Муниципальный совет Альберты - Alberta Municipal Government Board

Совет муниципального правительства
СокращениеМГБ
ПредшественникСовет местных властей
Апелляционный совет провинции Альберта
Совет по планированию провинции
Формирование1 января 1995 г.; 25 лет назад (1995-01-01)
ТипКвазисудебный орган
Легальное положениеактивный
Штаб-квартираЭдмонтон, Альберта

В Муниципальный совет Альберты (МГБ) провинциальный квазисудебный трибунал в Альберта, Канада.[1] МГБ связано с Министерство муниципальных дел Альберты. МГБ создано в соответствии с Закон о муниципальном правительстве (MGA),[2] который уполномочивает его услышать: апелляции от заявки на подразделения с участием провинциальных интересов, обращения линейных оценка собственности, межмуниципальные споры, муниципальные аннексии, и другие вопросы.

МГБ состоит из членов Совета и сотрудников.[3][4] Члены Совета директоров назначаются сроком до 3 лет Вице-губернатор в совете по рекомендации министра муниципальных дел.[5][6] Вознаграждение члена правления определяется вице-губернатором в совете и периодически обновляется. Головной офис находится в Эдмонтоне, и слушания часто проводятся в городе, однако слушания проводятся по всей провинции Альберта.

История

МГБ Альберты было создано, когда MGA вступил в силу 1 января 1995 г.[7] Его назвали "преемником"[8] на три разные доски, которые были распущены при его создании:

  1. Совет местных властей: Созданный в 1961 году как ответвление Совета по коммунальным предприятиям (основанный в 1915 году), этот квазисудебный трибунал рассматривал вопросы, связанные с налогообложением и землепользованием, такие как финансирование муниципальных долговых обязательств и аннексии.
  2. Апелляционный совет провинции Альберта: Созданная в 1956 году, эта коллегия рассматривала апелляции по спорам о налогообложении имущества.
  3. Совет по планированию провинции: Созданный в 1963 году в качестве преемника Консультативного совета по планированию городов и сельских районов (основан в 1929 году), этот совет рассматривал апелляции, связанные с муниципальными планами землепользования.

Оценка недвижимости апелляции составили основную часть работы вновь образованного МГБ, количество обращений исчислялось тысячами ежегодно.[9] Однако это изменилось в 2010 году, когда MGA был изменен[10][11] а юрисдикция по рассмотрению апелляций по оценке имущества была передана от МГБ муниципальным советам по оценке.[12]

МГБ по-прежнему играет роль в рассмотрении апелляций по оценке имущества, поскольку члены Совета МГБ регулярно заседают в муниципальных АРБ в качестве «провинциального члена», что требуется в соответствии с разделом 454.2 (2) Закона. MGA.[13] Кроме того, МГБ является первым уровнем апелляции для апелляций линейной оценки имущества. Линейная оценка собственности проводится Министерством муниципальных дел, в отличие от муниципалитета, в котором расположена линейная собственность.

Труды

МГБ использовало свои полномочия по установлению процедурных правил, регулирующих свои действия. Обычно слушания:

  1. Открыт для публики,
  2. Под председательством группы из трех членов, один из которых действует как председатель, и
  3. Не подлежит строгим правилам доказывания.

Письменные решения принимаются после слушаний и общедоступны в Интернете.

Юрисдикция

Статья 488 (1) Закона MGA предоставляет юрисдикцию МГБ:

  1. Выслушивать жалобы на оценку линейного имущества (например, трубопроводов, линий электропередач),
  2. Выслушать любую жалобу, касающуюся суммы приравненного взноса для муниципалитета,[14]
  3. Разрешение споров между органом управления (например, Жилищная корпорация столичного региона) и муниципалитетом или между двумя или более органами управления, переданными ему министром в соответствии с Законом о жилищном строительстве Альберты.[15]
  4. Изучать и давать рекомендации по любому вопросу, переданному ему вице-губернатором в Совете или министром,
  5. Разбираться с муниципальными аннексиями, как это предусмотрено в части 4 Закона,
  6. Решать споры с участием региональных сервисных комиссий в соответствии с Разделом 602.15,
  7. Рассмотрение апелляций в соответствии с разделом 619,
  8. Выслушивать апелляции на решения подразделений в соответствии с Разделом 678 (2) (a), и
  9. Решайте межмуниципальные споры в соответствии с разделом 690.

Подразделения апелляции

В Альберте землевладелец, который хочет разделить землю, должен подать заявление в Управление подразделения муниципалитета, в котором находится недвижимость.[16] Правила, касающиеся того, может ли Управление подразделения одобрить заявку на подразделение, можно найти в MGA и Подразделение и регулирование развития (Регулирование).[17] Если подразделение не утверждено или утверждено условно, землевладелец имеет право обжаловать это решение. Апелляция обычно подается в Апелляционный совет по вопросам территориального деления и развития муниципалитета, в котором находится недвижимость. Однако в соответствии с разделом 678 (2) (а) есть несколько случаев, когда апелляция подается в МГБ:[18]

  1. Если земля находится в «Зеленой зоне» (согласно определению Закона о государственных землях);
  2. Если земля находится в пределах 800 метров от шоссе с ограничением скорости не менее 80 км / ч;
  3. Если земля содержит или примыкает к водоему, дну или берегу водоема;
  4. Если земельный участок находится в пределах 300 метров от очистных сооружений; или же
  5. Если земля находится в пределах 300-450 метров от объекта по переработке отходов.

Апелляции по линейной оценке имущества

Линейное свойство определяется MGA как включая имущество, такое как:

  1. Электроэнергетические системы,
  2. Системы уличного освещения и
  3. Трубопроводы и скважины, используемые в нефтегазовой отрасли.

МГБ отвечает за рассмотрение жалоб, связанных с линейной оценкой собственности. Провинциальные оценщики недвижимости ежегодно оценивают линейную собственность и присваивают ей стоимость; это значение умножается на процентную ставку, чтобы определить сумму налога на имущество, который должен уплатить владелец линейной собственности.

Аннексии

Муниципалитеты в Альберте могут инициировать аннексия разбирательства, при соблюдении определенных условий, содержащихся в Части 4, Разделе 6 MGA.[19] В соответствии со статьей 114 MGA, муниципалитет может аннексировать только земли, прилегающие к границам муниципалитета. В MGA требует, чтобы затронутые муниципалитеты встречались и обсуждали предложения об аннексии и использовали посредничество по вопросам, по которым невозможно согласовать.[20] После этих переговоров муниципалитет-инициатор составляет отчет о переговорах, который направляется всем затронутым властям и МГБ. Отсюда аннексия обычно происходит одним из двух способов:

  1. Генеральное соглашение о присоединении: Если МГБ убедится, что затронутые муниципальные власти и общественность в целом согласны по поводу аннексии, то общественность будет уведомлена о намерениях аннексии. Если возражений не поступило, то публичные слушания не требуются. Однако в случае получения возражений необходимо провести публичные слушания.
  2. Нет Генерального соглашения о присоединении: Если МГБ не удовлетворено тем, что затронутые муниципалитеты или общественность в целом согласны с аннексией, то МГБ может начать расследование аннексии и должно провести публичные слушания в отношении аннексии.

Если требуется публичное слушание, МГБ опубликует уведомление о слушании и проведет слушание в пострадавшем районе. «Любой затронутый человек» может появиться и быть услышанным на слушании. После слушания МГБ готовит отчет, содержащий свои выводы и рекомендации, который передается министру муниципальных дел. Затем министр может рекомендовать аннексию вице-губернатору в совете, «который может своим приказом аннексировать землю от муниципального органа власти к другому муниципальному органу».

Межмуниципальные споры

В MGA позволяет любому муниципалитету обжаловать положения новых законодательных планов или постановлений о землепользовании соседних муниципалитетов, если он считает, что эти положения могут нанести ему ущерб.[21] Если МГБ соглашается с тем, что положение о нормативном плане или постановлении о землепользовании является вредным, оно может приказать изменить или отменить это положение.

Рекомендации

  1. ^ Муниципальные отношения Альберты, Веб-сайт муниципального правительственного совета В архиве 2012-04-18 в Wayback Machine. Проверено 1 июня 2012 г.
  2. ^ Законодательное собрание Альберты, Закон о муниципальном правительстве. Проверено 1 июня 2012.
  3. ^ Муниципальные отношения Альберты, Список членов правления В архиве 2012-04-18 в Wayback Machine. Проверено 1 июня 2012.
  4. ^ Муниципальные отношения Альберты, Сотрудник Организации. Проверено 1 июня 2012.
  5. ^ Муниципальные отношения Альберты, Веб-сайт министра муниципальных дел В архиве 2014-04-13 в Wayback Machine. Проверено 1 июня 2012.
  6. ^ Муниципальные отношения Альберты, Процесс набора членов совета директоров. Проверено 1 июня 2012.
  7. ^ Хелм, Ричард. Законопроект дает муниципалитетам новые широкие полномочия Эдмонтонский журнал. 3 мая 1994 г. A7.
  8. ^ Ло, Фред. Законодательство и практика планирования в Альберте. Третье издание стр. 2-6. Юрилибер 2010.
  9. ^ Поммер, Дэйв. «Город и провинция ждут потока апелляций по налогу на имущество» Calgary Herald 16 февраля 1999 г. B4.
  10. ^ Законодательное собрание Альберты. Hansard Debates, 13 мая 2009 г. (1129–1130).
  11. ^ Буш, Тревор. Обжаловано: созданы три совета для рассмотрения жалоб. Табер Таймс. 3 марта 2010 г. B8.
  12. ^ Законодательное собрание Альберты, Законопроект 23: Поправка к Закону о муниципальном правительстве, 2009 г.. Проверено 1 июня 2012.
  13. ^ МакТиг, Фрэнк. Правительство меняет орган оценки. The Macleod Gazette. 22 июля 2009 г. Стр.16.
  14. ^ Муниципальные отношения Альберты, Руководство по эквивалентной оценке в Альберте. Проверено 1 июня 2012.
  15. ^ Муниципальные отношения Альберты,Список органов управления Альберты. Проверено 1 июня 2012.
  16. ^ Канадская ассоциация строителей жилья, Обзор муниципальных механизмов обжалования по провинциям В архиве 4 марта 2016 г. Wayback Machine. Проверено 11 июня 2012.
  17. ^ Законодательное собрание Альберты, Подразделение и регулирование развития. Проверено 1 июня 2012.
  18. ^ Хэм, Хью. Юрисдикция муниципального совета[постоянная мертвая ссылка ] Municipalcounsellors.com. Проверено 11 июня 2012.
  19. ^ Фогт, Роб. Совет узнает об аннексиях. Местная пресса Clareshold. 8 февраля 2012 г. Стр.19
  20. ^ Гилмор, Боб. Посредничество рекламируется для разрешения будущих споров. Эдмонтонский журнал. 28 июля 1998 г. A16.
  21. ^ Канадская пресса. Город говорит, что план Майка Холмса относительно пригорода потребует слишком много воды: Альта. город проигрывает Майку Холмсу. 28 января 2012 г.