Ритейл-парк - Retail park

Эта статья о торговых центрах под открытым небом в Европе, где в основном арендаторы складских помещений (big box). Для эквивалента в Северной Америке см. энергоцентр (розничная торговля) и районный торговый центр.
Мануфактура, торговый парк и центр образа жизни в Лодзь, Польша

А торговый паркв Соединенном Королевстве и Европе - это тип торгового центра, который находится на окраинах большинства крупных городов Великобритании и некоторых (но не всех) других европейских стран. В Европе любой торговый центр с преимущественно «розничными складскими единицами» (британская терминология; в США термин «большие магазины "/ superstores)" площадью 5000 кв. м или больше - это торговый парк, согласно данным ведущей компании по недвижимости Cushman & Wakefield.[1][2]

Позиционирование

Торговые парки, как правило, расположены в местах с высокой доступностью и предназначены для домашних хозяйств, владеющих автомобилем, хотя часто бывают и автобусные маршруты. Они являются альтернативой торговым районам в центре города. Такому развитию способствовала более дешевая и доступная земля на окраинах больших и малых городов, а также слабый контроль за планированием в ряде зон предприятий, что очень упрощало планирование и застройку.[3] В последние годы во многих районах Великобритании был усилен контроль планирования, чтобы сохранить сельскую местность. Это усложнило осуществление таких разработок, что привело к появлению множества небольших и более компактных торговых парков, иногда состоящих только из трех или четырех магазинов, построенных на бывших Brownfield места. Большие торговые парки на окраине сельской местности также имеют экологические недостатки, в том числе повышенный транспортный поток и загрязнение во время доступа.[нужна цитата ]

Типичные арендаторы

Обычно в торговых парках размещается ряд сетевые магазины, включая мебель, одежду или обувь супермаркеты, магазины электротоваров, ковров и др. - и якорный арендатор обычно это супермаркет. Из-за того, что они расположены за городом, обилие бесплатных парковок и близости к основным дорогам, торговые парки зачастую легче добраться, чем центральные торговые районы, и в результате центры городов менее привлекательны для розничных торговцев.[4]

В континентальной Европе

В континентальной Европе наблюдается рост торговых парков: по данным Cushman & Wakefield, которые определяют торговый парк как центр под открытым небом площадью более 5 000 кв. м торговых площадей, общая торговая площадь в торговых парках Европы прогнозировалась на уровне около 40 млн кв. в конце 2017 года. Объем торговых площадей в торговых парках увеличился на 836 000 квадратных метров в 2015 году и на 1,3 миллиона квадратных метров в 2016 году. На Францию ​​приходилось 54% новых торговых площадей в Западной Европе, за ней следует Великобритания - 17%. и Италия - 10%. Торговый парк «Сталь» площадью 70 000 кв. М в г. Сент-Этьен, Франция был назван крупнейшим запланированным проектом на тот момент.[5][6]

По сравнению с использованием в Северной Америке

Смотрите также: энергоцентр (розничная торговля), районный торговый центр, и торговый центр

В США термин «розничный парк» не является ни общепринятым, ни отраслевым. Торговый центр, который в Европе считается ритейл-парком, может попасть в одну из нескольких категорий в терминах индустрии Северной Америки:[7]

  • Силовые центры: Еще более крупные центры от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м2) считаются центры силы, как правило, привязаны к большим коробочным магазинам-убийцам категорий (например, Лучшая покупка ) вкл. дисконтные универмаги (например, Цель ) и оптовые клубы (например, Costco ).[7]
  • Общественные центры: Центры чуть большего размера от 125 000 до 400 000 квадратных футов (от 11 600 до 37 200 м2) с общими товарами или предложениями, ориентированными на удобство, называются общественными центрами или крупные районные центры ICSC (Международный совет торговых центров), которые заявляют, что у них обычно "более широкий ассортимент одежды и других мягких товаров, чем у районных центров. Центр обычно строится по прямой линии в виде полосы или может быть выложен в форме буквы L или U, в зависимости от сайта и дизайна ".[7]
  • Стрип-моллы: Центры под открытым небом менее 30 000 квадратных футов (2800 м2) обычно считаются торговыми центрами.[7]


Торговый парк Kingsway West в Данди, Шотландия, на широком изображении, на котором показаны парковки и автомобили клиентов.
Торговый парк Kingsway West в Данди, Шотландия - типовая планировка с якорным магазином (здесь Tesco гипермаркет) и крупноформатные магазины, рядом с парковкой для клиентов и подъездной дорогой

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Европейские розничные парки: что дальше». Cusman & Wakefield. Лето 2019. Цитировать журнал требует | журнал = (помощь)
  2. ^ «РАЗВИТИЕ ТОРГОВЫХ ПАРКОВ УСКОРИТЕЛЬНО В ЕВРОПЕ», Через: журнал European Placemaking, 23 августа 2016 г.
  3. ^ Бромли, Розмари Д. Ф .; Томас, Колин Дж. (24 мая 1988 г.). «Торговые парки: пространственная и функциональная интеграция торговых точек в зоне предпринимательства Суонси». Труды Института британских географов. 13 (1): 4–18. Дои:10.2307/622771. JSTOR  622771.
  4. ^ Коллеве, Джулия (16 апреля 2012 г.). «Удар по главной улице Великобритании, поскольку все больше розничных продавцов уезжают из города». хранитель.
  5. ^ «Европейские розничные парки: что дальше». Cusman & Wakefield. Лето 2019. Цитировать журнал требует | журнал = (помощь)
  6. ^ «РАЗВИТИЕ ТОРГОВЫХ ПАРКОВ УСКОРИТЕЛЬНО В ЕВРОПЕ», Через: журнал European Placemaking, 23 августа 2016 г.
  7. ^ а б c d «Классификация центров США» (PDF). www.icsc.org. Получено 2020-05-16.

внешняя ссылка

  • SmartCentres - включает фотографии его разработок