Один центральный парк - One Central Park

Для здания Нью-Йорка в One Central Park South см. Плаза Отель.
Один центральный парк
(1) Центральное здание Broadway Sydney-1.jpg
Адрес28 Бродвей, Чиппендейл, Сидней (карта)
Координаты33 ° 53′03 ″ ю.ш. 151 ° 12′01 ″ в.д. / 33,8843 ° ю.ш. 151.2003 ° в. / -33.8843; 151.2003Координаты: 33 ° 53′03 ″ ю.ш. 151 ° 12′01 ″ в.д. / 33,8843 ° ю.ш. 151.2003 ° в. / -33.8843; 151.2003
СтатусЗавершить
Новаторский2012
Построено2012-2013
ОткрытиеДекабрь 2013
ИспользоватьСмешанный
Интернет сайтwww.centralparksydney.com/прямой эфир/ one-central-park
Компании
АрхитекторФостер и партнеры, Ателье Жан Нувель и Архитекторы PTW
ВладелецГруппа недвижимости Frasers
Технические подробности
Здания2
Размер6 га (15 акров)

Один центральный парк это отмеченное наградами многофункциональное здание, расположенное в Сидней, Новый Южный Уэльс, Австралия в пригороде Чиппендейл.[1] Разработано как совместное предприятие Свойство Frasers и Дом Сэкисуи, он был построен как первая очередь Центральный парк проект обновления города.[2]

Само здание состоит из двух жилых многоквартирных башен, восточной и западной башни, а также шестиэтажного торгового центра у основания башен.[3][4] В 2013 году отель One Central Park был удостоен 5 звезд Green Star - «Многоквартирный жилой дизайн v1» от Совет по экологическому строительству Австралии, что делает его самым большим многоквартирным домом (по сеть lettable area) в Австралии, чтобы получить такое обозначение.[5][6]

История

Основная статья: Центральный парк
Гелиостат в One Central Park с вышкой UTS на заднем плане

Ранее занимал Carlton & United Breweries, сайт Центральный парк был куплен сингапурским девелопером Fraser Property за 208 миллионов долларов в 2007 году.[7] Комментируя приобретение в то время, исполнительный директор Fraser Property доктор Стэнли Квек заявил: «Мы хотим создать деревню, в которой люди могли бы работать и играть. Это [место] для людей, которые хотят жить в ней. Glebe но не могу позволить себе цены Glebe ".[8]

Изменения в Новый Южный Уэльс политический климат означал правительство штата получил полномочия на одобрение местных советов на застройки, считающиеся «государственно значимыми проектами».[8] Таким образом, в 2009 году правительство штата Новый Южный Уэльс утвердило улучшенную генеральную схему Центрального парка, предложенную Лондон базирующаяся архитектурная фирма Фостер и партнеры.[8] Фостер и партнеры вместе с Париж основанная фирма Ателье Жан Нувель и Сидней основанная фирма Архитекторы PTW объединились, чтобы сформировать архитектурную команду проекта Центрального парка.[9] Новая мастер-схема включала в себя большую площадь пола, дополнительное открытое пространство, тригенерация а также положения, гарантирующие, что зданиям проекта будет присвоен 5-звездочный рейтинг зеленой звезды.[8]

В феврале 2010 года началось строительство главного парка, дорог и подвалов Центрального парка.[2] Поскольку здание One Central Park является первой жилой стадией всей застройки, его квартиры были первыми, которые были открыты для общественности; поступит в продажу в августе 2010 года.[10] Одна западная башня Центрального парка была завершена в мае 2013 года и, таким образом, приняла самых первых жителей Центрального парка.[2] Официальное открытие One Central Park произошло позже в том же году, в декабре 2013 года.[11]

После завершения строительства One Central Park застройка территории Central Park перешла к следующим этапам плана городского поселения стоимостью 2 миллиарда долларов.[10] Это привело к строительству Park Lane в 2013/2014 году и The Mark в 2014 году, выпуску Sky at One Central Park (совокупность пентхаусов и дополнительных пентхаусов), а также предоставлению помещений для проживания студентов в 2015 году.[2][12][13][14] Следующий жилой этап проекта Central Park - Коннор.[15]

21 февраля 2014 года Fraser Property совместно с Sekisui House выпустили пресс-релиз, в котором сообщалось, что Центральный парк продал квартиры на сумму 1 миллиард долларов.[16] Было заявлено, что первые три жилых этапа Центрального парка (One Central Park, Park Lane и Отметка ) обменяли контракты на сумму более 1300 квартир по средней цене 770 000 австралийских долларов за квартиру.[16]

дизайн

Один центральный парк, вид со стороны Харрис-стрит, Ultimo.

Построен австралийской строительной, гражданской и горнодобывающей компанией Watpac, One Central Park - это двухбашенный комплекс, который является частью более крупного района Центрального парка.[17] Территория Центрального парка, расположенная менее чем на шести гектарах земли, была спроектирована с учетом застройки примерно 235 000 квадратных метров жилых, коммерческих и торговых площадей. Первоначальные прогнозы проекта предполагали, что за 3–10 лет будет построено около 2 200 жилых квартир и 900 студенческих общежитий.[2][18]

Один Центральный парк расположен в северо-восточном углу участка, его общая площадь составляет 6 060 квадратных метров.[8] Само здание состоит из 4 подземных этажей и 34 надземных этажей, что позволяет разместить 623 квартиры в дополнение к 625 парковочным местам.[19] При измерении от основания здания до самой высокой точки One Central Park имеет высоту 117 метров.[19] Общая площадь застройки составляет 255 500 м 2.2.[19] У подножия башен находится шестиуровневая торговая зона с естественным освещением, которая включает в себя множество модных, технологических, повседневных столовых, ресторанов и развлекательных заведений.[4]

В то время как Foster and Partners, Ateliers Jean Nouvel и PTW Architects работали вместе, чтобы сформировать основу архитектурной команды One Central Park, два архитектора интерьера были отдельно задействованы для восточной и западной башен.[20] Коичи Такада получил заказ на проектирование восточной башни One Central Park.[20] Он придал квартирам ощущение органичности, в котором листва и сады за пределами дома сочетались с деревянным интерьером.[20] Уильям Смарт из Smart Design Studios был назначен стилистом западной башни.[20] В дизайне Smart, основанном на идее роскоши, исходящей от высококлассных спортивных автомобилей и моторных яхт, использовались сложные изгибы и глянцевая отделка в квартирах в западной башне.[20]

Особенности строительства

Ряд отличительных особенностей позволил One Central Park быть признан уникальным сооружением на международном уровне.[7] Ключевыми среди них являются его вертикальные висячие сады, консольные. гелиостат, низкоуглеродная электростанция трех поколений и внутренняя рециркуляция воды завод.[7]

Вертикальные висячие сады

Висячие сады One Central Park.

Вертикальные сады One Central Park были вдохновлены сотрудничеством французского ботаника. Патрик Блан и архитекторы Ateliers Jean Nouvel.[21] Живой гобелен из растений, цветов и виноградных лоз, высотой более 50 метров, стал самым высоким вертикальным садом в мире.[21] На этапе строительства One Central Park концепция размещения вертикального сада на здании принесла с собой множество сложностей и проблем.[17] Как подчеркнул государственный менеджер Watpac Construction NSW / ACT Рик Ван, «концепция сада Патрика Блана - это гидропонный система, которая фактически свисает со здания, поэтому нам пришлось пересмотреть первоначальный дизайн фасада и методологию, чтобы сделать это возможным ».[17] Для решения проблемы были установлены индивидуально спроектированные ящики для цветов, которые опирались на плиты перекрытия, чтобы создать эффект «живой стены» в дизайне фасада.[17] Каждой горизонтальной и вертикальной сеялке требовалась собственная система орошения, которая управляется централизованно через систему управления зданием, которая может отслеживать и учитывать условия окружающей среды.[17] Было использовано более 35 000 зеленых стен, из которых только для зеленых стен было выбрано 350 различных видов.[17] В здании 23 зеленые стены, общей площадью 1 200 кв.м.2.[17] Всего 85 000 фасадных растений составляют вертикальные сады One Central Park.[17] И то и другое экзотический и Австралийские аборигенные растения были включены, чтобы составить «живую стену», от хорошо известных видов до тех, которые считаются редкими.[22] Всего в здании насчитывается более 250 видов австралийских растений и цветов.[23] Решающим фактором успеха вертикальных садов было настойчивое требование Бланка о том, что растениям не нужна почва для роста, если им есть к чему прикрепиться.[24] Свет, вода с углекислым газом и питательные вещества механически распределяются по растениям, чтобы стимулировать их рост и выживание.[24] Если вертикальный сад свисает со стены без земли, растения могут расти без нарушения структурной целостности здания.[24]

Сидней специалисты по жилой инфраструктуре Джанглефи работал с ботаником Бланом и строительной компанией Watpac над доставкой сада. Они разработали модули для всего проекта, включая опорные кронштейны и алюминиевые рамы, - методология, которая была первой в своем роде.[нужна цитата ] Junglefy также отвечала за соответствие сада австралийским строительным стандартам, а также за изготовление, сборку и установку сада, включая его опоры, орошение, войлок и растения. Они продолжают нести ответственность за техническое обслуживание, включая проверку конструкции и ее систем, здоровья растений (включая вредителей и болезни), а также обрезку и удаление мусора, при этом большая часть работы выполняется на встроенной подвесной платформе.[25]

Консольный гелиостат

К восточной башне комплекса пристроен консольный гелиостат One Central Park.

Консольный гелиостат Центрального парка - еще одна отличительная черта здания. Подвешенный на 28-м этаже восточной башни One Central Park, он служит не только главным элементом дизайна здания, но и способом отражения света в садах и атриуме внизу.[26][27] Он работает через серию моторизованных зеркал, которые расположены на 100 метров ниже консоля на крыше западной башни.[26] Дневной свет автоматически отслеживается этими зеркалами, и свет отражается до консоли.[26] 220 фиксированных отражающих панелей расположены поперек нижней части консоли и могут затем отражать свет через атриум магазина, пешеходный коридор, террасу у бассейна и общественные зоны.[26] На верхней стороне кантилевера разбит небесный сад.[26] Ночью консоль трансформируется в светодиодный экран благодаря работе международного художника по свету Янна Керсале.[26][28]

Устойчивые инициативы

В основе Центрального парка лежит стремление к устойчивости и самоокупаемости, что отражено в двух мерах, включенных в этот район: электростанции с низким уровнем выбросов углерода и внутренней водооборотной станции.[29]

В Центральном парке планируется использовать собственную электростанцию, работающую на природном газе с низким содержанием углерода, что позволит производить тепловую энергию как для жителей, так и для сотрудников.[29] Первый этап этой меры включает в себя трехгранную электростанцию ​​мощностью 2 мегаватта, которая, после завершения строительства в ноябре 2015 года, будет работать на природном газе и будет иметь мощность для производства углеродной тепловой энергии, отопления и охлаждения для 3000 жилых домов и 65000 квадратных метров розничной торговли и коммерческое помещение.[7][29] Считается, что тройная генерация в два раза эффективнее угольных электростанций, и прогнозируется, что тригенерационная электростанция в Центральных парках может сократить выбросы парниковых газов на целых 190 000 тонн в течение 25-летнего расчетного срока службы станции.[29]

В сети оборотного водоснабжения Центрального парка находится самая большая в мире мембранный биореактор объект оборотного водоснабжения в подвале жилого дома.[29] Он рассчитан на ежедневное обслуживание примерно 4000 жителей и более 15000 посетителей и рабочих.[29] Сеть оборотного водоснабжения способна использовать несколько источников воды с различным качеством и создавать множество источников воды, которые покрывают все потребности сообщества в воде.[29] Источники воды включают:[29]

  • Дождевая вода с крыш
  • Ливневая вода с непроницаемых поверхностей / дренаж ящика для растений
  • Подземные воды из подвальных дренажных систем
  • Сточные воды из соседней общественной канализации
  • Канализация из всех зданий в районе Центрального парка
  • Поливная вода со всех зеленых стен
  • Питьевая вода из водопровода.

Удобства

Внутри торгового центра One Central Park.

Здание One Central Park предоставляет ряд удобств не только для своих жителей, но и для тех, кто занимает два других здания в районе Центрального парка, Park Lane и Отметка.[30] Первый из них - частный спортзал площадью 280 квадратных метров, расположенный на 4 этаже торгового центра.[30] Он предназначен исключительно для жителей Центрального парка и оснащен разнообразным коммерческим оборудованием.[30] Кроме того, на подиуме под открытым небом между Восточной и Западной башнями предусмотрена терраса у бассейна.[30] В отеле есть 20-метровый открытый бассейн с подогревом, спа-салон, тенистые места для отдыха и мягкий газон.[30] В One Central Park также есть вестибюль для восточной и западной башен в дополнение к круглосуточным услугам консьержа.[30]

Небо в одном центральном парке

По завершении строительства в январе 2014 года One Central Park выпустил ассортимент одноуровневых суб-пентхаусов и двухуровневых пентхаусов под названием «Sky at One Central Park».[16] Sky at One Central Park, расположенный на пяти верхних уровнях восточной башни над консолью, состоит из 38 эксклюзивных резиденций с панорамным видом на городской пейзаж. Голубые горы, то восточные окраины и Ботанический залив.[11]

Площадь квартир суб-пентхаусов варьируется от 127 до 161 квадратных метров, а на рынке они предлагались по цене от 1,68 до 2,575 миллионов австралийских долларов.[11] Площадь апартаментов в пентхаусе варьируется от 158 до 207 квадратных метров, а на рынке они предлагались по цене от 2,65 до 3 миллионов австралийских долларов.[11]

Центральный Парк Молл

На первых трех уровнях One Central Park имеется трехэтажный торговый комплекс "Центральный Парк Молл ", где представлены более 40 розничных торговцев, предлагающих десятки брендов, большое количество культовых закусочных, кинотеатр с 13 залами и часовой пояс. Торговый центр Central Park Mall является частью территории площадью 5,8 га, граничащей с Бродвеем на севере, Кенсингтон-стрит с восток и Аберкромби-стрит на западе, более широкий район Центрального парка также является домом для уникальных и ярких торговых полос и переулков в стране чудес и DUO.[31]

Награды

Один центральный парк в сумерках

One Central Park получил множество наград и наград, которые подтверждают его конструктивную изобретательность и меры по обеспечению устойчивости.[1]

В 2014 году наиболее примечательными наградами были:

  • Обладатель премии в области устойчивого развития от LEAF Awards 2014 (по всему миру)
  • Абсолютный победитель LEAF Awards 2014 (глобальный)
  • Победитель в номинации «Лучший проект в области когенерации или централизованной энергетики» Совета по энергоэффективности 2014 г. (национальный)
  • Лауреат Международной премии зеленой инфраструктуры от World Green Infrastructure Congress 2014 (по всему миру)
  • Победитель в номинации «Лучшее высотное здание в мире» от Совета по высотному строительству и городской среде обитания (международный).[1]

В 2015 году он получил несколько наиболее выдающихся наград:

  • Обладатель награды за лучшую внутреннюю отделку от ASOFIA 2014/15 Interior Fitout Awards (национальная)
  • Победитель конкурса High Density Development от UDIA National Awards 2015 и победитель конкурса MIPIM Awards 2015 в номинации «Лучшее инновационное экологичное строительство» (в мире).[1]

Полемика

В феврале 2015 года была опубликована статья, в которой говорилось, что ряд проблем, с которыми столкнулись жители One Central Park, заставили их подать в суд.[32] Были высказаны опасения по поводу вопросов, связанных с проституцией, предлагаемой в ряде квартир, доступностью частного тренажерного зала для нерезидентов (упоминался инцидент, когда житель подвергся физическому нападению), уязвимостью бассейна на террасе для сильных ветров и мусор, затопление и протечки на автостоянке в дополнение к проблемам с крышей спортзала из-за плохих электромонтажных работ, приводящих к ожогам и обнажению стекловолоконной изоляции.[32]

В ответ на эти вопросы в статье были процитированы совместные разработчики Fraser Property и Sekisui House, посвященные различным этим вопросам. Разработчики предложили дальнейшее объяснение причин возникновения вышеуказанных инцидентов и в некоторых случаях подчеркнули меры, предпринимаемые для их устранения.[32]

В июле 2019 года сообщалось, что One Central Park в Сиднее включен в список зданий, требующих замены легковоспламеняющейся облицовки.[33]

Смотрите также

использованная литература

  1. ^ а б c d "Центральный парк Сиднея". www.centralparksydney.com. Получено 29 августа 2015.
  2. ^ а б c d е «Недвижимость Frasers - Центральный парк, Сидней». www.frasersproperty.com.au. Получено 24 августа 2015.
  3. ^ «Где город встречается с природой». Центральный парк. 2013. Получено 21 августа 2015.
  4. ^ а б «Центральный парк Сиднея - Удобства и особенности». www.centralparksydney.com. Получено 24 августа 2015.
  5. ^ «Центральный парк получил первые три пятизвездочных рейтинга Green Star» (PDF). Недвижимость Фрейзера. 30 октября 2013 г. Архивировано с оригинал (PDF) 1 марта 2015 г.. Получено 21 августа 2015.
  6. ^ «Центральный парк получил три первых пятизвездочных рейтинга Green Star». www.sekisuihouse.com.au. Архивировано из оригинал 10 марта 2015 г.. Получено 24 августа 2015.
  7. ^ а б c d Тан, Моника. «Центральный парк Сиднея получил международную награду за лучшее высотное здание». хранитель. Получено 24 августа 2015.
  8. ^ а б c d е де Манинкор, Джон (1 мая 2014 г.). «Единый центральный парк». Архитектура Австралии. Получено 21 августа 2015.[постоянная мертвая ссылка ]
  9. ^ "Центральный парк Сиднея - Провидцы". www.centralparksydney.com. Получено 24 августа 2015.
  10. ^ а б "Central Park Sydney - Здание Центрального парка". www.centralparksydney.com. Получено 24 августа 2015.
  11. ^ а б c d «Заоблачный спрос на пентхаусы в Sky at One Central Park» (PDF). Недвижимость Фрейзера. 20 мая 2014 г.. Получено 24 августа 2014.
  12. ^ "Информационный бюллетень Центрального парка" (PDF). Недвижимость Фрейзера. 1 июня 2014 г.. Получено 24 августа 2015.
  13. ^ "Unilodge @ Central Park". www.centralparksydney.com. Получено 24 августа 2015.
  14. ^ "Ступень Центрального парка". www.centralparksydney.com. Архивировано из оригинал 12 августа 2015 г.. Получено 24 августа 2015.
  15. ^ "Коннор". www.centralparksydney.com. Получено 24 августа 2015.
  16. ^ а б c «Продажи квартир в Центральном парке достигли 1 миллиарда долларов» (PDF). Недвижимость Фрейзера. 21 февраля 2014 г.. Получено 24 августа 2015.
  17. ^ а б c d е ж г час «One Central Park - знаковый проект для Watpac» (PDF). Watpac. 7 июля 2014 г.. Получено 28 августа 2015.
  18. ^ «Центральный парк - город Сидней». www.cityofsydney.nsw.gov.au. Получено 29 августа 2015.
  19. ^ а б c «One Central Park - Центр небоскребов». skyscrapercenter.com. Получено 29 августа 2015.
  20. ^ а б c d е "Central Park Sydney - стиль интерьера". www.centralparksydney.com. Получено 29 августа 2015.
  21. ^ а б "Центральный парк Сиднея - Патрик Блан". www.centralparksydney.com. Получено 29 августа 2015.
  22. ^ "Вертикальные сады Патрика Блана в One Central Park ..." (PDF). Недвижимость Фрейзера. 7 июля 2014 г.. Получено 28 августа 2015.
  23. ^ Персонал, К. Н. Н. «Зеленые здания: 18 примеров устойчивой архитектуры во всем мире». CNN. Получено 23 апреля 2020.
  24. ^ а б c «История создания вертикальных садов Патрика Блана в центральном парке Сиднея | Архитектура и дизайн». Архитектура и дизайн. Получено 29 августа 2015.
  25. ^ http://junglefy.com.au/portfolio/one-central-park/
  26. ^ а б c d е ж "Загадочный гелиостат Центрального парка объяснил". Новости домена. Получено 29 августа 2015.
  27. ^ "Центральный парк Сиднея - Архитектура и дизайн". www.centralparksydney.com. Получено 29 августа 2015.
  28. ^ "Центральный парк Сиднея - Архитектура и дизайн". www.centralparksydney.com. Получено 29 августа 2015.
  29. ^ а б c d е ж г час "Центральный парк Сиднея - устойчивая среда обитания". www.centralparksydney.com. Получено 29 августа 2015.
  30. ^ а б c d е ж «Центральный парк Сиднея - Удобства и особенности». www.centralparksydney.com. Получено 29 августа 2015.
  31. ^ «Центральный Парк Молл». www.frasersproperty.com. Получено 26 ноября 2020.
  32. ^ а б c Рольф, Джон (26 февраля 2015 г.). «Жители Центрального парка в ярости из-за того, что живут с секс-работниками и плохим качеством работы». Дейли Телеграф. Дейли Телеграф. Получено 31 августа 2015.
  33. ^ https://www.abc.net.au/news/2019-07-18/sydney-buildings-have-dangerous-cladding-documents-reveal/11321056