Exton Square Mall - Exton Square Mall

Exton Square Mall
Логотип Exton Square Mall
ExtonSquareMall.jpg
Место расположенияЭкстон, Пенсильвания, Соединенные Штаты
Координаты40 ° 01′53 ″ с.ш. 75 ° 37′25 ″ з.д. / 40,0314 ° с.ш. 75,6236 ° з.д. / 40.0314; -75.6236Координаты: 40 ° 01′53 ″ с.ш. 75 ° 37′25 ″ з.д. / 40,0314 ° с.ш. 75,6236 ° з.д. / 40.0314; -75.6236
Адрес260 Exton Square Parkway
Дата открытияМарт 1973 г.[1]
РазработчикКомпания Rouse
УправлениеИнвестиционный фонд недвижимости Пенсильвании
ВладелецИнвестиционный фонд недвижимости Пенсильвании
Кол-во магазинов и услуг50+
№ якорные арендаторы4 (3 открытых, 1 свободный, 1 в субаренду)
Общая площадь торговых помещений1,086,859 квадратных футов (100973 м2)[2]
Кол-во этажей1-2
СтоянкаПарковка, Автостоянка
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт SEPTA.svg СЕПТА автобус: 92, 204 на Транспортный центр Экстон
Автобусный транспорт Крапф Транзит Маршрут «А» на Транспортный центр Экстон
Автобусный транспорт TMACC Вечерняя ссылка в Транспортный центр Экстон
Интернет сайтвнешний квадрат.com

В Exton Square Mall это супермаркет расположен в Место, определенное переписью Exton, в West Whiteland Township в Округ Честер, Пенсильвания, Соединенные Штаты. В торговом центре есть гараж и ресторанный дворик. Он расположен на «перекрестке округа Честер» на пересечении Маршрут 30 США для бизнеса (США 30 автобусов.) И Пенсильвания Маршрут 100 (ПА 100). Торговый центр стоит на якоре Macy's и Боскова розничные магазины, а также Round One Entertainment аркада и боулинг-центр. Здесь также есть десятки небольших магазинов и ресторанный дворик.

Exton Square Mall имеет форму квадрата, с южной половиной торгового центра два этажа и северной половиной один этаж. Macy's расположен в центре торгового центра, в то время как два других якорных магазина и фуд-корт находятся в углах торгового центра. Он принадлежит Инвестиционный фонд недвижимости Пенсильвании (PREIT).

Место расположения

Расположение Exton Square Mall

Exton Square Mall расположен в некорпоративном сообществе Exton в West Whiteland Township, округ Честер, штат Пенсильвания в северо-восточном углу перекрестка восток-запад Автобус США 30. и север-юг PA 100.[3] Перекресток между US 30 Bus. и PA 100 известен как «перекресток округа Честер».[4] Торговый центр расположен недалеко от США 30 в обход Экстона, США 202 скоростная автомагистраль и Пенсильвания Тернпайк.[2] Управление транспорта юго-восточной Пенсильвании (SEPTA) автобусные маршруты 92 и 204 останавливаются в торговом центре на Транспортный центр Экстон, предоставляя доступ к West Chester, Король Пруссии, Eagleview, и Паоли.[5][6] Торговый центр Exton Square также обслуживается Крапф Транзит Маршрут "A" автобус, который обслуживает Западный Честер и Coatesville и TMACC Автобус Evening Link, курсирующий до Коутсвилля.[7] Торговый центр также находится недалеко от Станция Exton что обслуживается Паоли / Торндейл Лайн из Региональная железная дорога SEPTA и Amtrak с Keystone Service и Пенсильванский.[5] Торговый центр Exton Square Mall имеет рыночную площадь, которая охватывает большую часть округа Честер вместе с западной частью Округ Делавэр, западная часть Округ Монтгомери возле Pottstown, крайняя южная часть Округ Берк, и крайняя восточная часть Графство Ланкастер.[8]

История

Торговый центр Exton Square был построен Компания Rouse и открыл свои двери в марте 1973 года.[1] В торговом центре был один якорный магазин, Strawbridge & Clothier, окруженный кольцом небольших магазинов.[1][9] Он также был домом для первых в Пенсильвании Чик-фил-А ресторан, который открылся в 1973 году и сегодня является частью фуд-корта.[10] При разработке торгового центра Exton Square Mall компания Rouse отвечала за восстановление Zook House, исторический фермерский дом 18 века, существовавший на месте торгового центра.[11]

К 1990-м годам торговый центр, в котором не проводился капитальный ремонт, начал показывать свой возраст, что привело к планам расширения.[9] В 1992 году к торговому центру предлагалось добавить два якорных магазина.[12] В 1995 году The Rouse Company планировала расширить торговый центр Exton Square Mall, в результате чего размер торгового центра будет увеличен вдвое. Компания Rouse приобрела 12 акров земли рядом с торговым центром, чтобы использовать их для расширения.[13] Боскова и JCPenney подписали договоры аренды открытых площадок в Exton Square Mall в 1996 году с Sears следующий в 1997 году.[14][15] В сентябре 1997 года надзорные органы Уэст-Уайтленд Тауншип одобрили расширение торгового центра Exton Square.[16]

Закладка фундамента для расширения произошла в декабре 1997 года.[9] В 1998 году Zook House, который раньше служил офисом управления торговым центром, был перемещен, чтобы освободить место для нового магазина Boscov.[17] Расширение добавило три новых якорных магазина, новый фудкорт, два гаражи, и завершенный второй уровень.[1] Расширенный торговый центр был разработан, чтобы отразить сельскохозяйственное наследие округа Честер.[9] Помимо расширения торгового центра, The Rouse Company улучшила автобус US 30. и PA 100 возле торгового центра стоимостью 3 миллиона долларов.[18] Boscov's, Sears и новый ресторанный дворик открылись в 1999 году.[19] Строительство завершилось в мае 2000 года открытием JCPenney и 48 новых магазинов; в ознаменование этого торжественного открытия было проведено торжественное открытие. Расширение торгового центра обошлось в 125 миллионов долларов. Количество магазинов в Exton Square Mall увеличилось с 95 до 150, а торговые площади - с 435 000 квадратных футов (40 413 м 2).2) до 980 000 квадратных футов (91 045 м2). Расширение превратило Exton Square Mall в первый региональный торговый центр в округе Честер.[1]

В 2003 году компания Rouse продала торговый центр Exton Square Mall вместе с Cherry Hill Mall, Эшелон Молл, Moorestown Mall, Plymouth Meeting Mall, и Галерея на Восточном рынке в PREIT на 548 миллионов долларов.[20] В 2005 году, Федеративные универсальные магазины куплен Майские универмаги, владельцы Strawbridge's, и планировали преобразовать несколько локаций Strawbridge в Macy's, в том числе магазин в Exton Square Mall. Strawbridge's стал Macy's в 2006 году.[21] В январе 2014 года компания Main Line Health открыла торговую площадку площадью 2973 кв.2) учреждение здравоохранения на первом этаже.[22][23]

15 января 2014 года было объявлено, что магазин JCPenney будет закрыт в рамках плана по закрытию 33 магазинов по всей стране.[24] С закрытием JCPenney, PREIT объявил о планах по перемещению торгового центра Exton Square. В рамках реконструкции компания PREIT возьмет на себя Kmart outparcel в 2016 году.[23] 29 июля 2015 года PREIT объявили, что снесут участок Kmart и заменит его на Whole Foods Market.[25][26] Whole Foods Market открылся 18 января 2018 года.[27] Кроме того, Round One Entertainment открыл боулинг и развлекательный центр на первом этаже бывшего JCPenney 9 декабря 2016 года.[28] В 2017 году автоцентр Sears закрылся. 14 июля 2019 года было объявлено, что магазин Sears также закроется. Магазин закрыт в сентябре 2019 года.

В последние годы в Exton Square Mall наблюдается рост доли вакантных площадей из-за снижения посещаемости торговых центров и продолжающейся конкуренции со стороны крупных торговых центров. Король Пруссии торговый центр, расположенный в 14 милях (23 км) от отеля. В 2019 году неякорная заполняемость торгового центра Exton Square составила 65,1%. Многие магазины в торговом центре представляют собой нетрадиционные арендаторы, такие как медицинские кабинеты, шахматный клуб, художественная студия и галерея, а также офис торговой палаты.[29]

Магазины и объекты

Торговый центр Exton Square состоит из трех якорные магазины. Самый большой Macy's, что составляет 181 200 квадратных футов (16 834 м2) в районе и открылся с торговым центром в 1973 году как Strawbridge & Clothier (позже Strawbridge's ) до того, как стать Macy's в 2006 году.[2][9][21] Второй по величине - Боскова, что составляет 178000 квадратных футов (16 537 м2) в районе и открылся в 1999 году в рамках расширения торгового центра.[2][19] Третье по величине свободное место для якоря в последний раз занимали Sears, что составляет 144 301 квадратный фут (13 406 м2) на площади, а также открылся в 1999 году в рамках расширения торгового центра.[2][19] Sears закрылся в сентябре 2019 года. Есть также 118000 квадратных футов (10963 кв.2) точка привязки, используемая Round One Entertainment с 2016 года.[28] Первоначально он открывался как JCPenney 2000 в рамках расширения торгового центра, но закрылся в 2014 году.[1][2][24] Первый раунд занимает только нижний уровень, а верхний уровень остается вакантным.

Помимо якорных магазинов, в торговом центре есть десятки небольших магазинов, в том числе Компания American Eagle Outfitters, Энн Тейлор Лофт, гнездо, и Zumiez.[30][2] В торговом центре также есть ресторанный дворик с 13 местами. Торговый центр имеет форму квадрата: первый этаж огибает южную половину торгового центра, а второй этаж - весь торговый центр. Macy's расположен в центре площади, с бывшим Sears в северо-западном углу, ресторанным двориком в северо-восточном углу, Boscov's в юго-западном углу и Round One Entertainment в юго-восточном углу.[30]

Комплекс Exton Square Mall также включает в себя несколько объектов, включая Библиотека округа Честер в Экстоне Транспортный центр Экстон со связями с Король Пруссии ТЦ и медицинские учреждения. Main Line Health на площади Экстон находится в торговом центре между Macy's и Боскова.[31] Дизайн помещения аналогичен зданиям, где врачебные кабинеты сгруппированы вместе.[32]

Экономическое влияние

Открытие Exton Square Mall совпало с быстрым ростом в городке Уэст-Уайтленд, население которого увеличилось с 7900 в 1973 году до более 16000 к 2000 году. С момента открытия в городке было построено множество торговых центров и офисных парков. После открытия торгового центра было создано полицейское управление Западного Уайтленда для патрулирования поселка, поскольку спрос со стороны торгового центра был бы слишком большим для жителей города. Полиция штата Пенсильвания обрабатывать.[4] Когда Exton Square Mall впервые открылся, несколько магазинов в центре Уэст-Честера закрылись.[33] В 2011 году в торговом центре Exton Square Mall продажи на квадратный фут 332 доллара.

В популярной культуре

10 сентября 2015 г. Кевин Смит объявил, что Exton Square Mall будет использоваться для съемок MallBrats, продолжение его фильма 1995 года Mallrats. MallBrats изначально планировалось снимать в Granite Run Mall, но план провалился из-за надвигающегося сноса торгового центра.[34] В феврале 2017 года в планах съемок MallBrats были отменены.[35]

Галерея

  • Фуд-корт

  • Детская площадка перед бывшим Sears

  • Фонтан перед Macy's

  • Босковский главный вход

  • Round One Entertainment и Основная линия здоровья занимает территорию, близкую к бывшей JCPenney хранить

  • Секция торгового центра, которая расширилась в 1997-1999 годах с одного до двух уровней. В старой планировке был только нижний уровень, а эскалаторы поднимались на одноуровневую секцию выше. После 1999 года секция перед эскалаторами расширилась до двух этажей.

  • До 1997 года в этой части торгового центра был только нижний этаж. Верхний этаж был добавлен и открыт после 1999 года, в него входили JCPenney, Sears и Боскова.

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж Вайденер, Сьюзен (3 мая 2000 г.). «Торговый центр Exton Square занимает свое место более чем через год, работа завершена». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  2. ^ а б c d е ж грамм "Факты о торговом центре Exton Square" (PDF). preit.com. PREIT. Архивировано из оригинал (PDF) 10 декабря 2006 г.. Получено 21 декабря, 2006.
  3. ^ Округ Честер, Пенсильвания (Карта) (17-е изд.). 1 "= 2000 '. Карта ADC. 2006. ISBN  0-87530-778-7.
  4. ^ а б "История департамента полиции Уэст-Уайтленда". Городок Уэст-Уайтленд. Архивировано из оригинал 16 декабря 2012 г.. Получено 12 марта, 2012.
  5. ^ а б «Маршрут 92 автобусная карта» (PDF). СЕПТА. Получено 12 марта, 2012.
  6. ^ «Маршрут 204 автобусная карта» (PDF). СЕПТА. Получено 12 марта, 2012.
  7. ^ Общественный транспорт, обслуживающий округ Честер (PDF) (Карта). Ассоциация управления транспортом округа Честер. 2012 г.. Получено 22 декабря, 2014.
  8. ^ «Обзор собственности Exton Square Mall». PREIT. Архивировано из оригинал 8 декабря 2011 г.. Получено 12 марта, 2012.
  9. ^ а б c d е Вайденер, Сьюзен (21 декабря 1997 г.). «Exton Mall готовится к прыжку в большое будущее Через четыре года планирования началось расширение 24-летнего торгового центра. Проект стоимостью 100 миллионов долларов увеличит размер комплекса в три раза». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  10. ^ Ровинс, Донна (13 ноября 2019 г.). «Новый Chick-fil-A открывается в Ческо, первое отдельно стоящее место для оператора». Меркурий. Получено 13 ноября, 2019.
  11. ^ "Зук Хаус / Строительство Экстон Медоуз: ок. 1750". Историческая комиссия городка Уэст-Уайтленд. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  12. ^ Эшби, Джорджия С. (15 марта 1992 г.). "More Mall Exton Square хочет добавить 2 якоря". The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  13. ^ Вайденер, Сьюзен (27 июля 1995 г.). «Торговые центры планируют увеличить вдвое. Торговый центр Exton Square хочет привлечь на рынок высококлассных ритейлеров». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  14. ^ Вайденер, Сьюзен и Рэйчел Смолкины (31 июля 1996 г.). «Exton Mall подписывает контракт с Penney's, центр Боскова почти утроится в размерах. Это удачный ход в битве двух разработчиков за строительство регионального торгового центра Chesco». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  15. ^ Вайденер, Сьюзен (28 февраля 1997 г.). «Застройщик Exton Mall говорит, что Sears станет четвертым якорем, который откроется в 1999 году, когда Роуз утроит торговый район. Сделка может обречь на гибель конкурирующее предложение Kravco». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  16. ^ Вайденер, Сьюзен (10 сентября 1997 г.). «Расширение Exton Square одобрило органы надзора West Whiteland единогласно поддержали проект торгового центра стоимостью 100 миллионов долларов». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  17. ^ Вайденер, Сьюзен (3 августа 1998 г.). «Археология предшествует переезду Zook House. Территория предоставляет историю. Дом будет перемещен для расширения торгового центра». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  18. ^ Вайденер, Сьюзен (6 апреля 1999 г.). «Ткацкие станки проекта Exton Square Road». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  19. ^ а б c Вайденер, Сьюзен (28 сентября 1999 г.). «Веха для проекта торгового центра, который должен состояться в пятницу на площади Экстон: новый магазин и дополнительная парковка». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  20. ^ Купер, Порус П. (7 марта 2003 г.). «Роуз продает шесть торговых центров за 548 миллионов долларов». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  21. ^ а б Танака, Венди (29 июля 2005 г.). «Магазины Strawbridge будут проданы, переоборудованные. Новый владелец поменяет 10 на Macy's. Boscov's хочет купить других. Новые владельцы планируют продать, преобразовать Strawbridge's». The Philadelphia Inquirer. Получено Одиннадцатое марта, 2012.
  22. ^ Фриман, Мэтт (4 марта 2013 г.). «Main Line Health откроет центр в Exton Mall». Основная линия пригородной жизни. Получено 9 марта, 2013.
  23. ^ а б Ван Аллен, Питер (17 января 2014 г.). «С закрытием Penney PREIT изменит положение Exton Square». Филадельфийский деловой журнал. Получено 23 января, 2014.
  24. ^ а б «Вот список закрывающихся магазинов J.C. Penney». The Huffington Post. 15 января 2014 г.. Получено 16 января, 2014.
  25. ^ Адельман, Джейкоб (31 июля 2015 г.). "PREIT снести Kmart на Exton Square, добавить магазин органических продуктов". The Philadelphia Inquirer. Получено 10 августа, 2015.
  26. ^ «PREIT объявляет, что весь продовольственный рынок присоединится к торговому центру Exton Square». CNNMoney. PR Newswire. 3 августа 2015 г.. Получено 10 августа, 2015.
  27. ^ Маккалоу, Брайан (17 января 2018 г.). «Whole Foods готовится к открытию в четверг в Экстоне; пока нет даты открытия магазина на Newtown Square». Делавэр Каунти Daily Times. Получено 29 января, 2018.
  28. ^ а б Адельман, Джейкоб (5 декабря 2016 г.). «Площадь универмага Exton Square становится японской, так как компания, занимающаяся торговыми центрами, расширяется». The Philadelphia Inquirer. Получено 11 декабря, 2016.
  29. ^ Левин-Вайнберг, Адам (10 сентября 2019 г.). «Умрут ли худшие торговые центры PREIT - или они будут развиваться?». Пестрый дурак. Получено 19 октября, 2019.
  30. ^ а б "Каталог торговых центров Exton Square" (PDF). PREIT. Архивировано из оригинал (PDF) 16 декабря 2011 г.. Получено 12 марта, 2012.
  31. ^ «Exton Square Mall».
  32. ^ «Открытие нового медицинского центра Main Line на Экстон-сквер <».
  33. ^ Уайт, Уильям Х. и Пако Андерхилл (1988). Город: заново открывая центр. Doubleday. п. 337. Получено 12 марта, 2012.
  34. ^ Линдак, Вирджиния (10 сентября 2015 г.). "В Экстоне проходят съемки фильма MallBrats". Ежедневные местные новости. Уэст-Честер, Пенсильвания. Получено Двадцать первое ноября, 2015.
  35. ^ Маккалоу, Брайан (19 февраля 2017 г.). "Exton Square Mall избавляется от потери продолжения" Mallrats "". Ежедневные местные новости. Уэст-Честер, Пенсильвания. Получено 29 января, 2018.

внешняя ссылка