Глобальный центр города Пенанг - Penang Global City Centre

Глобальный центр города Пенанг
Общая информация
ТипЖилая недвижимость, досуг
Место расположенияПенанг, Малайзия
Дизайн и конструкция
АрхитекторАсимптотическая архитектура
РазработчикАбад Налури, Equine Capital Bhd (MYX: 1147 )

В Глобальный центр города Пенанг (PGCC) был предложен проект, который будет расположен в Клуб газонов Пенанга на Пенанг Остров, Малайзия. Разработчики, предложившие PGCC, надеялись использовать 50 000 квадратных метров (540 000 квадратных футов), разделенных между двумя пятизвездочными отелями, центром исполнительских искусств на Пенанге площадью 75 000 квадратных метров (810 000 квадратных футов), торговым комплексом на 400 000 квадратных метров (4 300 000 квадратных футов), 25 000 квадратных метров (270 000 квадратных футов), разделенных между двумя офисными башнями, 70 000 квадратных метров (750 000 квадратных футов) жилой недвижимости, конференц-центр мирового класса на 100 000 квадратных метров (1100 000 квадратных футов), 1500 квадратных метров (16 000 квадратных футов) башня обсерватории, 190 000 квадратных метров (2 000 000 квадратных футов) парковочных мест, монорельсовый транспорт и общественная арена.[1] После общественного возражения из-за недемократического процесса принятия решений, отсутствия экологической оценки и опасений по поводу воздействия на пенангитов план PGCC был заблокирован.

PGCC, с оценочной валовой стоимостью освоения (GDV) в 25 миллиардов ринггитов, должен был быть расположен на участке площадью 104 га, где Клуб газонов Пенанга на данный момент стоит.[2] Абад Налури купил землю за 488 миллионов ринггитов в 2002 году.[3]

PGCC был разработан Asymptote Architecture под руководством Хани Рашид и Лиз-Энн Кутюр. Он должен был быть построен на участке площадью 185 гектаров (1,9 квадратных километра) с двумя знаковыми башнями - каждая высотой 200 метров (660 футов). На это потребовалось бы не менее 15 лет.

Основная информация

  • Торговый комплекс: 384,953 м².
  • Конференц-центр: 95,174 м².
  • Центр исполнительских искусств Пенанга (PenPAC): 73 950 м².
  • Башни кондоминиума: 61,718 м².
  • Отель А и служебные апартаменты: 23 130 м².
  • Отель B и служебные апартаменты: 25,725 м².
  • Офисы: 22,530 м².
  • Обсерватория: 1 256 м².
  • Парковка: 183 390 м².

Споры и критика

Разработка PGCC подверглась критике как вводящая в заблуждение и непрозрачная. Споры в конечном итоге привели к широкомасштабной кампании бойкота PGCC и к приостановке реализации этого плана. Петиции, баннеры и другие цифровые средства массовой информации были выпущены местным сообществом для повышения осведомленности общественности о влиянии развития PGCC.

В начале сентября 2007 года несколько крупных неправительственных организаций на Пенанге объединили свои силы для создания Группа кампании PGCC противодействовать развитию проекта «Глобальный центр города Пенанг» (PGCC). Однако группа сталкивается с мейнстримом отключение СМИ.[4] Группа определила несколько проблем, связанных с разработкой.[5]

Разработчиков PGCC также критиковали за то, что они не предоставили подробностей о своих заявлениях о «нулевом углеродном рейтинге».[6]

Брошюры и официальный сайт.[7] Произведенный разработчиком показал всего две башни. Жилые комплексы, насчитывающие более 37 построек, не освещались ни в одной официальной публикации застройщиков.[8]

Ответ местных властей

Муниципальный совет острова Пенанг и правительство штата Пенанг при предыдущей администрации неохотно требовали какой-либо публичной отчетности или организовывали общественные слушания. Никто из жителей Пенанга, за исключением 16 представителей Ассоциации жителей Джесселтона, не был приглашен на встречу за закрытыми дверями. Председатель комитета местного самоуправления штата Пенанг Датук д-р Тенг Хок Нан отклонил предложение НПО о публичных слушаниях. Он утверждал, что совет уже сыграл свою роль в соответствии с законом. Среди присутствующих были президент MPPP Датук Зайнал Рахим Семан, исполнительный председатель Equine Capital Bhd, разработчик проекта Датук Патрик Лим и 16 представителей ассоциации жителей Джесселтона. [9]

После 13-х всеобщих выборов 8 марта 2008 г. новое правительство штата во главе с Пакатан Ракьят в сентябре 2008 г. объявил, что предложенный проект PGCC был отклонен муниципалитетом Пенанга из-за того, что застройщик не представил вовремя планы расположения и не выполнил требования совета. Это подтвердил президент совета Датук Зайнал Рахим Семан.[10]

Члены группы кампании PGCC

Группа кампании PGCC:

  • Ассоциация потребителей Пенанга
  • Сахабат Алам Малайзия
  • Алиран
  • Фонд наследия Пенанга
  • Граждане для общественного транспорта
  • Малазийское общество природы
  • Ассоциация жителей Танджунг Бунга
  • Суара Ракьят Малайзия
  • Бадан Варисан Малайзия
  • Ассоциация жителей Джесселтон-Хайтс
  • Друзья ботанического сада

Известные события

  • 12 сентября 2007 г .: Запуск проекта Penang Global City Center (PGCC).
  • 15 сентября 2007 г .: Шесть базирующихся на Пенанге НПО собрались вместе, чтобы выступить с совместным заявлением против развития PGCC.[8]
  • 7 октября 2007 г .: Общественный форум о последствиях PGCC для пенангитов, организованный группой кампании PGCC в Деван Шри Пинанг, посетило около 350 пенангитов.
  • 3 сентября 2008 г .: Новое государственное управление под Пакатан Ракьят объявила об отмене предложенного проекта PGCC.[10]

Рекомендации

  1. ^ "PGCC - ГЛОБАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПЕНАНГА". 29 сентября 2007 г. Архивировано с оригинал 22 января 2008 г.. Получено 11 октября 2007.
  2. ^ Эммануэль, Марина (сентябрь 2007 г.). «Амбициозный план Equine по приданию нового сияния Пенангу». emedia.com.my. Архивировано из оригинал 16 ноября 2007 г.. Получено 11 октября 2007.
  3. ^ «Повышение PGCC для Пенанга». Звезда. 13 сентября 2007 г. Архивировано с оригинал 15 сентября 2007 г.. Получено 11 октября 2007.
  4. ^ «НПО столкнулись с отключением СМИ от PGCC». Алиран. 18 сентября 2007 г. Архивировано с оригинал 9 ноября 2007 г.. Получено 9 октября 2007.
  5. ^ «Совместный пресс-релиз группы заинтересованных НПО, выступающих против развития глобального городского центра Пенанга (PGCC)». PGCC. 15 сентября 2007 г. Архивировано с оригинал 15 октября 2007 г.. Получено 17 октября 2007.
  6. ^ «Город без углерода». PGCC. 2007. Архивировано с оригинал 29 октября 2007 г.. Получено 16 октября 2007.
  7. ^ "Шедевр". PGCC. 2007. Архивировано с оригинал 29 октября 2007 г.. Получено 17 октября 2007.
  8. ^ а б «НПО столкнулись с отключением СМИ от PGCC». Алиран. 18 сентября 2007 г. Архивировано с оригинал 9 ноября 2007 г.. Получено 9 октября 2007.[мертвая ссылка ]
  9. ^ «Дэн: Никаких публичных слушаний». Звезда. 5 октября 2007 г. Архивировано с оригинал 21 мая 2011 г.. Получено 10 ноября 2007.
  10. ^ а б "Гуань Энг: PGCC почти мертв". Звезда. 3 сентября 2008 г. Архивировано с оригинал 31 октября 2012 г.. Получено 28 сентября 2009.

внешняя ссылка