Башня цапли - Heron Tower

Координаты: 51 ° 30′58 ″ с.ш. 0 ° 4′51 ″ з.д. / 51,51611 ° с.ш.0,08083 ° з. / 51.51611; -0.08083

110 Bishopsgate
Башня Херон, Бишопсгейт, Лондон.JPG
Общая информация
Положение делПолный
ТипКоммерческий
Место расположенияЛондон, EC2
объединенное Королевство
Строительство началось2007
Завершенный2011
Высота
Антенный шпиль230 метров (755 футов)[1]
Крыша202 метра (663 футов)[2]
Размеры
Другие размерыУчасток 2400 квадратных метров (26000 квадратных футов)
Технические детали
Количество этажей46 [3]
Площадь пола461 478 квадратных футов (43000 м2)[3]
Дизайн и конструкция
АрхитекторКон Педерсен Фокс
Инженер-строительArup
Генеральный подрядчикСканска
Интернет сайт
http://herontower.com/
В вестибюле есть аквариум объемом 70 000 литров, в котором содержатся сотни рыб.

Башня Salesforce, Бишопсгейт, 110 (ранее Башня цапли) является коммерческим небоскреб В Лондоне. Его высота составляет 230 метров (755 футов).[4] включая 28-метровую мачту, что делает его самым высоким зданием в Лондонский Сити финансовый район[5] и третий самый высокий в Большом Лондоне и Соединенное Королевство после осколок в Southwark и Площадь One Canada Square в Кэнэри-Уорф. 110 Bishopsgate находится на Bishopsgate и граничит с Ромашковая улица, Аутвич-стрит и Хаундсдич.

Строительство здания началось в 2007 году и было завершено в 2011 году. Он принадлежит Heron International и до сих пор широко известна как Башня Герона, хотя после спора о названии в 2014 году с участием арендатора Salesforce.com[6] Лондонский Сити комитет по планированию ясно дали понять, что они примут решение в пользу официального названия собственности 110 Bishopsgate, хотя заявка была отозвана до того, как она передана в комитет.[7] Изначально башня изо всех сил пыталась привлечь арендаторов в глубине Великая рецессия -А теперь полностью сдана.[8]

Дизайн и планирование

Разработано архитекторами Кон Педерсен Фокс, высота 110 Bishopsgate планировалась всего 183 метра (600 футов), что идентично высоте Башня 42, то Лондонский Сити тогда это самое высокое здание с 1980 года.

Когда он был впервые объявлен, он вызвал некоторые споры из-за его близости к Собор Святого Павла при просмотре с Мост Ватерлоо. Английское наследие особенно громко выражал озабоченность. А общественный запрос впоследствии был проведен, исход которого решил Заместитель премьер-министра Джон Прескотт, который вынес решение в пользу разработчиков. Окончательное разрешение на строительство башни было дано в июле 2002 года.

Три года спустя строительство объекта так и не началось. В сентябре 2005 года Heron Property Corporation подала заявку на проектирование, чтобы увеличить высоту утвержденного здания. В пересмотренных планах Херона теперь предлагалась башня высотой 202 метра (663 фута), увенчанная 28-метровой (92 футами) мачтой, что дало ей общую высоту 230 метров (755 футов). Хотя конструкция во многом была идентична предыдущей схеме, венец башни и южные фасады были доработаны. В январе 2006 г. доработанный проект был одобрен Корпорация Лондонского Сити.

В феврале 2013 года это было обнаружено в Времена что среди покровителей башни был принц Абдул Азиз бен Фахд, сын покойного короля Фахд Саудовской Аравии.[9]

Интерьер

110 Bishopsgate был спроектирован так, чтобы иметь вход в стиле консьержа и зону регистрации, включая аквариум объемом 70 000 литров (15 000 имп галлонов; 18 000 галлонов США), содержащий около 1 200 рыб.[10] Аквариум является крупнейшим частным экземпляром в Соединенном Королевстве и содержит более 60 видов рыб в полностью устойчивой экосистеме; виды были отобраны опытными биологами и кураторами животных для обеспечения совместимости и приспособляемости к окружающей среде. В аквариуме работает команда из двух рыбоводов, работающих на полную ставку, которые кормят рыбу диетой, богатой натуральными ингредиентами, в соответствии с их потребностями и следят за состоянием воды в аквариуме и здоровьем рыб, а также двумя-тремя дайверами, которые работают неполный рабочий день. Регулярно очищайте каменную кладку и стекло.

Бар-ресторан «Дрифт» занимает часть первого и второго этажей.[11] На 38–40 этажах есть ресторан и «скай-бар», арендованные для Sushi Samba и Duck & Waffle, открытые для публики.[12] Расположен на высоте 175 метров (574 футов) над городом, к нему можно подняться на живописных лифтах от специального входа на Bishopsgate, ресторан и бар также имеют внешние террасы.[13]

Среда

Здание использует фотоэлектрический клетки для генерации Возобновляемая энергия, позволяя достичь BREEAM оценка «отлично» в январе 2010 года.[14]

Строительство

В марте 2007 года было подтверждено, что Heron подписала соглашение о финансировании с Генеральным резервным фондом штата Оман обеспечить справедливость для развития.[15] Работы выполняли Сканска и завершено в январе 2011 года.[16]

Галерея

  • Май 2008 г.

  • Октябрь 2009 г.

  • Январь 2010 г.

  • Декабрь 2010 г.

Аренда

Первым подтвержденным арендатором башни была юридическая фирма. Макдермотт Уилл и Эмери, который был подписан в июле 2010 года, когда здание еще строилось.[17] Однако в условиях сложного рынка сдачи в аренду зданию было трудно найти достаточно арендаторов, чтобы заполнить его, и в сентябре 2013 года было сдано только 59% имеющихся офисных площадей.[18] В результате проекту потребовалось рефинансирование, при этом Starwood Capital Group предоставить возможность рефинансирования на сумму 288 миллионов фунтов стерлингов, чтобы избежать закрытия проекта. приемная.[19]

Последующие согласованные арендаторы включали пенсионную компанию. Гарантия партнерства, менеджер инвестиционного фонда Securis Investment Partners, биржевой маклер Westhouse Securities, POWA, кадровая фирма Харви Нэш,[20] Ажур, а Salesforce.com, софтверная фирма.[21] Как сообщается, в рамках сделки Salesforce по приобретению дополнительных 50 000 кв. Футов на уровнях 28-31 в течение 15 лет она приобрела права на присвоение названия башне, как и в случае с ней. здание его штаб-квартиры в Сан-Франциско. После долгих обсуждений с проектировщиками лондонского Сити официальное название здания было подтверждено как 110 Bishopsgate, а Salesforce Tower можно использовать как неофициальное название.[22]

Ориентир предложил обслуживаемый офис на 17-19 этажах башни с 2011 года, что позволило достичь уровня заполняемости выше среднего по Лондону.[23] Верхние этажи здания занимают рестораны Sushi Samba и Duck & Waffle.

Проскауэр Роза, другая юридическая фирма, переехала в здание в 2015 году, взяв в аренду 18 000 кв. футов.[24]

Лондонский офис США публично зарегистрировал низкозатратную брокерскую онлайн-платформу с клиентами из двухсот стран, Интерактивные брокеры (NASDAQ: IBKR |S&P 400 Компонент) также присутствует на уровне 20.[25]

В январе 2016 года было подтверждено, что здание сдано в аренду.[8]

Heron Plaza

Башня была спроектирована так, чтобы стать центральным элементом более крупного комплекса Heron Plaza, включающего новые общественные пространства и сеть площадей и садов. В июле 2009 года Heron International подтвердила, что она подписала основные условия с Four Seasons Hotels and Resorts о разработке многофункционального проекта рядом с 110 Bishopsgate.[26] В январе 2011 года Heron объявил, что получено разрешение на строительство. В августе 2014 года Heron продал участок с разрешением на строительство компании UOL Group, которая заявила, что будет продвигать эту схему и управлять отелем в соответствии с ееPan Pacific бренд.[27]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ HeronTower.com (февраль 2010 г.). "Технические характеристики здания Heron Tower". Башня цапли. Архивировано из оригинал 11 июля 2011 г.. Получено 10 февраля 2010.
  2. ^ Skyscrapernews.com (март 2009 г.). «Описание проекта Башня цапли». Новости небоскребов. Получено 18 марта 2009.
  3. ^ а б График площадок В архиве 11 июля 2011 г. Wayback Machine
  4. ^ Описание Проекта В архиве 7 февраля 2009 г. Wayback Machine
  5. ^ "Башня цапли - артикул № 2509". Skyscrapernews.com. Получено 20 августа 2012.
  6. ^ Гауэр, Патрик (22 мая 2014 г.). "Лондонская Heron будет переименована в Salesforce Tower после сделки по аренде". Bloomberg. Получено 17 июн 2014.
  7. ^ Нил Калланан (23 сентября 2014 г.). "Башня Херона переименована в 110 Бишопсгейт в Лондоне. Компромисс". Bloomberg.com.
  8. ^ а б Дэвид Парсли (11 января 2016 г.). «Heron завершает сдачу в аренду в Salesforce Tower». PropertyWeek.com.
  9. ^ The Times, стр. 37, заголовок: Рыба в фойе, но не хватает арендаторов, чтобы порадовать инвесторов в Heron Tower.
  10. ^ efinancialnews.com (февраль 2010 г.). "Акула установлена ​​для противостояния хеджу". финансовые новости. Получено 21 февраля 2010.
  11. ^ «Башня Salesforce». salesforce-tower.com.
  12. ^ [1] В архиве 19 октября 2014 г. Wayback Machine
  13. ^ HeronTower.com (февраль 2010 г.). "Пресс-релиз Heron Tower". Башня цапли. Архивировано из оригинал 11 июля 2011 г.. Получено 2 марта 2010.
  14. ^ HeronTower.com (январь 2010 г.). "Пресс-релиз Heron Tower". Башня цапли. Архивировано из оригинал 11 июля 2011 г.. Получено 10 февраля 2010.
  15. ^ «Heron завершает финансирование Heron Tower стоимостью 500 млн фунтов стерлингов». Неделя недвижимости. 6 марта 2007 г.. Получено 20 августа 2012.
  16. ^ «Skanska устанавливает гигантский аквариум в Heron Tower». Строительство Enquirer. 11 августа 2010 г.. Получено 13 апреля 2017.
  17. ^ «Джеральд Ронсон получает первого арендатора лондонской башни Heron Tower». Дейли Телеграф. Лондон. 8 июля 2010 г.. Получено 2 февраля 2014.
  18. ^ «ОБНОВЛЕНИЕ 1 - лондонской Heron Tower грозит продажа после скандала с рефинансированием». Рейтер. 18 сентября 2013 г.. Получено 2 февраля 2014.
  19. ^ «Starwood Capital дает лондонскому зданию Heron Tower 463 млн долларов спасения». Рейтер. 7 октября 2013 г.. Получено 2 февраля 2014.
  20. ^ «Харви Нэш инвестирует в будущее Лондона». Harvey Nash Group Plc.
  21. ^ «Четыре новые фирмы открывают магазин в Heron Tower». Город А. 23 апреля 2013 г.. Получено 2 февраля 2014.
  22. ^ "Salesforce, Лондонский Сити и этикет названий небоскребов". Financial Times. 17 ноября 2014 г.. Получено 4 февраля 2014.
  23. ^ Бизнес-центр месяца: Landmark’s Heron Tower, searchofficespace.com, 13 декабря 2013 г.
  24. ^ «Лондонский офис Проскауэра переезжает на Бишопсгейт, 110». ТОО "Проскауэр Роуз". Лондон. 6 марта 2015 г.. Получено 24 мая 2015.
  25. ^ "Контакты для продаж организаций - Великобритания | Интерактивные брокеры". www.interactivebrokers.com. Получено 5 декабря 2018.
  26. ^ Честерс, Лаура (10 июля 2009 г.). «Ронсон будет развивать Four Seasons in City». Неделя недвижимости. Получено 20 августа 2012.
  27. ^ «Джеральд Ронсон продает участок Heron Plaza Сингапурскому UOL за 97 миллионов фунтов стерлингов». Город AM. 14 августа 2014 г.. Получено 4 февраля 2014.

внешняя ссылка

Записи
Предшествует
Башня 42
183 кв.м.		 Самое высокое здание в лондонском Сити
2010-настоящее время
230 кв.м.		Преемник
Никто