Нишевая недвижимость - Niche real estate

А ниша специализированный сектор рынка недвижимости. Примеры включают доходную собственность, садовая недвижимость, кондоминиумы, конная собственность, недвижимость для отдыха, ферма, гольф недвижимость, перепланировка поля для гольфа, набережная дома пляжные домики и роскошные дома. Часто это категории, в которых потенциальные покупатели думают о недвижимости, которую они ищут. Они также используются маркетинг недвижимости компаний для охвата таких покупателей^{[нужна цитата ]}. В этом контексте ниша описывает конкретный сегмент покупателей и продавцов жилья, классифицированный по этнической принадлежности, национальности или социально-экономической группе (например, социального жилья или же элитная недвижимость ).

Типы нишевой недвижимости

Доходная собственность

Доходная недвижимость покупается с целью получения дохода или прибыли путем сдачи в аренду или сдачи в аренду. Эти объекты могут быть коммерческими или жилыми. Жилая недвижимость также известна как «не занятая владельцем», и считается, что эти типы связаны с более высоким риском, и ипотека для нее может иметь более высокую процентную ставку, чем ипотека для собственности, приносящей доход, «занимаемая владельцем».

Садовая Недвижимость

Садовая недвижимость включает в себя значительный садовый дизайн, который способствует общей стоимости собственности. Эти свойства возникают по трем разным причинам: сады, спроектированные известными ландшафтными дизайнерами, сады, разработанные архитекторами или профессиональными ландшафтными дизайнерами, и сады, спроектированные предыдущим владельцем.^[1]

Гольф Недвижимость

Гольф-недвижимость включает жилую недвижимость и сообщества, окружающие поля для гольфа. Стоимость этой собственности может возрасти благодаря близости к хорошо развитым полям для гольфа.

Кондоминиумы

Кондоминиумы индивидуальные индивидуальные жилые единицы в многоквартирном доме. Владелец квартиры платит налоги на собственность за свою квартиру и может сдавать ее в аренду, закладывать или продавать квартиру, как и любое другое личное имущество. Кондоминиумы могут быть жилыми или коммерческими, например, офисные кондоминиумы.

Конный спорт или ферма

Конные владения, также называемые «конными сообществами», представляют собой удобные сообщества, в которых близлежащие сооружения и тропы удовлетворяют потребности всех типов лошадей и владельцев лошадей. Конюшни и открытые площадки могут быть общими или частными с постоянным персоналом. Ангары, заправочные станции и объекты технического обслуживания также могут быть включены в состав конного сообщества. Имущество фермы - это участок земли, который включает пахотные земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, вместе с домом и окружающими помещениями, используемыми для содержания животных и обслуживания.

Отдых и элитная недвижимость

Недвижимость на время отпуска может быть разделена на более мелкие сегменты рынка в зависимости от сезона использования, местоположения и связанной с этим деятельности. Недвижимость на время отпуска может принадлежать или сдаваться отдыхающими через агентства, и обычно она включает кондоминиумы на берегу моря, места для рыбалки на берегу озера, горные коттеджи и т. Д.

Дома на набережной расположены рядом с водоемами, такими как река, озеро, океан или канал. Водный фасад, вероятно, повысит стоимость домов и сделает их более чем вдвое дороже стоимости домов в целом.

Дом на пляже - это недвижимость, расположенная на пляже или в 1,6 км от пляжа. Его можно использовать как для проживания, так и для отдыха. Роскошные дома - это уникальная и эксклюзивная недвижимость. Не существует точных размеров, стиля и дизайна, олицетворяющих роскошный дом, но дома с легендарной историей, необыкновенными видами, замечательной архитектурой или красивым дизайном интерьера и экстерьера также могут быть включены в категорию роскошных домов.

Рекомендации

1. «Типы нишевой недвижимости». Villaway. Villaway Inc. Получено 2 марта 2018.