Королевская башня - Regal Tower

Королевская башня
Regal Tower Birmingham.jpg
Общая информация
Положение делНикогда не строил
Место расположенияБрод-стрит, Бирмингем, Англия
Координаты52 ° 28′34 ″ с.ш. 1 ° 54′50 ″ з.д. / 52,476 ° с.ш.1,914 ° з. / 52.476; -1.914Координаты: 52 ° 28′34 ″ с.ш. 1 ° 54′50 ″ з.д. / 52,476 ° с.ш.1,914 ° з. / 52.476; -1.914
Строительство началосьНикогда
Высота
Антенный шпиль200,5 метров (658 футов)
Технические детали
Количество этажей56
Дизайн и конструкция
АрхитекторAedas
РазработчикRegal Property Group

Королевская башня предлагается небоскреб быть построенным на сайте, ограниченном Broad Street, Oozells Way и Sheepcote Street в Ladywood, недалеко от Центральный Бирмингем, Англия.[1] Предложение включает 56-этажную башню высотой 200,5 метров (658 футов), жилые помещения для розничной торговли, роскошный отель, жилые апартаменты и автостоянку. Предусмотрены 256 обслуживаемых квартир, хотя они могут быть заменены дополнительными гостиничными площадями. Башня была спроектирована Aedas и был предложен Regal Property Group, с DTZ Debenham Tie Leung Если строительство будет завершено в соответствии с первоначальным планом, небоскреб станет вторым по высоте зданием в Великобритании за пределами Лондона.[домыслы? ]

История предложения

Оригинальное предложение

Это место, где когда-то находилась прогрессивная синагога города, было предметом предыдущей заявки на планирование от Regal Property Group для многофункционального 10-этажного блока, состоящего из 130 квартир и ресторана.[2] Он был представлен на утверждение Regal Property Group 15 августа 2002 года и зарегистрирован городским советом 19 августа. Он был одобрен в марте 2007 года.[3]

Объявление

О планах Regal Property Group построить башню на этом участке было впервые объявлено в октябре 2007 года, при этом были обнародованы некоторые детали предложения. Первоначально оценена по стоимости 150 фунтов стерлингов миллиона, считалось, что башня, вероятно, будет превосходить по высоте самую высокую утвержденную башню города, V здание. Разработчики заявили, что в башне будут конференц-залы вместимостью около 1000 человек в дополнение к находящимся поблизости. Международный конференц-центр, а также бальные помещения. Была надежда, что башня будет завершена к 2011 году, к тому времени, когда город примет делегатов на Летние Олимпийские игры 2012 года.[2]

В августе 2008 года Regal Propert Group объявила, что они создали специальное подразделение по развитию отелей, которое будет работать на объектах застройки, включая участок Regal Tower, а также работать вместе с Отели Hilton и InterContinental Hotels Group.[4]

Открытие

Дальнейшие подробности появились, когда начальные проекты башни Аэдаса[5] были официально объявлены на МИПИМ показать в Канны, Франция в марте 2009 года. Предложения также были представлены Кабинету министров в городском совете Бирмингема 19 марта 2009 года. Сметная стоимость башни была скорректирована с учетом 125 фунтов стерлингов млн., и разработчики заявили, что они ожидают, что строительство башни начнется в 2010 году, а завершится в 2013 году. Они также ожидали, что в мае 2009 года они подадут в совет полную заявку на планирование. Подробная информация о масштабе башни и точном использовании не была объявил.[6][7]

Приложение для планирования

Май 2009 года прошел без подачи заявки на планирование. В июне 2009 года DTZ Debenham Tie Leung представила скрининговый запрос Оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) в совет, который в августе 2009 года ответил, что они не считают, что ОВОС необходима для этого предложения. 13 августа 2009 г. DTZ Debenham Tie Leung встретился с советом, чтобы обсудить процесс подачи заявки на планирование, и было решено, что разработчики могут подать набросок заявки на планирование без полной подтверждающей информации, что позволит подать дополнительные документы позже. Дата.[1]

1 сентября 2009 года в городской совет Бирмингема была подана первая часть полной заявки на планирование. Проверка 1,005 фунтов стерлингов была уплачена городскому совету для покрытия установленного законом сбора за подачу заявки на планирование. Заявке на планирование был присвоен ссылочный номер «2009/04215 / PA» и следующее описание, когда оно было опубликовано на веб-сайте отдела планирования городского совета:[1]

56-этажное здание смешанного использования, включающее торговую сеть на первом этаже, отель на 289 мест и либо 256 обслуживаемых апартаментов, либо дополнительные гостиничные номера, а также 1 530 квадратных метров жилых помещений с одним уровнем подземной парковки.

Вклад 250 000 фунтов стерлингов будет сделано для улучшения общественного транспорта в этом районе, под Статья 106. термины. А Раздел 278. также будут предусмотрены все внеплощадочные работы, планы должны быть согласованы с отделом автомобильных дорог городского совета.[1]

Общественные консультации были проведены 14 октября 2009 г. в г. 11 Бриндлиплейс собрать общественное мнение по поводу предложения.[8] После мероприятия различные новостные агентства отметили, что была подана заявка на планирование,[9][10][11] хотя они заявили, что высота здания составляет 200,5 м (658 футов), эта деталь изначально не указывалась в заявке на планирование.[12]

В соответствии с обычной практикой планирования по предложению были проведены консультации с рядом сторон. Среди тех, кого попросили прокомментировать, был Комиссия по архитектуре и искусственной среде (CABE), который ответил возражением против предложения 23 ноября 2009 г.,[13] из-за опасений, что это будет слишком властно для Brindleyplace, что это предложение было продиктовано скорее финансовыми соображениями, чем соображениями городского дизайна, и что проект не рассчитан на большое количество людей, которые, как ожидается, будут прибывать и покидать здание.[14]

Детали предложения

Согласно информации, опубликованной в заявке на проектирование, предлагаемая башня будет иметь высоту 56 этажей с одним цокольным этажом автоматизированной парковки на 29 мест. Башня достигнет общей высоты 200,5 метров (658 футов), превзойдя все другие здания в центре города. Конструкция будет состоять из двух элементов: четырехэтажного подиума и 51-этажной башни над ним. На подиуме будет около 577 м.2 (6211 квадратных футов) торговых единиц, выходящих на Брод-стрит, а также зону регистрации отеля и бальный зал. Выше будет отель с 289 спальнями, рассчитанный на 5 звезд, с 256 апартаментами с обслуживанием, которые при необходимости могут быть использованы в качестве дополнительных гостиничных площадей. Также на 30 этаже будет двухэтажный скай-бар.[1] с открытой террасой с панорамным видом на город,[15] и примерно 1530 м2 (16 469 кв. Футов) жилых пентхаусов, расположенных на трех этажах в «короне» башни.[1]

Фасад башни будет состоять из стеклянной навесной стены во всю высоту с металлическими панелями с покрытием и металлическими решетками с выступающими ребрами. Корона будет сформирована из кольца шпилей.[16]

Схема освещения была разработана для здания Хоар Леа. Было выбрано использование бело-синей цветовой схемы, которая будет реализована с использованием 48 низкоэнергетических и не требующих обслуживания, поверхностных светодиодных параболических проекторов 022 на основе ребер, которые будут дополнены 200-метровыми линейными светодиодными прожекторами Linex HD. между плавниками. На схему освещения заложено 146 000 фунтов стерлингов.[17]

В Включен в список II степени Левый берег,[18] в настоящее время используется как ресторан под названием «Big Bite», будет включен в схему и отремонтирован в течение двух лет после первого занятия отеля.[1]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм "Страница сведений о заявке на планирование - 2009/04215 / PA". Городской совет Бирмингема. 2009 г.. Получено 2009-09-28.
  2. ^ а б Ind, Jo; Гангули, Рона (31 октября 2007 г.). «Башня стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов запланирована на Брод-стрит». The Birmingham Post. Получено 2009-09-28.
  3. ^ "Страница сведений о приложении для планирования - 2002/04313 / PA". Городской совет Бирмингема. 2002-08-19. Получено 19 февраля 2010.
  4. ^ «НАЧАЛО ОТДЕЛЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОТЕЛЕЙ». Regal Property Group. 2008-08-12. Архивировано из оригинал на 2010-03-14. Получено 2009-09-28.
  5. ^ Никольдс, Нил (10 марта 2009 г.). «Небоскреб стоимостью 125 миллионов фунтов стерлингов официально объявлен на MIPIM 2009». Emporis. Получено 2009-09-28.
  6. ^ «Regal Tower - яркий пример приверженности Бирмингему». электронный архитектор. 2009-03-19. Получено 2009-09-28.
  7. ^ Гриффин, Джон (10 марта 2009 г.). «Башня Regal Tower стоимостью 125 млн фунтов стерлингов будет утверждена для строительства центра Бирмингема». Бирмингемская почта. Получено 2009-09-28.
  8. ^ Торн, Алун (2008-10-08). «Regal Property Group проведет однодневную консультацию по схеме Regal Tower за 125 миллионов фунтов стерлингов». The Birmingham Post. Получено 2009-10-29.
  9. ^ Маккаллох, Хлоя (26 октября 2009 г.). «Планы самой высокой башни Бирмингема». Строительство. Получено 2009-10-29.
  10. ^ Уиттен, Ник (26 октября 2009 г.). "Представлены планы строительства небоскреба в Бирмингеме за 125 млн фунтов". Новости строительства. Получено 2009-10-29.
  11. ^ Браун, Грэм (2009-10-26). «Представлены планы строительства самого высокого здания в центре Бирмингема». The Birmingham Post. Получено 2009-10-29.
  12. ^ Уэйт, Ричард (2009-10-26). «Новое самое высокое здание в Бирмингеме? Aedas показывает башню высотой 200,5 м». Журнал архитекторов. Получено 2009-10-29.
  13. ^ «Царственная башня». Комиссия по архитектуре и искусственной среде. 2009-11-23. Получено 19 февраля 2010.
  14. ^ Дейл, Пол (26 января 2010 г.). "Сторожевой пёс осуждает планы строительства небоскреба на Брод-стрит". The Birmingham Post. Получено 19 февраля 2010.
  15. ^ «Царственная башня». Regal Property Group. Архивировано из оригинал на 2010-03-16. Получено 2009-09-28.
  16. ^ "Высота Королевской Башни раскрыта". НебоскребНовости. 2009-09-11. Получено 2009-09-28.
  17. ^ "Освещение Королевской башни". Новости небоскребов. 2009-11-10. Получено 19 февраля 2010.
  18. ^ Историческая Англия. "Подробная информация из базы данных памятников архитектуры (1220284)". Список национального наследия Англии. Получено 28 сентября 2009.

внешняя ссылка