Саммерсет в парке Фрик - Summerset at Frick Park

Саммерсет в парке Фрик
Окрестности
Вид с воздуха
Вид с воздуха
Summerset at Frick Park расположен в окрестностях Питтсбурга.
Саммерсет в парке Фрик
Саммерсет в парке Фрик
Расположение Саммерсета на юге Белки Хилл
Координаты: 40 ° 25′13 ″ с.ш. 79 ° 54′54 ″ з.д. / 40,42034 ° с.ш. 79,91506 ° з.д. / 40.42034; -79.91506Координаты: 40 ° 25′13 ″ с.ш. 79 ° 54′54 ″ з.д. / 40,42034 ° с.ш. 79,91506 ° з.д. / 40.42034; -79.91506
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеПенсильвания
округОкруг Аллегейни
ГородПиттсбург
РайонSquirrel Hill (Питтсбург)

Саммерсет в парке Фрик жилой комплекс, расположенный в Белка Хилл и Swisshelm Park кварталы в Город Питтсбург и Округ Аллегейни. Этот проект - один из первых в стране Brownfield участки, подлежащие восстановлению для проживания. Общественный проект стоимостью 250 миллионов долларов был начат в 1997 году и является крупнейшим жилым комплексом Питтсбурга с тех пор. Вторая Мировая Война.[1] По завершении строительства Summerset at Frick Park будет иметь более 700 резиденций, и ожидается, что его годовой доход от налога на недвижимость составит 5,7–6,3 миллиона долларов.[2]

История

Саммерсет в парке Фрик расположен вдоль Река Мононгахела на восточной стороне Питтсбурга. Это заброшенное месторождение расположено на окраине Squirrel Hill и с 1920-х по 1970-е годы использовалось для отвала шлака, побочного продукта сталеплавильного производства. Развитие находится рядом с Фрик Парк, убежище площадью 644 акра, в котором находится самый большой городской поток в этом районе, Nine Mile Run, который был восстановлен в рамках застройки. Фаза 3 проекта, строящаяся в настоящее время (2014 г.), будет расположена в основном в районе Swisshelm Park. Саммерсет в непосредственной близости от Фрик-парка Центр города Питтсбург и Окленд, где расположены многие больницы, медицинские учреждения и университеты, делает освоение этой территории важным событием для города.

Проект возглавил мэр Питтсбурга, занимавший 3 срока полномочий. Том Мерфи. Мэр Мерфи работал с Управление городской застройки начать проект в 1995 году с покупки земли УРА у частного лица за 3,8 миллиона долларов.[3] Была сформирована группа инвесторов, девелоперов и строителей под названием Summerset Land Development Association (SLDA) во главе с местной компанией Rubinoff. Компании Rubinoff было предоставлено исключительное право на создание генерального плана для сайта и она стала партнером Montgomery & Rust, Pennrose Properties, Ralph A Falbo Inc. и EQA Landmark Communities для развития и создания сообщества.[4] Услуги по планированию, проектированию, архитектурному планированию, ландшафтному дизайну и консалтингу предоставили IBACOS, Kacin Company, LaQuatra Bonci Associates, Луни Рикс поцелуй, Консультанты ГАИ, Ассоциации городского дизайна и Zimmerman / Volk Associates.

Строительство началось в 2001 году и руководствовалось принципами Новый урбанизм а также модель Традиционное развитие соседства (TND) тип. Некоторые из особенностей района включают общие зеленые насаждения и парки, задние переулки, парадные веранды на большинстве построек, старинные уличные фонари и живописные каменные стены. Общественный центр, бассейн, детская площадка и баскетбольная площадка создают ощущение городского сообщества в этом комплексе.

Строительные стандарты

Используя стандарты для Зеленое здание, разработчики требовали, чтобы каждая построенная квартира была по крайней мере на 30 процентов эффективнее, чем типичные новые дома, построенные в районе Питтсбурга.[5]

Саммерсет в стандартах Фрик-парка сыграл важную роль в создании базовых стандартов для обоих Energy Star и EPA Программа «Построй Америку». Около 60 миллионов долларов из государственных средств было потрачено на подготовку площадки, установку водопровода и канализации и строительство дороги. SLDA покупает участки у URA и продает их строителям.

Дальнейшее развитие

В сентябре 2014 года Управление по благоустройству города Питтсбурга направило компаниям запрос на предложение помочь URA в подготовке третьего этапа застройки. Проект станет заключительной фазой развития, добавляя больше домов и соответствующей инфраструктуры на участок, расположенный в Swisshelm Park район.[6]

Рекомендации

  1. ^ Вебер, Кэролайн. «Стальной дом». Строитель. 12. Ноябрь 2002 г., стр. 100-106.
  2. ^ «Загрязненная земля в элитном районе предназначена для строительства домов». Pittsburgh Tribune-Review. 29 ноября 2010 г.
  3. ^ "На вершине горы Шлак, ростки домов". Нью-Йорк Таймс. 6 марта 2003 г.
  4. ^ «Строительство домов, таунхаусов стремительно растет в Питтсбурге, поскольку все больше и больше людей стремятся к городской жизни». Pittsburgh Post-Gazette. 28 мая 2000 г.
  5. ^ Греко, Иоанн. «Коричневый - это новый зеленый». Планирование. Март 2009 г.
  6. ^ http://apps.pittsburghpa.gov/ura-files/Nine_Mile_Run_Slag_RFP.pdf

внешняя ссылка