NeighborCity - NeighborCity

NeighborCity
Частный
ПромышленностьИнформационные услуги по недвижимости
Основан2007
ОсновательДжонатан Карделла
Обслуживаемая площадь
нас
Ключевые люди
Джонатан Карделла, основатель и генеральный директор, Али Вахабзаде, президент и главный операционный директор
РодительАмериканская сеть домашней недвижимости
Интернет сайтwww.neighborcity.com

NeighborCity это жилая недвижимость информационно-сервисная компания, оценивающая риелторы в Соединенных Штатах, предлагая покупателям и продавцам домов возможность сравнивать и оценивать агентов.[1][2][3][4] Он основан в Сан-Франциско.

Компания оценивает практически каждого члена Национальная ассоциация риэлторов в США на основе истории транзакций и листинга.[3] NeighborCity анализирует эффективность агентов на основе показателя закрытия, количества закрытий, количества активных объявлений, географической специализации, количества дней на рынке, ставка двойного агентства, цена продажи за квадратный фут и разница между ценой продажи и ценой продажи для домов, которые они продают.[3][5] NeighborCity обеспечивает оценку качества услуг, предоставляемых агентами, с учетом интересов их клиентов и по сравнению с конкурирующими агентами по недвижимости.[3][5]

Компания также ведет национальную базу данных объектов недвижимости.[3][4][5] Сайт рекомендует соответствующих независимых агентов по продаже недвижимости на стороне покупателя рядом с каждым объявлением о продаже, а также рейтингом эффективности и ссылкой на подробный профессиональный профиль каждого рекомендованного агента.[3][4][5]

История

Джонатан Карделла основал NeighborCity в 2007 году и работал в компании Директор компании. Али Вахабзаде был президентом и Главный операционный директор.[6] Компания принадлежит и управляется American Home Realty Network, Inc. (AHRN), лицензированной брокерской компанией по недвижимости в Калифорнии.[1][4][7][8]

Бизнес модель

NeighborCity использует информацию о транзакциях с недвижимостью и информацию о базе данных из национальных источников для построения своих рейтинги.[1] Компания разработала и использует AgentMatch, систему для сопоставления покупателей и продавцов частных домов с агентами на основе характеристик недвижимости для продажи, включая ее местоположение, цену и тип собственности, а также их отношение к прошлому опыту и показателям лицензированные агенты по недвижимости в этой области.[8] NeighborCity получает часть комиссии, заработанной брокеры о закрытых сделках, связанных с переходами.[2][8]

Судебные иски по поводу прав интеллектуальной собственности на данные листинга

Костюмы НАР и МЛС

В марте 2012 года, вскоре после того, как NeighborCity представил публичный рейтинг эффективности членов Национальной ассоциации риэлторов, Столичные региональные информационные системы подал гражданский иск против AHRN / NeighborCity, заявившего о нарушении авторских прав, используя информацию о листинге недвижимости MLS для создания своей базы данных рейтингов риэлторов.[2] Northstar MLS из Сент-Пол, Миннесота, последовала его примеру с аналогичным судебным разбирательством в апреле 2012 года.[7][9]

NeighborCity утверждает, что иск был подан, чтобы не дать покупателям и продавцам получить точную информацию о деятельности отдельных брокеров.,[7] и утверждал, что иски не имел заслуг, заявив, что, поскольку истцы не выполнили требования Закона об авторском праве в отношении регистрация авторских прав и та информация, в отношении которой истцы заявляли о праве собственности, не подлежала авторскому праву.[7][10]

Первоначальные судебные заключения в обоих случаях касались вопроса о том, что подлежит защите авторских прав.[7][10] Суд поддержал иск NeighborCity, определив, что данные листинга MLS не подпадают под защиту авторских прав, поскольку факты, в том числе такие характеристики собственности, как «полная ванна на первом этаже» и «водоворот», не являются охраняемыми произведениями, на которые MRIS и Northstar MLS могут претендовать. владение; однако суд установил, что фотографии и тексты с описанием собственности, скорее всего, защищены авторским правом.[7][10]

В ноябре 2013 года суд федерального округа Мэриленда установил, что NeighborCity «адекватно утверждала» о сговоре между несколькими MLS и Национальной ассоциацией риэлторов.[11]

Костюм Berkshire Hathaway

В мае 2013 г. Berkshire Hathaway подала аналогичный иск против NeighborCity.com за повторное использование фотографий из списков его (дочерних компаний) без специального разрешения.[12] NeighborCity подала встречный иск, утверждая, что практика антиконкурентная.

AgentMatch спор

В ноябре 2013 года NeighborCity отправил realtor.com, оператор Move, Inc., письмо о запрещении противоправных действий, в котором утверждается, что инструмент Move AgentMatch нарушает товарный знак NeighborCity, называемый «Agent Match», и что инструмент потенциально нарушает патентную заявку 2010 года, поданную NeighborCity.[13]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c Каррнс, Энн. «Новая битва за предоставление данных о деятельности агента по недвижимости». Нью-Йорк Таймс. Получено 17 февраля 2013.
  2. ^ а б c Масник, Майк. «Борьба за объявления о недвижимости усиливается, поскольку NeighborCity встречает иски о нарушении авторских прав с обвинениями в антимонопольном законодательстве». TechDirt. Получено 17 февраля 2013.
  3. ^ а б c d е ж «О NeighborCity». NeighborCity. Получено 17 февраля 2013.
  4. ^ а б c d Слинд-Фор, Виктория. «Vuitton, Facebook, NeighborCity: интеллектуальная собственность». Bloomberg. Получено 17 февраля 2013.
  5. ^ а б c d Restuccia, Пол. «Рейтинг агентств недвижимости раздражает своих соседей». BostonHerald.com. Получено 17 февраля 2013.
  6. ^ «Соседский город». AngelList. Получено 17 февраля 2013.
  7. ^ а б c d е ж «Судебный запрет MRIS против NeighborCity распространяется только на фотографии». Новости Inman. Получено 17 февраля 2013.
  8. ^ а б c «Соседский город». CrunchBase. Получено 17 февраля 2013.
  9. ^ Брамбила, Андреа В. "NeighborCity подверглась судебным искам о нарушении авторских прав MLS". Новости Inman. Получено 17 февраля 2013.
  10. ^ а б c Фуллер, Мэтт. "Neighborcity.com утверждает, что NAR, MRIS, NorthstarMLS нарушают антимонопольные законы: op / ed". AGBeat. Получено 17 февраля 2013.
  11. ^ «Neighborcity.com получит свой день в суде по антимонопольному иску NAR». Inman. Получено 10 января 2014.
  12. ^ Мэри Дамон (22 мая 2013 г.). «Berkshire предъявляет иск NeighborCity.com в споре об интеллектуальной собственности». Technorati. Архивировано из оригинал в 2013-10-21. Получено 2013-10-17.
  13. ^ "NeighborCity нажимает на Move письмом о прекращении противоправных действий над инструментом AgentMatch". Новости Inman. Получено 11 января, 2014.