West Oaks Mall (Хьюстон) - West Oaks Mall (Houston) - Wikipedia

West Oaks Mall
Место расположенияАлиф, Хьюстон, Техас, Соединенные Штаты
Координаты29 ° 43′56 ″ с.ш. 95 ° 38′54 ″ з.д. / 29,73217 ° с.ш. 95,6483 ° з.д. / 29.73217; -95.6483Координаты: 29 ° 43′56 ″ с.ш. 95 ° 38′54 ″ з.д. / 29,73217 ° с.ш.95,6483 ° з. / 29.73217; -95.6483
Адрес1000 West Oaks Mall
Дата открытия1984 (36 лет назад) (1984)
РазработчикJMB Realty[1]
УправлениеУправление PRCP
ВладелецМехта Инвестментс, ООО
Кол-во магазинов и услуг64
№ якорные арендаторы6 (3 открытых, 3 свободных)
Общая площадь торговых помещений1,100,000 квадратных футов (100,000 м2)
Кол-во этажей1 (2 в анкерах)
Доступ к общественному транспортуМЕТРО Маршруты 75 и 82
Интернет сайтwww.shopwestoaksmall.com

West Oaks Mall региональный торговый центр, расположенный в Алиф район западной стороны Хьюстон, Техас, США, открылась в 1984 году.[2] Имея торговую зону, обслуживающую дальние западные части Хьюстона, включая бизнес-клиентов в Энергетический коридор и пригородные районы к западу от Парк Джорджа Буша в Великая Кэти и Fulshear районов, ТРЦ расположен по адресу Шоссе штата Техас 6 и Westheimer Road и можно легко добраться до юга по шоссе 6 через Межгосударственный 10.

1 100 000 кв. Футов (100 000 м2) торговый центр теперь привязан к Дилларда Клиринговый центр и The Outlet в Хьюстоне. В торговом центре есть Пале-Рояль как младший якорь, Колледж Фортис (в бывшем магазине JCPenney без входа в торговый центр) и 14-экранный Театры Эдвардса мультиплекс, расположенный в уличном крыле. Pacific Retail Capital Partners владеет торговым центром как совместное предприятие с Square Mile Capital Management,[3] и находится под управлением PRCP Management.

История

Ранние годы (1984–1996)

West Oaks Mall берет свое начало с открытия филиала сети универмагов в Хьюстоне. Фолея в 1982 году - за два года до открытия ТРЦ. В фойе северного входа в магазин, на обеих стенах, отпечатки рук детей на терракотовой плитке с мемориальной доской от 22 мая 1982 года. Сам торговый центр открылся в 1984 году с одноуровневой планировкой, спроектированной в стиле " Стиль миссии ", и изобилует земной тон интерьеры, многочисленные фонтаны и мансардные окна. Первоначально торговый центр был ориентирован на потребителей более высокого уровня на западной окраине Хьюстона и в пригородных районах, с якорными арендаторами Foley's, Saks Fifth Avenue, Лорд и Тейлор, и Мервина, наряду с более чем 120 инлайн-магазинами, шестиэкранный Плитт Театры (потом Синеплекс Одеон ) кинотеатр и фуд-корт, получивший название «Fiesta Food Court». West Oaks был прямым конкурентом соседних Town & Country Mall и Мемориал Сити Молл в Хьюстоне Мемориал область - ориентирована на покупателей в Хьюстоне Энергетический коридор и Великая Кэти области, а также более новая альтернатива для покупателей в быстрорастущих Форт-Бенд Каунти кто в противном случае пошел бы к Sharpstown Mall или же Westwood Mall.

В 1985 г. Macy's объявила, что строит пятый магазин в Хьюстоне в торговом центре West Oaks Mall, который должен был располагаться на последней оставшейся якорной площадке торгового центра прямо напротив Lord & Taylor и открылся в конце 1987 года, через год после открытия флагмана. Houston Galleria Открылся магазин (теперь получивший название «Macy's at Sage» после слияния в 2006 году).[1] Предложенный Macy's в конечном итоге так и не материализовался. Поскольку экономика Хьюстона пострадала в результате Избыток нефти 1980-х годов, спрос на высококлассную розницу резко упал, и к весне 1990 года Saks Fifth Avenue и Lord & Taylor закрыли свои магазины в West Oaks,[4] заменено соответственно на Sears и JCPenney (оба магазина заполнят большой пробел в Большой Хьюстон ) в рамках преобразования торгового центра в пригородный региональный торговый центр среднего класса.[5] Предполагаемое место Мэйси в West Oaks в конечном итоге будет заполнено Дилларда в 1991 году, что сделало его первым подобным магазином в Хьюстоне, построенным как Dillard's (остальные были преобразованы из бывшего Джоске в 1988 г.). К началу 1990-х годов West Oaks стал одним из самых эффективных региональных торговых центров Хьюстона, в значительной степени из-за упадка Town & Country и быстрого роста пригородов в вышеупомянутых областях.

1996-2003

Первый серьезный вызов торговый центр получит в 1996 году, когда Торговый центр First Colony открыт поблизости Sugar Land. Хотя открытие First Colony нанесло больший экономический ущерб торговым центрам Sharpstown и Westwood на юго-западе Хьюстона (последний из которых закроется более чем через год), новый торговый центр отвлек многих клиентов West Oaks из быстро растущего округа Форт-Бенд, но по-прежнему продолжал привлекать некоторых покупателей из этого района из-за наличия магазинов, у которых не было мест в новом торговом центре, включая Sears и некоторые специализированные магазины, которые не открывали магазины в First Colony Mall. Чтобы конкурировать с First Colony, West Oaks претерпел реконструкцию, в ходе которой были удалены некоторые элементы, в том числе высокие часы на пересечении Arcade и зала Dillard's / JCPenney, повышенная зона отдыха в фуд-корте, используемая как место для курения, и все помещения торгового центра фонтаны и оригинальная темно-коричневая плитка в коридоре ТРЦ. В июле 2003 года Somera Investment Partners и Coastwood Capital Group приобрели торговый центр у филиала CB Richard Ellis Investors.[6][7] В том же году первый Аламо Драфхаус в Хьюстоне открылся в торговом центре после того, как владельцы Alamo Drafthouse из Остина предоставили франшизу в бывшем кинотеатре Cineplex Odeon.

С 2004 г.

Магазин Стива и Барри (сейчас снесен)

В 2004 году торговый центр был отремонтирован за ~ 9,3 миллиона долларов.[8] в «стиле техасского ранчо», чтобы конкурировать с недавним ремонтом в Galleria и Memorial City Mall, а также с предстоящим расширением торгового центра First Colony (строительство которого завершилось в 2006 году). Интерьер был капитально отремонтирован, в том числе заполнение затонувшей части Park Court с бетоном и добавлением камина к фуд-корту, а также замена плитки после ремонта 1996 года на мрамор, и торговый центр будет снова продан в 2005 году компании Investment Properties of America, которая купила торговый центр у Партнерство Somera / Coastwood.[9]

К этому времени West Oaks столкнулся с жесткой конкуренцией со стороны Кэти Миллс который открылся в 1999 году с линейки торговых точек и развлекательных заведений, а также из возрождающегося торгового центра Memorial City Mall, который завершил многомиллионную реконструкцию в 2002 году. Оба торговых центра эффективно привлекали покупателей из быстро растущего и процветающего района Большой Кэти. Возрождение Мемориального города также ускорило упадок торгового центра Town & Country, который закрылся в 2004 году и будет реконструирован под Центр города. Открытие центров жизни CityCentre и LaCenterra в Мемориальном районе Хьюстона и Cinco Ranch соответственно также способствовало снижению популярности торгового центра.

В 2009 году Pacific Retail Capital Partners купила торговый центр у LNR Partners Inc. за 15 миллионов долларов - на 87 миллионов долларов меньше, чем при продаже четырех лет назад.[10] В 2011, Regal Entertainment Group согласились открыть 14-зальный мультиплекс Edwards Theaters в качестве нового якоря для торгового центра,[3] заменив кинотеатр Alamo Drafthouse, который продолжал работать до завершения строительства мультиплекса Эдвардс, что привело к сносу большей части бывшего крыла Мервина, которое на короткое время было закреплено Стив и Барри до того, как последняя сеть обанкротилась в 2009 году.[3] Другие изменения якоря за это время включали в себя заполнение Колледжа Фортис бывшего якорного пространства JCPenney (которое закрылось в 2005 году) и преобразование Диллардом своего магазина в центр оформления, используя только первый этаж в 2010 году.

4 января 2017 года Macy's объявила, что закроет свой магазин West Oaks Mall через 35 лет.[11] Магазин закрылся 27 марта 2017 года. 4 января 2018 года Sears объявила, что закроет свой магазин West Oaks Mall через 28 лет.[12] Автоцентр за пределами территории закрылся в конце января 2018 года, а магазин - в начале апреля 2018 года. В мае – июне 2018 года Outlet переехал, чтобы заполнить бывшее здание Macy's.

Западные дубы Кровать для ванны и не только закрыта в 2020 году.[13]

Рекомендации

  1. ^ а б Пятый Macy's для Хьюстона, Хьюстон Хроникл, 14 июня 1985 г.
  2. ^ Информационный бюллетень, Торговый центр West Oaks.
  3. ^ а б c "Oaks Mall получает театр Эдвардса " Houston Business Journal. 2 марта 2011 г. Проверено 20 июля 2011 г.
  4. ^ НОВОСТИ КОМПАНИИ; Закрытие магазина Saks, Нью-Йорк Таймс, 20 апреля 1990 г.
  5. ^ Запланированный ремонт, чтобы придать West Oaks Mall новый облик, Houston Business Journal, 16 января 2004 г.
  6. ^ Приобретен торговый центр West Oaks, Хьюстон Хроникл, 29 июля 2003 г.
  7. ^ Покупка Houston's West Oaks, West Oaks Mall, 16 сентября 2003 г.
  8. ^ https://www.bizjournals.com/houston/stories/2004/01/19/newscolumn5.html
  9. ^ Компания Investment Properties of America покупает торговый центр West Oaks Mall, West Oaks Mall, 4 октября 2005 г.
  10. ^ Доусон, Дженнифер. "Компания из Лос-Анджелеса приобретает West Oaks Mall." Houston Business Journal. Среда, 9 декабря 2009 г. Проверено 12 декабря 2009 г.
  11. ^ «Macy's закроет 3 магазина в Хьюстоне, 68 по всей стране». ABC13 Хьюстон. 4 января 2017 г.. Получено 5 января, 2017.
  12. ^ (PDF) http://searsholdings.com/docs/010418-store-closing-list.pdf. Отсутствует или пусто | название = (помощь)
  13. ^ Гонслес, Ана (24 января 2020 г.). «Bed Bath & Beyond закроет в этом году 40 магазинов, в том числе 3 в Хьюстоне». КПРК-ТВ. Получено 19 июня, 2020.

дальнейшее чтение

  • Блок-книжные карты района оценки округа Харрис: PDF и JPG

внешняя ссылка