Андерсон Таун Центр - Anderson Towne Center

Андерсон Таун Центр
Место расположенияЦинциннати, Огайо, НАС.
Координаты39 ° 04′27 ″ с.ш. 84 ° 21′00 ″ з.д. / 39,07417 ° с.ш. 84,35000 ° з.д. / 39.07417; -84.35000Координаты: 39 ° 04′27 ″ с.ш. 84 ° 21′00 ″ з.д. / 39,07417 ° с.ш. 84,35000 ° з.д. / 39.07417; -84.35000
Адрес7500 Beechmont Avenue
Дата открытия1969 (как Beechmont Mall)
2003 (как Центр Андерсона Таун)
РазработчикКарл Х. Линднер, Роберт Д. Линднер
ВладелецVictory Real Estate Investments
Кол-во магазинов и услуг40
№ якорные арендаторы4
Общая площадь торговых помещений320 845 квадратных футов (29 807,5 м2)[1]
Кол-во этажей1

Андерсон Таун Центр это супермаркет в Цинциннати, Огайо, Соединенные Штаты. Построенный в 1969 году как торговый центр Beechmont, первоначально он включал Компания Джона Шиллито (Шиллито) и Мейбли и Кэрью в качестве основных якорных магазинов, с Золотой круг присоединение в 1980 году. Каждый якорный магазин дважды менял названия на протяжении истории первоначального торгового центра: Shillito's стал Rike Kumler Co. (Rike's), а затем Лазарь, Мейбли и Кэрью стали Старейшина-Бирман а потом Парижский, а Золотой круг стал Холмы а потом Kmart. В период с 2002 по 2003 год центр был снесен, за исключением зданий Lazarus и Kmart, и переименован в Anderson Towne Center. После преобразования Лазаря в Macy's на тот момент и закрытие Kmart в 2013 году, в настоящее время основными магазинами центра являются Macy's, Крогер, Небесная зона, и Crunch Fitness.

История

Планы по созданию торгового центра Beechmont Mall были впервые объявлены в сентябре 1967 года. Разработчик Карл Х. Линднер и его брат Роберт Д. Линднер объявили, что торговый центр якорные магазины будет два местных универмага: Компания Джона Шиллито (Шиллито) и Мейбли и Кэрью, площадью более 600 000 квадратных футов (56 000 м2) торговых площадей на 50 акров (20 га). Мануэль Д. Мейерсон и партнеры выступали в качестве агента по аренде обоих якорных магазинов. Согласно первоначально заявленным планам, магазин Shillito должен был состоять из двух уровней, при этом нижний уровень в основном состоял из одежды, обуви, игрушек и спортивных товаров, а на верхнем уровне - мебель, товары для дома, бытовая техника и товары со скидкой. товар. Baxter, Hodell, Donnelly & Preston была нанята в качестве архитектурной фирмы для проектирования магазина Mabley & Carew. Место расположения ТРЦ было выбрано на Бичмонт-авеню (г.SR 125 ) в Андерсон Тауншип.[2] Строительство началось в октябре 1968 года, а предполагаемые затраты - 14 миллионов долларов. К этому моменту было подтверждено несколько арендаторов торгового центра, в том числе Lerner New York (теперь известный как Нью-Йорк и компания ), Waldenbooks, Kinney Обувь, Компания F. W. Woolworth, Florsheim Обувь, Повседневный уголок, Швейцарская колония, 5-7-9, наряду с супермаркетом Thriftway и SupeRx Drugs.[3] Братья Линднер продали торговый центр Prudential Financial в 1977 г.[4]

Первое изменение в торговом центре произошло в 1978 году, когда Дейтон, Огайо -основан Старейшина-Бирман приобрели все четыре офиса Mabley & Carew.[5] Четыре года спустя Федеративные универсальные магазины (ныне Macy's, Inc. ) объединил Shillito's с Rike Kumler Co. (Rike's), еще один универмаг в Дейтоне, и все его магазины были названы Shillito-Rikes.[6] В 1983 году торговый центр Beechmont Mall подвергся расширению, стоимость строительства которого была оценена в 2 000 000 долларов. Это расширение состояло из добавления Золотой круг дисконтный магазин (также принадлежащий Federated) в северной части торгового центра, а супермаркет Thriftway перемещен в более крупное место на периферии торгового центра. Кроме того, более старая локация Thriftway станет ресторанный дворик.[7] Дальнейшая консолидация Federated затронула два якорных магазина, которыми она владела в конце 1980-х годов. В 1986 году компания объединила магазины Shillito-Rike's с Лазарь, универмаг, расположенный в Колумбус, Огайо. В результате западный якорь Бичмонта был реконструирован и преобразован в Лазарь в том же году.[8] Два года спустя, после приобретения компании Federated компанией Campeau Corporation, сеть Gold Circle была продана Kimco Realty, которая сдала в аренду все районы Цинциннати Холмы этот год.[9] Woolworth закрылся в торговом центре в 1989 году, когда его аренда не была продлена, а его пространство было разделено для небольших магазинов. Кроме того, Limited Brands (сейчас L бренды ) расширила свое присутствие в торговом центре, уменьшив размер Lerner New York за Ограниченный а также добавив филиал своего дочернего бренда Limited Express (сейчас выражать ).[10] Многие из этих изменений были вызваны MetLife, которая приобрела торговый центр у Prudential в 1987 году,[4] и стремился привлечь больше белый воротничок демография за счет привлечения более модных арендаторов.[10]

Хиллз закрыл магазин в июне 1991 года, а пять месяцев спустя он был преобразован в Kmart, который переехал из существующего магазина на 1 милю (1,6 км) к западу в Cherry Grove Plaza.[11] Старейшина-Бирман закрыла свой магазин в торговом центре Beechmont в 1992 году, посчитав, что ремонт магазина будет слишком дорогостоящим. В том же году магазин был продан Парижский, сеть универмагов на базе Бирмингем, Алабама которые начали искать другие места в районе Цинциннати после первоначального успеха их расположения в торговом центре Forest Fair (сейчас Деревня Лесной Ярмарки ). Кроме того, TGI Friday's ресторан открылся в торговом центре в том же году.[12] Дальнейший ремонт в 1993 году включал расширение помещений для существующих арендаторов. Клэр, GNC, и Б. Далтон.[13] MetLife предложила план реконструкции торгового центра в 1994 году, который будет включать новые входы и расширение фуд-корта. Зазор и Бомбейская компания также открылся в торговом центре на этом этапе, и руководство торгового центра цитировало эти магазины как примеры более высококлассных арендаторов, желающих создать более высококлассный имидж для торгового центра.[14]

1990-е: упадок

Несмотря на добавление этих новых магазинов, заполняемость торгового центра начала снижаться в конце 1990-х годов из-за его возраста, меньшего размера, чем другие торговые центры.[15] и усиление конкуренции со стороны Kenwood Towne Center.[16] MetLife выставила торговый центр на продажу в 1996 году.[17] но снял с продажи после отсутствия интереса.[16] MetLife продала с аукциона Beechmont и девять других торговых центров, находящихся в ее собственности в 1997 году.[16] и Zamias Services, Inc. купил все десять в том декабре.[18] К 1998 году многие крупные арендаторы покинули торговый центр, в том числе Gap, Express и Лейн Брайант. В результате Замиас искал планы ремонта, с предложениями, включающими мультиплексный кинотеатр.[15] Parisian закрылся в торговом центре в конце 1999 года из-за падения продаж.[19]

Голдман Сакс приобрела торговый центр у Замиаса в 1999 году. Компания предлагала снести торговый центр и перепрофилировать его под открытый торговый центр, но в то время отказалась из-за опасений, что перепланировка не даст достаточно большого прибыль на инвестиции. Задержки с перепланировкой в ​​сочетании с истечением срока аренды арендаторов способствовали увеличению доли вакантных площадей в начале 21 века; к 2001 г. Цинциннати Enquirer описал торговый центр как «город-призрак» с «горсткой небольших магазинов» рядом с Lazarus и Kmart.[20] Победа Недвижимость г. Колумбус, Джорджия был объявлен потенциальным покупателем в ноябре того же года.[21] После покупки недвижимости Victory Real Estate переименовала ее в Anderson Towne Center и объявила, что они начнут преобразовывать ее в торговый центр под открытым небом. Эти планы предусматривали снос всего, кроме зданий Kmart и Lazarus, а также добавление торговых помещений, выходящих на улицу, и новых мест для TGI Friday's и CVS Аптека, двое из единственных оставшихся арендаторов на тот момент.[22] Снос начался в январе 2003 года.[23] Также в реконструкцию будет включен участок площадью 104 000 квадратных футов (9700 м²).2) Крогер супермаркет, тогда крупнейший в сети, на месте бывшей парижанки. Кроме того, обновлен магазин Lazarus.[24] Kroger начал свою деятельность в ноябре 2004 года.[25] Остальная часть отремонтированного центра открылась в 2005 году, после чего магазин Lazarus был переименован в Macy's. На момент открытия в новом торговом центре было несколько вакансий, но представители поселков и владельцы торговых центров отметили, что это произошло из-за того, что несколько договоров аренды еще не были заключены.[26]

Kmart закрылся в Anderson Towne Center в 2014 году.[27] Пять лет спустя бывший Kmart был снесен на AMC Theaters мультиплексный театр и Crunch Fitness. Включены другие арендаторы, присоединившиеся к 2019 году Небесная зона батутный парк и Бар Луи ресторан, в то время как Macy's расширил свой магазин, открыв филиал своего дисконтного подразделения Macy's Backstage.[28]

Рекомендации

  1. ^ "Андерсон Таун Центр". Victory Real Estate Investments. Получено 12 августа, 2018.
  2. ^ Вайскиттель, Ральф (20 сентября 1967 г.). «Планируется центр стоимостью 14 миллионов долларов». Цинциннати Enquirer. п. 1. Получено 12 августа, 2018.
  3. ^ «Начало строительства торгового центра Beechmont». Цинциннати Enquirer. 22 октября 1968 г. с. 27. Получено 12 августа, 2018.
  4. ^ а б «Пруденшал продает ТЦ». Цинциннати Enquirer. 30 сентября 1987 г., стр. B7.. Получено 28 октября, 2019.
  5. ^ "Elder-Beerman Stores Corp. приобретает Mabley & Carew". Цинциннати Enquirer. 10 августа 1978 г. с. 1. Получено 28 октября, 2019.
  6. ^ Уэйн Бакхаут (6 апреля 1982 г.). "Federated объединяет Shillito's, Rike's". Цинциннати Enquirer. стр. C9. Получено 7 апреля, 2019.
  7. ^ «Beechmont Mall планирует ремонт на 2 миллиона долларов». Цинциннати Enquirer. 13 октября 1983 г., стр. C11. Получено 28 октября, 2019.
  8. ^ Маргарет Йостен (21 января 1986 г.). «Лазарь: знамение времени: слияние, чтобы положить конец имени Шиллито». Цинциннати Enquirer. стр. A1, A8. Получено 28 октября, 2019.
  9. ^ Майк Бойер (13 сентября 1988 г.). «Судьба работников Золотого круга все еще в подвешенном состоянии». Цинциннати Enquirer. стр. C6. Получено 28 октября, 2019.
  10. ^ а б Ричард Грин (9 августа 1988 г.). «Торговый центр Beechmont обновляет свой имидж». Цинциннати Enquirer. стр. C9. Получено 28 октября, 2019.
  11. ^ «Кмарт будет арендатором у Бичмонта». Цинциннати Enquirer. 9 ноября 1991 г., стр. D10.. Получено 28 октября, 2019.
  12. ^ Джон Дж. Бычковски (22 августа 1992 г.). "Beechmont Mall приземляется в Париже". Цинциннати Enquirer. стр. B5. Получено 28 октября, 2019.
  13. ^ Энн Боулинг (14 октября 1993 г.). «Новые магазины доставляют ранний подарок в торговый центр». Цинциннати Enquirer. п. 3. Получено 28 октября, 2019.
  14. ^ Шери Кинг (23 июня 1994 г.). «Торговый центр Бичмонт может преобразиться». Цинциннати Enquirer. п. 1. Получено 28 октября, 2019.
  15. ^ а б Лиза Бианк Фасиг (2 января 1999 г.). «Beechmont Mall смотрит на cinemaplex». Цинциннати Enquirer. B8, B7. Получено 28 октября, 2019.CS1 maint: location (связь)
  16. ^ а б c Энди Хеммер (22 сентября 1997 г.). «Бичмонт Молл на аукционе». BizJournals.com. Получено 28 октября, 2019.
  17. ^ «MetLife принимает заявки от торговых центров». Цинциннати Enquirer. 8 февраля 1996 г., стр. B8. Получено 28 октября, 2019.
  18. ^ «Замиас закрывает сделку по торговому центру Beechmont Mall». Цинциннати Enquirer. 23 декабря 1997 г. стр. B10. Получено 28 октября, 2019.
  19. ^ Лиза Бианк Фасиг (9 апреля 1999 г.). «Закрытие магазина в торговом центре: парижский выход в Бичмонте». Цинциннати Enquirer. стр. D10. Получено 28 октября, 2019.
  20. ^ Лью Мур (10 ноября 2001 г.). «Бичмонт Молл выставлен на продажу». Цинциннати Enquirer. стр. B8. Получено 28 октября, 2019.
  21. ^ Лью Мур (30 ноября 2001 г.). «Потенциальный покупатель Бичмонт Молл предполагает реконструкцию». Цинциннати Enquirer. стр. C5. Получено 28 октября, 2019.
  22. ^ Карен Вэнс (1 октября 2002 г.). «Торговый центр потеряет несколько стен». Цинциннати Enquirer. стр. B5. Получено 28 октября, 2019.
  23. ^ «Торговый центр Beechmont Mall может быть снесен 30 января». BizJournals. 9 декабря 2002 г.. Получено 28 октября, 2019.
  24. ^ Дженнифер Эдвардс (6 февраля 2004 г.). "Обновление торгового центра готово к началу". Цинциннати Enquirer. стр. D1, D5. Получено 28 октября, 2019.
  25. ^ Джон Бисквоски (11 ноября 2004 г.). «Новый Kroger мыслит масштабно». Цинциннати Enquirer. стр. E1, E5. Получено 28 октября, 2019.
  26. ^ Стив Кемме (30 мая 2005 г.). «Свободны торговые площадки торгового центра». Цинциннати Enquirer. стр. B3. Получено 28 октября, 2019.
  27. ^ «Закрытие торгового центра Anderson Township Kmart». Цинциннати Enquirer. 11 июня 2014 г.. Получено 28 октября, 2019.
  28. ^ Шейла Вильвенс (7 января 2019 г.). «Работа в Центре Андерсона Таун завершается, так что же дальше?». Цинциннати Enquirer. Получено 28 октября, 2019.