Золотой берег (Коннектикут) - Gold Coast (Connecticut) - Wikipedia

Для других «Золотых берегов» см. Голд-Кост (значения).
Золотой берег Fairfield County
Waveny Park в Новый Ханаан. Часть Золотого побережья Коннектикута, 2017 г.

В Золотое побережье, также известный как Нижний Фэрфилд округ или же Юго-Западный Коннектикут не ограничиваясь Коннектикут,[нужна цитата ] это богатая часть Западного Коннектикута, которая включает всю южную часть Fairfield County как определено Бюро переписи населения США, Область микроданных сверхобщественного использования (Super-PUMA), регион 09600. Эта область находится примерно в 50 милях к северо-востоку от Нью-Йорк, и здесь проживают многие богатые бизнесмены Манхэттена.[1] Части региона обслуживаются Совет правительств Западного Коннектикута.

Этот район часто изображается в культуре как бастион богатства. С середины 20 века здесь сняли ряд романов и фильмов, в том числе Джентльменское соглашение, Мужчина в сером фланелевом костюме, Мистер Бландингс строит дом своей мечты, Пловец, Степфордские жены, и Ледяная буря. В Время для шоу сериал Миллиарды подчеркивает известность этого района как убежища для хедж-фонды и другие фирмы, предоставляющие финансовые услуги.

Окрестности

«Золотой берег» наиболее примечателен дорогой недвижимостью на набережной, расположенной вдоль его берега, а также непосредственной близостью его городов и поселков к Нью-Йорку. Хотя термин «Золотой берег» может относиться к любому из тринадцати Merritt Parkway муниципалитетов, звание «самого богатого города в Коннектикуте» можно отнести к попрошайничеству: либо Дариен, Гринвич или же Новый Ханаан, в зависимости от используемой статистики. Набережная, как правило, имеет самую высокую стоимость недвижимости и желанный прямой доступ к Пригородная линия железной дороги Нью-Хейвена и Межгосударственный 95, Дариен и Гринвич имеют более низкую скорость измельчения и обычно более востребованы, чем Новый Ханаан. Однако стоимость собственности - не единственный способ определить, кто из них более богат. Кстати, Дариен был назван самым богатым городом США по состоянию на 2018 год.

Трудно сравнивать три города, так как каждый имеет заметно разную площадь. Кроме того, в Гринвиче в три раза больше населения, чем в Дариене или Новом Ханаане. С большей площадью земли средняя стоимость дома в Новом Ханаане может быть выше, чем в Дариене, но не цена за квадратный фут. С более высоким населением более крупная демографическая группа больше влияет на средний доход в Гринвиче. Это плюс 47 квадратных миль территории делает Гринвич по сути несравненным. Преимущество Нового Ханаана в том, что у него более чем на 50% площадь суши, чем у Дариена, но с таким же населением. Согласно переписи населения США 2000 года, Новый Ханаан был первым по доходу на душу населения (82 049 долларов), Дариен вторым (77 519 долларов) и третьим по Гринвичу (74 346 долларов). Согласно Скорректированному уравненному общему списку Коннектикута на 2014-2015 годы на душу населения (AENGLC); Доход на душу населения для Гринвича составил 91 478 долларов, Дариена - 94 376 долларов, а в Новом Ханаане - 99 016 долларов: это самый высокий показатель из 169 городов Коннектикута. В доходе на душу населения не учитываются личные активы, такие как дома, драгоценности, искусство, лодки или автомобили, поэтому многие из этих семей имеют гораздо большую чистую стоимость.

В Гринвиче самый низкий коэффициент прокатки, что может указывать на более высокую стоимость недвижимости, а Дариен занимает второе место.[2]

В 2000 году в Новом Ханаане был более высокий процент домовладельцев-резидентов (83%), чем в Гринвиче (69%), что может указывать на большее благосостояние. Согласно некоторым источникам, Новый Ханаан следует считать самым богатым городом на Золотое побережье из-за более высокого уровня владения домом, что предполагает более высокий уровень личных активов.[3] В июле 2011 г. The Daily Fairfield сообщил, что Дариен был самым богатым городом штата.[4]

Дополнительным соображением является измерение богатства на человека, а не совокупного городского богатства. Как Скорректированная уравненная чистая общая стоимость богатства на душу населения (AENGLC), так и величина богатства CPR AENGLC показывают, что Гринвич имеет самую высокую стоимость богатства в Коннектикуте - более 430 000 долларов на человека. AENGLC основан на стоимости жилой и коммерческой недвижимости и измеряет налоговую базу города, доступную для оплаты государственного образования (см. Conn. Dep of Ed). Это не показатель личного богатства отдельных жителей.[5]

2015 год Коннектикут Пост В статье Дариен назван самым снобистским городом в Коннектикуте.[6]

Рекомендации

  1. ^ "Веб-сайт Census.gov получен 26.06.2011" (PDF).
  2. ^ «16 самых низких заводских ставок в Коннектикуте | Патч». Брукфилд, штат Коннектикут. Получено 2016-01-24.
  3. ^ Как оценки доходов переписи предоставляют недостоверные статистические данные о личных доходах в городах Коннектикута [1][постоянная мертвая ссылка ]
  4. ^ "Дариен поднимается на вершину государства", The Daily Fairfield; получено 03.07.2011
  5. ^ «SDE-Redirect».
  6. ^ «Десять самых снобистских городов и районов Коннектикута». Коннектикут Пост. Получено 2015-12-13.