Исторический район Окленд-сквер - Oakland Square Historic District

Исторический район Окленд-сквер
OaklandSquarePittsburgh.jpg
Окленд-сквер
Исторический район Окленд-сквер расположен в Питтсбурге.
Исторический район Окленд-сквер
Место расположенияОкленд-сквер в Южный Окленд окрестности Питтсбург, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки
Координаты40 ° 26′14 ″ с.ш. 79 ° 57′08 ″ з.д. / 40,437231 ° с.ш. 79,952219 ° з.д. / 40.437231; -79.952219Координаты: 40 ° 26′14 ″ с.ш. 79 ° 57′08 ″ з.д. / 40,437231 ° с.ш. 79,952219 ° з.д. / 40.437231; -79.952219
Построен / основан1890-е годы
CPHD назначенный14 июня 2005 г.[1]

Исторический район Окленд-сквер в Центральный Окленд окрестности Питтсбург, Пенсильвания, содержит 99 объектов. Ядро района окружает Окленд-сквер, с оставшимися объектами вдоль Парквью-авеню и Доусон-стрит. Район был задуман в 1890-х годах девелопером. Юджин О'Нил и были вдохновлены городским дизайном викторианской Англии и Дублина. [2] Район добавлен в Список исторических обозначений города Питтсбург 14 июня 2005 г.[1]

В течение 1889 и 1890 годов на Окленд-сквер, в районе, известном как Линден-Гроув, было построено 26 домов. Это была «первая большая партия (домов), построенная в этом районе». Дома были по умеренной цене (6500 долларов) и были проданы в течение нескольких месяцев. Это были красивые и удобные городские дома с восемью комнатами и множеством удобств. Они были расположены недалеко от канатной дороги Пятой авеню, соединяющей Окленд с центром города.

В последующие годы поэтапно строилось больше домов, известных как Норт-Окленд-сквер и Саут-Окленд-сквер. Весь комплекс занимал около шести акров (2,4 га) земли и имел одного основного застройщика Юджина М. О’Нила и одного строителя Чарльза Л. Чанса.

Окленд-сквер

  • 1889 год - 26 квартир, все еще Окленд-сквер

North Oakland Square

  • 1891 г. - 13 единиц, сейчас 3700 квартал Parkview
  • 1893 г. - 4 единицы, сейчас 3700 блок Доусон

Саут-Окленд-сквер

  • 1891 г. - 7 единиц, сейчас 3600 блоков, Доусон
  • 1896 г. - 17 квартир, сейчас 3600 квартал, Парквью

в общей сложности 67 единиц жилья, которые все еще стоят, хотя и значительно изменены.

Дизайн Окленд-сквер напоминает ранние викторианские площади Лондона и Дублина. Парк считается выдающимся городским открытым пространством. Каждый из планов имел немного разный дизайн, хотя все они трехэтажные (или двухэтажные плюс мансарда), в большинстве из них есть полные ниши и передние веранды (на Окленд-сквер есть и передняя, ​​и задняя веранда) и они были современными для того времени (туалеты , электрические звонки и другие удобства.)

Несколько факторов, вероятно, привели к такому успешному развитию сто лет назад: открытие линии канатной дороги 12 сентября 1888 года; растущее население Окленда и Питтсбурга; экономический климат с его настроениями экспансионизма и развития; а также энтузиазм и креативность разработчика Юджина М. О’Нила.

Сегодня Окленд-сквер продолжает цениться и вызывать похвалы. Красиво спроектированные и привлекательные дома по-прежнему удобны для плотного городского образа жизни. Открытое пространство, особенно парк, снимает однообразие стен домов. Раньше город Питтсбург поддерживал в парке прекрасные сады. За 100 лет не было никаких серьезных разрушений, поэтому Площадь все еще цела, и каждый оригинальный дом в первоначальной застройке все еще стоит, хотя многие были изменены, некоторые значительно. Местоположение по-прежнему желательно, хотя сегодня жители, скорее всего, связаны с учреждениями Окленда, чем с предприятиями в центре города.

Район: Linden Grove

Вероятно, уже в 1834 году, после того как Джеймс Крафт купил большую часть земли сенатора Джеймса Росса в Окленде, этот район стал известен как Линден-Гроув. Этот район, ограниченный землями Чедвик на севере, О’Хара или Шенли на востоке, обрывами на юге и нынешней Бейтс-стрит на западе, мог быть назван компанией Craft Linden Grove. По крайней мере, он подготовил план, но никогда не записывал. План 1859 года называет большую часть Среднего и Нижнего Окленда «Липовой рощей», и так продолжалось до 20 века. Атлас 1876 года показывает «Липовую станцию» на железной дороге Питтсбурга и Коннеллсвилля, около Бейтса и Второй авеню. Возможно, здесь была зона отдыха до гражданской войны, а затем во время гражданской войны - тренировочный лагерь, известный сначала как Linden Grove, а затем Camp Howe.

Джеймс Крафт продавал участки в Линден-Гроув на протяжении большей части XIX века: в период с 1822 по 1876 год было зарегистрировано 320 продаж земли. После 1846 года Чарли Тейлор распределял участки на территории бывшей фермы Джеймса Чедвика - так называемой церковной колонии третьего века. Были найдены и другие участки, на которых можно было построить большие дома. Имущество О’Хара или Шенли (мистер Эйри) было в значительной степени неделимым в тот период. План Лесли Линден-Гроув был записан в 1859 году, и несколько больших участков были проданы под дома.

Тем не менее Окленд, часть Питт Тауншип до 1866 г. развивался довольно медленно, по сравнению с Саутсайдом, как до, так и после гражданской войны. Имели место два типа застройки: строительство выдающихся особняков, многие из которых расположены вдоль Пенсильванской авеню (ныне Пятая авеню), некоторые из которых были летними домами. И строительство домов для рабочих, теснившихся в долинах и речных террасах. Согласно картам, между Букет-стрит и Этвудом было много домов; приличного размера поселок недалеко от поместья Дитридж, где сейчас стоит Институт Меллона. Эта последняя область была названа Восточным Питтсбургом на карте 1852 года. Другие дома были разбросаны по Среднему и Нижнему Окленду, с застройкой вдоль Уорд-стрит до Фрейзера.

К 1872 году Linden Land Company была сформирована и, по-видимому, купила много акров земли в Linden Grove, земли, которая ранее не продавалась Craft или Leslie.

В 1872 году Linden Land Company рекламировала:

Выбор участков для загородных резиденций: городская вода и газ. Никаких мелких участков. Низкие цены и удобство оплаты. Компания Linden Land предлагает на продажу несколько отборных участков размером от 0,5 акра и выше, расположенных в Линден-Гроув, Окленд - самом красивом и доступном пригороде этого города. Эта собственность правомерно расположена; до него можно добраться на паровозах, уличных железных дорогах и легко доехать за 20 минут по Пятой авеню, которая вскоре будет вымощена деревянным покрытием и вскоре станет самой популярной и популярной дорогой в городе ».

Среди руководителей Linden Land Company были Хилл Бургвин, поверенный; Чарльз Л. Спир, Джон Скалли и Саймон Беймер, которые также владели землей в этом районе как частные лица.

Некоторые из ремесленных земель стали местом Окленд-сквер. Юджин О'Нил, который явно был инициатором новаторских планов Окленд-сквер, купил 5,5 акров (2,2 га) у Саймона Беймера, который в свое время был президентом Linden Land Company, и внес 2 акра (0,81 га) на строительство начальный этап. Харриет Л. Рук, партнер О'Нила по Окленд-сквер, купила почти два акра земли у Сары Морган, которая ранее купила землю у Linden Land Company. Эти 4 акра (1,6 га) составили участок для первых двадцати шести домов на Окленд-сквер.

Другая часть его 5,5 акров земли была использована О’Нилом для строительства комплекса North Oakland в 1891 и 1893 годах, всего 17 домов. Затем О’Нил вместе с К.А. Рук, сын Гарриет Рук, и с Х.Г. Имхоффом; и используя два акра земли, ранее принадлежавшие C.C. Меллор, который был участком № 45 в плане Линден-Гроув, построил Южную Окленд-сквер, в общей сложности еще 45 домов.

В марте - начале апреля 1889 г. в газете Pittsburgh Chronicle Telegraph:

Продажа $ 6 500 Окленд Новый

Двухэтажный и мансардный, кирпичное жилище 8 комнат, холл, ванна, прачечная, внутренние ставни и туалет, эркер, большие передние и задние веранды, шиферные каминные полы, прекрасные плиточные очаги, электрические звонки и т. Д. Весь дом элегантно оклеен обоями и украшен очень фешенебельный район, тенистые деревья и т. д. 5 минут пешком от канатной дороги Пятой авеню, удобные условия. Samuel W. Black & Co., 99 Четвертая авеню

5 апреля цена была снижена до 5850 долларов: «ЕСЛИ ПРОДАЕТСЯ СРАЗУ - ОДНО из лучших мест в Окленде». Название Oakland Square не упоминалось в рекламе, но описание является точным, и в то время не было других разработок, которые соответствовали бы описанию.

Чарльз Х. Ченс был строителем всех 67 единиц жилья, ему было тридцать два года, когда он основал Окленд-сквер. Строительные инженеры Эдебург и Купер предоставили планы участка. Проектировщик домов в настоящее время неизвестен, так как в разрешении на строительство не указан архитектор. Возможный шанс был его собственным архитектором. Позже Ченс стал президентом Совета по торговле Окленда и после 1904 года оставил здание в пользу недвижимости, разместив свой офис в Окленде.

О’Нил, вероятно, сыграл важную роль в планировке и дизайне, потому что он был знаком с Дублином, Ирландия, домами и площадями, и между ними много общего. О’Нилу было всего 35 лет, когда он купил 5,5 акра земли у Беймера.

Все дома были построены и проданы к 1 мая 1891 года, то есть примерно через два года. Фактические продажные цены, зарегистрированные в Документах округа, обычно выше объявленной цены в 6500 долларов, что позволяет предположить, что у большинства покупателей были выполнены дополнительные строительные работы, такие как добавление еще одной комнаты, отделка подвала или установка более дорогих деталей. .

Успех О’Нила в этом развитии может быть подтвержден как минимум тремя фактами:

  • Он продал все дома за относительно короткое время
  • Он привлек не менее восьми семей, внесенных в социальный регистр.
  • Он продолжил разработку не только 67 единиц в своем плане на Окленд-сквер, но, возможно, еще 200 единиц в этом районе к 1904 году.

Разработчик: Юджин М. О’Нил

Юджин Мерроу О'Нил, застройщик Окленд-сквер, большей части Парквью-авеню и других районов Окленда и Белки-Хилл, жил замечательной жизнью. Он родился в 1850 году и получил образование в Ирландии. Когда ему было чуть больше двадцати, он приехал в Питтсбург, где его брат Дэниел работал редактором и совладельцем Pittsburgh Dispatch, первой успешной мелкой газеты к западу от Аллегени. Юджин впервые ознакомился с законом и был принят в коллегию адвокатов 11 марта 1876 года. Его будущее выглядело блестящим с точки зрения права, но после смерти его брата 30 января 1877 года Юджин взял на себя управление Диспетчером. Он создал газету и проработал в ней двадцать пять лет до тех пор, пока в 1902 году в юном возрасте пятидесяти двух лет не ушел от постоянного руководства. Юджин также женился на вдове своего брата Эмме; усыновил свою семью; жил в семейном особняке «Липовый холл» на Пенн-авеню недалеко от Пятой авеню; и застраивал землю, которой владел Дэниел в Окленде. После своего «выхода на пенсию» в 1902 году он продолжил работу в качестве вице-президента и директора диспетчерской, а также сохранил свои интересы в сфере недвижимости.

С 1994 года, когда в качестве распорядителя поместья своего брата он построил дома в Окленде, О’Нил вложил значительные средства в недвижимость. Его строитель Чарльз Ченс заявил в 1904 году, что он построил 250 домов в Окленде, большинство из них для О’Нила. О’Нил наладил партнерские отношения с коллегами из Dispatch. Харриет Рук, с которой он создал Окленд-сквер, была вдовой партнера Дэниела по Диспетчеру, а также матерью К.А. Рук, с которым О'Нил спланировал Южную Окленд-сквер.

Позже О'Нил путешествовал и жил в Палм-Бич, Флорида; Нью-Йорк; отель Schenley в Окленде; и, возможно, в Западной Вирджинии. Он контролировал большую часть недвижимости в Питтсбурге до 1920-х годов, продав восемь домов на Северной Окленд-сквер и пять домов на Саут-Окленд-сквер в период с 1919 по 1922 год. Некоторые из его владений не были ликвидированы до 1940-х годов (например, 3728-32 Dawson Street) и его поместье не было полностью заселено до середины 1950-х годов.

Юджин О’Нил умер в Нью-Йорке 6 ноября 1926 года, вдовец и очень богатый человек. В то время его главной наследницей была одна дочь. Юджин О’Нил был похоронен на кладбище Аллегейни в Питтсбурге после службы в пресвитерианской церкви Пойнт-Бриз. Почти пятьдесят лет назад его брат Даниэль совершает отпевание в соборе Святого Павла и похороны на кладбище Святой Марии.

Примечательно, что Дэниел и Юджин О'Нил, казалось, были приняты в Питтсбурге, накопили состояние и жили в элегантном особняке, в то время как ирландские иммигранты из Бостона и Нью-Йорка подвергались жестокому обращению, Молли Магуайрс на Востоке Пенсильвания была жестоко подавлена, и антикатолицизм бушевал на большей части страны.

Жители Окленд-сквер

Кто жил на Окленд-сквер? За сто лет произошло много смен в семьях, живущих в двадцати шести домах. Можно сделать одно обобщение: большинство жителей были как минимум со средним доходом, а многие были бизнесменами и профессионалами.

Первые жители (показаны на карте), вероятно, были представителями Питтсбурга того времени. Имена в основном английские, немецкие и ирландские. Только один покупатель, Деммлер, носит имя, которое продолжает фигурировать в истории Окленда, хотя строитель, Чанс, на короткое время владел №16.

К 1900 году восемь семей на Окленд-сквер были внесены в Социальный реестр или Голубую книгу. Их имена были похожи на имена первых покупателей, и одна из них, Мэри Дж. Стил, была первоначальным покупателем.

К 1923 г. состав жителей заметно изменился. Герман Деммлер и Маргарет Уайт, первоначальные покупатели, все еще жили на площади. Джон Б. Мур, редактор Pittsburgh Press, жил в доме № 17. Изрядное количество еврейских семей переехало в квартал с такими именами, как: Розен, Блюм, Левин и Заковиц. К 1929 году было тринадцать семей с еврейскими именами, десять с английскими или ирландскими. В 1940-х годах первые итальянские семьи переехали на Окленд-сквер. многие из которых все еще можно найти сегодня.

Сегодня

Сегодня многие пожилые итальянские иммигранты все еще населяют исторический район. В последние годы иммигранты из Азии, Латинской Америки и Ближнего Востока, молодые специалисты, семьи, а также аспиранты и студенты, обучающиеся в близлежащих университетах, также поселились в стране. Район отличается от большей части Центрального Окленда своей относительно сильной базой домовладения, реинвестированием и ориентацией на семьи, пенсионеров и молодых специалистов.

Рекомендации

  1. ^ а б «Местные исторические обозначения». Питтсбург, Пенсильвания: Фонд истории и достопримечательностей Питтсбурга. Получено 2011-08-05.
  2. ^ http://www.onlyinoakland.org/historicaldistrict.php