PlazAmericas - PlazAmericas

PlazAmericas
Логотип PlazAmericas
PlazAmericasHouston.JPG
Посмотреть вдоль Bellaire Boulevard
Место расположенияШарпстаун, Хьюстон, Техас, Соединенные Штаты
Координаты29 ° 42′27 ″ с.ш. 95 ° 30′55 ″ з.д. / 29,70750 ° с.ш.95,51528 ° з. / 29.70750; -95.51528Координаты: 29 ° 42′27 ″ с.ш. 95 ° 30′55 ″ з.д. / 29,70750 ° с.ш.95,51528 ° з. / 29.70750; -95.51528
Адрес201 Sharpstown Center
Дата открытия14 сентября 1961 г. (59 лет назад) (1961-09-14)
РазработчикФрэнк Шарп
ВладелецБейкер Кац Менеджмент
АрхитекторСидни Х. Моррис и партнеры
№ якорные арендаторы3 (2 занятых, 1 свободный)
Кол-во этажей2
Доступ к общественному транспортуМЕТРО Маршруты 2, 9, 402 / QL2 Quickline
Интернет сайтwww.plazamericas.com

PlazAmericas, ранее известный как Sharpstown Mall и раньше Sharpstown Center, торговый центр, расположенный в Sharpstown развитие в Большой Sharpstown, Хьюстон, Техас. Торговый центр расположен на северо-западном углу Межгосударственный 69 /Маршрут США 59 и бульвар Беллер. Это третий торговый центр, построенный в Хьюстоне после Галфгейт Молл открыт в 1956 г. и Meyerland Plaza в 1957 году, но это первый полностью кондиционированный торговый центр в Хьюстоне. На территории находится Центр обмена ювелирных изделий, десятиэтажное здание.[1] После того, как торговый центр был переименован в PlazAmericas, он Латиноамериканская тема и обслуживается Латиноамериканцы.[2]

Он был построен в секции 12 индустриального парка Шарпстауна.[3]

История

Начало и лучшие годы (1961–1990-е)

Торговый центр открылся как Sharpstown Center14 сентября 1961 года, всего через несколько дней после Ураган Карла затронул Хьюстон, с будущим сенатором США Тед Кеннеди выступая на церемонии открытия в качестве основного докладчика.[4][5] 1970 год Хьюстон Хроникл В статье говорилось, что Фрэнк Шарп решил не откладывать открытие; следовательно, моральный дух хьюстонцев возрастет. Неудивительно, что в первый день работы в магазине собралось всего 8000 покупателей (это число пострадало от урагана).

На момент открытия торговый центр состоял из 43 магазинов на одном уровне, включая первый пригородный филиал хьюстонского торгового центра. Фолея сеть универмагов, а также первые пригородные локации Houston Trunk Factory, Battelstein's и Florsheim Shoes.[4] В дополнение к Фоли, Монтгомери Уорд также открылся как якорь вместе с Государственным банком Шарпстауна, который позже закрылся в результате Скандал с Шарпстауном в котором значительно участвовали разработчик Sharpstown Фрэнк Шарп и многие члены законодательного собрания Техаса. Бывшее здание банка позже станет домом для Центра обмена ювелирных изделий с тремя проездами «автобанка» посреди парковки перед домом, которые в настоящее время являются единственным напоминанием о бывшем банке.[нужна цитата ]

Вначале проблемы с транспортом стали угрозой для успеха торгового центра, и, следовательно, Фрэнк Шарп решил пожертвовать 300 футов (91 м)[6] широкая полоса земли для строительства Юго-Западного шоссе (Межгосударственный 69 /Маршрут США 59 ) через его развитие. Поскольку это был первый торговый центр Хьюстона с кондиционированием воздуха - роскошь, учитывая исторически непредсказуемую погоду Хьюстона, многие жители Хьюстона, проживающие в центральной части города, хотели посетить «торговый центр будущего», отсюда и проблемы с дорожным движением. Еще одним уникальным аспектом торгового центра в его коридорах были Часы Техаса. диорама, оживленный взгляд на историю Техаса на протяжении веков.[нужна цитата ] Sharp также поместит капсулу времени в краеугольный камень торгового центра.[7]

Когда открылся Sharpstown Center, он располагался на окраине юго-западного пригорода Хьюстона. По мере того, как в течение следующих трех десятилетий район Хьюстона быстро рос, а сам Хьюстон стал четвертым по величине городом страны, начали появляться многочисленные другие застройки на юго-западе Хьюстона. Эти разработки включали в себя бесчисленные новые жилые комплексы, в которых проживают молодые специалисты в энергетической отрасли Хьюстона, и жилые комплексы на юге и Миссури-Сити, построение Хьюстонский баптистский университет, Юго-западная больница Мемориала Германа, многочисленные автосалоны и новый студийный комплекс для городской телекомпании NBC, КПРК-ТВ и его родственная радиостанция КПРК-АМ. К 1970 году в Sharpstown Center было 57 магазинов, и они были полностью сданы в аренду.

1970-е годы также ознаменовались открытием Галерея и Westwood Mall, который стал двумя сильнейшими конкурентами Sharpstown в течение следующих двух десятилетий.[нужна цитата ] В то время как Galleria была уникальна тем, что уделяла особое внимание высококлассным розничным торговцам, таким как Нейман Маркус, Westwood был более прямым конкурентом Sharpstown с якорными магазинами Джоске и Sears, который дополнил вышеупомянутые якоря Sharpstown, и более близкое расположение к быстрорастущему Форт-Бенд Каунти, дом для растущей базы покупателей из пригородов из высшего среднего класса. В 1981 году, через двадцать лет после открытия торгового центра, был добавлен второй этаж (фактически вдвое увеличив количество магазинов торгового центра до более чем 100), и торговый центр был тщательно отремонтирован с его первоначального внешнего вида 1950-х годов, чтобы лучше конкурировать с Westwood Mall и Galleria. Помимо открытия третьего якоря в JCPenney, ресторанный дворик был также добавлен в бывшем универмаге Battelstein.[нужна цитата ] Торговый центр также был переименован в Sharpstown Mall, и будет называться таковым до тех пор, пока не вернется к первоначальному названию в 1993 году.

К февралю 1989 года торговый центр Sharpstown был занят 97%, что сделало его торговым центром с самым высоким процентом занятых площадей в районе Хьюстона.[8] В 1993 году торговый центр был отремонтирован на 50 миллионов долларов.[5] самым большим дополнением стал новый десятиэкранный Синеплекс Одеон кинотеатр. Ремонт эффективно помешал Foley's уехать в соседний торговый центр Westwood, который до ремонта использовал универмаг в качестве третьего якоря после его собственного ремонта в 1988 году. В это время Sharpstown Mall также должен был конкурировать с West Oaks Mall для клиентов из округа Форт-Бенд.

Спад (1990–2000-е годы)

Sharpstown Center в 2006 году

Ральф Бивинс и Грег Хассел из Хьюстон Хроникл сказал, что упадок торгового центра начался в конце 1980-х годов. Упадок торгового центра начался, поскольку многие из близлежащих жилых комплексов, в которых когда-то доминировали молодые специалисты и одинокие взрослые, стали печально известными как жилые комплексы для малообеспеченных жителей, что, в свою очередь, привело к росту преступной активности. Сэм Висяловски, президент сети Y'alls Texas Store, заявил, что продажи в его магазине Sharpstown ежегодно снижались примерно на 25–30 процентов, когда сеть решила закрыть этот магазин в 1990 году.[5] В то время как Sharpstown удалось вернуть некоторых покупателей после открытия кинотеатра Cineplex Odeon, Sharpstown понесет самый значительный удар за последнее десятилетие.

В 1996 г. Торговый центр First Colony открылся в пригороде Sugar Land, в результате чего Sharpstown потеряла многих национальных розничных продавцов и основную клиентскую базу в округе Форт-Бенд, которая долгое время имела решающее значение для выживания торгового центра. Том Эстус, брокер торговых центров Shelby / Estus Realty Group, сказал: «Это классический случай, когда от него отказываются более новые, лучшие торговые центры. First Colony решила эту проблему сильнее всего. В других местах было более интересно делать покупки. новые. В них было легче входить и выходить из них ".[5] First Colony также в конечном итоге решит судьбу Westwood Mall, который закрылся в 1998 году и преобразован в офисный центр, ориентированный на технологии, и в конечном итоге также повлияет на West Oaks Mall. Наконец, Шарпстауну также пришлось конкурировать с переработанной Meyerland Plaza, чья реконструированная локация JCPenney послужит якорем для возрожденного торгового центра. Вышеупомянутые проблемы с преступностью также продолжали сказываться на Sharpstown Center, поскольку уровень преступности в районе, прилегающем к торговому центру, увеличился в конце 1990-х - начале 2000-х годов из-за белый полет и городской распад.[9][10]

Следовательно, клиенты даже в окрестностях были отпугнуты, и крупные розничные торговцы, которые хотели снизить уровень преступности, средний класс, и зажиточные районы за выгодной поддержкой стали уходить.[9] Спортивные товары Ошмана закрыл свой магазин в 1997 году, примерно в то же время он открыл магазин в соседнем пригороде Стаффорд для обслуживания района Шугар Лэнд, который когда-то часто посещал Шарпстаун для розничной торговли. В 1998 году JCPenney закроет свой магазин в Шарпстауне, потеряв большую часть своей клиентуры в пользу магазина First Colony, а большая часть оставшегося бизнеса перейдет в магазин Meyerland Plaza.[11] В дополнение к потере предприятий и клиентов в районе Шугар Ленд, что еще более усугубляется многими большая коробка розничные торговцы, открывающие новые магазины в указанном районе и его окрестностях,[4] такие вышеупомянутые большие коробки, а также дискаунтеры, включая Walmart и Цель выросли на лояльности клиентов, которые раньше часто посещали торговые центры.[5] Онлайн шоппинг начал и начал забирать у покупателей торгового центра.[5] Девелопер торговых центров Эд Вульф, чья компания Wulfe & Co. перестроила Meyerland Plaza, а также Галфгейт Молл, сказал, что потеря основных арендаторов отрицательно сказалась на Sharpstown Center.[5]

На заре 2000 года торговый центр принадлежал нью-йоркской инвестиционной группе Sharpstown Center Associates. К 2001 году торговый центр был конфискован в результате выкупа, и страхование путешественников стало владельцем торгового центра, чье якорное место в JCPenney оставалось пустым, когда было объявлено, что Монтгомери Уорд закроет все свои филиалы, включая магазин Sharpstown, в рамках процесса ликвидации.[5] Потеря Монтгомери Уорд оставит Foley's в качестве единственного оставшегося якорного арендатора торгового центра, если не единственного оставшегося первоначального арендатора после открытия торгового центра в 1961 году. Берлингтонская фабрика пальто переедет из соседнего торгового центра, чтобы заполнить бывшее пространство Монтгомери Уорд.

В 2006 г. Хьюстон Пресс альтернативная еженедельная газета наградила Sharpstown Center "Лучшим торговым центром хип-хопа"[12] и Sharpstown начал рекламировать себя как «Premiere Urban Mall Хьюстона» на своем веб-сайте. К маю 2007 года Шарпстаун был занят почти 75%, в основном местными арендаторами, которые теперь доминировали в торговой базе торгового центра.[13] Еще больше укрепив свой статус среди вновь обретенной «городской» клиентуры, 20 октября 2007 г. хип-хоп радио станция KPTY, принадлежит Univision (чей студийный комплекс находится недалеко от Галереи) открыла вещательную студию под названием Studio 104.9, где станция вещает на регулярной основе.[14]

28 декабря 2007 года Macy's объявила, что закроет свое местоположение в Шарпстауне, последнем оставшемся оригинальном якоре с момента открытия торгового центра в 1961 году.[15] После завершения продажи 15 марта 2008 года сотрудники были переведены в другие магазины Macy's.[16] Всего через несколько дней после анонса Macy's, 9 января 2008 г., Мебель для пальцев объявила, что также закроет свой филиал в Шарпстауне.[17] К 11 января 2008 г. Sharpstown работал под Глава 11 защита от банкротства и была выставлена ​​на продажу. У тогдашнего владельца торгового центра Urban Mall Houston был долг более 53 миллионов долларов.[18]

Переименование в PlazAmericas (2010 – настоящее время)

В 2009 году торговый центр перешел во владение Филадельфия Компания RAIT Financial Trust, управляющая внутренним ядром торгового центра, Boxer Property, объявила, что торговый центр будет переименован в PlazAmericas.[19] Крис Чамли, пресс-секретарь PlazAmericas, заявил: «Любой, кто знает предысторию торгового центра, знает, что он находится в бедственном положении в течение ряда лет». Чамли также заявил, что торговый центр будет обслуживать латиноамериканское население (которое в настоящее время составляет 52% населения трехмильной торговой площади торгового центра), подвергнется ремонту за 10 миллионов долларов, чтобы повысить его привлекательность для испаноязычных покупателей, и будет иметь 350 магазинов. к моменту завершения ремонтных работ.[20] Недвижимость будет включать 83000 квадратных футов (7700 кв.2) «меркадо» (торговая площадка), на которой будет много небольших предприятий, большой семейный холл, развлекательные площадки и детская игровая площадка.[20][21] Ожидалось, что в результате преобразования в PlazAmericas будет создано 500 рабочих мест.[20] Знаки, указывающие на переименование, появились до 29 января 2010 года.[22] Но 21 декабря 2018 г. хьюстонская компания Baker Katz LLC купит основную часть торгового центра. [23], так как у якорей разные владельцы.

Текущее состояние якорных сайтов

  • Берлингтонская фабрика пальто (181 477 квадратных футов, открытый в бывшем Монтгомери Уорд 2002) [24]
  • «Городской ювелирный рынок Латино» (177 229 квадратных футов, впервые открыт как JCPenney в 1981 г. был закрыт в 1998 г. и вновь открыт в 2010 г. как рынок с магазинами, продуктовым магазином и прачечной под названием Clarewood Mercado, был переименован примерно в 2016 г.)
  • Вакантный (360 846 квадратных футов, открыт как Фолея в 1961 г. стал Macy's 2006 г., закрыт 15 марта 2008 г.) [25][26]

  • Остатки банка - это три проезжей части посреди передней стоянки, которые все еще стоят и по сей день.

  • Центр обмена ювелирных изделий

Рекомендации

  1. ^ Сарнофф, Нэнси. "ЯРКОЕ ПЯТНО В SHARPSTOWN." Хьюстон Хроникл. 26 июня, 2009. Проверено 6 июля, 2009.
  2. ^ Тревино, Рон. "Модернизация торговых центров: борьба за модернизацию торговых центров для развития бизнеса." ХОУ-ТВ. 13 марта, 2010. Проверено 14 марта, 2010.
  3. ^ Промышленный парк Sharpstown Секция 12 Блок 24 (PDF и JPG ). Карты блочной книги округа Харрис. Том 93, страница 66. Проверено 11 августа, 2017. Примечание: он ограничен US59, Bellaire, Clarewood и Marinette, поэтому в нем есть PlazAmericas. Том 91, страница 511 (JPG, PDF ) показывает "Sharpstown Center", перекрытый "Sharpstown Industrial Park Sec. 12".
  4. ^ а б c Гонсалес, Дж. Р. "Торговый центр Sharpstown: 50 лет спустя." Хьюстон Хроникл. 14 сентября 2011 г. Проверено 14 сентября 2011 г.
  5. ^ а б c d е ж грамм час Бивинс, Ральф. "Падение торгового центра / Sharpstown Center арестовано." Хьюстон Хроникл. Четверг, 8 февраля, 2001. Проверено 14 сентября, 2011.
  6. ^ Слотбум, Оскар Ф. «Эрик» (2003). Houston Freeways. Оскар Ф. Слотбум. ISBN  0-9741605-3-9. Также доступно полностью онлайн: Houston Freeways.
  7. ^ Хегстрем, Эдвард. "Представленное разнообразие территорий ". Хьюстон Хроникл. Раздел A, стр. 22, издание 3 STAR. 22 декабря 2003 г. Проверено 24 июля 2011 г.
  8. ^ Бивинс, Ральф. "Продажи в торговых центрах Хьюстона растут / местные розничные торговцы отмечают улучшение экономики и количество рейсовых рейсов." Хьюстон Хроникл. Пятница, 17 февраля 1989 года. Бизнес 1. Проверено 3 августа 1989 года.
  9. ^ а б http://abclocal.go.com/ktrk/story?section=news/local&id=7085993
  10. ^ http://www.txcn.com/sharedcontent/dws/txcn/houston/stories/khou090803_tnt_gulfton-ghetto-gang-crime.a50aff2e.html
  11. ^ Хассель, Грег. "J.C. Penney закроет магазин SW / сайт в Sharpstown 1 из 75, который будет закрыт." Хьюстон Хроникл. Суббота, 21 февраля 1998 г. Деловые люди 1. Проверено 14 сентября 2011 г.
  12. ^ "Лучший хип-хоп торговый центр: Sharpstown Mall." Хьюстон Пресс. Проверено 8 декабря, 2008.
  13. ^ Каплан, Дэвид. ВОЗОБНОВЛЕНИЕ СТИЛЕЙ SHARPSTOWN / HIP-HOP ВЕРНУТЬ ТОРГ В МОДУ / Sharpstown Center потерял крупных арендаторов за эти годы, но он надеется, что специализированные магазины и множество других побрякушек затмевают несправедливую репутацию опасного места для покупок." Хьюстон Хроникл. Воскресенье, 20 мая 2007 г. A1. Проверено 23 декабря, 2009.
  14. ^ Радиостанция KPTY Party 104.9 FM Торжественное открытие "Hip-Hop Station Хьюстона", Новости хип-хопа, 19 октября 2007 г.
  15. ^ Каплан, Дэвид и Билл Хенсель-младший "Хьюстон теряет часть своей истории розничной торговли." Хьюстон Хроникл. Суббота, 29 декабря 2007 г. A1. Проверено 23 декабря, 2009.
  16. ^ Ривас, Элисса. "Macy's закроет свои двери в торговом центре Sharpstown." КТРК-ТВ. Суббота, 15 марта, 2008. Проверено 23 декабря, 2009.
  17. ^ Воллам, Эллисон. "Мебель для пальцев вслед за Macy's выходит из торгового центра Sharpstown." Houston Business Journal. Среда, 9 января 2008 г. Проверено 23 декабря 2009 г.
  18. ^ Каплан, Дэвид и Пурва Патель. "Sharpstown Center, в главе 11, на продажу / "Крупные игроки" заинтересованы." Хьюстон Хроникл. Пятница, 11 января 2008 г. Деловые 1. Проверено 23 декабря 2009 г.
  19. ^ Сарнофф, Нэнси. "Торговый центр Sharpstown получает новое имя." (чередовать ) Хьюстон Хроникл. 18 декабря, 2009. Проверено 23 декабря, 2009.
  20. ^ а б c Куинн, Кевин. "Изменения в некогда популярном местном торговом центре В архиве 2010-01-16 на Wayback Machine." КТРК-ТВ. Вторник, 12 января, 2010. Проверено 23 января, 2010.
  21. ^ "Sharpstown Center будет PlazAmericas." Houston Business Journal. Понедельник, 21 декабря, 2009. Проверено 10 января, 2010.
  22. ^ Сарнофф, Нэнси. "Шарпстаун: преображение начинается ОБНОВЛЕНО." Хьюстон Хроникл. 29 января, 2010. Проверено 23 февраля, 2010.
  23. ^ "[1]." Хьюстон Хроникл. 21 декабря, 2018. Проверено 26 декабря, 2018.
  24. ^ Торговый центр Sharpstown продается инвестиционной группе, Houston Business Journal, 5 ноября 2002 г.
  25. ^ "Macy's, Inc. закроет девять магазинов," Yahoo!
  26. ^ "Торговый центр, чтобы потерять магазин пальцев," Хьюстон Хроникл, 9 января 2008 г.

дальнейшее чтение

внешняя ссылка