Бэйбрук Молл - Baybrook Mall

Бэйбрук Молл
Baybrookmall0.jpg
РасположениеClear Lake, Хьюстон, Техас, Соединенные Штаты
Координаты29 ° 32′32 ″ с.ш. 95 ° 08′54 ″ з.д. / 29,54217 ° с.ш. 95,148403 ° з.д. / 29.54217; -95.148403Координаты: 29 ° 32′32 ″ с.ш. 95 ° 08′54 ″ з.д. / 29,54217 ° с.ш. 95,148403 ° з.д. / 29.54217; -95.148403
Адрес500 Baybrook Mall
Дата открытия1978 (42 года назад) (1978)
РазработчикКомпания Homart Development
УправлениеBrookfield Properties Retail Group[1]
ВладелецBrookfield Properties Retail Group[2]
Кол-во магазинов и услуг204[3]
№ якорные арендаторы6 (5 открытых, 1 свободный)
Общая площадь торговых помещений1,498,786 квадратных футов (139,241,8 м2).[3]
Кол-во этажей1 (2 в Forever 21, Macy's и бывший Sears, 3 в Dillard's)
Интернет сайтBaybrookmall.com

Бэйбрук Молл это супермаркет расположен недалеко от Clear Lake City площадь в Хьюстон, Техас;[4] Оно имеет Friendswood адрес получателя,[5] но это в пределах города Хьюстона.[6] Торговый центр находится рядом с Межгосударственный 45,[7] а также недалеко от Webster и НАСА Космический центр Джонсона.[7] Торговый центр якорные магазины в центр питания образа жизни включить Спортивные товары Дика и Поле и ручей комбо-магазин; якорные магазины в закрытом торговом центре Дилларда, JCPenney, Macy's,[8] масштабный Навсегда 21, и одно свободное место якоря в последний раз занято Sears.

Он расположен в 18 милях к юго-востоку от центр города Хьюстон на межштатной автомагистрали 45 South и Bay Area Blvd. Он имеет пять основных якорей и более 170 магазинов и ресторанов. Он имеет 1,240,000 кв. Футов (115,000 м2) торговых площадей.

История

Планирование и строительство

Официально объявлено в апреле 1977 г. как первая разработка в Хьюстоне. Компания Homart Development,[9] Торговый центр Baybrook был специально построен меньше, чем другие региональные центры в то время. Район Чистого озера в Хьюстоне вместе с северными Округ Галвестон, считались областями синих воротничков; и считалось, что крупный торговый центр не преуспеет в этой все еще развивающейся области. По этой причине торговый центр не был построен в больших масштабах, а был построен как энергоэффективный компактный торговый центр.[10]

Первоначальная арендуемая площадь торгового центра должна была составлять приблизительно 625 000 квадратных футов, с надеждой на дальнейшее расширение арендуемой площади почти до 1 миллиона квадратных футов. Первыми якорными арендаторами объявлено Монтгомери Уорд, Sears, и Джоске.[11] Земля сдана в эксплуатацию в июле 1977 г.[12] в рамках подготовки к открытию в августе 1978 года.

1978 Открытие

Перерезание ленточки для торгового центра Baybrook Mall состоялось 26 июля 1978 года.[13] Торговый центр открылся 77 торговцами: Джоске, Монтгомери Уорд, Sears, Замок Аладдина, Американская форма, обувь Baker (Магазины братьев Эдисон ), The Bank Store, Bejeweled, The Berry Tree, Burger Express, C's Chicken and Fish, Повседневный уголок, Ювелиры Корригана, Станция погружения, Знаменитое место Ramos Hot Dog Place, Fashion Conspiracy (Магазины братьев Эдисон ), Обувь Flagg Bros, Florsheim Обувь, Foot Locker, Галерея Фаулза, Foxmoor Casuals, Рамка, Фредерик Голливудский, General Cinema, Центр общего питания, Gingiss Официальная Одежда, Карусель, Ювелиры Гордона (Zale Corporation ), Ганноверская обувь Магазин, H&H Music, Международные туры по Бейбруку, J Riggings (Магазины братьев Эдисон ), Jeans West, Joyce Bertram Bath, Kid's Casuals, Kinney Обувь, Магазин ножей, Леопольд Прайс и Ролл, Лернера, Ограниченный, Luby's, LaMode Марго, Morrow's Nut House, Mr Music, National Shirt Shop, Naturalizer Shoes, Барбекю старого Дэна Такера, Pizza & Subs, Radio Shack, Рекордный город, Обувь Красного Креста, Royal Optical, Silverman's, So Fro Fabrics, Steve's Sandwich Shop, Страйд Ритуал Обувь, Повседневная одежда Susie, Sweeney Jewelers, Швейцарская колония, Тако Спот, Том МакАн, Алмазный центр Thomason Keepsake, Topps 'N Trowsers, Topsy's, Игрушки Роя, видимые изменения, Waldenbooks, Западный перекресток, Фитили и палочки, Дикая пара, Мир кулинарии, Йогурт и вещи, Zale Corporation.

Первое расширение

В марте 1983 г. компания Homart объявила о крупном расширении торгового центра Baybrook Mall, добавив к нему еще 365 000 квадратных футов торговых площадей, включая два новых якорных магазина. Мервина, и еще один магазин, который будет назван позже.[14] Macy's объявили в феврале 1984 года, что они строят магазины в Техасе и станут пятым якорным магазином в Бейбруке.[15] Торжественное открытие нового расширения 20 розничных магазинов, плюс Мервина, состоялась в марте 1984 г.,[16] с Гиффорд Нильсен как церемониймейстер. В июле 1985 года Macy's открыл свой новый магазин и стал пятым якорным магазином.[17] Новый магазин Macy's состоял из трех этажей, по крайней мере, 30 отделов, 220 000 квадратных футов торговых площадей и стал их третьим магазином, открывшимся в районе Хьюстона.[18]

80-е

Поскольку экономика Техаса и цены на нефть продолжали расти в начале 80-х годов, область Clear Lake продолжала расти. Рост площади отразился на Baybrook, и многие магазины проявили интерес к аренде площадей. Другие торговые центры были полностью заняты, поэтому Бейбрук стал логичной альтернативой. В 1984 и 1985 годах в этом районе наблюдался экономический спад, но в Бейбруке по-прежнему наблюдался стабильный рост продаж.[10]

Торговый центр Baybrook Mall стал одним из многих розничных заведений, открывающихся по воскресеньям до отмены Техасского закона. Синий Закон в сентябре 1985 г., что запретило покупку многих розничных товаров по воскресеньям.[19]

Несмотря на то, что он находился в безопасном пригородном районе, в 80-е годы в торговом центре Бейбрук происходили беспорядочные акты насилия, в том числе похищение и смерть человека, застреленного в его грузовик на парковке торгового центра в 1985 году.[20][21]

К 1987 году торговый центр теперь принадлежал RREEF и прошел ремонт за 2 миллиона долларов. В июле 1988 г. средний показатель заполняемости торгового центра Baybrook Mall составлял 96–97%, средняя ставка аренды составляла 220 долларов за квадратный фут, имелось более 160 магазинов, 1,2 миллиона квадратных футов торговых площадей и парковка на 5700 автомобилей. С более чем 500 000 человек в торговой зоне, средний покупатель Бэйбрука посещал торговый центр более 3 раз в месяц и тратил в среднем 84 доллара на каждое посещение. Эти показатели продаж привели к увеличению выручки на 10% по сравнению с предыдущим годом. Розничные торговцы называют Бэйбрук «торговым центром на уровне А плюс».[22][10][23]

В сезон праздничных покупок 1988 г. Галвестон просят своих жителей делать покупки дома в их собственном торговом центре Galvez, а не тратить свои доллары на покупки в торговом центре Baybrook. Бейбрук находился в 27 милях от торгового центра Галвестона, но считался такой экономической угрозой, что Галвестон сотрудничал с местными торговцами и местной газетой, чтобы продвигать рекламную кампанию по продаже местных магазинов.[24]

В феврале 1989 года торговый центр Baybrook был занят 96%, что сделало его вторым по величине процентом занятых площадей в районе Хьюстона.[25]

90-е

В 1990 г. наблюдался продолжающийся рост выручки, так как продажи, как сообщалось, выросли на 22% по сравнению с тем же периодом прошлого года.[26]

В 1994 году в Бэйбруке была проведена крупная проактивная реконструкция. Реконструкция торгового центра включала новые ротонды у каждого входа в торговый центр, ротонды у входов в торговые центры каждого якорного магазина, модернизированные торговые залы, сплошные сводчатые окна в крыше и дополнительные зоны отдыха.[27] В рамках проекта стоимостью 8 миллионов долларов старые терраццо и полы в карьере были заменены на более элегантную мраморную поверхность, добавлен новый фонтан в центральном дворе, а также добавлен яркий фасад у главного внешнего входа в торговый центр. Новые удобства включали дополнительные банкоматы, аренду колясок, новые каталоги и другие вывески.[28] Все строительные работы велись ночью, чтобы уменьшить неудобства для клиентов, и проект был завершен за 10 месяцев.[29] Праздничное разрезание ленты состоялось в ноябре 1994 года.[30]

В 1999 году Baybrook был продан GGP Inc.,[31] который слился с Brookfield Property Partners в 2018 году и продолжает оставаться владельцем Baybrook.[32]

Спустя годы

В результате неудачного ограбления в августе 2000 года у входа в отель Dillard было совершено убийство. В магазин Дилларда вошла женщина, когда к ней подошел подозреваемый, пытающийся схватить ее сумочку. После драки женщина была ранена в шею. Подозреваемый скрылся, а женщина рухнула в дверном проеме Дилларда и позже умерла.[33]

После 30 лет работы в Бейбруке, первоначальный арендатор Luby's срок аренды истек, и в 2008 году они покинули торговый центр, чтобы переехать на новое место через шоссе Персидского залива.[34]

С 2007 года при изменении названия с Фолея к Macy's через приобретение материнской компании Foley, Компания "Майские универмаги", Macy's вернулся в торговый центр. Ранее, в 1987 году, Dillard's (на южной стороне) и Macy's (на северной стороне) противостояли друг другу в торговом центре Baybrook. Из-за приобретений и смены названия 20 лет спустя Dillard's удерживал якорь на северной стороне, а Macy's - на южном.

Центр расширения образа жизни и силы

В марте 2014 года Бэйбрук был практически полностью занят арендованной мощностью и считался лучшим местом для покупок в юго-восточном квадранте Хьюстона. В это время было объявлено, что Baybrook планирует масштабное расширение. Расширение будет включать новый открытый Центр образа жизни, и розничный Power Center, добавив в совокупности дополнительных 500 000 квадратных футов к торговому центру, включая более 30 розничных магазинов и 10 ресторанов.[35]

В ноябре 2015 года торговый центр Baybrook Mall завершил первую часть своего двухэтапного расширения - Центр стиля жизни площадью 285 000 квадратных футов. Расширение «Стиль жизни» включало зеленые зоны, сцену, цифровой экран 22 x 12 дюймов, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Включены новые арендаторы Дэйв и Бастер, Star Cinema Grill, Бар Луи, Z Gallerie, Кендра Скотт, Двор Дом, Стейк-хаус Перри, Zara (продавец), Arhaus, Маленькая Италия Маджиано и многие другие заведения.[36] Расширение ознаменовало возвращение театра в Бейбрук, поскольку гриль Star Cinema построил флагманское место площадью 42 000 квадратных футов;[37] а у Бэйбрука не было театра с тех пор, как General Cinema закрылись в 1998 году.[38]

Вторая очередь Power Center площадью 270 000 кв. Футов открылась в ноябре 2016 года.[39] Центр власти, построенный рядом с расширением стиля жизни, имеет Спортивные товары Дика (один из пяти в Большом Хьюстоне) в качестве одного из якорных арендаторов.[40] Другие розничные торговцы в центре питания включены Контейнерный магазин и Total Wine и многое другое, которые будут их первыми локациями на юго-востоке Хьюстон. Совместное расширение сделало его вторым по величине торговым центром в районе Хьюстона после Галерея.

Якорные магазины

Оригинальное местоположение Джоске

В апреле 1987 г. Дилларда купил Джоске сеть магазинов. Эта смена владельца привела к тому, что все магазины Джоске были переименованы в имя Диллардов. Таким образом, первоначальный якорь магазина Joske в торговом центре Baybrook был первым якорем в торговом центре, который претерпел изменение названия, когда он стал магазином Dillard в 1987 году.[41] С августа 1987 года в рекламе торгового центра Baybrook Mall использовалось имя Дилларда вместо имени Джоске.[42]

Десять лет спустя, в 1997 году, это место стало магазином Dillard's для мужчин и домашних отделений, только когда Dillard's переместила женский и детский отделы в недавно приобретенное здание бывшего Macy's.[43] В 2004 году Dillard's отремонтировали и расширили свой магазин в оригинальном здании Macy's. Благодаря расширению они смогли объединить свои два магазина Baybrook в теперь более крупном месте и освободить свой меньший магазин, который служил магазином для мужчин и товаров для дома.[44]

За это время Фоули объявили, что переедут в то место, которое только что освободил Диллард. Фоли полностью отремонтировал здание и добавил дополнительные 100 000 квадратных футов торговых площадей. Ремонт и расширение здания были выполнены за девять месяцев.[45] Новый магазин открылся в ноябре 2004 года.

Владелец Фоли, May Company, продал все свои магазины Федеративные магазины, и Federated изменили имя Фоули на Macy's паспортная табличка. Изменение названия Macy's вступило в силу в 2006 году.[46] и ознаменовал возвращение Macy's в Бэйбрук.

Оригинальное расположение Macy's

Чтобы сосредоточиться на своих местах в Техасе в Хьюстон, Даллас и Сан Антонио, Macy's продала свои три магазина в пригороде Хьюстона компании Dillard's в марте 1997 года. Это изменение привело к тому, что у Baybrook было два магазина Dillard's, один в здании Joske's, а другой - в здании Macy's. Локацией Macy's стал магазин Dillard's для женского и детского отделов.[43]

В 2004 году Диллард отремонтировал и расширил бывшее здание Macy's с 218 000 квадратных футов до 330 000 квадратных футов. Благодаря значительному расширению магазина они объединили свои два отделения в Бейбруке в одно.[44]

Оригинальное расположение прихода Монтгомери

После 128 лет работы в бизнесе Montgomery Ward объявил в декабре 2000 года, что они подали заявление о банкротстве и закрыли все магазины.[47] Локация Бэйбрук закрылась в начале 2001 года.

После долгих размышлений, Фолея открыл магазин в торговом центре Baybrook Mall на месте, освобожденном от Ward's. Фоли переехал на освободившееся якорное место в ноябре 2001 года.

После переезда Фоули в отреставрированное оригинальное здание Джоске в 2004 году, Дж. К. Пенни объявили, что откроют магазин в Бейбруке. Джей Си Пенни решил снести первоначальное двухэтажное здание Уорда и построить на его месте новый одноэтажный магазин площадью 93 000 квадратных футов. Новый магазин Пенни в Бейбруке открылся в ноябре 2005 года.[48]

Мервина

Якорный магазин Мервина площадью 80 000 квадратных футов открылся в 1984 году в рамках расширения нового торгового центра. Он прекратил свою деятельность в конце 2005 года, когда материнская компания Мервина закрыла 62 неэффективных магазина, 28 из них в Техасе, и освободила рынок Хьюстона.[49]

Магазин пустовал четыре года, пока его не отремонтировали на Навсегда 21. Forever 21 ранее располагал площадью 7000 квадратных футов в Бейбруке и переехал в бывшее здание Мервина в 2010 году.[50]

Sears

В 2015 г. Sears Holdings передала 235 своих объектов недвижимости, в том числе Sears at Baybrook Mall, в Seritage Growth Properties.[51]22 июня 2017 года Sears объявила, что ее магазин в Бэйбруке будет закрыт в рамках плана по закрытию 20 магазинов по всей стране. Магазин Baybrook, который был якорем с 1978 года, закрылся в сентябре 2017 года и пустует.[52]

Рекомендации

  1. ^ "Торговый центр Бейбрук | Торговое помещение в Френдсвуде, Техас". www.ggp.com.
  2. ^ https://www.ggp.com/properties/property-details/baybrook-mall.html
  3. ^ а б Общие свойства роста: Бейбрук В архиве 2011-07-02 в Wayback Machine, по состоянию на 17 января 2011 г.
  4. ^ "SN_81.pdf " (Архив ). Проверено 31 марта, 2014.
  5. ^ "Связаться с нами. "Baybrook Mall. Проверено 31 марта 2014 г." Mall Location 500 Baybrook Mall Friendswood, Texas 77546 "
  6. ^ "Часто задаваемые вопросы о присоединении к городу Хьюстон". Город Хьюстон. 1996-10-31. Архивировано из оригинал на 1996-10-31. Получено 2018-04-24. Многие жители города Хьюстон имеют адреса в Миссури-Сити, Вебстере, Френдсвуде, Стаффорде, Хамбле и даже в Кингвуде. - Карты для сравнения: Карта города Хьюстон, Версия 8 x 11.
  7. ^ а б Каплан, Дэвид. "Основное расширение для торгового центра Baybrook Mall." Хьюстон Хроникл. 24 марта 2014 г. Проверено 31 марта 2014 г. "Компания, владеющая крытым торговым комплексом у шоссе Gulf Freeway в пригороде Вебстера, добавит 555 000 квадратных футов торговых площадей, ресторанов и мест развлечений и создаст общественный газон длиной с футбольный мяч. поле."
  8. ^ "Каталог. "Baybrook Mall. Проверено 24 апреля, 2018.
  9. ^ https://www.newspapers.com/image/16986494
  10. ^ а б c https://www.newspapers.com/image/14128224/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  11. ^ https://www.newspapers.com/image/19758975/?terms=friendswood%2Bsears
  12. ^ http://burnsvillehistory.org/cpg/albums/userpics/10003/Homart_Report_1977_sept.pdf
  13. ^ https://www.newspapers.com/image/16986505/?terms=homart%2B%2B%2Bfriendswood
  14. ^ https://www.newspapers.com/image/20207845/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  15. ^ https://www.newspapers.com/image/163347120/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  16. ^ https://www.newspapers.com/image/16594897/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  17. ^ https://www.newspapers.com/image/17339985/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  18. ^ https://www.newspapers.com/image/17341206/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  19. ^ https://www.newspapers.com/image/13379922/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  20. ^ https://www.newspapers.com/image/16880474/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  21. ^ https://www.newspapers.com/image/589251930/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  22. ^ https://www.newspapers.com/image/14112271/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  23. ^ https://www.newspapers.com/image/363948472/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  24. ^ https://www.newspapers.com/image/10116150/
  25. ^ Бивинс, Ральф. "Продажи в торговых центрах Хьюстона растут / местные ритейлеры отмечают улучшение экономики и количество рейсовых рейсов." Хьюстон Хроникл. Пятница, 17 февраля 1989 года. Бизнес 1. Проверено 3 августа 1989 года.
  26. ^ https://www.newspapers.com/image/641945321/?terms=baybrook
  27. ^ https://www.newspapers.com/image/17669002/?terms=baybrook
  28. ^ https://www.newspapers.com/image/17724163/?terms=baybrook
  29. ^ https://www.newspapers.com/image/36368478/?terms=baybrook
  30. ^ https://www.newspapers.com/image/17710734/?terms=baybrook
  31. ^ http://www.fundinguniverse.com/company-histories/general-growth-properties-inc-history/
  32. ^ https://www.brookfieldpropertiesretail.com/properties/property-details/baybrook-mall.html
  33. ^ https://www.newspapers.com/image/221461968/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  34. ^ https://www.galvnews.com/business/buzz/article_ada566ac-9291-5bcc-82ac-554b328b5929.html
  35. ^ https://www.chron.com/neighborhood/bayarea/news/article/Baybrook-Mall-plans-massive-expansion-9647520.php
  36. ^ https://communityimpact.com/houston/development-construction/2015/11/18/baybrook-mall-opens-285000-square-foot-outdoor-expansion/
  37. ^ https://www.bizjournals.com/houston/news/2014/06/10/dine-in-theaters-flagship-location-to-anchor.html
  38. ^ https://www.cinematour.com/tour/us/4811.html
  39. ^ https://www.bizjournals.com/houston/news/2016/11/21/baybrook-mall-completes-massive-expansion-closes.html
  40. ^ «Dick's Sporting Goods расширяется до метро Хьюстон с пятью магазинами». Хьюстон Хроникл. Получено 2015-12-10.
  41. ^ https://www.newspapers.com/image/639909105/?terms=joske%27s%2Bdillards
  42. ^ https://www.newspapers.com/image/14029232/?terms=dillard%27s%2Bbaybrook
  43. ^ а б https://www.newspapers.com/image/13938476/?terms=macy%27s%2Bdillard%27s%2Bhouston
  44. ^ а б https://www.chron.com/business/article/What-s-That-Foley-s-Baybrook-Mall-1989330.php
  45. ^ https://gammaconst.com/index.php?option=com_k2&view=item&layout=item&id=62&Itemid=44
  46. ^ https://www.chron.com/business/article/Farewell-to-Foley-s-as-name-changes-to-Macy-s-1929005.php
  47. ^ https://www.nytimes.com/2000/12/29/business/montgomery-ward-to-close-its-doors.html
  48. ^ https://www.businesswire.com/news/home/20051031005787/en/JCPenney-Welcomes-Shoppers-New-Store-Friendswood-Texas
  49. ^ https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:MCw312WZkWsJ:https://www.bizjournals.com/houston/stories/2005/09/05/daily23.html+&cd=4&hl=en&ct=clnk&gl= нас и клиент = сафари
  50. ^ https://www.chron.com/neighborhood/friendswood/news/article/Forever-21-to-fill-the-gap-at-Baybrook-9419809.php
  51. ^ http://www.seritage.com/retail/property/300-baybrook-mall/3312629/landing
  52. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2017-08-11. Получено 2017-06-22.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (ссылка на сайт)

внешняя ссылка