Обременение - Encumbrance

An обременение является правом, интересом или ответственность, установленная законом на свойство что не запрещает прохождение заглавие к собственности, но это может уменьшить ее стоимость.^[1] Обременения можно классифицировать несколькими способами. Они могут быть финансовыми (например, залог ) или нефинансовых (например, сервитуты, частные ограничения). В качестве альтернативы они могут быть разделены на те, которые влияют на правовой титул (например, удержание, юридическое или справедливое обвинение), или те, которые влияют на использование или физическое состояние обремененного имущества (например, ограничения, сервитуты, посягательства).^[2] Обременения включают интересы безопасности, залоги, сервитуты (например, сервитуты, путевые листы, настоящие заветы, прибыль на прендре ), аренда, ограничения, посягательства и права на воздух и недра. Кроме того, те, кто считается потенциально лишающими право собственности, являются обременениями, например, поручения на оплату, строительные заказы и структура внесение изменений. Обременение: обвинение или требование против земли, возникающее в связи с частным грантом или контрактом.

Юрисдикции

Гонконг

В Гонконг, есть законодательное определение «обременения». В Постановлении о передаче и собственности (глава 219) говорится: "«Обременение» (產權 負擔) включает в себя законную и справедливую ипотеку, траст для обеспечения денег, залоговое удержание, плату за часть, аннуитет или другой капитал или годовую сумму; и «обременяющий» (產權 負擔 人) имеет значение, соответствующее значению «обременение», и включает в себя каждое лицо, имеющее право на получение обременения или требовать выплаты и погашения.".

Другое использование

Колледжи

Это также термин, используемый колледжи и университеты, чтобы описать ограничения, наложенные на ученик учетной записи из-за просрочки платежа, поздней регистрации или других причин, указанных учреждением. Обременение может запретить студентам регистрироваться на классы, повлиять на выпуск их стенограмм или отложить прием их дипломы.

Бухгалтерский учет

В управленческий учет, обременение это инструмент управления, используемый для отражения обязательств в системе бухгалтерского учета и попытки предотвратить перерасход. Обременения позволяют организациям признать будущие обязательства по ресурсам до фактического расходы.

Предварительное обременение

Сумма, которую предполагается потратить, но в отношении которой нет юридических обязательств. Заявка - это типичная сделка до обременения.

Обременение

Сумма, на которую есть юридическое обязательство потратить в будущем. Заказ на покупку - это типичная сделка по обременению.

Расходы

Сумма, на которую были израсходованы средства. Расходы регистрируются в разделе «Контроль обязательств» как по счетам к оплате, так и по проводкам журнала.

Интеллектуальная собственность

Пример Интеллектуальная собственность Обременение - это «обремененный код», программное обеспечение, которое не может свободно распространяться из-за прав интеллектуальной собственности.

Рекомендации

1. Стивен Х. Гифис, Словарь юридических терминов Бэррона, 4-е изд., С.в. «Обременение» (Образовательная серия Бэррона, 2008), 169.
2. Филлмор Э. Галай и др., Современный Реальный Юридическая практика в Иллинойсе, 4-е изд. (Чикаго: Dearborn Real Estate Education, 2001), 107.