АрендодательИнвест - LandlordInvest

LandlordInvest Limited
ООО
ПромышленностьФинансовые технологии, Одноранговое кредитование
ОснованОктябрь 2014 г.
ОсновательФилип Карадаги
Ник Смирнов
Джо Валлендер
Штаб-квартираЛондон, Великобритания
Обслуживаемая площадь
Великобритания
Ключевые люди
ТоварыКупить, чтобы позволить ипотека
Промежуточный заем
Интернет сайтземлевладелец.com

АрендодательИнвест это платформа однорангового кредитования что позволяет людям инвестировать в жилую купить, чтобы позволить ипотека и промежуточные ссуды.[1][2] Целевая аудитория платформы - заемщики, сдающие в аренду и промежуточные кредиты, с почти идеальным кредитный рейтинг, которые испытывают трудности с привлечением финансирования от традиционных кредиторов из-за единовременного неблагоприятного кредитного события за последние пять лет.[3] Это был первый инновационный проект финансирования жилой недвижимости. ЭТО предоставляется британским вкладчикам.[4]

История

LandlordInvest была основана в 2014 году.[5] Платформа была официально запущена в декабре 2016 года, когда получила разрешение от FCA.[6] В начале 2017 года LandlordInvest получил ЭТО одобрение менеджера от HMRC, опережая аналогичные платформы, такие как Финансирующий круг, Zopa, и Ревизор, став одной из немногих компаний, предлагающих не облагаемую налогом прибыль одноранговым инвесторам.[1]

В мае 2017 года платформа запустила вторичный рынок который позволяет инвесторам продавать свою собственность по ссуде.[7] Property Wire Awards включил LandlordInvest в одну из трех краудфандинговых платформ 2017 года, наряду с Толпа дома и доморощенный.[8]

В июле 2017 года LandlordInvest получил нераскрытую сумму начального финансирования от Алана Габбэя, директора O&H Properties, у которого в настоящее время есть портфель недвижимости в Лондоне на 1 млрд фунтов стерлингов.[9] Позже в том же месяце платформа преодолела рубеж кредитования в 1 млн фунтов стерлингов и собрала 700 инвесторов с момента запуска в декабре 2016 года.[10]

К концу июля 2017 года LandlordInvest завершил свой самый крупный на сегодняшний день заем - промежуточный заем в размере 740 741 фунтов стерлингов, в результате чего совокупный объем кредитов составил 2 миллиона фунтов стерлингов.[11] LandlordInvest впервые опубликовал свой кредитный портфель 5 декабря 2017 года, отмечая свой годовой юбилей.[12]

По состоянию на июнь 2018 года платформа P2P предоставила ссуды на сумму более 5 млн фунтов стерлингов в виде 25 промежуточных кредитов и кредитов с правом выкупа.[13]

Филип Карадаги, исполнительный директор LandlordInvest, был включен в список 50 самых влиятельных людей в секторе P2P Великобритании в ноябре 2018 года.[14]

В ноябре 2019 года LandlordInvest преодолел рубеж кредитования в размере 8 млн фунтов стерлингов, когда инвесторы выделили 8,7 млн ​​фунтов стерлингов кредитов с 6,7 млн ​​фунтов стерлингов погашенного капитала.[15]

Еще одна веха в кредитовании была пройдена кредитной платформой в ноябре 2020 года, которая на тот момент предоставила кредиты на жилую и коммерческую недвижимость более чем на 10 млн фунтов стерлингов профессиональным инвесторам в недвижимость.[16]

Бизнес модель

LandlordInvest - это онлайн-торговая площадка который соответствует арендодателям, ищущим финансирование, с инвесторами.[17] Платформа предоставляет обеспеченные займы арендодателям, ищущим от 30 000 до 750 000 фунтов стерлингов.[18] Минимальная сумма инвестиций составляет 100 фунтов стерлингов, а промежуточные ссуды платформы имеют максимальный срок 18 месяцев, а ссуды на покупку с правом аренды имеют срок до пяти лет.[19] Инвесторы ссужают деньги правомочным заемщикам и получают деньги за счет процентов, взимаемых по кредитам, в то время как LandlordInvest покрывает расходы на эксплуатацию платформы, взимая с заемщиков комиссию за организацию каждого финансируемого кредита и вычитая плату за обслуживание из ежемесячных процентных выплат инвесторам.[20]

Возврат

Платформа открывает перспективу возвращается до 12% годовых.[21] В первый год работы LandlordInvest обеспечил кредитование через свою платформу на сумму более 2,7 млн ​​фунтов стерлингов при средней сумме кредита 210 535 фунтов стерлингов, средней LTV 63,7% и среднегодовой валовой доходности для инвесторов 11,1%.[12]

Вторичный рынок

В марте 2018 года платформа вторичный рынок достигла 1 млн фунтов стерлингов продаж, при этом было завершено 1393 продажи ссуды, а средняя сумма сделки составила 730 фунтов стерлингов.[22] По состоянию на ноябрь 2019 года на платформе было продано 2,3 миллиона фунтов стерлингов на вторичном рынке.[15]

IFISA

LandlordInvest был первым P2P-кредитором, предложившим IFISA с обеспеченной недвижимостью.[23] LandlordInvest достигла более 2 млн фунтов стерлингов в подписках на инновационное финансирование ЭТО после получения 1,65 млн фунтов стерлингов в виде подписок в 2017-18 налоговом году, что на 292,5% больше по сравнению с 419 835 фунтами стерлингов подписок, сделанных в предыдущем налоговом году.[24] Инновационные финансы LandlordInvest ЭТО предлагает доходность до 12,3% годовых. [24]

Рекомендации

  1. ^ а б Кэрол Льюис (21 января 2017 г.). «Поддержите инновации и получите налоговые льготы». Времена. Получено 17 мая 2017.
  2. ^ Патрик Коллинсон (25 марта 2017 г.). "Является ли Иса лучшим домом для вашего яйца-кладбища?". Хранитель. Получено 17 мая 2017.
  3. ^ Джоан Аткин (8 июня 2015 г.). «Развивается платформа однорангового кредитования для недвижимости, близкой к первоклассной». Ипотечный финансовый вестник. Получено 17 мая 2017.
  4. ^ «LandlordInvest делает инновационное финансирование ISA гибким», Советник по благосостоянию, 22 февраля 2017, получено 17 мая 2017
  5. ^ Сэм Баркер (21 декабря 2016 г.). «Один на один: Филип Карадаги, исполнительный директор Landlordinvest». Ипотечная стратегия. Получено 17 мая 2017.
  6. ^ «Платформа P2P-кредитования Landlordinvest обеспечивает полную авторизацию FCA», Розничный банкир International, 7 декабря 2016, получено 17 мая 2017
  7. ^ Анна Брунетти (17 мая 2017 г.). «ЛендлордИнвест запускает вторичный рынок». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 17 мая 2017.
  8. ^ «Победители конкурса 2017 года», Награды Property Wire, получено 24 мая 2017
  9. ^ Марк Шоффман (4 июля 2017 г.). «LandlordInvest привлекает стартовое финансирование от инвестора в недвижимость». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 4 июля 2017.
  10. ^ Марк Шоффман (17 июля 2017 г.). «LandlordInvest достиг отметки в 1 миллион фунтов стерлингов». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 17 июля 2017.
  11. ^ Сьюзи Нойвирт (31 июля 2017 г.). «LandlordInvest достиг отметки в 2 миллиона фунтов стерлингов после завершения крупнейшего на сегодняшний день кредита». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 31 июля 2017.
  12. ^ а б Джордан Уильямс (5 декабря 2017 г.). «P2P-платформа годовой давности публикует кредитную книгу». Мостовой и коммерческий. Получено 5 декабря 2017.
  13. ^ Мартин Гренланд (18 июня 2018 г.). «LandlordInvest перешел в кредит на 5 млн фунтов стерлингов». Мостовой и коммерческий. Получено 25 июн 2018.
  14. ^ Команда P2PFN (1 ноября 2018 г.). "Финансовые новости Peer2Peer Power 50 2018". Финансовые новости Peer2Peer. Получено 19 февраля 2019.
  15. ^ а б Марк Шоффман (8 ноября 2019 г.). «Средний LTV и ставки LandlordInvest снижаются по мере того, как кредитная линия превышает 8 млн фунтов стерлингов». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 11 ноября 2019.
  16. ^ Майкл Ллойд (11 ноября 2020 г.). «LandlordInvest перешагнул рубеж кредитования в 10 млн фунтов стерлингов». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 13 ноября 2020.
  17. ^ "О нас", АрендодательИнвест, получено 17 мая 2017
  18. ^ Джей Ди Алоис (5 декабря 2016 г.). «LandlordInvest получает полное разрешение FCA, планирует предложить IFISA». Crowdfund Insider. Получено 17 мая 2017.
  19. ^ Райан Уикс (6 декабря 2016 г.). «LandlordInvest получает полную авторизацию». AltFi. Получено 17 мая 2017.
  20. ^ "Как это устроено", АрендодательИнвест, получено 17 мая 2017
  21. ^ Руперт Джонс (18 февраля 2017 г.). «Новый Isa предлагает безналоговый доход в размере 12% - так в чем же загвоздка?». Хранитель. Получено 17 мая 2017.
  22. ^ Марк Шоффман (13 марта 2018 г.). «LandlordInvest достигает 1 млн фунтов стерлингов на вторичном рынке». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 13 марта 2018.
  23. ^ Сьюзи Нойвирт (28 января 2019). "Руководство по IFISA, сдаваемым в аренду". Финансовые новости Peer2Peer. Получено 19 февраля 2019.
  24. ^ а б Тим Эвершед (2 мая 2018 г.). «LandlordInvest получил 2 миллиона фунтов стерлингов в рамках подписки IFISA». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 2 мая 2018.

внешняя ссылка