Жилой комплекс - Housing estate

Для разделения земли на участки, которые легче продать или иным образом застроить, также известного как «жилищное строительство», см. Подразделение (земля).

Жилой комплекс в West Kensington, с множеством рядов подобных квартир с террасами

А Жилой комплекс (или иногда жилой комплекс или же жилищное строительство) - это группа дома и другие здания, построенные вместе как единое целое. Точная форма может отличаться от страны к стране. Соответственно, жилой комплекс обычно строится одним подрядчиком с использованием всего нескольких стилей строительства. жилой дом или же строительство дизайн, поэтому они имеют тенденцию быть однородными по внешнему виду. Жилой комплекс «часто возводится на участке земли одним строителем и контролируется одним руководством».[1] в Британские острова, термин довольно широкий и может включать в себя что угодно от высотный от субсидируемого государством жилья до более элитного жилья под руководством разработчиков пригород урочище. Такие усадьбы обычно спроектированы таким образом, чтобы минимизировать потоки транспорта и предоставить места для отдыха в виде парков и зеленых насаждений. Популярен во всем Соединенные Штаты и объединенное Королевство, они часто представляют собой жилые дома с высокой плотностью населения и низким уровнем воздействия частные дома на одну семью и часто допускают отдельное владение каждым жилищная единица, например через подразделение.

В крупных городах Азии, таких как Шанхай, Куала Лумпур, Гонконг, Шэньчжэнь, Сингапур, Сеул, и Тайвань, поместье может варьироваться от особняков до домов с высокой плотностью башенные блоки с коммерческими помещениями или без них; в Европе и Америке они могут принимать форму городского жилья, многоэтажных жилых домов или рядов домов в старом стиле. таунхаусы связанный с Индустриальная революция, отдельно или сблокированный дома с небольшими участками земли вокруг них, образующими сады, и часто не имеют коммерческих помещений и т.п.

В Центральная и Восточная Европа, проживание в микрорайонах - обычное дело. Большинство этих жилых комплексов возникло в коммунистическая эпоха потому что строительство больших жилых комплексов было важной частью строительных планов в коммунистических странах Европы. Они могут быть расположены в пригород и городские районы.

Этимология

Использование термина может[оригинальное исследование? ] возникли из жилого района, построенного на бывшей усадьба по мере расширения больших и малых городов в 19 веке и после него. Он использовался к 1901 году.[2]Сведение фразы к простому "имуществу" распространено в Соединенном Королевстве и Ирландия (особенно если ему предшествует конкретное название поместья), но не в Соединенных Штатах.

Типы жилья

Есть несколько разных типов жилья:[3] Каждый из разных типов жилья будет иметь свои отличительные характеристики, диапазон плотности, количество квартир и этажей.[3]

  • Одноквартирные: этот тип жилья будет отделен от других типов жилья. Этот тип агрегата имеет меньшую плотность. Газоны - вариант для этого вида дизайна с отличительными общественными и частными пространствами. В одноквартирном доме может быть до трех этажей. Некоторые из распространенных названий отдельного особняка типа «Дом, Коттедж, Вилла, Бунгало».
  • Дуплекс, Триплекс: Этот тип жилья может состоять из двух или трех жилых единиц в отдельно стоящем доме. В зависимости от расположения дуплекса блоки могут быть вместе или по отдельности. Дуплекс также будет иметь возможность для двора, чтобы сохранить свое личное пространство. Этот тип жилья позволит создать более плотное жилье по сравнению с отдельно стоящими домами. Дуплекс и Триплекс могут составлять от 2-3 квартир, а иметь до 3 этажей. Некоторые из распространенных названий Duplex, Triplex - «Полуотдельный, Двойной дом, Вспомогательный блок, Вспомогательный блок, Каретка, Двойной дом».
  • Большой дом, Мультиплекс: Большой дом, Мультиплекс может быть разных форм, он может быть одно- или многоуровневым. Как и дуплекс, он может быть многоэтажным, до 3 этажей. Также он может составлять до 5 единиц. Этот тип жилья будет иметь более высокую плотность, чем отдельно стоящий дом. Некоторые из распространенных названий большого дома-мультиплекса: Quadruplex, Mansion Townhomes, спина к спине, смежные, Grand House,

Азия

Гонконг

Дальнейшая информация: Государственное жилье в Гонконге и Частные жилые комплексы в Гонконге

Из-за высокой плотности населения и государственного контроля над землепользованием наиболее распространенная форма жилого дома в Гонконг представляет собой многоэтажный жилой комплекс, который может находиться в государственной, частной или получастной собственности. Из-за олигополия из застройщики на территории, а эффект масштаба массовых застроек, наблюдается тенденция новых частных кирпич застройки от 10 до более 100 башен, от 30 до 70 этажей.

Государственное жилье предоставляет доступные дома для малоимущих, с высокой арендной платой. субсидированный, финансируемых за счет финансовой деятельности, такой как арендная плата и сборы, взимаемые с автостоянок и магазинов на территории или вблизи поместья. Они могут различаться по масштабу и обычно расположены в отдаленных или менее доступных частях территории, но в результате расширения городов некоторые из них оказались в центре городской зоны. Хотя некоторые квартиры предназначены исключительно для сдачи в аренду, некоторые квартиры в каждой застройке предназначены для продажи по ценам ниже, чем в частных застройках.

Частные жилые комплексы обычно характеризуются кластером высотных зданий, часто с торговый центр или собственный рынок в случае более крупных событий. Мэй Фу Сун Чуэн, построен Mobil, является самым ранним (1965 г.) и крупнейшим (99 блоков) экземпляром такого типа. С середины 1990-х годов частные застройщики добавляли объекты для отдыха, в том числе помещения для клубов,[4] а именно бассейны, теннисные корты и конференц-залы в их более престижных проектах. Самые последние образцы также будут оборудованы кинотеатрами, танцевальными студиями, сигарными комнатами.

В настоящее время ведутся споры по поводу «эффекта стены», вызванного однородной высотной застройкой, которая отрицательно влияет на циркуляцию воздуха.[5] Заправочные разработки будут выполняться более мелкими разработчиками с меньшим капиталом. Они будут меньше по размеру и менее подвержены эффекту стены.

Пакистан

Учитывая ситуацию с безопасностью и нехватку электроэнергии в «закрытых сообществах» в Южной Азии с самообслуживанием и современными удобствами (24-часовая вооруженная охрана, школы, больницы, пожарная охрана, магазины, рестораны и развлекательные центры), такие как Bahria Town и DHA были разработаны во всех крупных городах Пакистана. Город Бахрия - крупнейшее частное жилищное общество в Азия.[6] Бахрия была отмечена международными журналами и новостными агентствами, такими как GlobalPost, Newsweek, Лос-Анджелес Таймс и Эмирейтс 24/7, которого называют процветающим лицом Пакистана.[7][8][9][10] Закрытые поселения в Пакистане ориентированы на верхний средний класс и высший класс и в основном защищены от проблем правоохранительных органов.

Европа

Чехия и Словакия

Дальнейшая информация: Panelák
Петржалка в Братислава (Словакия )

Формы жилых комплексов могут отличаться Чехия и Словакия. В бывшем Чехословакия (сейчас же Чехия и Словакия ) вовремя коммунистическая эпоха в Чехословакии строительство крупных жилых комплексов (Чешский: Sídliště, словацкий: Sídlisko ) была важной частью строительных планов в бывшей Чехословакии. Правительство хотело обеспечить большое количество быстрых и доступное жилье и сократить расходы за счет использования единого дизайна по всей стране. Они также стремились воспитать в людях «коллективистский характер». Люди, живущие в этих жилых комплексах, обычно могут владеть своими квартиры или сдавать их в аренду, обычно через частного домовладельца. Обычно есть смесь социальные классы в этих микрорайонах.[11]

Большинство зданий в чешских и словацких жилых комплексах имеют так называемые "панно ", а разговорный срок в Чешский и словацкий для панельное здание построены из сборных, предварительно напряженный бетон, такие как те, что сохранились в Чехия, Словакия и в других странах мира. Крупные жилые массивы из бетонных панелей (paneláks) сейчас доминируют на улицах города. Прага, Братислава и другие города. Самый большой жилой массив Центральная Европа и Словакию можно найти в Петржалка (население около 130 000 человек), часть словацкой столицы г. Братислава.

Соединенное Королевство и Ирландия

Смотрите также: Государственное жилье в Соединенном Королевстве
Broadwater Farm Estate В Лондоне. В результате гражданских беспорядков в 1985 году погибли двое.
Редкасл Ферз, Тетфорд, Норфолк

В Соединенном Королевстве и Ирландии жилые комплексы стали преобладающими с тех пор, как Вторая Мировая Война, поскольку более обеспеченное население требовало более крупных и широко расположенных домов в сочетании с увеличением использования автомобилей, для которых террасный улицы были непригодны.

Жилые комплексы производились либо местные органы власти (в последнее время, жилищные ассоциации ) или частными разработчиками. Первые, как правило, были средством производства государственное жилье ведущий к монотонность поместья полные муниципальные дома часто известный как "поместья совета". Последнее может относиться к более высокому уровню урочище для средний класс и даже верхняя прослойка среднего класса.

Возникшие проблемы[требуется разъяснение ] из-за первых попыток строительства многоквартирных домов с высокой плотностью населения люди отказались от этого стиля жизни. Возникший в результате спрос на землю привел к тому, что многие города увеличились в размерах при относительно умеренном росте населения. Это было в значительной степени за счет сельских и Greenfield Land.[нужна цитата ] В последнее время были предприняты определенные попытки решить эту проблему путем запрета на разработку загородных коммерческих объектов и поощрения повторного использования Brownfield или ранее разработанные участки под жилую застройку. Тем не менее, спрос на жилье продолжает расти, и в Великобритании по крайней мере спровоцировал значительный жилищный кризис.

Соединенные Штаты

Формы жилых комплексов в США включают: урочище, жилые комплексы и государственное жилье.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "жилищное строительство". Dictionary.com. Получено 17 сентября 2016.
  2. ^ "Жилой комплекс". Оксфордский словарь английского языка (Интернет-ред.). Издательство Оксфордского университета. (Подписка или членство участвующего учреждения требуется.). Обратите внимание на пример из книги 1923 г. Фрэнсис Лонгстрет Томпсон, Планирование площадки на практике; исследование принципов развития жилой застройки.
  3. ^ а б "Входные двери Белого дома Двери из цельного дерева Низкие новые окна". Corridordevelopment.org.
  4. ^ Чан, Карен (30 мая 1996 г.). «Нан Фунг построит квартиры за 1 миллиард долларов в Цуэн Ван». Стандарт. Архивировано из оригинал 17 декабря 2007 г.. Получено 22 марта 2007.
  5. ^ Юнг, Честер (21 декабря 2006 г.). «Листья обнесенного стеной города Азии - жители жаждут воздуха». Стандарт. Архивировано из оригинал 17 декабря 2007 г.. Получено 21 марта 2007.
  6. ^ "Веб-сайт крупнейшего в Азии строителя недвижимости Бахрия". Получено 23 апреля 2013.
  7. ^ «Новая проверка недвижимости пакистанских эмигрантов». Emirates247.com. 14 декабря 2013 г.
  8. ^ «Счастье для некоторых жителей закрытых поселков Пакистана». Архивировано из оригинал 20 марта 2016 г.
  9. ^ «Город Бахрия, ворота в рай». Newsweek Пакистан. 10 декабря 2013 г.
  10. ^ «Закрытое сообщество Пакистана вызывает споры». Лос-Анджелес Таймс. 6 октября 2011 г.
  11. ^ iHNed.cz. "Zachrante nase panelaky, tlaci na EU Cesko". ihned.cz/ (на чешском языке). Архивировано из оригинал 22 августа 2006 г.. Получено 1 мая 2020.