Центр игрушек - Toy Center - Wikipedia
Координаты: 40 ° 44′31 ″ с.ш. 73 ° 59′22 ″ з.д. / 40,74205 ° с.ш. 73,98945 ° з.д.
В Центр игрушек, также известный как Международный центр игрушек, представляет собой комплекс зданий в Флэтайрон-Дистрикт из Манхэттен, Нью-Йорк, который на протяжении многих лет был центром производителей и дистрибьюторов игрушек в Соединенные Штаты. Он состоит из двух зданий, расположенных между 23-я улица и 25-я улица напротив Мэдисон-сквер, куда Пятое Авеню и Бродвей Пересекать. В Американская международная ярмарка игрушек, крупнейший в отрасли ежегодный выставка, проводится ежегодно в феврале как в Центре игрушек, так и в Javits Center на 34-я улица.
История
Первоначальное здание на Пятой авеню, 200 было построено на месте бывшего Пятая авеню Отель, который был завершен в 1859 году и снесен в 1908 году.[1]
20 век
16-этажное здание было построено в 1909 году и первоначально называлось Здание Пятой авеню, название которой находится на знаковых часах у главного входа, и связанные инициалы "F.A.B." В 2003 году все еще находились в лифтах здания.[2][3] Архитектор был Роберт Мэйнике. Его изысканные чугунные часы для тротуаров, построенные Hecla Iron Works в 1909 году, были признаны достопримечательностью города. Комиссия по сохранению достопримечательностей в 1981 г.[4]
Здание стало центром индустрии игрушек во время Первая Мировая Война, следуя ограничениям на импорт от традиционных европейских производителей. С 1910 по 1927 год[5] то Национальная штаб-квартира бойскаутов Америки находился в здании.[6]
Второй 16-ти этажный дом 1107 Бродвей был приобретен в 1967 году, а в следующем году был построен пешеходный мост через 24-ю улицу, соединяющий два здания на девятом этаже.[7][8] Большинство крупных компаний отрасли переехали на Вторая Мировая Война, и управляющий зданием Хелмсли-Копье ограничила новые договоры аренды исключительно компаниями по производству игрушек, начиная с 1960-х годов.[7]
К 1981 году комплекс занимал 1000000 квадратных футов (93000 кв.2) арендуемой площади: на 600 арендаторов приходилось 95% сделок с игрушками в Соединенных Штатах в этом году на сумму 4 миллиарда долларов.[7] Американская международная ярмарка игрушек, проводимая совместно в Центре игрушек и в Центре Джавитс каждый февраль, собирает до 10 000 покупателей из США и со всего мира.[7]
21-го века
В начале 2005 года строительный комплекс был продан семьей Малкиных за $ 355 млн. Четрит Групп.[9] В апреле 2007 года L&L Holding Company купила 200 Fifth Avenue за 500 миллионов долларов.[10] Арендаторы в здании теперь включают Grey Global Group, Тиффани и Ко., и Eataly.[11][12][13]
В октябре 2007 года Cherit Group продала 1107 Broadway часть комплекса девелоперу Ицхаку Тесслеру за 235 миллионов долларов. Lehman Brothers предоставила 136,8 миллиона долларов на финансирование покупки недвижимости.[14] Затем Тесслар объявил о планах переоборудовать здание в роскошные кондоминиумы.[15]
В октябре 2008 года, вскоре после банкротства Lehman Brothers, наступил срок погашения их кредита Tesslar, однако он не смог рефинансировать проект, и здание оставалось в основном пустующим и не застроенным. В декабре 2009 года исследовательская компания Real Capital Analytic добавила здание в свой список проблемных активов.[16] Тесслар заявил, что он не смог рефинансировать, потому что Lehman Brothers «не выполнила свои обязательства перед строительством».[17] Lehman Brothers Holding Co. подала иск против Tesslar в 2010 году и пригрозила потерей права выкупа, однако все судебные разбирательства в конечном итоге были прекращены после того, как Tesslar рассчитался с обанкротившейся компанией, и собственность оказалась в портфеле коммерческой недвижимости Lehman. Затем в июне 2011 года Lehman провел аукцион по продаже здания. Группа инвесторов во главе с Witkoff Group выиграла аукцион, купив недвижимость за 191 миллион долларов.[18]
Смотрите также
Рекомендации
Примечания
- ^ Поллак, Майкл. "F.Y.I .: Частная баня - это не глупость", Нью-Йорк Таймс, 12 декабря 2004 г. Проверено 2 августа 2009 г.
- ^ Холуша, Джон. «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЫНОК - Юг Мидтауна; Центр игрушек на Пятой авеню тихий, но ненадолго», Нью-Йорк Таймс, 11 июня 2003 г. Проверено 2 августа 2009 г.
- ^ Международный центр игрушек, Emporis. Доступ 2 августа 2009 г.
- ^ Эндрю Долкарт и Мэтью А. Постал, ред. Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка, нет. 191.
- ^ "Сейчас, когда" (PDF). Бойскауты Америки. Зима 2014. Получено 6 декабря 2014.
- ^ Джастин Шласа (8 февраля 2010 г.). «Дети проигрывают, поскольку Нью-Йорк убивает скаутов». New York Post. Получено 22 февраля 2013.
- ^ а б c d Спектр, Майкл. «НЕ ВСЕ ВЕСЕЛЬЕ И ИГРЫ В ЦЕНТРЕ ИГРУШЕК 5 АВ.», Нью-Йорк Таймс, 26 апреля 1981 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
- ^ Центр игрушек Северное здание, Emporis. Доступ 2 августа 2009 г.
- ^ Холуша, Джон. «Квадратные ноги; жаркий 2005 год для офисов», Нью-Йорк Таймс, 22 июня 2005 г. Проверено 2 августа 2009 г.
- ^ L&L покупает половину NYC Toy Center Bldg. за 500 миллионов долларов
- ^ Изменение культуры путем снятия стен
- ^ Tiffany расширяется на Пятой авеню, 200
- ^ EATALY ОТКРЫВАЕТСЯ: открыт мега-храм итальянской кухни Batali, Bastianich & Co.
- ^ Пинкус, Адам. «Lehman подает в суд на Тесслера в бывшем игрушечном здании». "Реальная сделка ", 28 апреля 2010 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
- ^ "1107 Broadway to go condo", "Реальная сделка ", 31 октября 2007 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
- ^ Куозо, Стив. "Остров несоответствующих игрушечных построек", 8 декабря 2009 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
- ^ Пинкус, Адам. «Вопросы и ответы с разработчиком Ицхаком Тесслером». "Реальная сделка ", 7 сентября 2011 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
- ^ Кларк, Кэтрин. «Виткофф закрывается на Бродвее 1107 за 191 миллион долларов». "Реальная сделка ", 28 сентября 2011 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.