Электроцентр (розничная торговля) - Power center (retail)

Эта статья о торговых центрах в Северной Америке площадью 250 000–600 000 кв. Футов. площадей, закрепленных за биг-бокс-магазинами. Для эквивалента в Европе см. торговый парк.

Округ Колумбия США, вертикальный центр власти в г. Вашингтон.

Знак с указанием основных магазинов в Центр на Бартоне, Гамильтон, Онтарио, Канада

Входы в большие магазины в Центр шлюза, Бруклин

Центр питания^[1][2] или Биг-бокс центр (известен в Канадский и Содружество на английском языке так как центр власти или Биг-бокс центр) - термин, используемый разработчиками и розничными торговцами для описания торговый центр обычно площадью от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м²) из общая арендуемая площадь^[2] который обычно содержит три или более большая коробка якорные арендаторы и различные мелкие магазины,^[1] где анкеры занимают 75–90% общей площади.^[3][4]

Происхождение и история

280 Metro Center в Колма, Калифорния считается первым в мире центром энергии.^[5][6][7] Местный застройщик Меррит Шер открыл 280 Metro Center в 1986 году рядом с Межгосударственный 280 как торговый центр под открытым небом, в котором преобладают крупные магазины и категория убийцы.^[6][7][8] Первоначально построенный 280 Metro Center занимал 363000 квадратных футов (33700 м²) общей арендуемой площади, на которой находились семь якорных арендаторов, 27 небольших магазинов и кинотеатр с шестью залами.^[5] Изначально семь якорей были Федеративная электроника, Хоум Депо, Спортивные товары Германа, Маршаллс, Стойка Nordstrom, Причал 1, и Где дом.^[5]

280 Metro Center был революционным развитием в то время, когда в розничной торговле в Северной Америке преобладали закрытые торговые центры.^[6] К 1998 году в Соединенных Штатах было 313 энергоцентров с общей арендуемой площадью 266 000 000 квадратных футов (24 700 000 м 2).²); вместе они составили более пяти процентов продаж национальных торговых центров.^[7] Наибольшее количество центров силы было в штатах Калифорния и Флорида.^[7] К январю 2017 года в США насчитывалось 2258 энергоцентров с общей арендуемой площадью 990416000 квадратных футов (92 012 700 м 2).²), что составило 13% от общей арендуемой площади всех торговых центров в США.^[9]

Канада

В Канаде, Южный Эдмонтон Коммон в Эдмонтон является крупнейшим энергетическим центром и одним из крупнейших торговых центров под открытым небом в Северной Америке. Распространение более 320 акров (1,3 км²), Южный Эдмонтон Коммон имеет более 2300000 кв. Футов (210 000 м²) общей арендуемой площади.^{[10][неосновной источник необходим ]}

Перепрофилирование торговых центров в центры силы

В последние годы старые традиционные торговые центры стали обычным делом:

• Станьте гибридными торговыми центрами и энергетическими центрами, где некоторые или все якоря представляют собой большие коробки, а торговые центры по-прежнему в основном национальные сети, которые обычно встречаются в торговых центрах. Пример: Панорама Молл в Лос-Анджелесе, на якоре Walmart и Кюрасао большие дисконтные магазины.
• Добавьте внешние, но прилегающие территории с крупными магазинами и / или торговый центр постройки. Примеры: Торговый центр Puente Hills и Центр моды Дель Амо в Южная Калифорния; Deerfoot Meadows в Калгари, Альберта.
• Быть снесенным и замененным на районный торговый центр или центр питания. Примеры: Торговый центр Ла Мирада и Площадь моды Ла Хабра в Южной Калифорнии; и Торговый центр Seven Corners в пригороде Вашингтон.. Семь углов, когда-то закрепленных за универмагами Гарфинкеля и Вудворд и Лотроп, был закрытым торговым центром с прилегающим к нему центром удобства в стиле стриптиз. Внутренняя часть была снесена и заменена полосой больших коробок и магазинов поменьше.^[11]

Тема главной улицы

Woodbury Lakes вне Миннеаполис, "Главная улица" посреди центра силы

Были предприняты попытки разработки некоторых новых центров мощности, а также центры образа жизни и региональные торговые центры под открытым небом (например, Центр города Отай-Ранч, Атлантическая станция ), чтобы воссоздать атмосферу старого города Главная улица. Магазины выстроены на улицах, по которым могут ездить автомобили и где есть ограниченная парковка, с гораздо большим количеством парковок на стоянках или в гаражах сзади. «Главная улица» в частности служит для размещения небольших магазинов и сетевых магазинов, которые раньше обычно можно было найти в торговых центрах. Примером является Woodbury Lakes в Вудбери, Миннесота - где, согласно урбанист интернет сайт street.mn, разработчики «отказались от встроенных якорей и вместо этого разместили« Мэйн-стрит »посреди того, что в противном случае является региональным центром власти».^[12]

Станция Даделанд, вертикальный центр власти в Майами

Вертикальные центры мощности

Электроцентры почти всегда находятся в пригородах, но иногда перепланировка привел их в густонаселенные городские районы. В средах, где желательна более плотная застройка, энергоцентр может состоять из нескольких этажей, с одним или несколькими якорями для больших ящиков на каждом этаже, и этажей парковки, расположенных вертикально. Примеры таких центров включают:

• 10 Дандас Восток, Торонто
• Сити-Пойнт (Бруклин)
• Станция Даделанд (Майами)
• Метро Центр (планируется, г. Ист-Виллидж, Сан-Диего )^[13]
• Один Вестсайд (Западный Лос-Анджелес )^[14]
• Патио Санта-Фе (Санта-Фе, Мехико )^[15]
• Центральный парк Торео, Мехико^[16]

Европейская терминология

Основная статья: Ритейл-парк

В Европе любой торговый центр с тем, что называется "розничными складскими единицами" (Великобритания) или "большие коробки "или" супермаркеты "(США) площадью 5000 квадратных метров (54000 квадратных футов) или больше - это торговый парк по данным ведущей компании по недвижимости Cushman & Wakefield.^[17][18]

Согласно ICSC, то, что в Европе классифицируется как «торговый парк», в США будет классифицироваться следующим образом:^[2]

• Электроцентр - от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м²), как правило, привязанные к убойным категориям магазинов (например, Лучшая покупка ), включая дисконтные универмаги (например, Цель ) и оптовые клубы (например, Costco )
• Районный торговый центр - от 30 000 до 125 000 квадратных футов (от 2 800 до 11 600 м²) общей арендуемой площади, обычно закрепленной под супермаркетом и / или крупной аптекой

Смотрите также

• Районный торговый центр
• Стрип-молл
• Типы торговых точек

Рекомендации

1. Гарбарин, Рашель (15 августа 1999 г.). «Новая цель розничных центров электроснабжения: привлекательность; подчинение требованиям городов, чтобы уделять больше внимания дизайну». Нью-Йорк Таймс. п. RE9. В архиве из оригинала от 12.09.2017.
2. «Классификация центров США» (PDF). www.icsc.org. Получено 2020-05-16.
3. Беннетт, Джейн (4 июля 2003 г.). "Ворота планы ритейл". Джексонвильский деловой журнал. В архиве из оригинала 18.11.2008.
4. «Глоссарий коммерческой недвижимости». R.L. Travers & Associates. Спрингфилд, Вирджиния. 2018 г. В архиве из оригинала 30.10.2018.
5. Тотти, Майкл (27 декабря 1988 г.). "'Центры Power 'привлекают покупателей, сочетая элементы больших торговых центров и небольших площадей ". Журнал "Уолл Стрит. Доу Джонс и компания. п. 1. Доступно через ProQuest Центральная.
6. Лэрд, Гордон (2009). Цена сделки: поиск дешевого и смерть глобализации. Торонто: Макклелланд и Стюарт. п. 68. ISBN  9781551993287. Получено 28 октября 2019.
7. Пачоне, Майкл (2009). Городская география: глобальная перспектива (3-е изд.). Милтон-Парк: Рутледж. п. 249. ISBN  9780415462013. Получено 28 октября 2019.
8. Смит, Крис (13 марта 2018 г.). «Меррит Шер, застройщик отеля в Хилдсбурге, умер в возрасте 78 лет». Санта-Роза Пресс-Демократ. Получено 28 октября 2019.
9. Международный совет торговых центров, Классификация и характеристики торговых центров США, Январь 2017 г.
10. "О нас". Южный Эдмонтон Коммон. Получено 6 июля, 2017.
11. «Деловой район семи углов». Управление экономического развития округа Фэрфакс. Архивировано из оригинал на 2015-09-24.
12. Кастлман, Монти (11 мая 2020 г.). «От торговых центров до центров жизни». street.mn. Получено 27 июня, 2020.
13. «Сан-Диего, Калифорния: Метро Центр - Торговые площади - Merlone Geier Partners». merlonegeier.propertycapsule.com. Получено 16 мая, 2020.
14. "One Wetside". onewestside.com. Получено 16 мая, 2020.
15. «Гран Патио Санта-Фе». www.stantec.com.
16. «Los 10 más grandes de México (« Крупнейшие торговые центры Мексики »)» (на испанском). Эль Financiero (Мексика). 18 ноября 2015 года.
17. «Европейские розничные парки: что дальше». Cusman & Wakefield. Лето 2019.
18. «РАЗВИТИЕ ТОРГОВЫХ ПАРКОВ УСКОРИТЕЛЬНО В ЕВРОПЕ», Через: журнал European Placemaking, 23 августа 2016 г.

внешняя ссылка

• SmartCentres - включает фотографии его разработок