Одноразовое жилье - One-off housing

Одноразовое жилье это термин, используемый для обозначения строительства индивидуальных сельских домов за пределами городов и деревень. Этот термин используется для контраста с жилыми комплексами, где несколько единиц построены как часть Жилой комплекс или городская улица. Реже этот термин используется для обозначения застроенного жилья на дачных участках.

Характеристики

Одноразовые дома в Gweedore, Графство Донегол

Одноразовые дома существуют во многих формах, и застройщик имеет право самостоятельно решать, какие конструктивные особенности включать, в отличие от единообразных характеристик, которые часто встречаются в более массовых формах жилья, таких как урочище, сборный корпус, и квартира здания. Тем не менее, разовое строительство не гарантирует каких-либо архитектурных достоинств или уникальности, так как планы легко доступны. с полки.

Предоставление услуг

В отдаленных районах предоставление услуг одноразовым домам с использованием коммунальные службы может быть чрезмерно дорогим или просто недоступным, и необходимо будет найти альтернативу

Канализация

Электричество

Коммуникация

Вода

Распространенность

Ирландия

Правительственные чиновники заявили на конференции по планированию в 2001 году, что 36% жилья, построенного в 2000 году в Ирландии, были одноразовыми.^[1] В последние годы наблюдается огромный рост предложения всех типов жилья в Ирландии: 547 000 домов, что составляет треть всего национального жилищного фонда, построенного в период 1996–2006 годов.^[2]

Дебаты

Дебаты сосредоточены вокруг предполагаемых прав ирландцев жить, где и как им нравится, в сравнении с предполагаемыми обязательствами ирландского государства ограничивать модели развития, которые оно считает вредными для общества в целом. Существует широкий спектр мнений, начиная от тех, кто выступает против или допускает любое изолированное сельское развитие, до тех, кто допускает изолированное сельское развитие в различных обстоятельствах.

Право строить на своей земле

Есть две версии этого аргумента: люди должны иметь право либо строить на своей земле, либо люди должны иметь право строить дома рядом с тем местом, где живут их семьи.

«Конечно, если культура сельской местности должна быть сохранена, то сельским жителям не следует постоянно отказывать в возможности построить семейный дом на месте их происхождения».
Éamon Ó Cuív^[3]

Традиционные модели землепользования

Доктор Саймус Колфилд, бывший профессор археологии в Университетский колледж Дублина, заявил, что ирландские Каменный век сельские поселения были рассредоточены по всей сельской местности, но в последние годы планировщики использовали британско-англосаксонские модели планирования, делающие упор на «поселение в городских районах - поселения зарождения».^[4]

Министр окружающей среды, Дик Рош, поддержал мнение о том, что одноразовое жилье является продолжением традиционных моделей землепользования в Ирландии на протяжении тысячелетий.

«У нас есть рассредоточенная структура поселений, насчитывающая тысячи лет».^[5]

Напротив, An Tasice утверждал, что^[6] что ранние поселения были зародышами и общинными, часто окруженными Ringforts для защиты. В нем также утверждается, что экологические последствия одноразового жилья в каменном веке отличались от тех, которые наблюдались в современном образе жизни, зависящем от автомобилей.

Сельская депопуляция

Дик Рош утверждает, что

«Самым важным элементом в развитии села является население». ^[5]

Смысл этого аргумента состоит в том, что разрешение на получение одноразового жилья поддерживает сельское население, делая экономически целесообразным для людей жить в сельской местности.

Есть два контраргумента: одноразовое жильё вытягивает людей из сельских городов и деревень, сдерживая рост этих регионов,^[7] или же рост населения нежелателен в «ультра-сельских» районах, которые должны стать естественными зонами отдыха с землевладельцами, занятыми в сфере обслуживания земель, лесного хозяйства и связанных с туризмом услуг.^[8]

Обращение к мотивированным аргументам

Противники одноразового жилья иногда заявляют, что мотивация такого строительства - финансовая. Их аргумент состоит в том, что из-за предполагаемого Пузырь на рынке недвижимости в Ирландии, в Ирландии стало намного дешевле строить, чем покупать дом, и что разовые жилищные правила позволяют преобразовывать недорогие сельскохозяйственные земли в участки, часто стоимостью более 150 000 евро за участок. Они утверждают, что фермеры стали полагаться на жилье как на товарный урожай,^[9] в то время как разовые застройщики заинтересованы в приросте капитала, который они ожидают получить от своей собственности.

Напротив, сторонники одноразового жилья могут охарактеризовать тех, кто ограничивает этот тип строительства, как Дублин 4 горожане^[10] движимые желанием сохранить гегемонию городов и поставить сельских жителей на их место.^[3] Противников одноразового жилья иногда сравнивают с колониальными британскими землевладельцами прошлой эпохи. Независимость Ирландии.

«На одной дороге в моем районе могло быть 40 домов - и, конечно же, британские арендодатели выселили их. Теперь несчастные люди пытаются получить разрешение на строительство в этих районах сегодня, но есть новый британский арендодатель, Ан Тайс, возражает им. "
Джонни Брэди Т.Д., председатель Объединенного комитета по сельскому хозяйству и продовольствию^[10]

Сторонники и противники

Разовое жилищное строительство широко поддерживают первые Министр окружающей среды, наследия и местного самоуправления, Дик Рош, и Министр по делам сообщества, сельской местности и гэлтахт, Éamon Ó Cuív.^[11] В 2005 году ирландское правительство (коалиция между Фианна Файл и Прогрессивные демократы ) представил руководящие принципы политики, в которых подробно описаны обстоятельства, при которых следует продвигать разовое жилье.^[12] Эти рекомендации были поддержаны Шинн Фейн и Fine Gael (крупнейшая оппозиционная партия).^[13]

В Ирландская ассоциация фермеров и Ирландская ассоциация сельских жителей также продвигают разовое жилье.^[14]^[15]

An Taisce, ирландская природоохранная организация, придерживается политики против распространения одноразовой застройки.^[16] Фрэнк Макдональд, журналист с The Irish Times ввел термин «Bungalow Blitz» в серии статей, осуждающих разовое жилье в 1980-х. Это был каламбур по названию популярной книги под названием «Бунгало Блаженство» автора Джек Фитцсаймонс, который содержал архитектурные планы бунгало, предназначенных для тех, кто строит собственные дома.^[17] В Ирландская партия зеленых выступает против распространения одноразовой жилищной застройки.^[18]

Бунгало Stop Chaos^[19] Campaign Group также активно лоббирует против существующей политики статус-кво, поощряя распространение одноразового жилья в Ирландии.

Обстоятельства, при которых может поощряться разовое жилье

Местные органы власти часто допускаются разовые разработки, если они соответствуют некоторым из следующих критериев:

Заявитель намеревается обрабатывать прилегающие земли
Родители заявителя владеют данной землей и являются фермерами.
Заявитель обязуется не продавать дом в течение нескольких лет.
Заявитель родился в окрестностях
Окрестности страдают от депопуляции
Заявитель намеревается работать в окрестностях и не использовать дом в качестве базы для поездок в город.

По словам министра Иамона О Куива, 80% заявок на получение одноразового жилья в Ирландии одобряются.^[3]