Hovnanian Enterprises - Hovnanian Enterprises

Hovnanian Enterprises Inc.
Общественные
Торгуется какNYSE: HOV (Класс А)
Russell 2000 Компонент
Промышленностьстроительство
Основан1959; 61 год назад, 1967; 53 года назад
Штаб-квартираМатаван, Нью-Джерси, Соединенные Штаты
Ключевые люди
Кеворк Овнанян
Основатель
Ара К. Овнанян (Председатель, президент и генеральный директор)


Лу Смит
COO
Дж. Ларри Сорсби
Финансовый директор & Исполнительный вице-президент
Брэд Г. О’Коннор
CAO, Вице-президент И корпоративный контролер


Дэвид Бахстеттер
Вице-президент Финансы и казначей
ПродуктыДома
Финансовые услуги
ДоходУвеличение АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 1,991 миллиарда (2018)[1]
Увеличение АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 8.15 миллиона (2018)[1]
Увеличение АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 4,52 миллиона (2018)[1]
Всего активовУвеличение АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 1,662 миллиарда (2018)[1]
Общий капиталУвеличение АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ -453,50 миллиона (2018)[1]
Количество работников
1,851 (Октябрь 2018 г.)[1]
Интернет сайтwww.khov.com

Hovnanian Enterprises, Inc. это Соединенные Штаты недвижимость компания, которая участвует во всех аспектах маркетинга домов, включая проектирование, строительство и продажу. Компания работает с индивидуальными отдельно стоящее жилье а также многоквартирные дома, в том числе таунхаусы, кондоминиумы и дома престарелых. В большинстве случаев компания приобретает и обрабатывает землю, на которой построены эти жилые комплексы, но в некоторых географических регионах Овнанян предлагает строить собственные проекты домов на частной земле. Компания состоит из двух операционных групп, домостроение и финансовые услуги.

Несмотря на некоторые недавние финансовые трудности, связанные с рецессией 2008–2009 годов и финансовым кризисом, Hovnanian Enterprises остается одиннадцатым по величине американским жилищным строительством и одним из крупнейших жилищных строителей в Нью-Джерси, по состоянию на декабрь 2018 г.

Деятельность компании

С момента регистрации Hovnanian Enterprises, Inc. построила более 336 000 домов, включая 5 831 дом в 2018 финансовом году, при базовых ценах от 144 000 до 2252 000 долларов США и в среднем около 393 000 долларов США. Он работает в Аризона, Калифорния, Делавэр, Флорида, Грузия, Иллинойс, Мэриленд, Нью-Джерси, Огайо, Пенсильвания, Южная Каролина, Техас, Вирджиния, и Западная Виргиния.[2] Члены семьи Овнанянов, включая Ара К. Овнаняна, по состоянию на 29 января 2018 г. контролируют более 50% голосов, что эквивалентно доле в 178 миллионов долларов в 2015 году.[3]

Компания переехала Штаб-квартира компании в новостройку на берегу Река Навесинк в Красный банк, Нью-Джерси, в 2006 году.[4]

В 2018 году штаб-квартира компании была переведена в Матаван, штат Нью-Джерси.

Также в 2018 году Овнанян объявил дефолт по долгам в рамках условно-дефолтной сделки с Blackstone Group что выиграет от Свопы кредитного дефолта в обмен на ссуду от Blackstone.[5]

История

В 1959 г. Кеворк Овнанян, этнический Армянский родом из Ирака, и трое его братьев - Хирайр Овнанян, Джираир Овнанян и Ваак Овананян - каждый внес по 1000 долларов в дополнение к 20 000 долларов, которые они заняли, для основания Hovnanian Enterprises, Inc. в трейлере в г. Река Томс, Нью-Джерси.[6]

Овнанян и его компания заработали репутацию продавцов по низким ценам. кондоминиумы и таунхаусы, многие к молодым домовладельцам и семьям впервые.[6] Типичный двух-Спальня, два ванная Дом Овнаняна, построенный в начале 1980-х, стоил примерно 30 000 долларов, потому что Овнанян ликвидировал удобства такие как коммунальные бассейны, которым другие строители привлекали потенциальных покупателей.[6] В интервью New York Times в 1983 году Овнанян объяснил свои доводы в пользу продажи недорогих домов в застройках без коммунальных удобств: отдых удобствами, потому что у людей мало времени на социализация."[6]

В 1964 году Джираир Овнанян отделился от компании своих братьев и основал собственное строительное предприятие J.S. Овнанян и сыновья, оф. Mount Laurel Township, Нью-Джерси.[7] Хирайр и Вахак также покинули компанию к 1969 году, чтобы основать собственные предприятия.[6]

К 1989 году Hovnanian Enterprises построила и продала более 30 000 домов и квартир.[6] В период с 1989 по 2009 год было продано еще 200000 жилых домов, поскольку компания расширила свое строительство, включив в него роскошь дома, дома средней ценовой категории и пенсионные сообщества.[6] Он остается одним из крупнейших в США строителей «домов для активного отдыха», которые продаются под названием сообществ Four Seasons.[4]

Кеворк Овнанян ушел с поста президента Hovnanian Enterprises в 1989 году, и ему наследовал его сын, Ара К. Овнанян.[6] Он остался исполнительный директор до выхода на пенсию в 1997 году, а также был заменен на посту генерального директора Ара Овнаняном.[6] Однако он оставался председателем правления компании. совет директоров до его смерти в 2009 году.[6]

Ара Овнанян - выпускник Wharton School при Пенсильванском университете, руководил компанией через 19 приобретений небольших застройщиков с 1999 года до ранних стадий жилищного кризиса. Компания в значительной степени полагалась на заемные средства для финансирования приобретений. Однако падение цен на недвижимость вынудило компанию списать с 2006 года более 2,6 миллиарда долларов своей стоимости. По состоянию на октябрь 2018 года долговая нагрузка компании составляет 1,5 миллиарда долларов, а процентные выплаты составляют около 40 миллионов долларов в квартал.

Качественный

На Овнаняна жаловались клиенты. В некоторых случаях в некоторых овнанских домах были серьезные проблемы со строительством. Например, в 2005 году Овнанян признал наличие проблем в застройке в Нью-Джерси после того, как почти три десятка недовольных домовладельцев обратились к выборным должностным лицам, когда их жалобы были проигнорированы.[8]

Строитель жилья и ипотечная компания К. Овнанян не привыкать к спорам. В 2008 году застройщик был вовлечен в коллективный иск, в котором истцы утверждали, что их подразделение было построено недалеко от старого полигона. Компания урегулировала иск в 2011 году на 1,2 миллиона долларов.[9]

Ипотечная компания участвовала в коллективном иске, поданном в 2007 году, о нарушениях Закона о процедурах урегулирования споров с недвижимостью (RESPA) для снятия стимулов с покупателей жилья, если они решили использовать другого поставщика страхования титула, а не компанию по страхованию титула, аффилированную с Hovnanian. [10]

K. Hovnanian Homes также была предметом похвалы от домовладельцев, ссылаясь на репутацию строителей и солидную историю.[11] Овнанян также получил множество наград за качество строительства и высокий уровень поддержки клиентов.[12][13]

Благотворительная деятельность

внешние ссылки

использованная литература

  1. ^ а б c d е ж «Годовой отчет Hovnanian Enterprises Inc за 2018 год - Форма 10-K - 31 октября 2018 года». secdatabase.com. Получено 2018-10-31.
  2. ^ «Годовой отчет Hovnanian Enterprises Inc за 2018 год - Форма 10-K - 31 октября 2018 года». secdatabase.com. Получено 2018-10-31.
  3. ^ «Годовой отчет Hovnanian Enterprises Inc за 2018 год - Прокси - 2018-01-22». secdatabase.com. Получено 2018-01-22.
  4. ^ а б Уиллис, Дэвид П. (24 сентября 2009 г.). «Домостроитель оставляет наследие благотворительности». Эсбери Парк Пресс. Архивировано из оригинала| архив-url = требует | url = (Помогите) 17 января 2013 г.
  5. ^ "Уолл-стрит решит снизить ставки по страхованию невыполнения обязательств".
  6. ^ а б c d е ж г час я j Мейер, Барри (25 сентября 2009 г.). «Кеворк С. Овнанян, основатель строительной компании, умер на 86-м году жизни». Нью-Йорк Таймс. Получено 2009-10-19.
  7. ^ Симс, Гейл Нонан (15 августа 2007 г.). «Умер Дж. С. Овнанян, строитель из Нью-Джерси». The Philadelphia Inquirer. Получено 2007-09-16.[мертвая ссылка ]
  8. ^ "Нью-Джерси: Государственный отчет подробно описывает недостатки жилищного строительства". Ежедневные новости недвижимости, Интернет-журнал риэлторов. 23 марта 2005 г.
  9. ^ http://themortgageinsider.net/mortgage-reviews/k-hovnanian-american-mortgage-review.html
  10. ^ http://themortgageinsider.net/mortgage-reviews/k-hovnanian-american-mortgage-review.html
  11. ^ Женщина променяет шумного соседа на мирный дом К. Овнаняна, Пресса Эсбери Парк, app.com, 13 января 2008 г., по состоянию на 2 февраля 2008 г.
  12. ^ K. Hovnanian Homes получила национальный сертификат качества жилья за выдающийся контроль качества и удовлетворенность клиентов, Исследовательский центр NAHB, nahbrc.org, 7 сентября 2006 г., по состоянию на 2 февраля 2008 г.
  13. ^ Шесть методов обеспечения качества для получения наград победителей национальной премии за качество жилья В архиве 2007-10-11 на Wayback Machine, Сервисы Toolbase, toolbase.org, доступ 2 февраля 2008 г.
  14. ^ "Кеворк Овнанян - armeniapedia.org". www.armeniapedia.org. Получено 2020-01-06.
  15. ^ «Кеворк Овнанян, основатель агентства недвижимости Red Bank, скончался на 86 году жизни». Нью-Джерси. 2009-09-26. Получено 2020-01-06.
  16. ^ «Океанский медицинский центр в Нью-Джерси открывает новые возможности для расширения ED на 85 миллионов долларов». www.beckershospitalreview.com. Получено 2020-04-18.
  17. ^ Бриан Маккарти, «Ocean Medical Center берет на себя проект расширения на 82 миллиона долларов», Океанская звезда (1 марта 2013 г.), стр. 12.