Свойство Frasers - Frasers Property

Свойство Frasers
Раньше
  • Frasers Centrepoint
  • Свойства Centrepoint
Общественные
Торгуется какSGX: TQ5
ПромышленностьНедвижимость
Основан1963
Штаб-квартираСингапур
Обслуживаемые области
  • Азия
  • Европа
  • Австралия
Ключевые люди
Чароен Сиривадханабхакди (Председатель)
Паноте Сиривадханабхакди (Исполнительный директор )
РодительГруппа ТСС
Дочерние компании
Интернет сайтwww.frasersproperty.com

Свойство Frasers - это многонациональная компания по недвижимости и управлению недвижимостью, которая разрабатывает, владеет и управляет недвижимостью в Сингапуре и по всей Юго-Восточной Азии, Австралии, Европе и Китае. Он владеет и управляет недвижимостью в коммерческом, жилом, гостиничном, розничном, промышленном и логистическом секторах. Штаб-квартира находится в Сингапуре, торгуется на основной площадке Сингапурская биржа Securities Trading Limited (SGX-ST). Он также спонсирует инвестиционные фонды недвижимости (REIT), включая одно скрепленное доверие, два из которых также указаны на SGX-ST.

История

1963–1996: Основание, создание The Centrepoint, IPO и приобретение Фрейзером и Нивом.

Интерьер торгового центра Centrepoint в 2006 году.

Компания, которая позже будет известна как Frasers Property, была зарегистрирована в 1963 году как Холодное хранение Limited,[1] рынок и розничная сеть.[2] Первой построенной им недвижимостью был торговый центр, известный как Центральная точка расположен в Сингапуре Орчард-роуд. Строительство этого комплекса началось в 1980 году и было завершено в 1983 году.[3][4] В начале 1980-х годов фирма начала продавать свои неимущественные активы.[1] В 1987 г. Фрейзер и Нив и Гудман Филдер Уотти взяли под контроль Cold Storage Holdings,[2] холдинговая группа по производству продуктов питания, розничной торговле и собственности.[5] В 1988 году подразделение Cold Storage, занимающееся недвижимостью, стало Centrepoint Properties Limited (CPL), а также начало торговлю на Сингапурской бирже (SGX).[1] В 1990 году после реструктуризации CPL вошла в состав Fraser and Neave. На момент приобретения единственной функцией CPL была роль владельца и оператора торгового центра Centrepoint,[2] а его исполнительным директором был Г. Дарвин.[3]

В последующие годы компания расширила свой портфель, открыв еще один торговый комплекс Northpoint в Сингапуре.[6] и приобретение Сидней, Австралия на базе ТЦ Бриджпоинт.[7] В 1994 году CPL открыла и начала управлять своим первым жилым проектом с The Anchorage, комплексом кондоминиумов на месте бывшей пивоварни Anchor в Сингапуре.[8] В 1996 году компания приступила к реализации своего первого коммерческого проекта в г. Вьетнам называется Me Linh Point, в Хошимин.[9] 21-этажное торгово-коммерческое здание было завершено в 1999 году.[10]

В 1996 году Г. Дарвин ушел с поста исполнительного директора, и его заменил Джеффри Хенг, который взял на себя роль генерального директора.[11] Под руководством Хэна Centrepoint расширилась в сфере гостеприимства, представив гостиничные бренды Fraser Place и Fraser Suites. В 1998 году Fraser Suites Singapore и Fraser Place Robertson Walk были первыми отелями F&N с обслуживанием. Впоследствии компания открыла офисы в Великобритании, Южная Корея, и Филиппины.[12] Компания также решила заняться объединенное Королевство впервые в 2000 году с жилым комплексом Annandale House. Его первая разработка в Китае пришла с JingAn Four Seasons в Шанхай в 2001.[13]

1996–2013: Дальнейшее расширение, исключение из биржи SGX и создание REIT.

В 2002 году Centrepoint Properties стала дочерней компанией Fraser and Neave, находящейся в полной собственности.[14] который приватизировал его, исключив его из списка SGX.[1] Лим И Сенг был назначен генеральным директором Centrepoint Properties в 2004 году.[15] Два года спустя компания была переименована в Frasers Centrepoint Limited (FCL).[1] Он также разработал свой первый Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) с Frasers Centrepoint Trust (FCT). FCT был запущен с листинга на основной площадке Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST). В 2008 году Фрейзер и Нив приобрели 17,7% акций Allco Commercial REIT. Позже он был переименован в Frasers Commercial Trust (FCOT) и перешел в структуру FCL. В период с 2005 по 2014 год активы FCL увеличились с чуть более 5 миллиардов долларов до 16,89 миллиардов долларов (SGD ).[2][15]

В 2013 году материнская компания FCL, Fraser and Neave, была приобретена тайским миллиардером. Чароен Сиривадханабхакди TCC Group за 11 миллиардов долларов.[16] В августе того же года было объявлено, что Fraser and Neave выделит FCL в качестве отдельного листинга на Сингапурской бирже посредством распределения акций в натуральном выражении, что фактически сделает группу недвижимости независимым лицом под более широким зонтиком TCC Group.[17]

2014–2017: Приобретение TCC Group, полагающееся на SGX, и расширение в Австралии и Европе

Он официально начал торги на основной площадке SGX-ST 9 января 2014 г.,[18] после почти 12-летнего отсутствия. В июне 2014 года FCL основала Frasers Hospitality Trust (FHT), основной фонд, специализирующийся на гостиничном бизнесе. Он указан на SGX-ST.[19] Другой REIT, Frasers Logistics and Industrial Trust (FLT), был запущен на SGX-ST в июне 2016 года. В июле 2014 года Frasers Centrepoint приобрела австралийскую группу недвижимости Australand за 2,6 млрд долларов (Австралийский доллар ).[20] Australand был переименован в Frasers Property Австралия в августе 2015 года.[21] В 2016 году компания приобрела долю в Фондовая биржа Таиланда листинговая девелоперская компания Golden Land.[22][23]

В октябре 2016 года Паноте Сиривадханабхакди занял пост генерального директора группы, заменив уходящего на пенсию Лим И Сэна, который занимал эту должность в течение 12 лет.[24] Сиривадханабхакди ранее был генеральным директором Таиланд публичная компания Univentures и неисполнительный и независимый директор Frasers Centrepoint.[25] В апреле 2017 года было объявлено, что Frasers Centrepoint (в сотрудничестве с Группа ТСС ) планировал крупнейшую многофункциональную застройку в Таиланде, известную как One Бангкок. В интегрированном районе площадью 16,7 га, который должен быть завершен в 2025 году, будут жилые дома, отели, офисные помещения и торговые центры.[26]

Позже в том же месяце группа приобрела 86,56% акций Geneba Properties NV, инвестиционной компании в сфере недвижимости, расположенной в г. Амстердам.[27] В июле того же года Frasers приобрела 76,5% акций немецкой автомобильной логистической компании Harder, Gutperle, Harder & Gutperle через свою дочернюю компанию Geneba.[28] Он продолжил пополнять свой европейский портфель за счет приобретения двух складских помещений в Германии в октябре 2017 года, четырех бизнес-парков в Великобритании в ноябре 2017 года и немецкого коммерческого, логистического и производственного разработчика Alpha Industrial в феврале 2018 года.[29]

2018 – настоящее время: ребрендинг в Frasers Property и дальнейшие приобретения

В феврале 2018 года компания официально изменила свое название с Frasers Centrepoint Limited на Frasers Property Limited. Многие из его бизнес-единиц за пределами Сингапура уже несколько лет используют название «Frasers Property».[30] Позже в феврале Frasers Property Group приобрела дополнительные 26,1% акций публичной компании TICON Industrial Connection, котирующейся на тайском рынке, в которой ей уже принадлежало 40,95% акций. Продажа вызвала тендерное предложение по оставшимся обыкновенным акциям TICON.[31] Позднее в 2019 году TICON был переименован в Frasers Property Thailand с дочерней компанией Golden Land Development.[32]

В 2018 году группа стала партнером сингапурского суверенного фонда благосостояния. GIC, и коворкинг Компания, JustCo, инвестировать 177 миллионов долларов в создание коворкинг-платформы в Юго-Восточной Азии.[33] В том же месяце он также приобрел 75% акций компании Phu An Khang Real Estate, расположенной во Вьетнаме, за 18 миллионов долларов.[34] В июле 2019 года компания объявила, что объединит свои австралийские и европейские промышленные и логистические операции, а также функции управления активами и имуществом Frasers Logistics and Industrial Trust. Компания объявила, что в 2020 году создаст новое стратегическое бизнес-подразделение Frasers Property Industrial.[35]

Дочерние компании

Frasers Property состоит из нескольких бизнес-единиц, расположенных в Сингапуре, Австралии, Таиланде, Великобритании, Вьетнаме и Китае. Он также управляет бизнес-подразделениями для гостиничного бизнеса, а также промышленных и логистических холдингов. Эти бизнес-подразделения также контролируют управление различными REIT группы.[1]

Frasers Property Сингапур

Подразделение Frasers Property Singapore, ранее называвшееся Frasers Centrepoint Singapore, занимается разработками, активами и управлением недвижимостью в Сингапуре. По состоянию на 2019 год портфель подразделения включает 17 торговых центров в Сингапуре, включая The Centrepoint, Northpoint City, Бедок Пойнт, Causeway Point, Eastpoint Mall, и другие.[36] Он также управляет различными коммерческими объектами, такими как Frasers Tower в Центр города[37] и более 17 000 жилых объектов по всему Сингапуру под торговой маркой Frasers Centrepoint Homes.[38][39] Frasers Property Singapore управляет трастом Frasers Centrepoint Trust (FCT, учрежден в 2006 г.) и Frasers Commercial Trust (FCOT, учрежден в 2008 г. после приобретения и ребрендинга Allco Commercial Trust). Оба траста независимо котируются на SGX-ST.[2][40]

Frasers Property Австралия

Основная статья: Frasers Property Австралия
Восточная башня Один центральный парк Сидней, разработка компании Frasers Property Australia.

Австралийская группа по недвижимости, австралийская группа компаний, была приобретена Frasers Property в июле 2014 года.[20] в следующем месяце Frasers берет на себя управление. Компания Australand работает с 1920-х годов.[41] В августе 2015 года подразделение было переименовано в Frasers Property Australia.[21] В его проекты вошли Один центральный парк в Сиднее,[42] Первый в Австралии углеродно-нейтральный коммерческое здание в Родос Корпоративный офисный парк,[43] и многочисленные жилые и земельные участки.[44]

Frasers Property Australia также управляет Frasers Logistics & Industrial Trust (FLT).[38] который был запущен на SGX-ST в июне 2016 года.[15] В июле 2019 года было объявлено, что FLT будет включен в новую бизнес-единицу, которая объединит промышленные и логистические операции Австралии и Европы. Это новое подразделение будет иметь в управлении активы на общую сумму 5,4 миллиарда долларов, и его планируется ввести в эксплуатацию к 2020 финансовому году. Рейни Оттер, исполнительный директор Frasers Property Australia, была назначена генеральным директором этого нового подразделения.[45]

Frasers Property UK

Frasers Property также управляет Frasers Property UK для своей недвижимости в Великобритании, в которую входят четыре бизнес-парка, приобретенные в сентябре 2017 года.[46] По состоянию на 2018 год его оцениваемый портфель составлял 1,5 миллиарда долларов.[47]

Frasers Property Industrial

Подразделение Frasers Industrial занимается развитием и управлением промышленной недвижимостью в Австралии, Нидерландах, Германии и Австрии. Его активы составляли примерно 5,4 млрд сингапурских долларов.[48] под управлением и 133 объекта недвижимости на промышленных и логистических рынках Группы по состоянию на декабрь 2019 года.

Frasers Property International

Подразделение Frasers International охватывает их предприятия в Европе и других странах Азии за пределами Сингапура.[38] В Европе компания управляет голландской группой недвижимости Geneba Properties и немецким девелопером Alpha Industrial, занимающимся торговлей, логистикой и производством, как Fraser Property Europe.[49] В Азии у Frasers Property есть подразделения в Китае, Вьетнаме и Таиланде.[38] Frasers Property Thailand ранее была известна как открытая компания TICON Industrial Connection, пока не была приобретена в 2018 году и переименована в 2019 году.[32][50]

Frasers Hospitality

Frasers перешел в гостиничный бизнес в 1990-х годах, когда были созданы отели Fraser Place и Fraser Suites. обслуживаемая резиденция бренды. К 2002 году у него была недвижимость в Лондон, Англия, и Сеул, Южная Корея.[12] Другие бренды включают Fraser Residence, Modena by Fraser (базируется в Китае) и Capri by Fraser (обслуживаемая резиденция, построенная для длительного проживания). В июне 2015 года Fraser Hospitality приобрела британскую Мальмезон и Отель дю Вин сети бутик-отелей и продолжают управлять этими брендами под своими первоначальными названиями.[51]

По состоянию на февраль 2019 года подразделение управляет более чем 150 отелями и обслуживаемыми резиденциями в более чем 70 городах Азии, Европы, Австралии и Ближнего Востока. Также под его управлением находятся активы на сумму 4,8 миллиарда долларов.[38][52] Frasers Hospitality также управляет фондом Frasers Hospitality Trust (FHT), который был основан в июне 2014 года и начал торговать на SGX-ST.[19] Это был первый в мире отель и обслуживаемый жилой фонд, внесенный в список на главной доске SGX-ST.[38]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж Чунг Ю, Анг (26 сентября 2018 г.). «Хороший периодический доход от крупной компании SG Property Co: The Frasers Property Bonds». Бондсупермарт. Получено 25 ноября 2019.
  2. ^ а б c d е Виджаярагхаван, Нандини; Десаи, Умеш (24 сентября 2017 г.). Сингапурские голубые фишки: преимущества и риски инвестиций в крупнейшие корпорации Сингапура. Всемирная научная издательская компания. п. 106, 111, 112, 280. ISBN  978-9814759731.
  3. ^ а б Абу Бейкер, Джалелах (19 марта 2015 г.). «Centrepoint получит $ 50 млн на ремонт: 5 фактов о торговом центре». The Straits Times. Получено 25 ноября 2019.
  4. ^ «Собственность Frasers». Технологии в Азии. Получено 25 ноября 2019.
  5. ^ Бойд, Энтони (13 февраля 1990). "GOODMAN FIELDER ПЛАНИРУЕТ ВСТРЕЧУ В СИНГАПУРЕ". Австралийский финансовый обзор. Получено 25 ноября 2019.
  6. ^ Вонг, Сильвия (1 августа 1991 г.). «Northpoint будет приносить арендную плату в размере 9,6 млн долларов в год». The Business Times. Получено 7 декабря 2019.
  7. ^ Вонг, Сильвия (2 сентября 1992 г.). «Centrepoint платит австралийскому торговому центру 25 миллионов австралийских долларов». The Business Times. Получено 7 декабря 2019.
  8. ^ "Александра". Сингапур Инфопедия. Получено 7 декабря 2019.
  9. ^ "Вьетнамский проект Centrepoint включен". The Business Times. 11 июня 1996 г.. Получено 7 декабря 2019.
  10. ^ Рен Джай, Нг (6 мая 2019 г.). «Ветеран недвижимости и финансов Лим Хуа Тионг назначен первым генеральным директором Frasers Property Vietnam». The Business Times. Получено 7 декабря 2019.
  11. ^ Батакан, Фелиса (26 апреля 2001 г.). "Главный исполнительный директор Centrepoint рано уходит на пенсию". The Straits Times. Получено 28 декабря 2019.
  12. ^ а б "Улучшение опыта" Фрейзера'". Филиппинская звезда. 4 августа 2002 г.. Получено 7 декабря 2019.
  13. ^ Ти, Чжуань (7 ноября 2015 г.). «Фирма по недвижимости нацелена на рынок Китая». China Daily. Получено 28 декабря 2019.
  14. ^ История компании Fraser & Neave Ltd.. ФинансированиеВселенная. Получено 28 декабря 2019.
  15. ^ а б c Ху, Линетт (20 июля 2016 г.). «Установка FCL на долгосрочную траекторию роста». The Business Times. Получено 25 ноября 2019.
  16. ^ Данубрата, Эвелин; Азхар, Саид (27 августа 2013 г.). "ОБНОВЛЕНИЕ 1. Тайский магнат выделит собственность F&N, в глаза REIT". Рейтер. Получено 28 декабря 2019.
  17. ^ «F&N выходит из зданий, держит напитки под рукой». AsiaOne. 29 августа 2013 г.. Получено 28 декабря 2019.
  18. ^ «Frasers Centrepoint Limited начинает торги на основной плате SGX-ST» (PDF). Frasers Centrepoint Limited. 9 января 2014 г.. Получено 28 декабря 2019.
  19. ^ а б «Frasers Hospitality Trust запускает IPO по цене 0,88 доллара за акцию». Обзор бизнеса Сингапура. 24 июня 2014 г.. Получено 28 декабря 2019.
  20. ^ а б «Frasers Centrepoint соглашается купить Australand за 2,46 миллиарда долларов». Рейтер. 1 июля 2014 г.. Получено 25 ноября 2019.
  21. ^ а б Уильямс, Энн (31 августа 2015 г.). "Australand становится Frasers Property Australia". The Straits Times. Получено 25 ноября 2019.
  22. ^ Мэйсянь, Ли (17 декабря 2015 г.). «Frasers Centrepoint получает одобрение за инвестиции в размере 196 млн сингапурских долларов в Golden Land Таиланда». The Business Times. Получено 28 декабря 2019.
  23. ^ Тай, Вивьен (25 февраля 2019 г.). «Непрямая ассоциированная компания Frasers Property приобретает Golden Land за 19,75 млрд бат». The Business Times. Получено 28 декабря 2019.
  24. ^ Хуанг, Клэр (30 сентября 2016 г.). «Новый генеральный директор группы Frasers Centrepoint начнет работу 1 октября (с поправками)». The Business Times. Получено 28 декабря 2019.
  25. ^ Уильямс, Энн (6 июня 2016 г.). «Паноте Сиривадханабхакди назначен генеральным директором Frasers Centrepoint». Национальный. Получено 28 декабря 2019.
  26. ^ «TCC Group тайского миллиардера Чароена планирует за 3,5 млрд долларов США застройку Бангкока с подразделением Frasers Centrepoint». The Straits Times. 3 апреля 2017 г.. Получено 6 января 2020.
  27. ^ Weilun, Скоро (17 апреля 2017 г.). «Frasers Centrepoint приобретет 86,56% акций Geneba Properties». The Business Times. Получено 6 января 2020.
  28. ^ Weilun, Скоро (7 июля 2017 г.). «Подразделение Frasers Centrepoint приобретает 76,5% акций немецкого владельца логистического центра за 20,5 млн евро». The Business Times. Получено 6 января 2020.
  29. ^ Кван, Шона (20 февраля 2018 г.). «Frasers Property приобретает немецкую девелоперскую Alpha Industrial за 353 миллиона долларов». Mingtiandi. Получено 6 января 2020.
  30. ^ «Сингапурская компания Frasers Centrepoint Limited переименовала собственность в Frasers». Nikkei. 1 февраля 2018 г.. Получено 28 декабря 2019.
  31. ^ Срегантан, Навин (9 февраля 2018 г.). «СП Frasers Property получит 26,1% акций Ticon; вызовет предложение о поглощении для тайского девелопера». The Business Times. Получено 28 декабря 2019.
  32. ^ а б Катхарангсипорн, Канана (12 ноября 2019 г.). «Золотая земля стремится к более многофункциональному использованию». Почта Бангкока. Получено 28 декабря 2019.
  33. ^ Исааксон, Грег (16 мая 2018 г.). "GIC, Frasers Property Investments инвестируют 177 миллионов долларов в совместный проект JustCo SE Asia". Mingtiandi. Получено 21 декабря 2019.
  34. ^ «Frasers Property приобретает Phu An Khang за 18 миллионов долларов». Обзор инвестиций Вьетнама. 7 мая 2018. Получено 21 декабря 2019.
  35. ^ Хаттон, Джеймс (9 июля 2019 г.). «План слияния Frasers создает логистическую и промышленную платформу на 5,4 млрд сингапурских долларов». Mingtiandi. Получено 7 декабря 2019.
  36. ^ Нг, Авелин (10 октября 2019 г.). «Frasers Property формирует подразделение, ориентированное на розничную торговлю, чтобы соответствовать меняющимся условиям». Маркетинг интерактивный. Получено 7 декабря 2019.
  37. ^ Синь Энь, Ли (8 февраля 2017 г.). «Frasers Tower привлекает лизинговый интерес перед запуском». The Straits Times. Получено 7 января 2020.
  38. ^ а б c d е ж «Fraser Centrepoint открывает жилой дом в районе 2». Середина. 25 марта 2019 г.. Получено 25 ноября 2019.
  39. ^ Ван, Ренни (11 марта 2015 г.). «Резиденции Северного парка открыты для предварительного просмотра в эти выходные». The Straits Times. Получено 7 января 2020.
  40. ^ «Генеральный директор Frasers Property Singapore уходит в отставку; группа создает новое розничное бизнес-подразделение». The Straits Times. 9 октября 2019 г.. Получено 7 января 2020.
  41. ^ Камминс, Кэролайн (7 августа 2014 г.). «Фрейзеры собираются захватить контроль над Австраландом». Sydney Morning Herald. Получено 25 ноября 2019.
  42. ^ «Frasers Property, партнер по продаже розничных активов в Сиднее». The Straits Times. 24 апреля 2019 г.. Получено 25 ноября 2019.
  43. ^ «Первое в Австралии коммерческое здание с нейтральным выбросом углерода». Архитектурный дизайн. 18 декабря 2018 г.. Получено 25 ноября 2019.
  44. ^ Тан, Су-Линь (10 ноября 2017 г.). «Frasers Property переключает внимание на строительство домов и земельных участков в Мельбурне». Австралийский финансовый обзор. Получено 25 ноября 2019.
  45. ^ Рамчандани, Ниша (8 июля 2019 г.). «Frasers Property объединит промышленные и логистические операции в Австралии и Европе в рамках нового подразделения». The Business Times. Получено 25 ноября 2019.
  46. ^ Уильямс, Энн (11 сентября 2017 г.). «Frasers Centrepoint приобретает 4 бизнес-парка в Великобритании за 1,2 млрд долларов, выходя в новый сегмент». The Straits Times. Получено 7 января 2020.
  47. ^ Ху, Линетт (3 февраля 2018 г.). «Недвижимость Frasers готова к росту». The Straits Times.
  48. ^ «Frasers Property сформирует интегрированную производственно-логистическую операционную платформу».
  49. ^ Горшки, Берт (5 июля 2018 г.). "Frasers Property rondt overname Alpha Industrial af". PropertyNL (на голландском). Получено 7 декабря 2019.
  50. ^ «Frasers видит рост общей прибыли во втором квартале на 12%». Нация. 16 мая 2019. Получено 7 января 2020.
  51. ^ Ван, Ренни (17 июня 2015 г.). «Frasers Hospitality приобретает два бренда бутик-отелей в Великобритании». The Straits Times. Получено 7 января 2020.
  52. ^ Онг, Юнита (13 февраля 2019 г.). «Глава компании Frasers Hospitality Чхве Пэн Сум уходит в отставку». The Business Times. Получено 7 декабря 2019.

внешняя ссылка