится выйти из банкротства». Wall Street Journal. Получено 2018-02-25.
  10. ^ Форма 10-Q: Ежеквартальный отчет (Отчет). Vici Properties. 13 ноября 2017. с. 10.
  11. ^ а б Ричард Н. Велотта (17 января 2018 г.). «Caesars Trust отклоняет предложение MGM Growth Properties». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2018-02-25.
  12. ^ Тодд Принс (29 ноября 2017 г.). "Caesars продаст недвижимость под Harrah's для финансирования приобретения". Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2018-02-25.
  13. ^ «Vici Properties Inc. завершает сделку по приобретению недвижимого имущества Harrah's в Лас-Вегасе и связанных сделок» (Пресс-релиз). Vici Properties. 22 декабря 2017 г.. Получено 2018-02-25 - через BusinessWire.
  14. ^ Ричард Н. Велотта (16 января 2018 г.). "Партнерские заявки MGM на доверительное управление недвижимостью, выделенное Caesars". Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2018-02-25.
  15. ^ Тодд Принс (1 февраля 2018 г.). «Владелец недвижимости Caesars привлек на IPO больше денег, чем ожидалось». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2018-02-25.
  16. ^ «Vici Properties Inc. объявляет о закрытии первичного публичного размещения акций и полномасштабном исполнении опциона андеррайтеров на перераспределение» (Пресс-релиз). Vici Properties. Получено 2018-02-25 - через BusinessWire.
  17. ^ Форма 10-Q: Ежеквартальный отчет (Отчет). Vici Properties. 4 мая 2018. с. 29 - через EDGAR.
  18. ^ Форма 10-Q: Ежеквартальный отчет (Отчет). Vici Properties. 2 августа 2018. с. 34 - через EDGAR.
  19. ^ «Vici Properties Inc. завершает сделку по приобретению Harrah's Philadelphia и модификациям аренды» (Пресс-релиз). Vici Properties. 26 декабря 2018 г.. Получено 2018-12-29.
  20. ^ Сара Кроуфорд (19 июня 2018 г.). «Объявлена ​​распродажа казино Margaritaville Resort». Шривпорт Таймс. Получено 2018-06-19.
  21. ^ Стейси Уэско (3 января 2019 г.). «Penn National приобретает операции казино в Луизиане». Lehigh Valley Business. Получено 2019-01-13.
  22. ^ «Vici Properties Inc. завершает сделку по приобретению отеля-казино Greektown и сдаче его в аренду Penn National Gaming» (Пресс-релиз). Vici Properties. 23 мая, 2019. Получено 2019-05-26 - через BusinessWire.
  23. ^ Мэдлин Митчелл (20 сентября 2019 г.). «Казино Джека Цинциннати продано Hard Rock International за 745 миллионов долларов». Цинциннати Enquirer. Получено 2019-09-21.
  24. ^ "Vici Properties Inc. завершает сделку по приобретению казино Jack Cincinnati Casino и сдаче его в аренду Hard Rock International" (Пресс-релиз). Vici Properties. 20 сентября 2019 г.,. Получено 2019-09-21 - через BusinessWire.
  25. ^ Бейли Шульц (17 июня 2019 г.). «Эльдорадо Резортс, продают 3 объекта в регионах». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2019-09-21.
  26. ^ «Century Casinos, Inc. заключает окончательное соглашение о приобретении операций трех казино у Eldorado Resorts» (Пресс-релиз). Казино века. 17 июня 2019 г.,. Получено 2019-09-21 - через PR Newswire.
  27. ^ Ховард Статц (25 января 2020 г.). «VICI завершает покупку двух казино в районе Кливленда; сдает недвижимость обратно в аренду Jack Entertainment». Отчеты CDC Gaming. Получено 2020-09-29.
  28. ^ Кен Риттер (20 июля 2020 г.). «Эльдорадо завершает выкуп Caesars Entertainment за 17,3 млрд долларов». Ассошиэйтед Пресс. Получено 2020-07-20.
  29. ^ «Vici Properties Inc. завершает приобретение собственности и изменение условий аренды, связанных со слиянием Eldorado и Caesars» (Пресс-релиз). Vici Properties. 20 июля 2020 г. - через BusinessWire.
  30. ^ «Казино-курорты». Vici Properties. Получено 2018-02-25.
  31. ^ "Блюграсс Даунс". Caesars Entertainment. Получено 2020-07-20.
  32. ^ Форма 10-Q: Ежеквартальный отчет (Отчет). Vici Properties. 13 ноября 2017. с. 17 - через EDGAR.
  33. ^ "Курсы по гольфу". Vici Properties. Получено 2018-02-25.
  34. ^ Ричард Н. Велотта (18 ноября 2020 г.). «Caesars закрывает сделку по продаже Bally's Atlantic City компании из Род-Айленда». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2020-11-18.
  35. ^ Джейсон Идальго (30 сентября 2020 г.). «CAI Investments закрывает сделку по покупке здания Harrah's Reno». Reno Gazette-Journal. Получено 2020-10-04.

внешние ссылки