Разрыв (земля) - Severance (land)

А выходное пособие может в законе означать акт отделения участка земли от более крупного участка земли. Выделенный земельный участок становится отдельным много (посылка). Во-вторых, это может относиться к юрисдикциям, имеющим форму совместное владение, окончание совместное владение действием или событием, кроме смерти. В-третьих, его можно определить в определения пункт или таблица, включая удаление стороны из соглашения или разрешенное прекращение действия соглашения (например, пункт о разрыве ) - в трудовом договоре / переговорах, особенно часто выходное пособие и другие условия выхода - или часть соглашения, и в этом случае оно может быть либо способно сформировать суть нового соглашения, которое заменяется, либо вместо этого изменяется, чтобы быть необязательным (избегать) в отношении будущего поведения (см. аннулируемый договор ), и стороны должны убедиться, какое значение имеется в виду в этом третьем диапазоне значений.

Передача части

Во многих юрисдикции, землепользование законы требуют, чтобы отделения земли происходили упорядоченно путем планы подразделения, (планы недвижимости), когда создается несколько лотов.^[1] В зарегистрированной (или другой стандартизированной земельной системе) к таким планам правового титула могут применяться расцветки и другие условности.^[2] Чтобы избежать осложнений, в некоторых юрисдикциях разрешается проведение незначительного разделения без плана подразделения, если соблюдаются другие критерии. Во многих случаях это будет разрешено только при возврате предыдущей комбинации земель в Англии и Уэльсе, слияние (земля). В Англии и Уэльсе на незарегистрированной земле (около 15% от общей площади) любое такое разделение (передача части) вызывает обязательную регистрацию этого нового земельного участка (см. зарегистрированная земля по английскому праву. В Канаде одобрение соответствующих незначительных выходных пособий часто называют «согласиями», и полномочия на предоставление согласия обычно предоставляются местным жителям. планирование такие органы, как комитеты по корректировке или комитеты по разделу земли.^[3] В разговорной речи в Канаде и США термин «разделение» / «разделенный участок» часто используется исключительно для обозначения таких незначительных земельных участков, а не для разделения, осуществляемого посредством более сложного процесса подразделения. Официально и обычно используются термины «отрезанная земля» и «новый земельный участок / участок / тракт / кусок земли», которые в Англии и Уэльсе являются синонимами, когда «отрезанная земля» устраняет всякую двусмысленность.

Рекомендации

1. Макуч, Стэнли; Крейк, Нил; Лейск, Сигне Б. (2004). Канадский муниципальный закон и закон о планировании (2-е изд.). Торонто: Томсон Карсуэлл. п. 224. ISBN  978-0-459-24135-3.
2. «Планы земельного реестра Ее Величества: титульный план (практическое руководство 40, приложение 5)». GOV.UK. Получено 2018-08-10.
3. Роджерс, Ян; Батлер, Элисон Скотт (2005). Канадский закон о планировании и зонировании (2-е изд.). Торонто: Томсон Карсуэлл. С. 5–38. ISBN  978-0-459-31270-1.