Chatham Center - Chatham Center

Chatham Center
Питтсбург, Пенсильвания
Chatham One Building в Chatham Center
Chatham One Building в Chatham Center
Питтсбург
Питтсбург
Chatham Center в Питтсбурге
Общая информация
Типкоммерческий и жилой
Архитектурный стильсовременное
Место расположенияЦентр города Питтсбург
Адрес112 Вашингтон Плейс
Город или мегаполисПиттсбург, Пенсильвания
СтранаСоединенные Штаты Америки
Координаты40 ° 26′21,67 ″ с.ш. 79 ° 59′32 ″ з.д. / 40,4393528 ° с.ш. 79,99222 ° з.д. / 40.4393528; -79.99222
Строительство началось1964-10-20
Завершенный1966-09-07
Расходы26 миллионов долларов доллар США
Размеры
Другие размеры5,5 акров комплекс
Дизайн и конструкция
АрхитекторУильям Лесказ
Генеральный подрядчикДизель Строительная Компания

Chatham Center представляет собой комплекс коммерческих и жилых зданий площадью 5,5 акров, расположенный в Центр города Питтсбург. Он ограничен Межгосударственный 579 (Crosstown Boulevard ) на западе, Сентр-авеню на севере, Вашингтон-плейс на востоке и Пятая авеню на юге. Состоит из гаража на 2200 автомобилей, Марриотт Отель, роскошное здание кондоминиума, а также офисные и торговые помещения, Chatham Center является крупным центром назначения с PPG Paints Arena и Duquesne University рядом.

История

Chatham Center был назван в честь графа Чатема, Уильям Питт, в честь которого назван Питтсбург. Закладка фундамента для проекта произошла с большим количеством фейерверков и фанфар вечером 20 октября 1964 года. Комплекс был построен в период с 1964 по 1966 год компанией Chatham Center Inc, основными инвесторами которой были Мортон С. Вольф и Леон Фальк младший[1] Финансирование строительства предоставлено Ирвинг Траст Компани Нью-Йорка и Меллон Национальный банк Питтсбурга с ипотекой для центра, принадлежащей Пруденциальная страховая компания. Архитекторами проекта были Уильям Лесказ и Гарри Х. Лефковиц, когда строительство велось дизельной строительной компанией Питтсбурга.[1]

Перед строительством четыре отеля в центре Питтсбурга вели безуспешную двухлетнюю судебную тяжбу, которая была обжалована в Верховном суде Пенсильвании, возражая против строительства на том основании, что в центре Питтсбурга уже было слишком много гостиничных номеров и дальнейшее строительство отеля может помешать действующий гостиничный бизнес в городе.[2]

Оригинальные планы

Первоначальный план центра предусматривал строительство 20-этажного жилого дома класса люкс; девятиэтажное офисное здание с гостиницей наверху; кинотеатр на 650 мест; гараж на 2200 машин и заправочная станция стоимостью 26 миллионов долларов.[1]

Планирование строительства было отложено из-за забастовки рабочих и отсутствия строительных материалов, но было окончательно завершено к 1966 году. 7 сентября 1966 года состоялось однодневное посвящение и день открытых дверей. Ричард К. Меллон.[3]

Несколько владельцев

Chatham Center Inc. продолжала управлять центром до 1975 года, когда Prudential смогла выкупить ипотеку и выкупила весь объект Chatham Center при продаже шерифа за 19 миллионов долларов. Компания Chatham Center Inc, возглавляемая Леоном Фальком-младшим, объявила дефолт по выплатам по ипотеке и задолжала по налогам на недвижимость на 2,1 миллиона долларов.[4]

Prudential внесла много изменений, будучи владельцем Chatham Center. В 1976 году отель превратился из Howard Johnson's в Hyatt House. Жилой дом Chatham был преобразован в кондоминиум в 1981 году, а Chatham Two был построен в качестве заключительного этапа завершения всей концепции Chatham Center, предусмотренной в 1960-х годах.[5]

В 1988 году Prudential продала свою долю в Chatham Center за 36,2 миллиона долларов компании Elteq Equities Inc и включила здания Chatham One и Two в дополнение к гаражу. Управляющая компания «Элтек» взяла на себя управление центром и вскоре после продажи отремонтировала гараж.[5]

В 2014 году One Chatham Center был лишен права выкупа после того, как уход UPMC оставил пространство почти пустым.[6]

В 2015 г. HSBC Банк США купил One Chatham Center на распродаже шерифа за 2321 доллар.[7]

В 2017 году Core Realty купила One Chatham Center за 8 миллионов долларов и в настоящее время превращает 4-8 этажи в квартиры.[8]

Здания и Площадь

Chatham Center состоит из трех высотных зданий и площади, построенной на крыше гаража на 2200 автомобилей. Первоначально в центре располагался кинотеатр на 650 мест в юго-восточном углу.

Кондоминиум Chatham Tower

Здание кондоминиума Chatham Tower со стороны Шестой авеню.
Кондоминиум Chatham Tower

Здание кондоминиума Chatham Tower было построено как роскошный жилой дом и было частью первоначального плана Chatham Center. Жилой дом на 180 квартир был открыт для сдачи в аренду 1 мая 1966 года. J.J. Компания Gumberg была названа агентом по аренде в 1967 году. Это роскошное жилое здание стало главным адресом Питтсбурга и домом для многих выдающихся жителей Питтсбурга на протяжении десятилетий.[9]

В 1981 году компания Prudential Insurance Company, тогдашняя владелица Chatham Center, превратила многоквартирный дом в роскошный кондоминиум. Новый проект кондоминиума получил название «Башня, кондоминиум в центре Чатема» (часто называемый кондоминиумом Chatham Tower Condominium).[5] и открылся торжественным торжеством 6 декабря 1981 года. С момента открытия здание кондоминиума продолжает оставаться главным жилым районом в Питтсбурге. В 2010 году в здании был проведен масштабный ремонт интерьера.

Chatham One

Высотное здание Chatham One было частью первоначального плана Chatham Center и является зданием смешанного использования. Первые девять этажей занимают 230000 квадратных футов (21000 м2) офисных помещений и отделены от 11 верхних этажей, на которых находится гостиница.

Включены ранние арендаторы офисного помещения Страхование путешественников, Westinghouse Electric, а Национальная стальная корпорация. Сегодня основными арендаторами являются экономическое развитие округа Аллегейни и Питтсбург Пингвинз офисы.

Первоначально открывшийся в 1966 году отель в верхней половине здания был на 450 номеров. Говарда Джонсона Моторный домик. Motor Lodge включал бассейн на одиннадцатом этаже, бар, ресторан и фирменную решетку Red Coach Grille. Chatham Center Howard Johnson был спроектирован как высококлассная версия отеля традиционного придорожного Howard Johnson.[10] Hyatt Корпорация взяла на себя гостиницу в 1976 году и переименовала ее в Pittsburgh Hyatt House at Chatham Center. Был проведен капитальный ремонт, и количество номеров в гостинице сократилось до 406.[4]

Последнее изменение в отеле произошло в 1996 году, когда он был продан Marriott и прошел новый ремонт стоимостью 8 миллионов долларов. Количество номеров было сокращено до 396 номеров и шести люксов, и в настоящее время он работает под названием Pittsburgh Marriott City Center Hotel.[11]

В 2014, UPMC согласился сдать в субаренду Хайнц 57 Центр и переместить 550 сотрудников из One Chatham Center после того, как Хайнц покинул это место после серии увольнений в 2013 году.[12][13][6]

В 2015 г. HSBC Банк США купил One Chatham Center на распродаже шерифа за 2321 доллар.[7]

В 2017 году Core Realty купила One Chatham Center за 8 миллионов долларов и в настоящее время превращает 4-8 этажи в квартиры. 3 и 9 останутся офисными помещениями.[8]

Chatham Two

Chatham Two - это 16-этажное здание площадью 340000 квадратных футов (32000 м2) высотное офисное здание, построенное в период с 1980 по 1981 год. Оно было спроектировано тогдашним владельцем, Prudential Insurance Company, и считалось первым из многих высотных зданий, построенных во время строительного бума в Питтсбурге в 1980-х годах в эпоху Возрождения II. Все здание предназначено для офисных помещений и было сдано в аренду на 75% до завершения строительства. Здание Chatham Two выполнено в стиле модерн и полностью покрыто зеркальным стеклом и алюминиевым каркасом. Он был спроектирован архитектурной фирмой Burt Hill Kosar Rittleman Associates, а строительство велось компанией Mellon-Stuart Co.[14]

Два здания Chatham Center и вид на площадь в Питтсбурге, штат Пенсильвания.
Два здания Chatham Center и Plaza

Plaza

Ландшафтная площадь площадью 4,5 акра в Chatham Center была впервые полностью отремонтирована за 40 лет в 2007 году и была спроектирована Fabringer, McCarty, Gray Inc из Монровилля, штат Пенсильвания. Новый центральный фонтан был создан в окружении деревьев и дорожек с цветочным ландшафтом и декоративными травами. Площадь ежедневно используется жителями и гостями Chatham Center.[15]

Chatham Cinema
Chatham Cinema

Chatham Cinema

Кинотеатр Chatham Cinema был частью первоначального плана Chatham Center и открылся 25 октября 1966 года с предварительного показа фильма «Алфи». Дворцовый декор кинотеатра был выполнен в стиле американской революции с антиквариатом в вестибюле и креслами с откидывающимися спинками.[16] Кинотеатр закрылся в 1985 году. С тех пор фасад заложен кирпичом. Он был расположен в юго-восточном углу Chatham Center на углу Вашингтон-плейс и Пятой авеню. Также был вход в кинотеатр из гаража.[17]

Рекомендации

  1. ^ а б c Винс Джонсон, "Фейерверки и фанфары, приветствуйте Chatham Center", Pittsburgh Post-Gazette, 21 октября 1964 г.
  2. ^ Винс Джонсон, "Хилл, чтобы получить город в городе пять акров", Pittsburgh Post-Gazette, 29 сентября 1964 г.
  3. ^ «Посвящение в Чатеме», Pittsburgh Post-Gazette, 8 сентября 1966 г.
  4. ^ а б Джонатан Уильямс, «Хаятт берет на себя управление гостиницей Chatham Center», Pittsburgh Post-Gazette, 6 июля 1976 г.
  5. ^ а б c Сэм Спэттер, "Prudential Sells Stake in Chatham Center", The Pittsburgh Press, 30 апреля 1988 г.
  6. ^ а б Белко, Марк (06.09.2014). «One Chatham Center сталкивается с угрозой потери права выкупа». Pittsburgh Post Gazette. Питтсбург. Получено 2019-06-21.
  7. ^ а б «Планировка квартир собственником в One Chatham Center». Pittsburgh Post-Gazette. Получено 2019-09-24.
  8. ^ а б «Планировка квартир собственником в One Chatham Center». Pittsburgh Post-Gazette. Получено 2019-09-24.
  9. ^ «Назначен менеджер Чатем-центра», The Pittsburgh Press, 14 января 1967 г.
  10. ^ «Чатем Центр». Highwayhost.org. Получено 2010-11-15.
  11. ^ "New Digs, Top Rates", Pittsburgh Post-Gazette, 30 июня 1996 г., стр. C-5
  12. ^ Никсон, Алекс (13 августа 2013). «Хайнц сокращает 600 рабочих мест, в том числе 350 в Питтсбурге». Питтсбург Трибьюн. Питтсбург. Получено 2019-02-19.
  13. ^ Поп, Адриана (2014-04-16). "UPMC займет бывшее пространство Heinz Space в центре Питтсбурга". Директор по коммерческой недвижимости. Получено 2019-02-19.
  14. ^ Билл Стейг, "Chatham Two открывает вечеринку", Pittsburgh Post-Gazette, 29 августа 1981 г.
  15. ^ "Генеральный план Chatham Center Plaza", Fabringer, McCarty, Gray Inc архитектурный ландшафтный план, 2007 г.
  16. ^ Джеймс Кастнер, «Когда в центре Питтсбурга играли фильмы», стр. 254, Dorance Publishing, 2011
  17. ^ Каспар Монахан, «Уникальный кинотеатр для центра Чатема», The Pittsburgh Press, 24 июля 1965 г.

.