Brookfield Property Partners - Brookfield Property Partners

Brookfield Property Partners L.P.
Торгуется как
ВBMG162491077[1]
ПромышленностьКоммерческая недвижимость
Основан2013; 7 лет назад (2013)
Штаб-квартираГамильтон, Бермуды[2]
Обслуживаемая площадь
Мировой
Ключевые люди
Рик Кларк (председатель )[3]
Брайан Кингстон (Исполнительный директор )[4]
ДоходУвеличивать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 6,1 миллиарда (2017)[5]
Снижаться 2,5 миллиарда долларов США (2017)[5]
Всего активовУвеличивать 84 миллиарда долларов США (2017)[5]
Количество работников
19,000[6] * Включает сотрудников Brookfield Property Group и операционных сотрудников, нанятых дочерними и / или портфельными компаниями, принадлежащими Brookfield или фондам, спонсируемым Brookfield.
РодительBrookfield Asset Management
Дочерние компанииBrookfield Properties
Интернет сайтbpy.brookfield.com

Brookfield Property Partners L.P. это глобальный коммерческая недвижимость компания и дочерняя компания альтернативный актив управляющая компания Brookfield Asset Management. В его портфолио входят объекты недвижимости в офис, многоквартирный жилой дом, розничная торговля, гостеприимство, и логистика отрасли во всем Северная Америка, Европа, и Австралия. Его дочерняя компания Brookfield Properties несет ответственность за управление этих объектов. [7]

История

Brookfield Property Partners (BPY) была образована в результате дочерней компании Brookfield Asset Management в апреле 2013 г.[8] 15 апреля 2013 года акции BPY начали торговаться на фондовых биржах Торонто и Нью-Йорка.[9] Новая компания, образованная в результате выделения, объединила все активы коммерческой недвижимости Brookfield в одном месте.[10] С октября 2013 года по октябрь 2014 года BPY заключила в Лондоне более 1 миллиона квадратных футов лизинговых сделок.[11]

В июне 2014 года BPY завершила приобретение Брукфилд Офис Недвижимость (BPO) через тендерное предложение.[12] 10 июня 2014 года BPO была исключена из листинга фондовой биржи Торонто; десять дней спустя он был удален с Нью-Йоркской фондовой биржи.[13][14]

После ремонта стоимостью 300 миллионов долларов компания открылась Brookfield Place, 375000 квадратных футов торговых площадей Нью-Йорка, в марте 2015 года.[15]

В совместном предприятии с Катарское инвестиционное управление, BPY завершила поглощение 100% лондонской Canary Wharf Group (CWG) в апреле 2015 года. В рамках сделки была приобретена компания Songbird Estates Plc., Которой принадлежало 69 процентов CWG, в результате чего Songbird оценивался примерно в 2,6 миллиарда фунтов (3,9 миллиарда долларов США).[16]

В том же месяце компания подписала юридическую фирму Skadden Arps быть якорным арендатором в своей офисной башне площадью 2,1 миллиона квадратных футов в Нью-Йорке, One Manhattan West.[17]

В октябре 2015 года BPY приобрела жилой комплекс Brookfield в Бруклине под названием «Greenpoint Landing».[18] и продал 44% -ную долю в застройке Manhattan West в Нью-Йорке за 8 миллиардов долларов Катарскому инвестиционному управлению.[19]

Вместе с партнером по совместному предприятию Korea Investment Corp. Brookfield Property Partners приобрела берлинскую Потсдамская площадь в сделке на сумму 1,41 миллиарда долларов в январе 2016 года. Это крупная общественная площадь в центре города. Берлин состоящий из 17 зданий, 10 улиц и двух площадей общей площадью более 2 900 000 квадратных футов. Здания представляют собой сочетание офисных, торговых и жилых помещений, включая гостиницу и помещения для отдыха.[20][21]

Также в январе 2016 года Brookfield Property Partners вместе с партнером по совместному предприятию, инвестиционной корпорацией Дубая, запустили проект строительства офиса ICD Brookfield Place в Дубае в рамках сделки на сумму 1 миллиард долларов.[22]

Брайан Кингстон является генеральным директором Brookfield Property Partners, а Рик Кларк - председателем компании.[23]

Типы недвижимости и рынки

Brookfield Property Partners управляет недвижимостью в нескольких секторах, включая офисную, торговую, промышленную,[24] гостеприимство,[25] самостоятельное хранение,[26] студенческое общежитие[27] и развивающиеся рынки.[24]

Офис

Brookfield владеет и управляет офисными зданиями в таких городах, как Нью-Йорк, Лондон, Торонто, Лос-Анджелес и Сидней.[24] Некоторые объекты собственности компании включают Brookfield Place в Нью-Йорке и Bank of America Plaza в Лос-Анджелесе.[28][29]

Розничная торговля

Brookfield Property Partners управляет торговой недвижимостью в США, Европе, Бразилии и Азии.[нужна цитата ]

В 2014 году Brookfield подписал договор аренды с Компания Гудзонова залива , владельцы Saks Fifth Avenue универмаги в центре Манхэттена.[30][31][32]

В 2016 году Brookfield приобрела Rouse Properties, поглотив 35 торговых и торговых центров в 21 штате.[33]

Brookfield впервые приобрела долю в GGP Inc. в 2016 году. В августе 2018 года Brookfield приобрела оставшиеся акции GGP.[34]

Одновременно со сделкой GGP Brookfield приобрела торговую недвижимость на Bleecker St. в Манхэттене у New York REIT Inc. с планами оживить этот район. В планы компании входило создание инкубатора для онлайн-магазинов и новых предприятий розничной торговли, а также проведение культурных мероприятий и арт-инсталляций на территории магазинов.[34]

Промышленная собственность

В 2012 году Brookfield вошел в сектор промышленной собственности. В период с 2012 по 2014 год BPY приобрела расположенный в Атланте Industrial Developments International и в Лондоне ООО "Газелей", компании промышленной собственности, ориентированные на США, Великобританию, Европу и Азию. Впоследствии компании были объединены и теперь действуют как единое целое - IDI Gazeley.[35]

Многосемейная

В период с 2010 по 2015 год BPY перешла от практически нулевого количества квартир к приобретению 42000 единиц. Компания начала осваивать этот рынок, купив 65% акций Fairfield Residential Company.[18] Вместе с Fairfield BPY запустила фонд Brookfield Fairfield U.S. Multifamily Value Add Fund, который занимается поиском инвестиционных возможностей для приобретения недооцененных или неэффективных многоквартирных домов в местах с заполнением или ограниченным предложением, подходящих для ремонта, изменения положения и улучшения операционной деятельности.[36] В 2015 году фонд, спонсируемый Брукфилдом, приобрел Associated Estates Realty Corp. за 2,5 миллиарда долларов, добавив к своему многоквартирному портфелю 15000 единиц жилья в 10 штатах США.[37]

Гостеприимство

В 2014 году компания вышла на рынок гостиничной недвижимости с приобретением Thayer Lodging Group, одной из немногих частных инвестиционных компаний, специализирующихся на гостиничных инвестициях.[25] В 2015 году фонд, спонсируемый Brookfield, приобрел Center Parcs UK, оператор пяти деревень для краткосрочного отдыха в Англии, за 2,45 миллиарда фунтов стерлингов. Кроме того, Brookfield инвестируется в другие отели, включая Атлантида Райский остров в Багамы,[38] Diplomat Resort & Spa в Южной Флориде и Hard Rock Hotel & Casino в Лас-Вегасе.[39][40]

Тройная чистая аренда

В 2014 году спонсируемый Брукфилдом фонд приобрел Capital Automotive и его портфель из 450 автомобильных дилерских центров с тройной сетью аренды в США за 4,3 миллиарда долларов.[41]

Самостоятельное хранение

В 2016 году спонсируемый Брукфилдом фонд приобрел Simply Self Storage, владельца / оператора 90 складских помещений в США общей площадью 6,8 миллиона квадратных футов, за 829 миллионов долларов. За счет дальнейших приобретений Brookfield удвоила размер своего портфеля складских помещений до 175 объектов общей площадью около 14 миллионов квадратных футов.[26]

Студенческое жилье

В 2016 году спонсируемый фондом Brookfield фонд приобрел портфель из 13 студенческих общежитий на 5700 коек в основном на четырех университетских рынках Великобритании на общую сумму около 400 миллионов фунтов стерлингов.[42]

Промышленный корпус

В 2017 году фонд, спонсируемый Брукфилдом, приобрел портфель из 135 промышленных жилых домов, включающих 33000 участков в 13 штатах США.[43]

Развивающиеся рынки

В последние годы Brookfield расширяется в развивающиеся рынки. В 2013 году компания выкупила долю в Prime Шанхай Недвижимость от Шуй на земле в районе Xintiandi за 500 миллионов долларов.[44] В конце 2014 года Brookfield приобрела портфель офисных парков в Индии.[45]

В декабре 2015 г. и январе 2016 г. Brookfield приобрела семь офисных зданий в г. Сан-Паулу и Рио де Жанейро, Бразилия.[46] В 2016 году Brookfield начал строительство в Дубай на ICD Brookfield Place, офис и торговый центр площадью 1,5 миллиона квадратных футов, расположенный в Дубайский международный финансовый центр округ.[47] В конце 2016 года Brookfield расширился до Южная Корея, когда он приобрел Международный финансовый центр Сеул (IFC Seoul) с тремя высотными офисными башнями, трехуровневым торговым центром и пятизвездочным Конрад отель.[48]

Рекомендации

  1. ^ "BROOKFIELD PROPERTY PARTNERS LP ПАРТНЕРСКИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРИ ВЫПУСКЕ (BPY)". Markets Insider.
  2. ^ «Годовой отчет за 2016 год» (PDF). Brookfield Property Partners LP. 2016 г.. Получено 8 мая 2017.
  3. ^ "Рик Кларк из Брукфилда говорит о пятом плане 666". Настоящая сделка в Нью-Йорке. 2018-05-18. Получено 2018-06-15.
  4. ^ Генеральный директор Brookfield Property о будущем торговых центров, получено 2018-06-15
  5. ^ а б c «Годовой отчет за 2017 год» (PDF). Brookfield Property Partners LP. 2017 г.. Получено 9 ноября 2018.
  6. ^ «ГОДОВОЙ ОТЧЕТ Brookfield Property Partners L.P. 2018» (PDF). п. 41.
  7. ^ "Компания". Brookfield Property Partners. Получено 12 апреля 2016.
  8. ^ Ю, Хуэй-юн (12 апреля 2013 г.). «Планы Brookfield Spinoff по расширению за пределы офисов и торговых центров». Получено 12 апреля 2016.
  9. ^ «Brookfield Asset Management завершает выделение Brookfield Property Partners». Yahoo Finance. 15 апреля 2013 г.. Получено 12 апреля 2016.
  10. ^ «General Growth Properties объявляет о смене названия компании на GGP». Finance.Yahoo.com. 17 января 2017 г.. Получено 9 мая 2017.
  11. ^ Уоллес, Джеймс (27 октября 2014 г.). «Объем сделок по аренде Brookfield Property превышает 1 миллион квадратных футов за 12 месяцев». CoStar. Архивировано из оригинал на 2016-04-23. Получено 12 апреля 2016.
  12. ^ Кармиэль, Ошрат; Левитт, Дэвид М. (1 октября 2013 г.). "Brookfield Property предлагает приобрести офис в Брукфилде". Bloomberg. Получено 12 апреля 2016.
  13. ^ «Brookfield Property Partners завершила сделку по приобретению Brookfield Office Properties». Лондон: Новости. Marketwired. 9 июня 2014 г.. Получено 12 апреля 2016.
  14. ^ «Brookfield Property Partners завершила сделку по приобретению Brookfield Office Properties». Brookfield Property Partners. 9 июня 2014 г.. Получено 12 апреля 2016.
  15. ^ Мюррей, Барбра (30 марта 2015 г.). «Брукфилд-плейс в центре Манхэттена празднует торжественное открытие». Директор по коммерческой недвижимости. Получено 12 апреля 2016.
  16. ^ Калланан, Нил (20 апреля 2015 г.). «Катар и Брукфилд полностью контролируют Кэнэри-Уорф». Сеть деловых новостей. Получено 12 апреля 2016.
  17. ^ Левитт, Дэвид М. (14 апреля 2015 г.). «Brookfield начнет строительство Manhattan Tower после подписания контракта со Skadden». Bloomberg. Получено 12 апреля 2016.
  18. ^ а б КУСИСТО, ЛОРА (27 октября 2015 г.). "Брукфилд делает ставку на Бруклин". Wall Street Journal. Получено 12 апреля 2016.
  19. ^ Отправитель, Хенни (28 октября 2015 г.). «Катарский фонд поддерживает проект Брукфилда на Западном Манхэттене стоимостью 8 миллиардов долларов». Financial Times. Получено 12 апреля 2016.
  20. ^ PATNAUDE, ART (4 января 2016 г.). «Brookfield приобретает Потсдамскую площадь в Берлине за 1,4 миллиарда долларов». Журнал "Уолл Стрит. Получено 12 апреля 2016.
  21. ^ Сендер, Хенни (4 января 2016 г.). «Brookfield и KIC покупают недвижимость в Берлине». Financial Times. Получено 12 апреля 2016.
  22. ^ Фаттах, Зайнаб (20 января 2016 г.). «Brookfield планирует построить офисную башню стоимостью 1 миллиард долларов в финансовом центре Дубая». Bloomberg. Получено 12 апреля 2016.
  23. ^ "Brookfield Property Names, генеральный директор Kingston, Кларк становится председателем совета директоров". Bloomberg.com. 2015-11-05. Получено 2020-03-19.
  24. ^ а б c Раваль, Анджли (10 марта 2014 г.). «Рик Кларк выводит Brookfield Property Group на новые рынки и территории». Financial Times. Получено 12 апреля 2016.
  25. ^ а б Кармин, Крейг (20 мая 2014 г.). «Brookfield расширяет присутствие в гостиничном бизнесе за счет покупки Thayer Lodging Group». Wall Street Journal. Получено 12 апреля 2016.
  26. ^ а б «Отчет Brookfield Asset Management соглашается купить просто самостоятельное хранилище за 830 миллионов долларов». www.insideselfstorage.com. 2016-01-08. Получено 2017-05-11.
  27. ^ «Brookfield намерена выйти на рынок студенческого жилья со сделкой на 420 миллионов фунтов стерлингов». Неделя недвижимости. Получено 2018-06-27.
  28. ^ «Огромное продление срока аренды в Bank of America Plaza». Новости центра Лос-Анджелеса - Голос центра Лос-Анджелеса. Получено 2018-06-27.
  29. ^ «Уолл-стрит наводнена субарендами - плохой знак для домовладельцев». Crain's New York Business. Получено 2018-06-27.
  30. ^ Грант, Питер (24 сентября 2014 г.). «Сделка с Saks - это признак новой эры роскоши в центре Манхэттена». Wall Street Journal. Получено 12 апреля 2016.
  31. ^ Street, Все права защищены © 2017 The Real Deal является зарегистрированной торговой маркой Korangy Publishing Inc 450 West 31st; Йорк, Нью-Йорк; 212-260-1332, NY 10001 Телефон (24 сентября 2014 г.). "Штаб-квартира компании в Гудзоновом заливе | Брукфилд Плейс". Настоящая сделка в Нью-Йорке. Получено 2017-05-09.CS1 maint: числовые имена: список авторов (связь)
  32. ^ «HBC объединяет аренду площадей и вывесок в Brookfield Place». Коммерческий наблюдатель. 2014-09-24. Получено 2017-05-09.
  33. ^ «Brookfield завершила сделку по приобретению торгового центра REIT Rouse Properties | Real Estate Weekly за $ 2,8 млрд». 2016-07-07. Получено 2017-05-11.
  34. ^ а б Моррис, Кейко (22.04.2018). "Brookfield планирует перезагрузку розничной торговли на Бликер-стрит". Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Получено 2018-07-20.
  35. ^ Слатин, Питер (27 мая 2014 г.). "Brookfield делает ставку на промышленный сектор". Wall Street Journal. Получено 12 апреля 2016.
  36. ^ "Brookfield Property Partners: Multifamily". Brookfield Property Partners. Получено 12 апреля 2016.
  37. ^ Гара, Антуан. «Активист REIT выиграл в результате продажи Associated Estates компании Brookfield на 2,5 миллиарда долларов». Forbes. Получено 2017-05-09.
  38. ^ Джинкс, Бет (27 апреля 2012 г.). «Керцнер передает Atlantis Bahamas в Брукфилд, а от ладони - в Дубай». Bloomberg. Получено 12 апреля 2016.
  39. ^ "Brookfield Property Partners: гостеприимство". Brookfield Property Partners. Получено 12 апреля 2016.
  40. ^ Гауэр, Патрик; Гопал, Прашант (2 июня 2015 г.). "Брукфилд покупает британские курорты Center Parcs у Blackstone". Bloomberg. Получено 12 апреля 2016.
  41. ^ «Capital Automotive продает за 4,3 миллиарда долларов - электронный процесс дилера». Электронный процесс дилера. 2014-09-05. Получено 2017-05-09.
  42. ^ «CoStar UK - лидер в области информации о коммерческой недвижимости». www.costar.co.uk. Получено 2017-05-11.
  43. ^ "Brookfield Asset Management приобретет портфель MHC за 2 миллиарда долларов - CoStar Group". www.costar.com. Получено 2017-05-11.
  44. ^ Фунг, Эстер (31 октября 2013 г.). "Brookfield покупает долю в Prime Shanghai Property". Wall Street Journal. Получено 12 апреля 2016.
  45. ^ Шах, Адити (26 июня 2016 г.). «Факты - Инвесторы готовы выделить 1 миллиард долларов для офисных активов в Индии». Рейтер. Получено 12 апреля 2016.
  46. ^ Грант, Питер (5 мая 2015 г.). «Крупные инвесторы в недвижимость ищут выгодные покупки в Бразилии». Wall Street Journal. Получено 12 апреля 2016.
  47. ^ «Начинается работа над башней ICD Brookfield Place стоимостью 1 млрд долларов в DIFC | The National». Получено 2017-05-10.
  48. ^ «Brookfield и CIC объединились для покупки IFC Seoul за 2,7 млрд долларов». Mingtiandi. 2016-11-21. Получено 2017-05-10.

внешняя ссылка