Синий Кондоминиум - Blue Condominium - Wikipedia
| Синий Кондоминиум | |
|---|---|
 Как видно из Брум-стрит | |
 | |
| Альтернативные названия | Голубая Башня |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой |
| Место расположения | Нижний Ист-Сайд, Манхэттен, Нью-Йорк |
| Адрес | 105 Norfolk Street, Нью-Йорк, NY 10002 |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 40 ° 43′06 ″ с.ш. 73 ° 59′15 ″ з.д. / 40,71845 ° с.ш. 73,98739 ° з.д.Координаты: 40 ° 43′06 ″ с.ш. 73 ° 59′15 ″ з.д. / 40,71845 ° с.ш. 73,98739 ° з.д. |
| Завершенный | 2007 |
| Расходы | 17 миллионов долларов США |
| Клиент | Анджело Консентини и Джон Карсон |
| Высота | 169 футов (52 м) |
| Технические детали | |
| Структурная система | монолитный бетон |
| Количество этажей | 16 |
| Площадь пола | 50 000 квадратных футов (4600 м2) жилая, 3000 квадратных футов (280 м2) коммерческий |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Бернард Чуми с SLCE Architects |
| Инженер-строитель | Инженеры Thornton Tomasetti |
| Другие дизайнеры | Arc Consultants, Inc. (код), Israel Berger & Associates, Inc. (консультант по фасадным стенам), Ettinger Engineers (инженер MEP) |
| Генеральный подрядчик | На уровне предприятий, Inc. |
| Интернет сайт | |
| Официальный веб-сайт | |
Синий Кондоминиум, также известный как Голубая Башня, находится в Нижний Ист-Сайд окрестности Нью-Йорк на 105 Норфолк-стрит. Разработано Бернард Чуми, это его первое жилое и первое высотное здание. 16-этажное здание, открытое в 2007 году, состоит из 32 квартир в кондоминиуме, коммерческого помещения на первом этаже, занимаемого галереей Тьерри Голдберга, и террасы на крыше третьего этажа для жителей. Коммерческое помещение на первом этаже и жилое наверху - распространенный метод программирования пространства в городских жилых проектах. Башня не LEED проверенный. Граненая пиксельная форма, являющаяся реакцией на зонирование и заданные требования, оформлена в синюю систему панелей и оконных навесов, контрастирующих с невысокими кирпичными зданиями, которые типичны для этого района.[1]
Строительство
The Blue Condominium открылся в ноябре 2007 года.[2] и был спроектирован, спроектирован и построен за два года. Его удалось построить за счет покупки прав на воздух у нескольких соседних зданий.[3] Девелоперы Анджело Консентини и Джон Карсон заказали проект, а их компания On the Level Enterprises выступила генеральным подрядчиком.[4]
Исторически сложилось так Нижний Ист-Сайд был иммигрантским кварталом, включая немцев, евреев, ирландцев, итальянцев и выходцев из Латинской Америки, но он пережил период джентрификация с конца 1990-х гг.[5] Строительство Blue Condominium в Нижнем Ист-Сайде вызвало споры среди жителей, профессионалов в области дизайна и широкой публики как пример растущего числа новых роскошных кондоминиумов в этом районе, явления, которое вызвало озабоченность по поводу физического и демографического сохранения соседство и сохранение его характера.[6]
Строительство башни включало несколько этапов. Для Бернарда Чуми это был его первый жилой дом и небоскреб. Для Нижнего Ист-Сайда это было первое здание с круглосуточным швейцаром и холодным складом для доставки еды.[4]
Сайт и контекст
The Blue Condominium находится в будущем Essex Crossing развитие, с Delancey Street и Вильямсбургский мост на юг, государственное жилье и Ист-Ривер на восток малоэтажные квартиры и Хьюстон-стрит на север, и Рынок на улице Эссекс и Парк Сары Д. Рузвельт на запад.
Башня расположена в основном жилом районе Нижнего Ист-Сайда, где было построено несколько проектов городского планирования. Известные интервенции включают Вильямсбургский мост, который открылся в 1903 году, и рынок на Эссекс-стрит, открывшийся в 1940 году. Скоростная автомагистраль Нижнего Манхэттена, запланированный Роберт Мозес но так и не построенный, это было бы грандиозным вмешательством общественности, включая возможное разрушение Голубой Башни и тысяч других построек вдоль Деланси-стрит. Перекресток Эссекс, который откроется в 2015 году, также должен стать впечатляющим участком; часть зданий будет многоэтажной жилой застройкой.
Более десяти лет назад Манхэттен пережил бум развития и строительства, в том числе Нижний Ист-Сайд со строительством высотных роскошных жилых башен. В Отель на Ривингтоне, построенный в 2005 году, был первым высотным зданием в Нижнем Ист-Сайде. К северу от Голубой башни находится здание nArchitects Switch Building, также роскошное жилое здание. В 1996 году на этом месте была парковка, а также несколько других парковок через дорогу. Все они были заменены застройкой, состоящей исключительно из роскошных кондоминиумов.
Начиная с Постановления о зонировании 1961 года, участок был зонирован как R7-A (жилой) с прилегающими участками, зонированными как C6 и C4, обе коммерческие зоны. Район внесен в поправку к карте 2002 г. и примыкает к Району Развития Бизнеса (BID). Район не является частью определенного исторического района, и окружающие его здания не являются памятниками архитектуры. По состоянию на 2012 год[Обновить], сайт расположен в программном районе FRESH, вместе со всем Нижним Ист-Сайдом. Программа расширения розничной торговли продуктами питания для поддержки здоровья (FRESH) - это программа города Нью-Йорка, предусматривающая зонирование и финансовые стимулы для открытия продуктовых магазинов в недостаточно обслуживаемых районах, тем самым предоставляя жителям средства для получения полного выбора продуктов питания.[7]
материалы и методы
Кондоминиум Blue Condominium построен из плоских плит и монолитной бетонной конструкции, как и многие другие многоэтажные жилые дома в Нью-Йорке. Что не похоже на другие высотные жилые башни, так это нетрадиционное массирование, которое потребовало специальной консольной опоры перекрытия и детализации навесных стен. Например, плиты пола на четвертом этаже консольные до 11 футов-0 дюймов и до 21-0 дюймов на двенадцатом этаже. Эти консольные пластины являются функцией угловой формы.[3] Система навесных стен представляет собой систему навесных стен Uni-Wall от Architectural Glazing Technology. Некоторые из углов имеют до четырех угловых стен, соединяющихся друг с другом, и эти отношения требовали 3D-моделирования. В отличие от традиционной конструкции навесной стены, в системе использовались унифицированные компоненты, которые были застеклены, герметизированы и собраны на заводе, отправлены на объект, а затем собраны в полевых условиях.[8] Система навесных стен состоит из прозрачных стекол, тонированных голубых стекол и непрозрачных перемычек четырех оттенков синего.
Внутренние материалы различаются в зависимости от их расположения, будь то стандартные апартаменты, апартаменты премиум-класса или общие помещения. В стандартных квартирах материалы включают бамбуковые и каменные полы, ванные комнаты, облицованные белой плиткой, кухонные стойки из белого камня и металлические шкафы. В квартирах премиум-класса использованы такие материалы, как полы из пальмы и камня, ванные комнаты, облицованные стеклянной плиткой, и кухни марки Boffi. В общих помещениях материалы включают бамбук стеновые панели, каменные полы и белые стеклянные панели с задней подсветкой.[3] Конструкционные и внутренние материалы не редкость в проектах элитного жилья, но нетрадиционная форма потребовала новаторского подхода к методам строительства.
Рекомендации
Примечания
- ^ "Голубая башня, Бернар Чуми". MIMOA. Архивировано из оригинал 31 августа 2014 г.. Получено 27 августа, 2014.
- ^ "Голубая башня Бернарда Чуми открывается". Dezeen. 7 ноября 2007 г.. Получено 27 августа, 2014.
- ^ а б c "Blue by Bernard Tschumi открывается в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена". Archinnovations.com. 27 января 2008 г.. Получено 17 октября, 2013.
- ^ а б Гупте, Праная (1 декабря 2005 г.). «Кондоминиум застройщика Нижнего Ист-Сайда - синий»'". New York Sun. Получено 17 октября, 2013.
- ^ Мел, Кристофер «Продажа Нижнего Ист-Сайда: культура, недвижимость и сопротивление в Нью-Йорке», Миннеаполис, Миннесота: Университет Миннесоты Press. Распечатать. 2000 г.
- ^ Хуппац, Д.Дж. (18 мая 2007 г.). «Критические города: Бернар Чуми и смерть авангарда». Получено 17 октября, 2013.
- ^ "Городская ГИС NYCityMap DoITT". Gis.nyc.gov. Получено 17 октября, 2013.
- ^ Мученик, Харит (9 февраля 2011 г.). «Принцип облицовки высотного здания - Blue Condo Tower, Нью-Йорк | Металлическая обезьяна». Monyetbesi.blogspot.com. Получено 17 октября, 2013.