Стивен Дж. Баум P.C. - Steven J. Baum P.C.

Стивен Дж. Баум P.C.
Стивен Дж. Баум PC logo.png
Штаб-квартираАмхерст, Нью-Йорк
Нет. офисов2
Нет. юристов14[1]
Нет. сотрудников89
Основные направления практикиНедвижимость
Ключевые людиСтивен Дж. Баум
Дата основания1972
ОсновательМарвин Р. Баум
тип компанииПрофессиональная корпорация
Растворенный2011
Интернет сайтwww.mbaum.com/ SJB/индекс.jsp

Стивен Дж. Баум, P.C., был юридическая фирма со штаб-квартирой в Амхерст, Нью-Йорк, Соединенные Штаты. Он был основан как Марвин Р. Баум, P.C. в 1972 году и оставался под этим именем до смерти Марвина Баума в 1999 году, после чего его сын Стивен унаследовал бизнес и переименовал его в свое имя. Его практика заключалась в основном в недвижимость закона, особенно в представлении кредиторов и обслуживающий персонал в жилом потеря права выкупа действия в его более поздние годы.

По следам кризис субстандартной ипотеки в конце 2000-х (десятилетие) на долю Баума приходилось 40% всех случаев потери права выкупа заложенного имущества в штате - больше, чем у любой юридической фирмы в Нью-Йорке. Многие из инициированных им потерь права выкупа были продуктами роботизированная подпись скандал, и он попал под пристальное внимание штата и федерального правительства. Активисты-домовладельцы отметили фирму за ее агрессивную тактику, исключающую модификации ипотеки, и принес коллективный иск иски против него. После того, как суды штата установили правило, призванное ограничить подачу мошеннических обращений взыскания, с правилом, с которым фирма боролась в суде, количество новых заявок клиентов Баума значительно сократилось.

Фирма привлекла внимание страны в 2011 году, когда Нью-Йорк Таймс обозреватель Джозеф Ночера опубликовали фотографии с Хэллоуин вечеринка в прошлом году, слитая ему сотрудником. На них были изображены костюмы и украшения, которые высмеивали домовладельцев и критиков фирмы. Вскоре после, Фанни Мэй и Фредди Мак запретил кредиторам и обслуживающим организациям использовать фирму для выкупа заложенного имущества. Государственные и федеральные расследования продолжаются. Через неделю Баум объявил о закрытии фирмы, сославшись на негативную огласку и потерянный бизнес.[2]

История

Марвин Р. Баум основал фирму в 1972 году. Помимо практики в области права выкупа, он писал и читал лекции по теме и законодательству о недвижимости в целом. Он возглавлял Секцию права недвижимого имущества Коллегия адвокатов штата Нью-Йорк (NYSBA).[3]

Его сын Стивен Дж. Баум присоединился к фирме в 1986 году. Он возглавлял Комитет по выкупу и тренировкам NYSBA. В 1999 году, когда умер его отец, фирма приняла его имя.[3] Вскоре после этого для обработки документов была создана ассоциированная фирма Pillar Processing LLC. Позже он был выделен в частный акционерный капитал инвесторов, но зависел от Баума почти во всем своем бизнесе.[2]

2000-е: роль в отчуждении права выкупа и закрытии

После кризис субстандартной ипотеки В конце 2000-х (десятилетие) выкупа заложенного имущества, первоначально являвшаяся лишь одним из аспектов бизнеса фирмы, стала ее основным бизнесом. Она стала крупнейшей фирмой по выкупу заложенного имущества в штате, участвовавшей в 40% всех акций Нью-Йорка.[4] Он открыл вспомогательный офис на Лонг-Айленд, в Westbury, чтобы справиться с дополнительными делами. Многие юристы домовладельцев и защитники интересов потребителей насмешливо называли Баума «мельницей потери права выкупа», и правительство штата и федеральное правительство расследовали его роль в роботизированная подпись скандал, в ходе которого были поданы поддельные документы для инициирования действий от имени клиентов, которые, возможно, не являлись первоначальными кредиторами или обслуживающими организациями. Судья из Бруклина сказал, что Баум действовал «в параллельной ипотечной вселенной, не связанной с реальной вселенной».[5]

Позднее фирма выплатила Департамент правосудия 2 миллиона долларов, и согласился изменить свою практику, чтобы урегулировать претензии, предъявленные ему Прит Бхарара, Прокурор США Южного округа Нью-Йорка. Он не допустил никаких нарушений, кроме «случайных [допущенных] непреднамеренных ошибок в своих юридических документах в суде штата и федеральном суде».[6] В октябре 2010 года главный административный судья штата ввел правило, требующее от клиентов подтверждать подлинники документов под страхом наказания лжесвидетельство. Это ограничило бизнес компании, и Баум позже заявил в суде, что его следует отменить как неконституционный.[7] Правило подтверждения оказало неблагоприятное воздействие на домовладельцев, против которых были поданы уведомления о потере права выкупа: без него нет посредничество усилия могли начаться, а проценты и сборы продолжали накапливаться, подрывая возможную позицию домовладельца на переговорах.

Баум привлек всеобщее внимание Хэллоуин 2011, когда Джозеф Ночера, обозреватель Нью-Йорк Таймс, опубликовал фотографии, сделанные на вечеринке в честь Хэллоуина в компании в прошлом году, которые ему прислал сотрудник. Сотрудники были одеты как бездомные или бедные, а на шее висели таблички с надписью: «Сторонний скваттер - я потерял свой дом, я был НИКОГДА Подано ", - обычная реакция на судебное разбирательство по взысканию права выкупа. На другом изображении был изображен ряд фиктивных домов, обозначенных как" Baum Estates ", с уведомлениями об изъятии права выкупа впереди, а на третьем изображении изображена смерть адвоката Манхэттена, подавшего иск коллективный иск иск против фирмы. «Это действительно бесцеремонное отношение», - цитирует Ночера свой источник. «Неважно, что люди потеряют свои дома». Представитель фирмы назвал колонку "еще одной попыткой Нью-Йорк Таймс атаковать нашу фирму и нашу работу ".[5]

Фирма принесла извинения после последовавшего шума,[8] но полемика на этом не закончилась. Оккупай Буффало пикетировал офисы фирмы,[4] и призвал генеральный прокурор штата Эрик Шнайдерман, который исследовал фирму,[9] преследовать, а не урегулировать. Обе Фанни Мэй и Фредди Мак запретили обслуживающему персоналу использовать фирму.[10] Исследования Палата представителей США тоже в стадии реализации.

Три недели спустя Ночера написал следующую колонку, которая началась с цитаты из электронного письма, которое он получил от Баума: «Вы уничтожили все и всех, кто имел отношение к Steven J. Baum PC. Потребовалось 40 лет, чтобы построить эту фирму, и три недели, чтобы создать эту фирму. снести ", - сказал он. Он спросил о попытках Баума отменить правило утверждения. Баум сказал ему, что фирма просто следовала желанию одного из своих клиентов, обслуживающего клиентов, и что это правило просто «сбивает с толку». В последнем электронном письме Носера процитировал слова Баума: «Из-за этого у тебя кровь на руках, Джо. Я никогда, никогда тебе этого не прощу».[11] Двумя днями позже Баум объявил, что фирма закрывается из-за потери бизнеса из-за запрета Fannie and Freddie.[2]

В марте 2012 года, после закрытия фирмы, Баум достиг урегулирования с властями штата Нью-Йорк на 4 миллиона долларов за злоупотребления в их юридической деятельности, не признав никаких правонарушений.[12]

Рекомендации

  1. ^ "Стивен Дж. Баум, ПК" Мартиндейл-Хаббелл. 2011. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  2. ^ а б c Эпштейн, Джонатан (21 ноября 2011 г.). «Закрытие юридической фирмы Баума». Новости Буффало. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  3. ^ а б "О нас". Стивен Дж. Баум П.К.. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  4. ^ а б Эпштейн, Джонатан (15 ноября 2011 г.). «Пикет демонстрантов Occupy Buffalo у адвокатского бюро Баума». Новости Буффало. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  5. ^ а б Ночера, Джозеф (29 октября 2011 г.). "Что раскрывают костюмы". Нью-Йорк Таймс. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  6. ^ «Прокурор Манхэттена в США объявляет о соглашении с юридической фирмой по выкупу ипотечных кредитов о пересмотре своей практики и уплате штрафа в размере 2 миллионов долларов» (PDF) (Пресс-релиз). Прокурор США Южного округа Нью-Йорка. 6 октября 2011 г.. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  7. ^ Эпштейн, Джонатан (8 ноября 2011 г.). «Юридическая фирма по вопросам выкупа закладных борется за точность». Новости Буффало. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  8. ^ Глинн, Мэтт (30 октября 2011 г.). "Юридическая фирма утверждает, что вечеринка была" дурным тоном'". Новости Буффало. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  9. ^ Моргенсон, Гретхен (9 апреля 2011 г.). "Нью-Йоркская повестка 2 фирмы, связанные с выкупом права выкупа". Нью-Йорк Таймс. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  10. ^ Вайдлих, Томас (18 ноября 2011 г.). "Fannie Mae, Freddie Mac Ban Baum Firm от новых потерь права выкупа". Новости Bloomberg. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  11. ^ Ночера, Джозеф (19 ноября 2011 г.). "Баум взвесился после шума". Нью-Йорк Таймс. Получено Двадцать первое ноября, 2011.
  12. ^ Вайдлих, Том (22 марта 2012 г.). "Фирма Baum по выкупу заложенного имущества рассчитывается с Нью-Йорком за 4 миллиона долларов".

внешняя ссылка