Площадь Динсгейт - Deansgate Square

Площадь Динсгейт
Площадь Динсгейт (география 5842598) .jpg
Строящиеся Южная (на переднем плане) и Западная (на заднем плане) башни в июле 2018 года. Башня Оси и Beetham Tower можно увидеть на заднем плане.
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой
Место расположенияОуэн-стрит, Манчестер, Англия, Соединенное Королевство
Координаты53 ° 28′23 ″ с.ш. 2 ° 15′11 ″ з.д. / 53,473 ° с. Ш. 2,253 ° з. / 53.473; -2.253Координаты: 53 ° 28′23 ″ с.ш. 2 ° 15′11 ″ з.д. / 53,473 ° с. Ш. 2,253 ° з. / 53.473; -2.253
Строительство началосьЗападная и Южная Башни: Июль 2016 г.
Северная и Восточная башни: Октябрь 2017 г.
НаверхуМай 2018 г. (Западная башня), ноябрь 2018 г. (Южная башня), август 2019 г. (Северная и Восточная башни)
Предполагаемое завершениеЮг и Запад: 2019[1]
Север и восток: 2020
РасходыНе разглашается (по оценкам, более 385 миллионов фунтов стерлингов)[2]
ВладелецRenaker (Восточная и Южная башни)
Юридические и общие (Западная и Северная башни)
Высота
КрышаЮг: 201 м (659 футов)
Восток: 158 м (518 футов)
Север: 122 м (400 футов)
Западная башня: 140 м (460 футов)
Технические детали
Количество этажейЮг: 64
Восток: 50
Север: 37
Запад: 44
Площадь пола183000 кв. Метров
Дизайн и конструкция
АрхитекторСимпсонХау и партнеры
Пейзаж: TPM
РазработчикRenaker Build LTD
Инженер-строительDP2
Генеральный подрядчикRenaker Build
Дополнительная информация
Количество комнатЖилые квартиры: 1508

Площадь Динсгейт, ранее известный как Оуэн-стрит, это небоскреб кластер на южной окраине Манчестер Сити Центр, состоящий из четырех небоскребов, самый высокий из которых составляет 201 метр (659 футов) в высоту. Сайт находится к югу от Железнодорожная станция Динсгейт и к северу от Манкунианский путь, ограниченный Старым Deansgate, Понд-стрит, Оуэн-стрит и Река Медлок. Городской совет Манчестера принял в начале 2000-х годов структуру, известную как Концепция развития Great Jackson Street, что обозначило территорию как приемлемое место для строительства высотных зданий. Рамки были приняты, чтобы стимулировать развитие строительства, поскольку участок пустовал в течение многих лет и воспринимался как изолированный, так как он был ограничен основными магистралями.[3]

В 2016 году схема была возрождена с помощью заявки на планирование кластера из четырех небоскребов, самым высоким из которых была Южная башня высотой 201 метр (659 футов). Южная башня превзошла 169-метровую. Beetham Tower как самое высокое здание в Манчестере в ноябре 2018 г.

Строительство комплекса башен официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной и Западной башен, высота которых составляет 201 и 141 метр.[4] В октябре 2017 года началось строительство Северной и Восточной башен, высота которых составляет 122 и 158 метров. Общее завершение разработки произошло в середине 2020 года. По состоянию на июнь 2020 года в прилегающих районах строятся дополнительные башни в рамках проекта Концепция развития Great Jackson Street, в том числе 152 метра Элизабет Тауэр.

История

Оригинальная схема 2007 г.

Схема 2007 года состояла из пяти высотных зданий, содержащих около 1100 жилых единиц, 100 обслуживаемых квартир, гостиницы, парковки, офисных и торговых площадей, а также общественных объектов.[5] Самым высоким запланированным небоскребом был «Блок D», который должен был состоять из 49 этажей.[6] - на два этажа больше, чем самое высокое здание Манчестера, Beetham Tower - и 150 метров (492 футов) в высоту.[7]

Заявка на планирование была подана в городской совет Манчестера в 2007 году и была одобрена в начале 2008 года.[5][6] Разрешение на продление срока строительства на участке было запрошено у Совета в начале 2011 года.[8] запрос, который был удовлетворен в сентябре 2011 года.[9]

2016 возрожденная схема

Доработанная схема, предложенная разработчиками Renaker Build и разработанная СимпсонХау и партнеры, была обнародована в январе 2016 года, когда в апреле было подано заявление о планировании строительства четырех небоскребов.[10]

Предлагаемые башни имеют высоту от 122 до 200+ метров - Южная башня имеет 64 этажа и высоту 200,5 метра, Восточная башня - 50 этажей и 157,9 метров в высоту, Северная башня - 37 этажей и высота 122 метра, а Западная башня - 44. этажей и высотой 140,4 метра.[11][12]

Схема была одобрена городским советом Манчестера 30 июня 2016 года.[13]

Строительство

Строительство комплекса башни официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной и Западной башен.[4] Сваи К ноябрю 2016 года работы на Западной башне были завершены, вскоре после этого были возведены башенные краны.[14] Обе башни будут продолжать расти еще два года, прежде чем достигнут максимума в середине 2018 года.

К октябрю 2017 года, когда продолжали расти Южная и Западная башни, началось строительство фундамента и подиума для Северной и Восточной башен. К июлю 2018 года Западная башня «достигла вершины», достигнув 45-го этажа - самого высокого этажа. К ноябрю 2018 года Южная башня - самая высокая башня утвержденной схемы высотой 201 метр - «достигла вершины», достигнув 65-го этажа, самого высокого этажа.

В августе 2018 года институциональный инвестор Юридические и общие приобрела 140-метровую Западную башню с намерением сдать ее в аренду после завершения строительства.[15] Хотя эта сделка по Западной башне не разглашалась, предполагаемая стоимость ее недвижимости оценивалась в районе 200 миллионов фунтов стерлингов. Вестник недвижимости.[16][17]

В январе 2020 г. Юридические и общие объявила об обмене контрактами на «Северную башню», построенную в аренду.[18] North Tower представляет собой второе приобретение компании Legal & General «Построено для аренды» на площади Динсгейт.

В октябре 2020 года было завершено строительство Северной, Южной, Восточной и Западной башен. Строительство на уровне улиц и благоустройства будет продолжено до конца 2020 года.

  • Прогресс строительства площади Динсгейт

  • Западная башня - Ядро до 16 уровня из 44 - июль 2017 г.

  • Западная (слева) и Южная (справа) башни с ядром Южной башни до 13 уровня из 64 - август 2017 г.

  • Западная башня возвышается Deansgate - сентябрь 2017 г.

  • Западная башня, семь этажей, полностью остеклены - сентябрь 2017 г.

  • Строительная площадка - октябрь 2017 г.

  • Западная башня ночью - декабрь 2017 г.

  • Строительная площадка - январь 2018 г.

  • Строительная площадка, вид с юга - март 2018 г.

  • West Tower Deansgate - апрель 2018 г.

  • From First Street - июль 2018

  • Площадь Динсгейт - ноябрь 2018 г.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Работа начинается на роскошном высотном здании». Новости BBC. 28 апреля 2004 г.. Получено 23 февраля 2008.
  2. ^ «Polypipe Terrain работает на 65-этажном застройке на Динсгейт-сквер в Манчестере за £ 385 млн». Kent Online. 12 октября 2018.
  3. ^ «Великая Джексон-стрит, май 2018». Манчестерский городской совет.
  4. ^ а б Хау, Эд (август 2016 г.). «Новости развития Манчестера, август 2016» (PDF). Получено 2 февраля 2017.
  5. ^ а б «Заявки на планирование в городской совет Манчестера (заявка 085107 / FO / 2007 / C3)». Получено 3 февраля 2011.
  6. ^ а б «Утверждена 49-этажная башня Уэста на Оуэн-стрит». Поместите Северо-Запад. 17 января 2008 г.. Получено 19 января 2008.
  7. ^ «Виво Блок D». SkyscraperNews.com. Получено 18 января 2008.
  8. ^ «Заявки на планирование в городской совет Манчестера (заявка 095222 / REP / 2011 / C1)». Получено 3 февраля 2011.
  9. ^ «Продление срока на 085107 / FO / 2007 / C3 на возведение 5 зданий от 14 до 49 этажей, включающих 1094 жилых дома». manchester.gov.uk. Получено 11 октября 2011.
  10. ^ «Предлагается высотное здание 205 м для Манчестера». skyscrapernews.com. 14 января 2016 г.. Получено 3 декабря 2016.
  11. ^ «Ренакер смахивает пыль с западных планов на Оуэн-стрит». Place North West. 6 января 2016 г.. Получено 14 апреля 2016.
  12. ^ «Архитектор Beetham Tower планирует ЧЕТЫРЕ небоскреба в центре города, включая новое самое высокое здание Манчестера». Вечерние новости Манчестера. 6 января 2016 г.. Получено 14 апреля 2016.
  13. ^ «Утвержден план строительства самого высокого небоскреба Манчестера». Новости BBC. 30 июня 2016 г.. Получено 24 июля 2016.
  14. ^ «Ренакер продвигает вперед строительство небоскреба». Place North West. 30 ноября 2016 г.. Получено 30 ноября 2016.
  15. ^ «Legal & General реконструирует и приобретает новую башню в Манчестере для растущего портфеля строительства для аренды». Юридические и общие. 20 августа 2018.
  16. ^ Томуск, Карл (25 июля 2018 г.). «L&G занимает 200 миллионов фунтов стерлингов из самой высокой схемы проживания в Европе». Предполагаемая сделка L&G предполагает, что она возьмет вторую самую маленькую башню - которая все еще вырастет до 140 миллионов и будет иметь конечную стоимость 200 миллионов фунтов стерлингов - для своего подразделения по аренде, в отличие от обычных, более средних схем.
  17. ^ "Сделка с L&G Deansgate Square подтверждена". Place North West. 20 августа 2018.
  18. ^ «L&G приобретает башню БТР от имени двух флагманских фондов». 31 января 2020. L&G объявляет об обмене контрактами на строительство новой башни North Tower на Динсгейт-сквер в Манчестере.

внешняя ссылка