Midtown Plaza (Рочестер, Нью-Йорк) - Midtown Plaza (Rochester, New York) - Wikipedia

Midtown Plaza
Логотип Midtown Plaza
Рочестер Мидтаун Плаза - Interior.jpg
Место расположенияРочестер, Нью-Йорк, Соединенные Штаты
Дата открытия1962
Дата закрытия2008
(снесен 27 сентября 2010 г.)
РазработчикГилберт Дж. Маккарди и Морис Ф. Форман
УправлениеMidtown Holdings Co. (a McCurdy's риск)
Кол-во магазинов и услуг85
№ якорные арендаторы3 на высоте
Кол-во этажей2
Стоянка3 уровня под землей

Midtown Plaza (1962–2008) был закрытым торговым центром в центр города Рочестер, Нью-Йорк, первый закрытый городской торговый центр в США. В настоящее время это район города, который реконструируется для различных целей.

История

В январе 1958 года с большой помпой было объявлено о создании Midtown Plaza.[1] Ранние арендаторы, помимо B. Forman Co. и McCurdy's, включены Wegmans, Lincoln Rochester Bank (сейчас Chase Bank ), Почтовая служба Соединенных Штатов и Тропы, а также несколько национальных и местных сетевых магазинов.[2] Торговый центр открылся 10 апреля 1962 года.[3]

Разработано Виктор Груэн, Midtown Plaza был открыт 10 апреля 1962 года как первый закрытый торговый центр в центре города в Соединенных Штатах. Первый закрытый торговый центр был Southdale Center в пригороде Миннеаполиса в 1956 году, также спроектированный Грюном. Идея этого торгового центра возникла в результате обсуждения Гилбертом МакКарди, владельцем McCurdy's универмаги и Морис Ф. Форман, владелец универмагов B. Forman Co. В то время популярность стрип-площадок росла. Хотя оба владельца открыли филиалы, они были обеспокоены жизнеспособностью Даунтауна Рочестера и пришли к идее внутреннего торгового центра.

Грюн был на пике своего влияния, когда Мидтаун был завершен, и проект привлек международное внимание, в том числе репортаж на национальном телевидении на канале NBC-TV. Отчет Хантли-Бринкли в ночь его открытия в апреле 1962 года. Городские власти и планировщики со всего мира приехали посмотреть, как Грюн разрешил городской кризис середины века. Мидтаун получил несколько наград за дизайн.

Грюн описал Рочестер с высоты птичьего полета как гигантскую парковку с несколькими зданиями, которые мешают движению транспорта. Он намеревался создать удобную для пешеходов городскую площадь Рочестера, штат Нью-Йорк, города среднего размера недалеко от устья реки Дженеси. Он включил в себя искусство, скамейки, фонтаны, аудиторию на четыреста мест и тротуарное кафе в свои планы, надеясь поощрить своего рода социальное смешение, которое он видел как обогащающую сущность городской жизни.

Позже Груэн отверг сугубо коммерческие пригородные торговые центры как «эти мерзкие застройки», но продолжал высоко ценить Мидтаун. Вероятно, это проект, наиболее точно следовавший его плану и разделявший его гражданское видение. Помимо торгового центра, на площади Плаза также находилось офисное здание в виде небоскреба, в котором когда-то находился высококлассный отель и ресторан - Top Of The Plaza - на его четырех верхних этажах. Граф Бэйси, Бадди Рич, Gap Mangione и многие другие всемирно известные джазовые исполнители несколько раз играли в Top Of The Plaza, а ресторан был популярным местом для приемов, деловых вечеринок и ужинов по особым случаям.

Midtown Plaza был экономически динамичным и центром розничной торговли для своего региона в течение первых 20 лет работы. Проблемы начались в 1980-х годах, когда ряд пригородных торговых центров открылся за пределами города, в то время как население региона все больше распространялось из центра города в пригородные и даже сельские районы. Окруженный очагами бедности, Мидтаун изо всех сил пытался удержать арендаторов. Борьба Мидтауна усилилась в середине 1990-х, когда два якоря торгового центра, McCurdy's и Forman's, закрылась в 1994 году. За их закрытием сразу же последовало закрытие филиала в Мидтауне. Рынки Wegmans Food, региональная продуктовая сеть. Когда-то считался признаком Новый урбанизм, Плаза вошла в список 2002 г. Зоны Империи, и стал считаться символической жертвой разрастания пригородов.

В последние годы арендаторами ТРЦ были: Универмаг Peebles, Radio Shack, Payless обувь, Foot Locker, несколько небольших магазинов одежды, долларовый магазин, два ювелирных магазина, сувенирный магазин, магазин Record Theater, который стал последним арендатором торгового центра, и почтовое отделение США. Фуд-корт оставался заполненным в последние годы, арендаторы, включая Арби, Бургер Кинг, Пицца Стоп, Брюггера, и Билла Грея обслуживающих рабочих из поблизости Xerox Tower и здание Frontier Communications Building, офисы которого были связаны с торговым центром. Прямо под Midtown Plaza расположен трехуровневый гараж на 1843 места, который до сих пор существует и обслуживает здания, которые сейчас находятся на территории.

Закрытие торгового центра

16 октября 2007 года было объявлено, что Midtown Plaza будет снесен через принудительное отчуждение уступить место новому Штаб-квартира PAETEC. Башня PAETEC, первоначально планировавшаяся как 40-этажная башня, площадью 46000 м².2) площади позже уменьшили до 300000 квадратных футов (28000 м2) офисных площадей в 8–12 этажном доме. Закрепить землю планировалось осенью 2010 года.

Последний рождественский сезон в Midtown Plaza состоялся в 2007 году. 40-футовая (12-метровая) пихта Дугласа была подарена торговому центру Дэйвом Маниочи, главным инженером Мидтауна. Дань памяти Мидтауну состоялась 1 декабря 2007 года, собрав тысячи людей из Рочестера и его окрестностей на то, что было названо «волшебным событием». Монорельсовая дорога, которая использовалась каждый рождественский сезон, последний раз была запущена 24 декабря 2007 года. Все торговые и офисные помещения в Мидтауне, за исключением примыкающего крыла здания Евклид, должны были завершить свою коммерческую деятельность не позднее 29 июля 2008 года, в то время как некоторые здания будут снесены. работы на незанятых частях строительного комплекса начались до этой даты. Здание Евклида, в котором располагались офисы и студии Чистый канал связи шесть радиостанций в районе Рочестера, закрылись в полночь 31 декабря 2008 года. Clear Channel переехал в новые кварталы в Банк HSBC в центре Рочестера офисная башня, в студийном комплексе, который раньше занимал CBS Radio.

29 июля 2008 года Midtown Plaza в последний раз закрыла свои двери для публики, как и было запланировано.[4]

Многие предприятия розничной торговли и услуг, которые работали в Midtown Plaza в последние месяцы его существования, переехали и вновь открылись в других местах в центре Рочестера или рядом с ним, некоторые из них воспользовались помощью в переезде, предлагаемой городом Рочестером.

Во вторник, 3 ноября 2009 г., последний посетитель Midtown Plaza, Адирондак транзитные линии междугородний автовокзал, закрытый. Автобусная остановка переехала в пять кварталов, недалеко от железнодорожная станция.

Остатки ТРЦ в 2012 году

Часы Наций

Мидтаун Плаза была хорошо известна своими часами Наций, созданными Джери Кавано. Часы, которые представляют 12 стран, имеют 12 цилиндров, на каждом из которых изображены куклы для каждой нации. Первоначально кукольный театр, который на момент открытия считался значительным произведением искусства, не поддерживался в хорошем состоянии и был заменен в середине 1970-х годов работой местной домохозяйки. Часы были перенесены в Международный аэропорт Грэйтер Рочестер терминал, но сейчас он демонтирован, вывезен из аэропорта и находится на хранении в связи с ремонтом аэропорта. Его следующий дом не может быть подтвержден.

снос

27 сентября 2010 года на площади Мидтаун начался снос. Мэр Роберт Даффи объявил, что в течение нескольких месяцев площадка будет готова для строительства нового Штаб-квартира PAETEC.[5] PAETEC позже еще больше свернули планы по строительству нового амбициозного здания и вместо этого выбрали офисный комплекс меньшего размера, основанный на реконструкции и расширении близлежащего здания Seneca.

Реконструкция

Башня Мидтаун

Отремонтированная башня Мидтаун, ныне известная как Башня 280
Основная статья: Башня 280

В 2011 году секция высотной башни Midtown Plaza была разобрана до скелета в рамках подготовки к ее преобразованию в многофункциональное жилое и коммерческое здание, которое, как ожидается, будет завершено и открыто примерно в 2015 году. Башня была продана городом местным жителям. строительная и реконструирующая компания Buckingham Properties, переименовавшая башню Башня 280 в Мидтауне. В 2014 году Midtown Tower начал свою реконструкцию в жилое и коммерческое пространство в результате партнерства между Buckingham Properties и Morgan Management. Было подписано около тридцати договоров аренды, первые жители начали переезжать 15 января 2016 года. Бранка, итальянский ресторан, расположенный в бассейне Бушнелл, открыл свое второе место в новой башне 280.[6]

Здание Сенека

Здание, известное как Seneca Building (единственное здание, оставшееся от бывшего торгового центра), было реконструировано как отдельное здание и открыто как офисное здание для Windstream который купил PAETEC в 2011 году. Здание открылось в 2013 году. В рамках сноса были сняты верхние этажи здания, остались только 1-4 этажи.

Демократ и строительство хроники

Здание "Демократ и хроники" на углу Мейн-стрит и Клинтон-авеню.

В 2013 году было объявлено, что Gannett перемещал свой штаб для Демократ и хроника в рамках сокращения размера газеты по сравнению с ее расположением в Gannett Building на Exchange Street в здание перед зданием Seneca в качестве пристройки на углу главной улицы и Клинтон-авеню. Здание трехэтажное, его площадь составляет 42 000 квадратных футов (3900 м²).2). Первые два этажа занимают Democrat and Chronicle Media Group. В новом здании также есть телестудия и ресторан. Третьи этажи обоих зданий соединяются и доступны через лифтовый вестибюль здания Seneca Building Windstream.[7] Строительство здания начато в 2015 году.[8] Он открылся 2 мая 2016 года, когда в первый день работы Democrat and Chronicle за пределами здания.[9]

Участок 5

Первоначальный план этого места предполагал строительство нового центра исполнительских видов искусства на главной улице рядом со зданием Сенека. В 2012 году тогда был мэром Томас Ричардс отказался помочь Рочестерская бродвейская театральная лига найти финансирование для проекта среди других вопросов между организацией и мэрией. Это привело к тому, что RBTL изменила планы и построила театр в рамках будущего развития того, что сейчас является Medley Center в Irondequoit.

В 2014 году новый мэр Прекрасный Уоррен снова начал переговоры с RBTL о планах по созданию центра исполнительских искусств в центре города после того, как обещанное развитие сайта Irondequoit не осуществилось. Уоррен направил запрос на выделение 200 миллионов долларов от штата Нью-Йорк на финансирование проекта. Средства в настоящее время ожидают рассмотрения.

В 2016 году город объявил запрос предложений на строительство нового центра исполнительских искусств. Два предложения были представлены одним Сенека Нация индейцев который включал в себя объединенный центр исполнительских искусств и Казино игровой центр, этот проект полностью профинансировал бы Сенека. Второе предложение поступило от Вильморит, Делавэр Север и Батавия OTB все операторы казино / игр в других областях для отдельного центра исполнительских искусств, который потребует некоторого финансирования со стороны государства.[10] Второе предложение было ответом на предложение Senecas, поскольку три партнера выступают против игры в центре Рочестера. Однако на момент подачи предложений в сентябре 2016 года было подано пять предложений. Никто не был из Виморита или Сенека, однако было предложение Центра исполнительских искусств, представленное Лигой Рочестерского Бродвейского театра. Другие предлагаемые разработки включают предложение, подобное парку, с торговыми стендами снаружи и предложение от владельца Хартс, местные бакалейные лавки разбить собственность на более мелкие участки и построить трех- или четырехэтажные торговые и жилые площади.[11]

7 апреля 2017 года город Рочестер выбрал модифицированное предложение Рочестерской бродвейской театральной лиги, которое в партнерстве с Morgan Development включает Центр исполнительских искусств, который будет называться Центр исполнительских искусств Голизано в честь крупного пожертвования на финансирование проекта Том Голизано и жилую башню, включающую около 150 сдаваемых в аренду квартир с торговыми и ресторанными площадями на уровне улицы.[12] Ожидается, что строительство начнется в 2018 году. После принятия решения был широко распространен скептицизм по поводу жизнеспособности проекта, который стал основным предметом дебатов во время Выборы мэра 2017 г..[13]

6 марта 2018 года были объявлены дальнейшие планы относительно сцены на крыше, а также IMAX театр в Центре исполнительских искусств в непиковые часы, а также новое имя Комплекс искусств и развлечений Голизано в Мидтаун Коммонс.[14] После проблем по сбору средств, необходимых для реализации проекта, они переместили предложенный проект на территорию отеля Riverside на Мейн-стрит рядом с Река Дженеси.[15] Другие планы, в том числе небольшое развлечение и место для встреч, вдохновленные Канзас-Сити Power & Light District, находятся в процессе изучения Участка 5.[16]

Посылка 2

Morgan development и Buckingham Properties планируют построить шестиэтажное (позднее преобразованное в пятиэтажное) здание на бывшей территории Wegmans на углу Брод-стрит и Клинтон-авеню. Здание будет включать в себя розничную торговлю на первом этаже, офисные помещения класса А на втором и третьем этажах и еще не определенное сочетание жилья с потенциальной студией и однокомнатными или двухкомнатными квартирами на остальных этажах. Планируется также открытое пространство.[17] Медиа-сервисная компания Butler / Till перенесет штаб-квартиру из Генриетта занять первые три этажа в дополнение к зданию, которое должно начать строительство в 2020 году.[18]

Другие свойства

В рамках перепланировки произведена полная модернизация и ремонт трехуровневого гаража на 1843 места под участком. Гараж используется для сотрудников Windstream в здании Seneca, а также Башня 280 в Мидтауне жителей и сотрудников, сотрудников Democrat и Chronicle и, в конечном итоге, за то, что построено на участке 5.

На этом месте также был построен новый городской пейзаж с новыми тротуарами, светофорами и общей зоной между зданием Сенека и башней Мидтаун, которая теперь называется Midtown Commons со скамейками и скоро будет размещен паблик-арт. За новый дизайн отвечали Labella Associates, DPC и Trowbridge Wolf Michaels Landscape Architects LLP.

Рекомендации

  1. ^ Rochester Democrat & Chronicle, 26 сентября 1958 г.
  2. ^ Rochester Democrat & Chroncicle, 16 марта 1962 г.
  3. ^ Rochester Democrat & Chronicle, 10 апреля 1962 г.
  4. ^ "Рочестерский демократ и хроники". Рочестерская демократия и хроники. Получено 29 июн 2018.
  5. ^ «Идет снос Мидтаун Плаза». Получено 29 июн 2018.
  6. ^ "Tower280 в Мидтауне планирует итальянскую столовую". Получено 29 июн 2018.
  7. ^ «D&C объявляет о планах строительства нового дома в центре города». Получено 29 июн 2018.
  8. ^ "Последние изображения здания D&C в Мидтауне". Рочестерская демократия и хроники. Получено 29 июн 2018.
  9. ^ «Новый дом, новая эра для D&C». Получено 29 июн 2018.
  10. ^ http://www.cityofrochester.gov/pacparcel5/
  11. ^ "Страница не найдена". Получено 29 июн 2018. Cite использует общий заголовок (помощь)
  12. ^ "Страница не найдена". Получено 29 июн 2018. Cite использует общий заголовок (помощь)
  13. ^ "СМОТРЕТЬ: Дебаты мэра Рочестера, организованные News 8". WROC-TV. 23 октября 2017 года.
  14. ^ «План мэра добавляет сцену на крыше, кинотеатр IMAX к предлагаемому театру Parcel 5, башне». Рочестерская демократия и хроники. Получено 2018-03-07.
  15. ^ Шарп, Брайан (23 октября 2018 г.). «Предлагаемая площадка для театра на берегу реки как часть высотного гостинично-торгового комплекса стоимостью 250 млн долларов». Демократ и хроника. Получено 5 февраля, 2019.
  16. ^ Шарп, Брайан (18 декабря 2018 г.). «Может ли объект Power and Light в Канзас-Сити стать моделью для Участка 5 в Рочестере?». Демократ и хроника. Получено 5 февраля, 2019.
  17. ^ «Проект участка 2 показывает шестиэтажное здание, в основном из стекла». Получено 29 июн 2018.
  18. ^ Шарп, Брайан (22.01.2020). «Работа над новой штаб-квартирой Батлера / Тилля в Мидтауне за 24 миллиона долларов может начаться в ближайшее время». Рочестерская демократия и хроники. Получено 2020-02-10.

дальнейшее чтение

внешняя ссылка

Координаты: 43 ° 09′23 ″ с.ш. 77 ° 36′17 ″ з.д. / 43,15652 ° с.ш.77,60480 ° з.д. / 43.15652; -77.60480