Центр города Вурхиз - Voorhees Town Center

Центр города Вурхиз
Voorheestownsign.JPG
Место расположенияВурхиз Тауншип, Нью-Джерси, НАС.
Координаты39 ° 51′00 ″ с.ш. 75 ° 00′08 ″ з.д. / 39,8500 ° с. Ш. 75,0023 ° з. / 39.8500; -75.0023Координаты: 39 ° 51′00 ″ с.ш. 75 ° 00′08 ″ з.д. / 39,8500 ° с. Ш. 75,0023 ° з. / 39.8500; -75.0023
Дата открытия1970 (как Echelon Mall)

2008 (Как центр города Вурхиз)

[1]
РазработчикКомпания Rouse
ВладелецMason Asset Management и Namdar Realty Group
Кол-во магазинов и услуг50+
№ якорные арендаторы2 (1 открытый, 1 свободный)
Общая площадь торговых помещений664380 квадратных футов (61,723 м2)[1]
Кол-во этажей2 (3 в бывшем Macy’s)
СтоянкаПарковка
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт NJ Transit NJ Transit автобус: 403, 451, 459
Интернет сайтVoorheestowncenter.com

Центр города Вурхиз (ранее Эшелон Молл) это региональный торговый центр и жилой район, расположенный в Вурхиз Тауншип, Нью-Джерси, Соединенные Штаты. Он был построен в 1970 году и назван в честь аэродрома «Эшелон», который располагался на месте нынешнего торгового центра.[2] Торговый центр Echelon был переименован в Центр города Вурхиз в 2007 году.[3] Боскова в настоящее время служит единственным якорем торгового центра.

История недвижимости

Место, на котором был построен торговый центр Echelon, начиналось как аэродром; почти 200 акров (0,81 км2) сельскохозяйственных угодий, купленных энтузиастами полетов Роджерсом и Жаннетт Смит в 1939 году. Аэродром «Эшелон» был зарегистрирован в 1944 году и в нем размещалось 20 самолетов. Проект включал три взлетно-посадочные полосы, сувенирный магазин, небольшое кафе и ангар, способный вместить шесть самолетов. Аэродром в основном использовался для рекреационных полетов, уроки пилотирования и взлетно-посадочная полоса. опрыскиватели и зафрахтованный полеты.

Роджерс Смит погиб в авиакатастрофе в 1950 году, и его жена арендовала аэродром Хью и Кей Хэмилл, которые управляли аэродромом до тех пор, пока миссис Смит не продала его в 1962 году. Новые владельцы переименовали поле в Delaware Valley Airpark и управляли им для еще три года. В 1969 году был заложен фундамент торгового центра Echelon. Разработан Компания Rouse, ТЦ открылся в 1970 году.[4][5]

Эшелон Молл

Указатели Old Echelon Mall на Сомердейл-роуд

До начала реконструкции в январе 2007 года в торговом центре Echelon Mall был общая арендуемая площадь 1127308 квадратных футов (104730,3 м2).[6][7] Это сделало его вторым по величине торговым центром на юге Нью-Джерси после Cherry Hill Mall. Эшелон был построен в 1970 году как центр жилого и коммерческого центра в Вурхизе. В октябре 1992 года в торговом центре Echelon Mall открылся семейный развлекательный центр под названием Exhilarama, которым владел и управлял Магазины братьев Эдисон. Exhilarama был популярным крытым развлекательным центром в середине 1990-х годов, пока не закрылся в 1996 году. В том же здании, что и Exhilarama, находился General Cinema кинотеатр, который закрылся через несколько лет. Здание было снесено, а земля использовалась для парковки торгового центра.

Отклонить

Нижний уровень смотрит со стороны Boscov на фуд-корт

Эшелон был популярным торговым центром примерно до 2000 года, когда у торгового центра начались проблемы, и к 2005 году уровень вакантных площадей составлял почти 75%.[8] У Echelon было несколько проблем, которые способствовали его высокому уровню вакансий, в том числе чрезмерное расширение; в торговом центре было четыре якоря. Sears, который был построен в 1998 году, закрылся всего через три года. Кроме того, остальная часть торгового центра не подверглась столь необходимому ремонту, чтобы оставаться конкурентоспособным и привлекательным. JCPenney покинул торговый центр вскоре после Sears. С тех пор национальные сети постепенно утрачивались. Большая часть верхнего этажа пустует, особенно в секции возле Macy's.

Поблизости расположено множество других торговых центров, в том числе Cherry Hill Mall и умеренных торговых центров в Moorestown и Дептфорд. Хотя Echelon годами конкурировал с этими центрами, появление новых центров, таких как Набережная в Сейджморе в Марлтон, а также значительная реконструкция торгового центра Deptford Mall с добавлением торгового центра JCPenney предоставила более привлекательные возможности для покупок в этом районе. Кроме того, в то время как большинство торговых центров США расположены недалеко от Межрегиональная трасса или, по крайней мере, до главной улицы, до Эшелона относительно сложно добраться, он расположен на несколько малоизвестном перекрестке Сомердейл и Бернт Милл роуд в Вурхизе.

Планы первой перепланировки

Бывшая вывеска Macy's на одном из входов в торговый центр

После его предложения о Walmart магазин был отвергнут жителями, PREIT представили планы по сносу заброшенных якорных магазинов и прилегающих торговых площадей, чтобы освободить место для многофункционального «центра города» с площадью 65 000 квадратных футов (6000 м2) супермаркет и 130000 квадратных футов (12000 м2) торговых точек вдоль благоустроенного бульвара. Компания PREIT отремонтировала уменьшенный торговый центр, чтобы разместить в нем 253000 квадратных футов (23500 м²).2) небольших специализированных магазинов наряду с якорными магазинами Macy's и Боскова.

Торговый центр был официально переименован в Центр города Вурхиз. Церемония закладки фундамента проекта редевелопмента состоялась 30 января 2007 года.[9] Были снесены бывшие здания Sears и JCPenney, а также коридор торгового центра между Macy's и бывшим JCPenney.

В декабре 2007 года были завершены работы в торговой части центра города. Примерно в то же время были построены кондоминиумы и новые офисные комплексы. Весной 2008 года в центре Вурхиза состоялось торжественное открытие. В мае 2011 года муниципальные офисы городка Вурхиз переехали в центр города. Согласно PREIT, Центр города Вурхиз - лишь третий торговый центр в Соединенных Штатах, который будет закреплен за муниципальными учреждениями.[10]

Бывшая витрина Macy's в мае 2017 года, через пару месяцев после того, как Macy's закрыл свой магазин.

Будущая перепланировка

В октябре 2015 года PREIT продал Центр города Вурхиз за 13,4 миллиона долларов компании Namdar Realty Group после того, как Macy's объявила о закрытии 36 магазинов (не указано).[11] Однако, когда Macy's позже выпустил заявление, в котором объявляло о закрытии магазинов, центр города Вурхиз не упоминался.[12]

4 января 2017 года было объявлено, что Macy's закроется весной 2017 года в рамках плана по закрытию 68 магазинов по всей стране, в результате чего Boscov's остался единственным якорем.[13]

В течение 2017 и 2018 годов многие национальные торговцы покинули торгово-развлекательный центр. В то время доля вакантных площадей в торговом центре составляла 40 процентов.

В марте 2018 года официальные лица городка Вурхиз выдвинули план, согласно которому торговый центр объявлен «зоной реконструкции», и некоторые части торгового центра будут признаны принадлежащими выдающимся владельцам.[14] План предусматривал, что поселок приобретет большую часть торгового центра и закрытого якорного магазина Macy's для реконструкции.

К июню 2018 года город начал принимать предложения от потенциальных застройщиков, чтобы предотвратить ситуацию с выдающимися доменами. Некоторые из предложенных идей включали «добавление минипивоварен и превращение их в Xfinity Live -типа атмосферы или как Дэйв и Бастер."[15]

К сентябрю 2018 года власти поселка выбрали Brandywine Financial Services Corp., чтобы «превратить в основном пустой торговый центр в многофункциональный центр с жильем и развлечениями».[16] Должностные лица городка указали, что некоторые части торгового центра могут быть снесены во время реконструкции.

К январю 2019 года планы начали уточняться, что «включает пивные корты вместо фуд-кортов, лазертаг, спортивные бары и вечера кино на открытом воздухе, когда позволяет погода».[17] Также в план включены другие городские дома и квартиры, которые могут быть построены в бывшем здании Macy's и вокруг него.

Якоря

Бывшие якоря

  • Macy's (открыт в 2006 г., закрыт в 2017 г.), ранее Strawbridge's (закрыто в 2006 г.)
  • JCPenney (закрыто в 2003 г.)
  • Sears (открыт в 1998 г., закрыт в 2001 г.)

Рекомендации

  1. ^ а б "Информационный бюллетень о центре города Вурхиз" (PDF). PREIT. Архивировано из оригинал (PDF) 9 августа 2011 г.. Получено 16 октября, 2010.
  2. ^ «PREIT объявляет о начале строительства в центре города Вурхиз: снос бывшего здания Sears в торговом центре Echelon, вторник, 30 января 2007 г., 11:00. Реконструкция превратит торговый центр Echelon в центр города Вурхис», PREIT пресс-релиз от 29 января 2007 г. Объект был продан неизвестному владельцу в октябре 2015 г. По состоянию на 28 февраля 2008 г.
  3. ^ «Эшелон Молл: Вурхиз, Нью-Джерси». deadmalls.com. Получено 5 апреля, 2015.
  4. ^ Отт, Дуайт (19 октября 1986 г.). "Легкий путь из Южного Джерси". The Philadelphia Inquirer. Получено 1 декабря, 2011.
  5. ^ Мисенко, Рэйчел (9 сентября 2009 г.). «Аэродром Эшелон будет в центре внимания Вурхиза». Курьер-Почта. Получено 9 сентября, 2009.[мертвая ссылка ]
  6. ^ «Справочник крупных торговых центров: Echelon Mall». Международный совет торговых центров. Архивировано из оригинал 30 сентября 2007 г.
  7. ^ «ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ ICSC: основные конфигурации и типы» В архиве 21 июня 2007 г. Wayback Machine, Международный совет торговых центров. По состоянию на 16 августа 2007 г.
  8. ^ Иссушающий Эшелон?, Блог Тома Лоренца. 4 марта 2005 г.[постоянная мертвая ссылка ]
  9. ^ Гжибоски, Лиза. Проект центра города в Вурхизе, Курьер-Почта, 31 января 2007 г.[мертвая ссылка ]
  10. ^ «Вурхиз перемещает ратушу в новый торговый центр». NJ.com. Получено 18 сентября, 2011.
  11. ^ Адельман, Джейкоб (30 октября 2015 г.). «PREIT продает Центр города Вурхиз после того, как узнает, что якорь закроется». The Philadelphia Inquirer. Получено 22 ноября, 2015.
  12. ^ Адельман, Джейкоб (9 января 2016 г.). «Якорные магазины в центре Вурхиса, похоже, останутся на месте». The Philadelphia Inquirer. Получено 10 февраля, 2016.
  13. ^ Пармли, Сюзетт (4 января 2017 г.). «Этой весной закроются четыре филиала Macy's». The Philadelphia Inquirer. Получено 4 января, 2017.
  14. ^ Уолш, Джим (27 марта 2018 г.). «Бывший торговый центр Echelon в Вурхизе может столкнуться с осуждением».
  15. ^ Уолш, Джим (26 июня 2018 г.). «Предлагаются варианты развлечений для бывшего торгового центра Echelon».
  16. ^ Уолш, Джим (18 сентября 2018 г.). «Будет ли в будущем многофункциональный комплекс для торгового центра Voorhees?».
  17. ^ Духарт, Билл (29 января 2019 г.). «План воскресить умирающий торговый центр с пивным двориком и фильмами для автомобилей».

внешняя ссылка