Фредди Мак - Freddie Mac

О боксере и певце см. Фредди Мак.
Полный список статей, посвященных Фредди Маку, см. Библиография Fannie Mae и Freddie Mac.
Федеральная ипотечная корпорация по жилищному кредитованию (Фредди Мак)
Государственное предприятие и публичная компания
Торгуется какOTCQB: FMCC
ПромышленностьФинансовые услуги
Основан1970; 50 лет назад (1970)
Штаб-квартираТайсонс Корнер, Вирджиния, НАС.
(Маклин адрес получателя)
Ключевые люди
Сара Мэтью
(Неисполнительный стул )
Дэвид Брикман
(Исполнительный вице-президент & Исполнительный директор )
ТоварыДиверсифицированные финансовые показатели
УслугиКредит Сервисы
Диверсифицированные инвестиции
ДоходСнижаться АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 75,125 миллиарда (2020)[1]
Увеличивать 9,235 млрд долларов США (2018)[1]
Всего активовУвеличивать 2,063 триллиона долларов США (2018)[1]
Общий капиталУвеличивать 4,477 млрд долларов США (2018)[1]
Количество работников
6,892 (Февраль 2019 г.)[1]
Интернет сайтFreddieMac.com
Сноски / ссылки
[2]
Крупнейшие компании США по размеру активов

В Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования (FHLMC), известный как Фредди Мак, является публичным государственное предприятие (GSE) со штаб-квартирой в Тайсонс Корнер, Вирджиния.[3][4] Фредди Мак занял 41-е место в рейтинге 2020 Удача 500 входит в список крупнейших корпораций США по совокупному доходу и управляет активами на сумму 2,063 триллиона долларов США.[5]

FHLMC был создан в 1970 году для расширения вторичный рынок за ипотека в США. Вместе с Федеральной национальной ипотечной ассоциацией (Фанни Мэй ), Freddie Mac покупает ипотечные кредиты на вторичном рынке, объединяет их и продает как обеспечение, обеспеченное ипотекой инвесторам на открытом рынке. Этот вторичный рынок ипотеки увеличивает денежную массу, доступную для ипотечного кредитования, и увеличивает деньги, доступные для покупки нового жилья. Имя «Фредди Мак» - это вариант инициализм полного названия компании, которое было официально принято для упрощения идентификации.

7 сентября 2008 г. Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) директор Джеймс Б. Локхарт III объявил, что поставил Fannie Mae и Freddie Mac под консерваторство FHFA (см. Федеральное поглощение Fannie Mae и Freddie Mac ). Акция была описана как «одно из самых масштабных государственных вмешательств в частные финансовые рынки за последние десятилетия».[6][7][8]

Moody's присвоил привилегированным акциям Freddie Mac инвестиционный рейтинг кредитный рейтинг А1 до 22 августа 2008 г., когда Уоррен Баффет публично заявил, что и Freddie Mac, и Fannie Mae пытались привлечь его и других. Moody's изменило рейтинг в тот день на Baa3, самый низкий рейтинг инвестиционного уровня. Кредитный рейтинг старшего долга Фредди остается Aaa / AAA от всех основных рейтинговых агентств: Moody's, S&P и Fitch.[9]

На момент начала консерваторства Министерство финансов США заключила договор на приобретение привилегированных акций Freddie Mac на сумму 1 миллиард долларов США с выплатой 10% в год, и впоследствии общий объем инвестиций может вырасти до 100 миллиардов долларов США.[10] Акции Freddie Mac, однако, упали примерно до одного доллар США 8 сентября 2008 г. и упал еще на 50% 16 июня 2010 г., когда Федеральное агентство жилищного финансирования приказало исключить акции из списка.[11] В 2008 г. доходность Ценные бумаги казначейства США вырос в ожидании увеличения федерального долга США.[12] Рынок жилья и экономика в конечном итоге восстановились, что снова сделало Freddie Mac прибыльным.


История

С 1938 по 1968 гг. Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae) была единственной организацией, которая покупала ипотечные кредиты у депозитных организаций, в основном ссудо-сберегательных ассоциаций, что способствовало увеличению объемов ипотечного кредитования и эффективно застраховало стоимость ипотечных кредитов правительством США. В 1968 году Fannie Mae разделилась на частную корпорацию и учреждение, финансируемое государством. Частная корпорация по-прежнему называлась Fannie Mae, и ее устав продолжал поддерживать покупку ипотечных кредитов у ссудо-сберегательных ассоциаций и других депозитных учреждений, но без явный страховой полис, гарантирующий стоимость ипотеки. Бюджетное учреждение было названо Государственная национальная ипотечная ассоциация (Джинни Мэй), и он прямо гарантировал выплаты по ценным бумагам, обеспеченным ипотечными кредитами государственным служащим или ветеранам (сами ипотечные кредиты также гарантировались другими государственными организациями).

Чтобы обеспечить конкуренцию недавно частной Fannie Mae и еще больше увеличить доступность средств для финансирования ипотеки и домовладения, Конгресс затем учредил Федеральную ипотечную корпорацию по жилищному кредитованию (Freddie Mac) в качестве частной корпорации через Закон о чрезвычайном жилищном финансировании 1970 года. Устав Freddie Mac был, по сути, таким же, как новый частный устав Fannie Mae: расширять вторичный рынок ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, путем покупки ипотечных кредитов, выдаваемых ссудно-сберегательными ассоциациями и другими депозитными учреждениями. Первоначально Freddie Mac принадлежал Федеральной системе жилищного кредитования и управлялся Совет Федерального банка жилищного кредитования.

В 1989 г. Закон о реформе, восстановлении и обеспечении соблюдения финансовых институтов 1989 года («FIRREA») пересмотрела и стандартизировала правила Fannie Mae и Freddie Mac. Это также разорвало связи Фредди Мака с Федеральной банковской системой жилищного кредитования. В Совет Федерального банка жилищного кредитования (FHLBB) был упразднен и заменен различными и отдельными организациями. Был сформирован совет директоров Freddie Mac в составе 18 человек, который находился под надзором Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD). Кроме того, Федеральный совет по жилищному финансированию (FHFB) был создан как независимое агентство, чтобы заменить FHLBB, чтобы контролировать 12 федеральных банков жилищного кредитования (также называемых районными банками).

В 1995 году Freddie Mac начал получать доступный жилищный кредит для покупки ценных бумаг subprime, а к 2004 году HUD предположил, что компания отстает и должна «делать больше».[13]

Фредди Мака поставили под консерваторство из Федеральное правительство США в воскресенье, 7 сентября 2008 г.[14]

Бизнес

Основной метод зарабатывания денег Freddie Mac - взимание гарантийного сбора по кредитам, которые он купил и вложил в них. обеспечение, обеспеченное ипотекой (MBS) облигации. Инвесторы или покупатели Freddie Mac MBS готовы позволить Freddie Mac сохранить эту плату в обмен на принятие на себя кредитного риска. То есть Freddie Mac гарантирует, что основная сумма и проценты по основному кредиту будут выплачены независимо от того, выплачивает ли заемщик на самом деле. Благодаря финансовой гарантии Freddie Mac, эти MBS особенно привлекательны для инвесторов и, как и другие агентства MBS, имеют право на торговлю на рынке, о котором будет объявлено позже.[15]

Соответствующие займы

GSE разрешено покупать только соответствующие займы, что ограничивает вторичный рынок спроса на несоответствующие ссуды. Соотношение между спросом и предложением обычно затрудняет продажу несоответствующей ссуды (меньше конкурирующих покупателей); таким образом, это будет стоить потребителю больше (обычно от 1/4 до 1/2 процентного пункта, а иногда и больше, в зависимости от условий кредитного рынка). OFHEO, теперь слились с новым FHFA, ежегодно устанавливает лимит размера соответствующей ссуды в ответ на изменение средней цены жилья с октября по октябрь. Ипотека, превышающая соответствующий лимит кредита, считается крупная ссуда. Соответствующий кредитный лимит на 50 процентов выше в таких дорогостоящих областях, как Аляска, Гавайи, Гуам и Виргинские острова США,[16] а также выше для 2–4 единиц свойств по градуированной шкале. Изменения в эти ограничения были временно внесены в ответ на жилищный кризис, см. Джамбо-кредит для недавних событий.

Гарантии и субсидии

Нет реальных гарантий

FHLMC заявляет, что «ценные бумаги, включая любые проценты, не гарантированы и не являются долгами или обязательствами Соединенных Штатов или какого-либо агентства или учреждения Соединенных Штатов, кроме Freddie Mac».[17] Ценные бумаги FHLMC и FHLMC не финансируются и не защищены правительством США. Ценные бумаги FHLMC не имеют государственной гарантии погашения. Это прямо указано в законе, разрешающем GSE, о самих ценных бумагах и в публичных сообщениях, выпущенных FHLMC.

Предполагаемые гарантии

Широко распространено мнение, что ценные бумаги FHLMC обеспечены некой подразумеваемой федеральной гарантией, и большинство инвесторов полагают, что правительство предотвратит катастрофический дефолт. Вернон Л. Смит, лауреат Нобелевской премии 2002 года по экономике, назвал FHLMC и FNMA «агентствами, неявно поддерживаемыми налогоплательщиками».[18] Экономист сослался на "неявную государственную гарантию"[19] FHLMC и FNMA.

Тогдашний директор Бюджетное управление Конгресса Дэн Л. Криппен свидетельствовал перед Конгрессом в 2001 году, что «долговые и ипотечные ценные бумаги GSE более ценны для инвесторов, чем аналогичные частные ценные бумаги из-за восприятия государственной гарантии».[20]

Федеральные субсидии

FHLMC не получает прямой федеральной государственной помощи. Однако считается, что корпорация и выпускаемые ею ценные бумаги получают государственные субсидии. Бюджетное управление Конгресса пишет: «Не было федеральных ассигнований на денежные выплаты или гарантийные субсидии. Но вместо федеральных средств правительство предоставляет предприятиям значительные льготы без установленной цены. Финансируемые государством предприятия обходятся дорого для правительства и налогоплательщиков. пособие в настоящее время составляет 6,5 миллиардов долларов ежегодно ». [21]

Ипотечный кризис конца 2007 г.

По мере того как создатели ипотечных кредитов начали распределять все больше и больше своих ссуд через частные торговые марки MBS, GSE потеряли способность отслеживать и контролировать создателей ипотечных кредитов. Конкуренция между GSE и частными секьюритизаторами за ссуды еще больше подорвала власть GSE и укрепила поставщиков ипотечных кредитов. Это способствовало снижению стандартов андеррайтинга и явилось основной причиной финансового кризиса.

Секьюритизаторы инвестиционных банков были более склонны секьюритизировать рискованные ссуды, потому что они обычно сохраняли минимальный риск. В то время как GSE гарантировали эффективность своих MBS, частные секьюритизаторы, как правило, этого не делали и могли сохранить лишь небольшую часть риска.

С 2001 по 2003 гг. финансовые учреждения имели высокие доходы из-за беспрецедентного бума рефинансирования, вызванного исторически низкими процентными ставками. Когда процентные ставки в конечном итоге выросли, финансовые учреждения попытались сохранить высокий уровень доходов за счет перехода к более рискованным ипотечным кредитам и распределению MBS под собственной торговой маркой. Прибыль зависела от объема, поэтому поддержание высокого уровня прибыли потребовало расширения пула заемщиков с использованием более низких стандартов андеррайтинга и новых продуктов, которые GSE не (первоначально) секьюритизировали. Таким образом, переход от секьюритизации GSE к секьюритизации под частной торговой маркой (PLS) также соответствовал сдвигу в типе ипотечных продуктов с традиционного, амортизирующего, ипотека с фиксированной ставкой (FRM) на нетрадиционные, структурно более рискованные, неамортизирующие ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM), а в начале резкого ухудшения ипотечный андеррайтинг стандарты.[22] Однако рост PLS вынудил GSE снизить стандарты андеррайтинга в попытке вернуть утраченную долю рынка в угоду своим частным акционерам. Давление со стороны акционеров подтолкнуло GSE к конкуренции с PLS за долю на рынке, и GSE ослабили свои стандарты андеррайтинга гарантийного бизнеса, чтобы конкурировать. Напротив, полностью публичное агентство FHA / Ginnie Mae сохранило свои стандарты андеррайтинга и вместо этого уступило долю рынка.[22]

Рост секьюритизации под частными торговыми марками и отсутствие регулирования в этой части рынка привели к переизбытку предложения жилищного финансирования по заниженной цене.[22] это привело в 2006 году к увеличению числа заемщиков, часто с плохой кредитной историей, которые не могли выплатить свои ипотечные кредиты, особенно с ипотечными кредитами с регулируемой процентной ставкой (РУКА) - вызвали резкое увеличение количества случаев отчуждения прав выкупа домов. В результате цены на жилье снизились, поскольку увеличивающееся количество случаев потери права выкупа закладных добавило и без того большого количества домов, а ужесточение стандартов кредитования сделало для заемщиков все более трудным получение ипотечных кредитов. Это снижение цен на жилье привело к растущим убыткам GSE, которые поддерживают большинство ипотечных кредитов в США. В июле 2008 года правительство попыталось развеять опасения рынка, подтвердив свое мнение о том, что «Fannie Mae и Freddie Mac играют центральную роль в системе жилищного финансирования США». В Министерство финансов США и Федеральный резерв предпринял шаги по укреплению доверия к корпорациям, включая предоставление обеим корпорациям доступа к ссудам под низкие проценты Федеральной резервной системы (по ставкам, аналогичным ставкам коммерческих банков) и снятие запрета на покупку Министерством финансов США акций GSE. Несмотря на эти усилия, к августу 2008 года акции Fannie Mae и Freddie Mac упали более чем на 90% по сравнению с прошлым годом.

Компания

Награды

  • Freddie Mac был назван одним из лучших мест для работы за равенство ЛГБТК в Индексе корпоративного равенства 2018 г.[23]
  • Freddie Mac был назван одним из 100 лучших компаний для работающих матерей в 2004 году журналом Working Mothers.
  • Фредди Мак занял 50-е место в рейтинге Удача 500 рейтинг за 2007 год.[24]
  • Фредди Мак занял 20-е место в рейтинге Forbes's Глобальный рейтинг 2000 публичных компаний за 2009 год.

Кредитный рейтинг

По состоянию на 28 февраля 2020 г.[25]

Стандартный & БедныйMoody'sFitch
Старший долгосрочный долгAA +АааAAA
Краткосрочная задолженностьА-1 +П-1F1 +
Субординированный долгА-Aa2AA-
Привилегированные акцииDCaC / RR6
OutlookСтабильныйСтабильныйСтабильный

Расследования

В 2003 году Freddie Mac сообщил, что он занизил прибыль почти на 5 миллиардов долларов, что является одним из крупнейших корпоративных пересчетов в истории США. В результате в ноябре он был оштрафован на 125 миллионов долларов - сумму, названную "арахисом". Forbes журнал.[26]

18 апреля 2006 года Фредди Мак был оштрафован на 3,8 миллиона долларов, что является самой крупной суммой, когда-либо начисленной Федеральной избирательной комиссией, в результате незаконных пожертвований на избирательную кампанию. Фредди Мак был обвинен в незаконном использовании корпоративных ресурсов в период с 2000 по 2003 год для 85 сборщиков средств, которые собрали около 1,7 миллиона долларов для федеральных кандидатов. Большая часть незаконного сбора средств пошла на пользу членам Комитет по финансовым услугам Палаты представителей, группа, решения которой могут повлиять на Фредди Мака. Примечательно, что Фредди Мак провел более 40 мероприятий по сбору средств для председателя House Financial Services. Майкл Оксли (R-ОН).[27]

Государственные субсидии и помощь

И Fannie Mae, и Freddie Mac часто получали подразумеваемую гарантию пригодности, эквивалентную финансовым группам, действительно поддерживаемым федеральным правительством.[28]

По состоянию на 2008 год Fannie Mae и Freddie Mac владели или гарантировали около половины ипотечного рынка США в размере 12 триллионов долларов.[29] Это сделало обе корпорации очень восприимчивыми к кризис субстандартной ипотеки того года. В конце концов, в июле 2008 года спекуляции стали реальностью, когда правительство США приняло меры, чтобы предотвратить крах обеих корпораций. В Министерство финансов США и Федеральный резерв предпринял несколько шагов для укрепления доверия к корпорациям, включая расширение кредитных лимитов, предоставление обеим корпорациям доступа к ссудам Федерального резерва под низкие проценты (по таким же ставкам, что и коммерческие банки) и, возможно, разрешение Министерству финансов владеть акциями.[30] Это событие также возобновило призывы к более строгому регулированию GSE со стороны правительства.

Президент Буш рекомендовал провести значительный пересмотр нормативно-правовой базы в сфере жилищного финансирования в 2003 году, но многие демократы выступили против его плана, опасаясь, что ужесточение регулирования может значительно сократить финансирование строительства жилья для малоимущих, как с низким, так и с высоким уровнем риска.[31] Буш выступил против двух других законодательных актов:[32][33] Законопроект Сената S. 190, Закон 2005 года о реформе регулирования федеральных жилищных предприятий, внесенный в Сенат 26 января 2005 года при поддержке сенатора. Чак Хейгел (R – NE) и спонсируется сенаторами Элизабет Доул (R – NC) и Джон Сунуну (R – NH). О S. 190 было сообщено из Банковского комитета Сената 28 июля 2005 г., но Сенат так и не проголосовал за него в полном составе.

23 мая 2006 г. регулирующий орган Fannie Mae и Freddie Mac, Управление федерального жилищного надзора, обнародовал результаты 27-месячного расследования.[34]

25 мая 2006 года сенатор Маккейн присоединился к соавторам Закона 2005 года о реформе регулирования федеральных жилищных предприятий (впервые выдвинут сенатором Чаком Хейгелом).[35] где он указал, что регулирующий орган Fannie Mae и Freddie Mac сообщил, что прибыль была «иллюзией, намеренно и систематически создаваемой высшим руководством компании».[36] Однако это постановление также встретило сопротивление как демократов, так и республиканцев.[37]

Несколько руководителей Fannie Mae или Freddie Mac включают Кеннета Дуберштейна, бывшего руководителя администрации президента Рейгана, советника президентской кампании Джона Маккейна в 2000 году и руководителя переходной группы президента Джорджа Буша (член совета Fannie Mae 1998–2007);[38] Франклин Рейнс, бывший директор по бюджету президента Клинтона, генеральный директор с 1999 по 2004 год - заявления о его роли в качестве советника президентской кампании Обамы были признаны ложными;[39] Джеймс Джонсон, бывший помощник вице-президента-демократа Уолтера Мондейла и бывший глава Избирательной комиссии вице-президента Обамы, генеральный директор с 1991 по 1998 год; и Джейми Горелик, бывший заместитель генерального прокурора президента Клинтона и заместитель председателя с 1998 по 2003 год. На этой должности Джонсон заработал около 21 миллиона долларов; Рейнс заработал примерно 90 миллионов долларов; и Горелик заработали примерно 26 миллионов долларов.[40] Трое из этих четырех топ-менеджеров также были замешаны в финансовых скандалах, связанных с ипотекой.[41][42]

В десятку крупнейших получателей взносов на избирательную кампанию от Фредди Мак и Фанни Мэй в период с 1989 по 2008 год входят пять республиканцев и пять демократов. Основными получателями денег PAC от этих организаций являются Рой Блант (R-MO) 78 500 долларов (всего включая взносы физических лиц 96 950 долларов), Роберт Беннет (R-UT) 71 499 долларов (всего 107 999 долларов), Спенсер Бахус (R-AL) 70 500 долларов (всего 103 300 долларов). ) и Kit Bond (R-MO) 95 400 долларов (всего 64 000 долларов). Следующие демократы получали в основном индивидуальные взносы от сотрудников, а не деньги от PAC: Кристофер Додд (D-CT) 116 900 долларов (но также 48 000 долларов от PAC), Джон Керри (D-MA) 109 000 долларов (2 000 долларов от PAC), Барак Обама , (D-IL) 120 349 долларов (только 6000 долларов от PAC), Хиллари Клинтон (D-NY) 68 050 долларов (только 8000 долларов от PAC).[43] За это время Джон Маккейн получил от этих GSE 21 550 долларов, в основном деньги физических лиц.[44] Фредди Мак также внес 250 000 долларов в Республиканский национальный съезд 2008 года в Сент-Поле, штат Миннесота, согласно документам Федеральной избирательной комиссии.[45] Организаторы Демократического национального собрания еще не представили свои документы о том, сколько они получили от Freddie Mac и Fannie Mae.[45]

По оценкам правительства, 21 октября 2010 года помощь Freddie Mac и Fannie Mae обойдется налогоплательщикам в 154 миллиарда долларов.[46]

Консерваторство

Основная статья: Федеральное поглощение Fannie Mae и Freddie Mac

7 сентября 2008 г. Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) Директор Джеймс Б. Локхарт III объявил, согласно финансовому анализу, оценкам и установленным законом полномочиям FHFA, он передал Fannie Mae и Freddie Mac в ведение FHFA. FHFA заявило, что планов по ликвидации компании нет.[6][7]

Это объявление последовало за сообщениями двумя днями ранее о том, что федеральное правительство планировало захватить Fannie Mae и Freddie Mac и в короткие сроки встретилось с их генеральными директорами.[47][48][49]

Согласно заявленному плану, федеральное правительство через FHFA передаст обеим фирмам опеку и для каждой организации уволит главного исполнительного директора, нынешний совет директоров, изберет новый совет директоров и вызовет выпуск новых обыкновенные акции федеральному правительству. Ценность обыкновенных акций для держателей, находящихся в предварительном хранении, будет значительно уменьшена в попытке сохранить стоимость долга компании и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой.[8][47][48][49]

Полномочия Казначейства США по авансированию средств с целью стабилизации Fannie Mae или Freddie Mac ограничены только суммой долга, которую все федеральное правительство разрешено законом брать на себя. Закон от 30 июля 2008 г., позволяющий расширить регулирующие полномочия в отношении Fannie Mae и Freddie Mac, увеличил потолок государственного долга на 800 миллиардов долларов США до 10,7 триллионов долларов США в ожидании потенциальной необходимости для Казначейства иметь гибкость для поддержки федеральные банки жилищного кредитования.[50][51][52]

7 сентября 2008 года правительство США взяло под свой контроль Fannie Mae и Freddie Mac. Были заменены Дэниел Мадд (генеральный директор Fannie Mae) и Ричард Сайрон (генеральный директор Freddie Mac). Герберт М. Эллисон, бывший заместитель председателя Merrill Lynch, приобрела Fannie Mae и Дэвид М. Моффетт Фредди Мака занял бывший вице-председатель US Bancorp.[53]

Соответствующее законодательство

8 мая 2013 г. Скотт Гарретт представил Закон о прозрачности бюджета и бухгалтерского учета 2014 г. (H.R.1872; 113-й Конгресс) в Палата представителей США вовремя 113-й Конгресс США. Если законопроект будет принят, он изменит бюджетный режим федеральных кредитных программ, таких как Фанни Мэй и Фредди Мак.[54] Законопроект потребует, чтобы стоимость прямых ссуд или гарантий по ссудам признавалась в федеральном бюджете по справедливой стоимости с использованием руководящих принципов, изложенных Совет по стандартам финансового учета.[54] Изменения, внесенные в законопроект, будут означать, что Fannie Mae и Freddie Mac будут учитываться в бюджете, а не рассматриваться отдельно, и будут означать, что долг этих двух программ будет включен в государственный долг.[55] Сами программы не будут изменены, но как они учтены в Федеральный бюджет США было бы. Цель законопроекта - повысить точность учета некоторых программ в федеральном бюджете.[56]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d е «Годовой отчет Федеральной ипотечной корпорации за 2018 год (Форма 10-К)». last10k.com. Комиссия по ценным бумагам и биржам США. Февраль 2019.
  2. ^ «US SEC: Форма 10-K Федеральной ипотечной корпорации по жилищному ипотечному кредитованию». Комиссия по ценным бумагам и биржам США. Получено 17 февраля, 2018.
  3. ^ "Тайсонс Корнер CDP, Вирджиния В архиве 2011-11-10 на Wayback Machine ". Бюро переписи населения США. Проверено 7 мая, 2009.
  4. ^ "Связаться с нами В архиве 2009-05-14 на Wayback Machine ". Freddie Mac. Проверено 12 мая 2009 года.
  5. ^ «Компании из списка Fortune 500 2020: кто вошел в список». Удача. Получено 2020-11-10.
  6. ^ а б Локхарт III, Джеймс Б. (07.09.2008). "Заявление директора FHFA Джеймса Б. Локхарта". Федеральное агентство жилищного финансирования. Архивировано из оригинал на 2008-09-12. Получено 2008-09-07.
  7. ^ а б «Информационный бюллетень: вопросы и ответы о консерватории» (PDF). Федеральное агентство жилищного финансирования. 2008-09-07. Архивировано из оригинал (PDF) 9 сентября 2008 г.. Получено 2008-09-07.
  8. ^ а б Goldfarb, Zachary A .; Дэвид Чо; Биньямин Аппельбаум (07.09.2008). «Казначейство спасет Fannie и Freddie: регулирующие органы стремятся не допустить, чтобы проблемы фирм спровоцировали волну банкротств банков». Вашингтон Пост. стр. A01. Получено 2008-09-07.
  9. ^ «Фредди Мак ухаживает за инвесторами, Баффет проходит». 22 августа 2008 г. Архивировано с оригинал на 2008-09-15. Получено 2017-01-03.
  10. ^ Кристи, Ребекка (7 сентября 2008 г.). "Paulson Engineers поглощение Fannie, Freddie США (Update4)". Bloomberg. Получено 2008-09-07.
  11. ^ Адлер, Линн (16 июня 2010 г.). «Fannie Mae и Freddie Mac сделают делистинг акций на NYSE». Рейтер. Получено 2010-06-16.
  12. ^ Гринбаум, Майкл; Веселый, Дэвид (8 сентября 2008 г.). «Приобретение США ипотечных гигантов подняло фондовые рынки». Нью-Йорк Таймс. Получено 2008-09-08.
  13. ^ Леонниг, Кэрол Д. (10 июня 2008 г.). «Как ипотечная политика HUD способствовала кризису». Вашингтон Пост.
  14. ^ "История Fannie Mae & Freddie Mac Conservatorships | Федеральное агентство жилищного финансирования". www.fhfa.gov. Получено 2020-03-25.
  15. ^ Лемке, Линс и Пикард, Ценные бумаги с ипотечным покрытием, Главы 2 и 4 (Томсон Уэст, 2013 г.).
  16. ^ «Соответствующий кредитный лимит». FHFA. Архивировано из оригинал 15 марта 2014 г.. Получено 17 марта 2014.
  17. ^ «Долговые ценные бумаги Freddie Mac: часто задаваемые вопросы о Freddie Notes». Freddiemac.com. Архивировано из оригинал на 2014-07-05. Получено 2014-06-19.
  18. ^ Вернон Л. Смит, "Жилищный пузырь Клинтона", Журнал "Уолл Стрит, 18 декабря 2007 г., pA20
  19. ^ Экономист, «Фанни и Фредди снова едут», 5 июля 2007 г.
  20. ^ «СВИДЕТЕЛЬСТВО CBO Заявление Дэна Л. Криппена, директора по федеральным субсидиям для жилищных GSE, перед Подкомитетом по рынкам капитала, страхованию и Комитету государственных предприятий по финансовым услугам Палаты представителей США, 23 мая 2001 г.». Cbo.gov. 2001-05-23. Получено 2014-06-19.
  21. ^ Бюджетное управление Конгресса, Оценка государственных затрат и выгод Fannie Mae и Freddie Mac, май 1996 г.
  22. ^ а б c Левитин, Адам Дж .; Вахтер, Сьюзан М. (12 апреля 2012 г.). «Объясняя жилищный пузырь». Джорджтаунский юридический журнал. SSRN  1669401.
  23. ^ «Лучшие места для работы 2018». Кампания за права человека. Получено 2020-03-25.[мертвая ссылка ]
  24. ^ «Fortune 500 2007 - Фредди Мак». Удача. Получено 2020-03-25.
  25. ^ «Кредитные рейтинги - Фредди Мак». Freddiemac.com. н.д.. Получено 2014-06-19.
  26. ^ "Трясущийся Фредди". Forbes. 2003-12-11.
  27. ^ «Фредди Мак платит рекордный штраф в размере 3,8 миллиона долларов». Новости NBC. 2006-04-18. Получено 2014-06-19.
  28. ^ Гудман, Уэс; Шенн, Джоди (20 февраля 2009 г.). «Спасению Fannie Mae препятствуют, поскольку азиаты ищут гарантии (Update2)». Bloomberg. Получено 2009-02-20.
  29. ^ Дахигг, Чарльз, "Горе кредитных агентств разрастается от струйки к потоку", Нью-Йорк Таймс, Пятница, 11 июля 2008 г.
  30. ^ Луби, Тами, [1], CNN Деньги, 14 июля 2008 г.
  31. ^ Лабатон, Стивен (11 сентября 2003 г.). «Новое агентство предложено контролировать Freddie Mac и Fannie Mae». Нью-Йорк Таймс. Получено 2009-08-25.
  32. ^ «Заявление об административной политике: H.R. 1461». Presidency.ucsb.edu. Получено 2014-06-19.
  33. ^ «Заявление об административной политике: 1427 г.. Presidency.ucsb.edu. 2007-05-16. Получено 2014-06-19.
  34. ^ "Отчет о специальной экспертизе Fannie Mae, май 2006 г." (PDF). Управление федерального надзора за жилищным хозяйством. Май 2006. Архивировано с оригинал (PDF) на 2008-09-16.
  35. ^ govtrack.us[мертвая ссылка ]
  36. ^ govtrack.us, 25 мая 2006 г. В архиве 10 октября 2008 г. Wayback Machine
  37. ^ "Ассошиэйтед Пресс, 20 октября 2008 г.". NBC News. 2008-10-19. Получено 2014-06-19.
  38. ^ Отчет PEU / Состояние подразделения (2008-09-19). "Состояние дел: знакомство с Кеном Дуберштейном Маккейна". Stateofthedivision.blogspot.com. Получено 2014-06-19.
  39. ^ "Вашингтон Пост, 19 сентября 2008 г.". Voices.washingtonpost.com. Получено 2014-06-19.
  40. ^ «Национальная почта, 11 июля 2008 г.». Получено 20 октября, 2008.[мертвая ссылка ]
  41. ^ "Вашингтон Пост, 6 апреля 2005 г.". Washingtonpost.com. Получено 2014-06-19.
  42. ^ Нью-Йорк Таймс, 19 апреля 2008 г.
  43. ^ OpenSecrets.org
  44. ^ Линдси Реник Майер (11 сентября 2008 г.). "OpenSecrets.org, 11 сентября 2008 г.". Opensecrets.org. Получено 2014-06-19.
  45. ^ а б Yahoo! Новости В архиве 25 октября 2008 г. Wayback Machine
  46. ^ Дэвидсон, Пол (2010-10-22). «Fannie, помощь Фредди обойдется налогоплательщикам в 154 миллиарда долларов». USA Today.
  47. ^ а б Hilzenrath, David S .; Захари А. Гольдфарб (05.09.2008). Источники сообщают, что Fannie Mae и Freddie Mac будут взяты под федеральный контроль ». Вашингтон Пост. Получено 2008-09-05.
  48. ^ а б Лабатон, Стивен; Андрес Росс Соркин (05.09.2008). «Спасение США двух ипотечных гигантов готово». Нью-Йорк Таймс. Получено 2008-09-05.
  49. ^ а б Hilzenrath, David S .; Нил Ирвин; Захари А. Гольдфарб (06.09.2008). "НАС.Приближается план спасения Fannie и Freddie. Сделка предполагает смену руководства и вливание капитала ». Вашингтон Пост. стр. A1. Получено 2008-09-06.
  50. ^ Херсзенхорн, Дэвид (27 июля 2008 г.). «Конгресс направляет президенту законопроект о жилищной помощи». Нью-Йорк Таймс. Получено 2008-09-06.
  51. ^ Херсзенхорн, Дэвид М. (31 июля 2008 г.). "Буш подписывает законопроект о жилищном строительстве". Нью-Йорк Таймс. Получено 2008-09-06.
  52. ^ См. HR 3221, подписанный как публичный закон 110-289: Законопроект о предоставлении необходимой жилищной реформы и для других целей.
    Доступ к истории законодательства: Библиотека Конгресса THOMAS: Законопроект о предоставлении необходимой жилищной реформы и для других целей.
    Заявление перед подписанием Белого дома: Заявление об административной политике: H.R. 3221 - Закон о жилищном строительстве и восстановлении экономики от 2008 г. В архиве 9 сентября 2008 г. Wayback Machine (23 июля 2008 г.). Исполнительная канцелярия президента, Управление управления и бюджета, Вашингтон, округ Колумбия.
  53. ^ Эллис, Дэвид. "США захватывают Fannie and Freddie". CNN Деньги. Получено 2020-04-10.
  54. ^ а б "H.R. 1872 - CBO" (PDF). Конгресс США. Получено 28 марта 2014.
  55. ^ Касперович, Пит (28 марта 2014 г.). «Дом продвигает бюджетные реформы на следующей неделе». Холм. Получено 7 апреля 2014.
  56. ^ Касперович, Пит (4 апреля 2014 г.). «На следующей неделе: излагайте бюджет». Холм. Получено 7 апреля 2014.

дальнейшее чтение

внешняя ссылка