Домашний капитал - Home equity

Домашний капитал это рыночная стоимость домовладельца необремененный интерес к их недвижимость, то есть разница между домашними Справедливая рыночная стоимость и непогашенный остаток всех залог на собственности. Недвижимость беспристрастность увеличивается по мере того, как должник производит платежи в счет ипотека баланс, или как стоимость имущества ценит. В экономика, собственный капитал иногда называют стоимость недвижимости.

Собственный капитал не жидкость. Управление собственным капиталом относится к процессу использования извлечение капитала через займы при благоприятных и часто налоговых льготах, процентные ставки, инвестировать иначе неликвидный капитал в цели, которая предлагает более высокую доходность.

Домовладельцы приобретают долю в своем доме из двух источников. Они покупают акции на свои авансовый платеж и основная часть любых платежей, которые они производят по ипотеке. Они также получают выгоду от прироста капитала, когда стоимость собственности увеличивается. Инвесторы обычно стремятся приобрести недвижимость, стоимость которой будет расти, что приведет к увеличению капитала в собственности, что обеспечит возврат своих инвестиций при продаже недвижимости.

Собственный капитал может служить залог для заем под залог собственного капитала или же кредитная линия собственного капитала. Многие планы собственного капитала устанавливают фиксированный период, в течение которого домовладелец может занимать деньги, например, десять лет. По окончании этого «периода использования» заемщику может быть разрешено возобновить кредитную линию. Если план не допускает продления, заемщик не сможет занять дополнительные деньги по окончании периода. В некоторых планах может потребоваться оплата в полном объеме непогашенного остатка в конце периода. Другие могут допускать погашение в течение фиксированного периода, например, десяти лет.

Смотрите также

Рекомендации