Компания Artizans, Workers & General Dwellings - Artizans, Labourers & General Dwellings Company

Компания Artizans, Workers & General Dwellings
Акционерная компания
ПромышленностьКорпус
СудьбаПриобретено
Основан1867 Отредактируйте это в Викиданных
ОсновательУильям Остин
Несуществующий1981
Штаб-квартира
Лондон
Ключевые люди
Эрнест Ноэль MP, Лорд Шефтсбери
ПродуктыТиповые жилища
РодительSun Life Financial

В Компания Artizans, Workers & General Dwellings (Компания Artizans) была девятнадцатым веком филантропический компания модельного жилья, которая позже стала транснациональной компанией-застройщиком, а затем была поглощена Солнечная жизнь.

Происхождение

Компания Artizans была основана в 1867 году Уильямом Остином, неграмотным, который начал свою трудовую жизнь на ферме в качестве чучело платят 1д в день,[1] и проделал свой путь, чтобы стать дренаж подрядчик.[2]

Компания была основана как коммерческое предприятие. акционерная компания, с целью строительства новых домов для рабочего класса «вследствие разрушения домов железными дорогами и других улучшений».[2][3] Компания стремилась объединить дизайн спланированных сельских пригородов, таких как Бедфорд Парк с идеалом высококачественных домов для низших классов, впервые внедренным в Saltaire.[4] В то время как более ранние благотворительные жилищные компании, такие как Пибоди Траст и Компания улучшенного промышленного жилья ориентированы на многоэтажные жилые дома в внутренние города компания Artizans стремилась построить малоэтажное жилье в открытой сельской местности рядом с существующими железнодорожными линиями, чтобы рабочие могли жить в сельской местности и ездить в город.[5] Компания привлекла внимание Лорд Шефтсбери, который занимал пост президента до 1875 года.[2]

Компания построила и сразу продала группу домов в г. Баттерси, тогда еще деревня. На выручку от продажи был приобретен земельный участок в г. Salford для развития, и к 1874 году компания имела разработки в Ливерпуль, Бирмингем, Госпорт и Лидс.[2]

Лондонские поместья

Эмблема компании над дверью в Shaftesbury Park Estate.

Компания Artizans наиболее известна своими четырьмя большими жилыми комплексами, построенными на тогдашних окраинах Лондона. Первый был Shaftesbury Park, застройка 1200 двухэтажных домов площадью 42,5 акра (0,17 км2; 0,07 кв. Миль), построенного в 1872 году на месте бывшего свинья ферма в Баттерси.[2][5] Успех Shaftesbury Park привел к строительству Королевский парк, построенный в 1874 году в гораздо более масштабном масштабе на 76 акрах (0,31 км2; 0,12 кв. Мили) земли к западу от Лондона, рядом с железнодорожной линией от Паддингтона (Станция Queen's Park открыт 1879 г.), куплен у Колледж All Souls, Оксфорд. Третье лондонское поместье планировалось в Cann Hall, и участок 61 соток (0,25 км2; 0,10 кв. Миль).[2]

Тем не менее, проект Королевского парка подвергся серьезным нарушениям и мошенничеству, и в 1877 г. секретарь компании Уильям Суиндлхерст и двое других были признаны виновными в хищении 9312 фунтов стерлингов (примерно 883 тысячи фунтов стерлингов на сегодняшний день) из проекта.[6][7] Компания была вынуждена повысить арендную плату, и арендаторам больше не разрешалось покупать дома; к 1880 году финансы компании достаточно восстановились, чтобы позволить дальнейшее расширение.[8] Третье поместье, Ноэль Парк, был построен рядом Вуд Грин к северу от Лондона в период с 1883 по 1929 год, затем четвертый в Streatham в Leigham Court.

Медленное заполнение доступных домов в Ноэль-парке, особенно из-за Великая Восточная железная дорога отказ предложить билеты третьего класса от близлежащих станций Ноэль Парк и Вуд Грин привел к тому, что компания начала строительство жилых домов в центре города, более похожих на жилые дома других модельные жилые дома. Между 1885 и 1892 годами компания Artizans построила 1467 домов в центре Лондона и Вест-Энде, первым из которых было здание Портман в Лиссон-Гроув, Мэрилебон, открыт в 1888 году.[2]

Диверсификация и продажа

В 1952 году компания Artizans, Workorers & General Dwellings была переименована в Artizans and General Properties Company Ltd.[2] Сочетание системы налогообложения, направленной против застройки частной собственности, и правовых ограничений на повышение арендной платы сделало традиционную модель компании невыгодной, и она начала отказываться от своих первоначальных застроек с низкой арендной платой и вместо этого продавать пустующие дома в поместьях и реинвестировать в них. жилье и коммерческая недвижимость без низкой арендной платы, особенно в Соединенные Штаты и Канада где амортизация до того, как налог был разрешен, и в Австралия, Бельгия и Франция.[2] В 1966 году право собственности на четыре первоначальных лондонских поместья (Shaftesbury Park, Queen's Park, Noel Park и Leigham Court) было передано соответствующим местным властям.[9] оставив 377 домов в Пиннервуд-парке в Пиннер как последний жилой комплекс в Большом Лондоне, принадлежащий компании.[2]

В 1976 году компания Artizans, к тому времени переименованная в Artagen Properties Ltd, стала 100-процентной дочерней компанией Солнечная жизнь, а 3 февраля 1981 года компания была переименована в Sun Life Properties Ltd.[2]

использованная литература

Примечания

  1. ^ Длинный, стр. 3
  2. ^ а б c d е ж г час я j k "Sun Life Properties Ltd". IV / 122. Национальный архив. Получено 2009-02-14.
  3. ^ Уэлч, стр. 8
  4. ^ Уэлч, стр. 7
  5. ^ а б Уэлч, стр. 9
  6. ^ Слушания Old Bailey Online (дата обращения 13.02.2009), Суд над Уильямом Суиндлхерстом, Джоном Бэкстером ЛЭНГЛИ, ЭДВАРДОМ САФФЕРИ. (t18771022-761, 22 октября 1877 г.).
  7. ^ Великобритания Индекс розничных цен показатели инфляции основаны на данных Кларк, Грегори (2017). «Годовой RPI и средний доход в Великобритании с 1209 г. по настоящее время (новая серия)». Оценка. Получено 2 февраля 2020.
  8. ^ Уэлч, стр. 10
  9. ^ Уэлч, стр. 50

Список используемой литературы

  • Длинный, Хелен (2002). Викторианские дома и их детали: роль публикаций в их строительстве и оформлении. Архитектурная пресса. ISBN  0-7506-4848-1.
  • Уэлч, Кэролайн (2006). Ноэль Парк: социальная и архитектурная история. Лондон: Библиотеки, архивы и музейные услуги Совета Харинги. OCLC  123373636.

Смотрите также