Земельный участок - Land lot
 | Эта статья не цитировать любой источники. (Июль 2008 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
В недвижимость, а много или же участок это тракт или земельный участок принадлежат или должны принадлежать некоторым владелец (s). Участок по сути считается участком недвижимость в некоторых странах или недвижимость (имеется в виду практически то же самое) в других странах. Возможным владельцем (-ами) участка может быть один или несколько человек (а) или другое юридическое лицо, такое как компания /корпорация, организация, правительство, или же доверять. Распространенная форма собственности на участок называется плата простая в некоторых странах.
Участок также может быть определен как небольшой участок земли, который пуст, за исключением покрытого металлом дорожного покрытия или аналогичного улучшения. Примером может быть парковка. В этой статье рассматриваются участки как участки земли, предназначенные для владения как единицы собственнику (-ам).
Как и большинство других видов собственности, участки, принадлежащие частным лицам, подлежат периодической налог на имущество выплачивается владельцами местным органам власти, таким как округ или муниципалитет. Эти налоги на недвижимость основаны на оценочной стоимости недвижимости; дополнительные налоги обычно применяются при передаче права собственности и продаже недвижимости. Возможны и другие сборы со стороны государства за такие улучшения, как бордюры и тротуары или плата за удар под строительство дома на свободном участке.
В Новая Зеландия земельные участки обычно описываются как участки.[1]
Определение и границы
На многих участках определены границы (или границы), которые где-то задокументированы, но границы не обязательно указывать на самой земле. Большинство участков достаточно малы, чтобы их можно было нанесенный на карту как будто они плоские, несмотря на кривизну земли. Характеристикой размера лота является его площадь. Площадь обычно определяется так, как если бы земля была плоской и ровной, хотя местность участка может быть не ровной, т.е. е, участок может быть холмистым. Контур площадь поверхности Участок изменчив и может быть слишком сложным для определения площади участка.
Лоты могут быть разных размеров и форм. Чтобы считаться единым участком, земля, описываемая как «участок», должна быть смежной. Две отдельные посылки считаются двумя лотами, а не одним. Часто размер партии рассчитан на одного жилой дом или другое здание. Многие участки имеют прямоугольную форму, хотя возможны и другие формы, если границы четко определены. Методы определение или документирование границ лотов включают метры и границы, квадрантный метод, и использование платформа диаграмма. Использование метода значений и границ можно сравнить с рисованием многоугольник. Метры - это точки, похожие на вершины (углы) многоугольника. Границы отрезки линии между двумя соседними метами. Границы обычно представляют собой прямые линии, но могут быть изогнутыми, если они четко определены.
Когда на нем не указаны границы лота, опрос Для определения границ лота можно определить его границы в соответствии с описанием лота или табличными диаграммами. Формальные опросы проводят квалифицированные геодезисты, который может составить схему или карту участка с указанием границ, размеров и расположения любых сооружений, таких как здания и т. д. Такие исследования также используются для определения наличия каких-либо посягательства к участку. Сюрвейеры могут иногда размещать посты по размеру много.
Часть границы участка рядом с улицей или дорогой является фасадом. Застройщики стараются обеспечить хотя бы одну сторону фасада на каждом участке, чтобы владельцы могли иметь транспортный доступ к своим участкам. Как следует из названия, фасад улицы определяет, какая сторона участка является передней, а противоположная - задней. Если площадь участка известна из документа, то линия фасада может быть рассчитана как глубина путем измерения ширины (как площадь, деленная на ширину = глубина). Иногда второстепенные, обычно безымянные подъездные пути называются переулки, обычно находящиеся в государственной собственности, также предоставляют доступ к задней части лота. Когда есть переулки, гаражи часто расположены позади участка с доступом с переулка. Также при наличии переулков сбор мусора может производиться с переулка. Участки в углах блока имеют две стороны фасада и называются угловыми участками. Преимущество угловых участков в том, что гараж может быть построен с выходом на улицу сбоку, но недостатком - больше бульваров. лужайка косить и больше тротуара, чтобы сгребать снег. В районах с большими кварталами дома иногда строят в центре квартала. В этой ситуации на участке обычно будет длинная подъездная дорога для обеспечения транспортного доступа. Поскольку форма напоминает флаг (дом) на флагштоке (подъездная дорожка), эти участки называются участками флагов.
Разработка и использование
Местные органы власти часто проходят зонирование законы, определяющие, на каких зданиях можно строить участки и для чего их можно использовать. Например, отдельные участки зонируются под жилые дома, например дома. Другие районы могут быть коммерческими, сельскохозяйственными или промышленными. Иногда законы о зонировании устанавливают другие ограничения, такие как минимальная площадь участка и / или длина фасада для строительства дома или другого здания, максимальный размер здания или минимальный размер. неудачи от границы участка для строительства сооружения. Это в дополнение к строительные нормы которые должны быть выполнены. Кроме того, минимальные размеры партии и разделения должны соблюдаться при колодцы и септические системы используются. В городских районах, канализация и водопроводы часто обслуживают домохозяйства. Также могут быть ограничения, основанные на заветы учрежденные частными сторонами, такими как застройщик. Может быть сервитуты за коммунальные услуги водопровод, канализация, электроэнергия, или же телефон линий через много.
То, что предназначено для повышения ценности или полезности партии, можно назвать принадлежность к участку. Такие структуры как здания, подъездные пути, тротуары, террасы или другие поверхности, колодцы, септические системы, знаки и аналогичные улучшения, которые считаются постоянно прикрепленными к земельному участку, считаются недвижимым имуществом, обычно частью участка, но часто частями здания, например кондоминиумы, находятся в собственности отдельно. Такие конструкции, принадлежащие владельцу (-ам) участка, а также сервитуты, которые помогают владельцам или пользователям участков, могут считаться дополнениями к участку. Участок без таких построек можно назвать пустырем, городской прерией, запасным участком, пустующим участком, неулучшенным или неосвоенным участком.
Многие застройщики делят большой участок земли на участки как подразделение. Определенные участки земли выделены (переданы местным органам власти на постоянное содержание) в качестве улицы и иногда переулки для транспорта и доступа к участкам. Пространства между улицами разделены на участки для продажи будущим владельцам. Расположение лотов нанесенный на карту на табличной диаграмме, которая регистрируется правительством, обычно округ кабинет диктофона. В блоки Между улицами и отдельными участками в каждом квартале дается идентификатор, обычно номер или буква.
Земля, первоначально предоставленная правительством, обычно оформлялась документами, называемыми земельные патенты. Земельные участки могут быть проданы / куплены собственниками или переданы другим способом. Такой перевозки оформляются документами, называемыми дела которые должны быть записаны правительством, обычно в регистратуре округа. В актах указывается лот, включая описание например, определенная с помощью методов "измерения и границы" или квадранта, или ссылка на номер партии и номер блока на записанной диаграмме платформы. В документах часто упоминается, что принадлежности к участку включены, чтобы передать любые конструкции и другие улучшения.
Перед многими участками в городских районах расположены тротуары, обычно в государственной собственности. За тротуаром иногда может быть полоса земли, называемая обочина дороги, а затем проезжая часть, будучи движущейся частью Дорога.
Примеры
Queen Street в Торонто до 1837 года называлась Лот-стрит, так как британские геодезисты использовали ее для обозначения парковые участки крупных землевладельцев в Йорк, Верхняя Канада.
Смотрите также
Рекомендации
- ^ «раздел - Викисловарь». en.wiktionary.org. Получено 2020-09-06.