Виндзор Парк Молл - Windsor Park Mall

Виндзор Парк Молл
Место расположенияВиндкрест, Техас,[а] Соединенные Штаты
Координаты29 ° 30′27 ″ с.ш. 98 ° 23′38 ″ з.д. / 29,5076 ° с.ш.98,3939 ° з.д. / 29.5076; -98.3939Координаты: 29 ° 30′27 ″ с.ш. 98 ° 23′38 ″ з.д. / 29,5076 ° с.ш.98,3939 ° з.д. / 29.5076; -98.3939
Адрес5000 Walzem Road
Дата открытия29 июля 1976 г.
Дата закрытия31 августа 2005 г.
РазработчикМелвин Саймон и партнеры (маленький)
Rackspace (сегодня)
Кол-во магазинов и услуг135
№ якорные арендаторы5
Общая площадь торговых помещений1200000 квадратных футов (110 000 м2)[1]
Кол-во этажей2

Виндзор Парк Молл был торговый центр, расположенный на северо-восточной стороне Сан-Антонио, Техас, выключенный Межгосударственный 35 и Walzem Road. Он открылся в 1976 году и закрылся в 2005 году.

В 2007 году здание, право собственности на которое перешло в пригород г. Виндкрест, Техас, стал новой штаб-квартирой Rackspace, хостинговая компания. Их перепланировка структуры торгового центра, теперь известного как «Замок», вызвала перепланировку прилегающей территории.

История

1976-2007: Торговый центр Windsor Park

Мелвин Саймон и партнеры объявили о своих планах развития торгового центра в 1974 году, и центр открылся 29 июля 1976 года. Первоначально якоря были Монтгомери Уорд, JCPenney, Джоске и Дилларда. Добавлено расширение 1985 года Мервинс в торговый центр. В 1987 году Joske's объединился с Dillard's, и бывший Joske's был преобразован в домашний магазин Дилларда на нижнем уровне, а верхний уровень был преобразован в ресторанный дворик, который стоил 8 миллионов долларов (18 миллионов долларов в долларах 2019 года.[2]). Саймон открыл Rolling Oaks Mall (также на северо-востоке Сан-Антонио) в 1989 году, и вместе с новым торговым центром Саймон отремонтировал Виндзорский парк с 1987 по ноябрь 1990 года.[3] Второй этап ремонта придал торговому центру юго-западную тематику, добавив световые люки и сцену в форме восьмиугольника, а также мраморные полы и новые фонтаны. В то время в Виндзорском парке было 135 арендаторов, а заполняемость составляла 97%.[1]

В 1990-х демографические изменения в окрестностях привели к росту преступности в торговом центре Windsor Park. В одном из первых инцидентов в феврале 1991 года 20-летний мужчина был зарезан ножом и убит в торговом центре. VIA Metropolitan Transit припаркуйся и катайся.[4] В другом случае подросток, пытающийся застрелить члена конкурирующей банды, убил 64-летнюю женщину, когда она встала между ними на автобусной остановке торгового центра.[5] Инциденты в конечном итоге привели к тому, что Саймон прекратил аренду транзитных объектов VIA в Виндзорском парке и других торговых центрах Сан-Антонио.[6] В 1994 году ссора внутри торгового центра помешала покупателям на отдыхе, когда двое подростков вступили в спор, переросший в выстрелы; пострадавший скончался от полученных травм.[7][8] В 1995 г. Округ Бексар Управление шерифа объявило, что открывает пристройку к торговому центру.[9] Преступления и связанные с этим опасения по поводу безопасности начали сказываться на успехе Виндзорского парка, и к 2001 году Саймон решил использовать торговый центр в качестве инкубатора малого бизнеса.[10]

Закрытие в 2001 году одного из наиболее успешных заведений торгового центра Wards,[11] ознаменовал начало конца жизни Виндзорского парка как торгового центра. Дилларда закрылась в январе 2002 года.[12] год, когда заполняемость торгового центра упала до 45%, и он был продан Саймоном компании Whichard Real Estate из Северной Каролины.[13] Состав жителей стал нетрадиционным: государственные учреждения, общественные организации, церкви, ночной клуб.[14] и даже «базарный» блошиный рынок были арендаторами в последние дни торгового центра; тем временем Уичард вынашивал идею превратить Виндзорский парк в торговый центр, сдав в эксплуатацию Брюса Таргоффа, бывшего сотрудника Mills Corporation, представить план редевелопмента.[10] JCPenney закрылся в 2004 году (так как они открыли магазин в Rolling Oaks),[15] и Mervyn's, последний якорь, закрыл свои двери 31 августа 2005 года в рамках закрытия 62 магазинов этой сети, что знаменовало закрытие торгового центра.[16][17]

Свободный Монтгомери Уорд, тогда принадлежавший Грэм Уэстон, председатель и соучредитель Rackspace, был использован в 2005 году для приюта 3300 жертв ураган Катрина[18] и около 3000 беженцев Ураган Рита.[19]

2007-настоящее время: Замок

Rackspace снова вошел в картину в 2007 году. Компания быстро переросла свою недавно арендованную штаб-квартиру, которая располагалась в здании, ранее использовавшемся Datapoint на северо-западной стороне Сан-Антонио; стремясь получить еще больше места, Rackspace купила торговый центр за 27 миллионов долларов. В рамках приобретения Виндзорского парка границы Сан-Антонио были изменены, чтобы разместить 221 акр (89 га) земли, включая бывший торговый центр, в пригороде Windcrest; С момента закрытия торгового центра в 2005 году этот город ежегодно терял 100 000 долларов в виде налогов.[20] Рэкспейс нанял архитектора и градостроителя Андрес Дуани[21] и отремонтировал бывший торговый центр (теперь известный как «Замок») более чем на 100 миллионов долларов, получив грант в размере 22 миллионов долларов от штата Техас.[22] Ремонт также добавил экологически чистые функции, такие как резервуар для дождевой воды и туалеты с двойным смывом; в 2009 году The Castle получил LEED Золотой сертификат.[23] К 2012 году на территории бывшего торгового центра работало 3200 сотрудников. Реконструкция Виндзорского парка привлекла розничную и многоквартирную жилую застройку, ориентированную на более высокие доходы сотрудников Rackspace (в среднем 69000 долларов в год по сравнению с 37000 долларов в год, в среднем по стране), и Rackspace развивает районный парк вокруг участка. .[21]

Среди особенностей The Castle - двухэтажная горка, 80 конференц-залов, гондолы канатной дороги, перепрофилированные из закрытого Sky Ride на Brackenridge Park,[24] кофейня и фитнес-центр[23] и художественные инсталляции. Замок также объединяет неоновую вывеску фуд-корта из торгового центра, который был добавлен во время ремонта 1987 года. По состоянию на 2013 год, 525 000 квадратных футов (48 800 м2) из 1200000 квадратных футов (110 000 м2) Бывший торговый центр отремонтирован. Кроме того, в одном из колодцев эскалатора есть поиск по слову, по которому Мировой рекорд Гиннеса для поиска самого большого слова в мире на момент его создания.[23]

Дорога по периметру вокруг центра, которая была добавлена ​​Rackspace на новом маршруте, известна как Fanatical Place (отсылка к значению компании «Fanatical Support»); другая подъездная дорога называется Racker Road, в честь сотрудников Rackspace.[25]

Бывшие якоря

Примечания

  1. ^ бывший торговый центр располагался в Сан-Антонио с 1976 по 2007 год, собственность была передана Windcrest в рамках реконструкции

Рекомендации

  1. ^ а б "Windsor Park Mall готовится к торжественному открытию"'". Сан-Антонио Экспресс-Новости. 1990-11-29.
  2. ^ Федеральный резервный банк Миннеаполиса. «Индекс потребительских цен (оценка) 1800–». Получено 1 января, 2020.
  3. ^ Лесли, Хикс (1990-11-17). "Бизнес". Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  4. ^ Хендрикс, Билл; Вебре, Джим (1992-02-12). «Папа знал, что ножевое ранение сына в торговом центре было смертельным». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  5. ^ Эдвардс, Томас (1992-01-06). «Подросток обвиняется в убийстве банды:« Совершенно невиновный прохожий »убит в перестрелке, говорит полиция». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  6. ^ Бауэр, Том (1992-02-28). «Три ТЦ вытесняют автобусные остановки ВИА». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  7. ^ Артур, Сантана (1994-12-18). «Пламя выстрелов разрушает дух юла в Виндзорском парке». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  8. ^ Эдвардс, Томас (1994-12-19). «Мужчина скончался от ран в результате стрельбы в торговом центре Windsor Park Mall». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  9. ^ Гиббс, Кристи (1995-06-14). «Флигель Шерифа переезжает в ТЦ». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  10. ^ а б Сильва, Триша Линн (26.03.2014). «То, что могло бы быть для торгового центра Windsor Park - теперь дом для Rackspace». Бизнес-журнал Сан-Антонио. Получено 2016-08-29.
  11. ^ Монро, Мелисса; Дэй, Билл (2000-12-30). «Закрытие отделений, чтобы оставить торговые центры с большой пустотой». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  12. ^ Пескера, Адольфо (2001-12-07). «Отказ от покупок - Dillard's наносит еще один удар по Windsor Park Mall». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  13. ^ Пескера, Адольфо (18 апреля 2002). «Арендаторы Windsor Park сообщили о продаже ТРЦ». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  14. ^ Макколлоу, Чак (2003-12-03). «Виндзорский парк переживает возрождение - новые инвестиции, реконструкция школы - положительные изменения». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  15. ^ Монро, Мелисса (2004-06-22). «J.C. Penney покидает торговый центр Windsor Park - в октябре магазин переезжает в обновленный торговый центр Rolling Oaks». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  16. ^ «Виндзор Парк теряет Мервинс, один из 28 магазинов, закрывающихся по всему штату». Сан-Антонио Экспресс-Новости. 2005-09-08.
  17. ^ Кастильо, Мариано (2 августа 2005 г.). «Поисковый центр ищет новый дом, когда торговый центр закрывается». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  18. ^ Бауэр, Том (2005-09-07). «Торговому центру, укрывающему эвакуированных, грозит судебный процесс за неуплату налогов». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  19. ^ Уилсон, Рон (27 сентября 2005 г.). «Некоторые, спасшиеся от шторма, ждут, пока все ясно, чтобы вернуться домой». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  20. ^ Макколлоу, Чак (2007-08-15). "Чиновники надеются, что сделка оживит область". Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  21. ^ а б Мерфи, Кейт (30.10.2012). «Оживление мертвого торгового центра (не ждите покупателей)». Нью-Йорк Таймс. Получено 2014-01-10.
  22. ^ Лорек, Л.А. (2007-08-03). «Государство выделяет 22 миллиона долларов на переезд в Rackspace». Сан-Антонио Экспресс-Новости.
  23. ^ а б c Мирель, Диана. «Преобразование торгового центра: Rackspace превратила пустой торговый центр в Сан-Антонио в центр роста высоких технологий». Журнал управления недвижимостью (Март / апрель 2013 г.).
  24. ^ Лучио, Валентино (04.02.2012). «Чувство веселья пронизывает Rackspace HQ». Сан-Антонио Экспресс-Новости. Получено 2014-01-10.
  25. ^ Годдард, Дэн (21 марта 2013 г.). "Штурм замка: внутри штаб-квартиры Rackspace". Бизнес-журнал Сан-Антонио. Получено 2014-01-10.

внешняя ссылка