Banco Hipotecario - Banco Hipotecario

Banco Hipotecario S.A.
Sociedad Anónima
Торгуется какBCBA:BHIP
ПромышленностьФинансовые услуги
Основан1886; 134 года назад (1886)
Штаб-квартираБуэнос айрес, Аргентина
Ключевые люди
Эдуардо Эльштайн, (Председатель ) Марио Блейер, (Вице-президент )
ТоварыРозничные банковские услуги
Ипотека
Потребительское финансирование
Кредитные карты
ДоходУвеличивать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 330 миллионов (2011)[1]
Увеличивать 56 миллионов долларов США (2011 г.)[1]
Всего активовУвеличивать 2,84 миллиарда долларов США (2011)[2]
Количество работников
1,892 (2011)[3]
Интернет сайтhipotecario.com.ar

Banco Hipotecario (BCBA:BHIP ) это коммерческий банк и ипотечный кредитор в Аргентина.[4]

Обзор

Учреждение было зарегистрировано 24 сентября 1886 года как Banco Hipotecario Nacional (Национальный Ипотечный Банк) законопроектом (Закон 1804), подписанным Президентом Хулио Рока.[5] Банк был пионером ипотека кредитование на расширенных условиях с низкой процентной ставкой в ​​Аргентине и, таким образом, способствовало укреплению современного Аргентинская экономика (центральный элемент политики Поколение 80-х, как были известны Рока и его союзники).[6]

Банк продолжал расти, и во время правления президента Иполито Иригойен (1916–22) его доля в ипотеке страны увеличилась вдвое и составила 37%. Штаб-квартира переехала в 1942 году из первоначального, Барокко штаб-квартира в финансовый район (передан в Центральный банк Аргентины ) к большему, Рационалист офисное здание облицовка Plaza de Mayo. Банк снова значительно вырос за время президентства. Хуан Перон популистская администрация России, увеличившая свой ссудный портфель со 100 000 ипотечных кредитов в 1946 году до 500 000 десятью годами позже.[7]

В течение лет Перона банк начал продвигать домовладение, продвигая прямое кредитование строителей и разрешая ускоренное амортизация кредитов, в результате чего 4% ипотечные кредиты заемщиков были дополнительно смягчены инфляция, который составлял в среднем 26% с 1944 по 1974 год; поскольку две трети кредитов учреждения в то время выдавались на 15- или 20-летнюю основу, это стало важной субсидией для местных заемщиков, расширив право собственности на жилье на большинство домохозяйств.[7]

На основной бизнес банка негативно повлияли изменения политики в течение диктатура установлен в 1976 году. Циркуляр Центрального банка 1050, принятый в апреле 1980 года по указанию консервативного министра экономики. Хосе Альфредо Мартинес де Ос, обанкротили тысячи домовладельцев индексация ипотека стоимость доллара США на местном уровне, который вырос примерно в 15 раз к июлю 1982 г., когда президент Центрального банка Доминго Кавалло отменил политику.[8][9]

В результате стагфляция В 1980-х Ипотечный банк все чаще становился основным источником не только ипотечных кредитов, но и финансирования строительства, и напрямую финансировал завершение строительства более 15000 домов в год (примерно половина среднегодовых темпов строительства жилья в частном секторе в течение этого периода). трудное десятилетие).[10] Эта практика, однако, требовала увеличения субсидий от Центрального банка (более 400 миллионов долларов США ежегодно), и в эпоху финансовой либерализации, продвинутой президентом, Карлос Менем с 1989 г. эта поддержка была сокращена. Национальный ипотечный банк стал второстепенным игроком на небольшом внутреннем ипотечном рынке. В конечном итоге банк, который до того времени оставался небольшим, коммерческим и прибыльным, был приватизирован в 1997 году.[11]

В IPO не удалось привлечь ожидаемый интерес инвесторов, и государство сохранило около 40% компании. Ведущий частный акционер, девелоперская компания. IRSA, будет контролировать 25-30%, и хотя его заинтересованность в увеличении своей доли росла по мере восстановления экономики Аргентины после 2002 г., президент Нестор Киршнер сохранял значительную государственную собственность банка.[5] Штаб-квартира впоследствии была переведена в Клориндо Теста с Здание Banco de Londres y América del Sur, одно из самых известных произведений в стране Бруталистическая архитектура.

Хотя банк больше не является основным источником ипотечного кредитования в Аргентине, на него по-прежнему приходится около четверти общей суммы.[12] Он был тринадцатым по величине среди всех банков Аргентины по активам (2,8 млрд долларов США) и кредитному портфелю (1,6 млрд долларов США) в 2011 году и имеет 52 филиала, в которых работает почти 1900 сотрудников.[3] Банк был введен в эксплуатацию в июне 2012 года для администрирования PRO.CRE.AR инициатива, Жилищный кредит программа финансируется ОТВЕТЫ социальное страхование Агентство выделит более 4 миллиардов долларов США в течение четырех лет для строительства 100000 новых домов в частную собственность по относительно низким процентным ставкам и на длительный срок (от 4 до 16%, с начальными ставками на 2% ниже этих, и на 20-30 лет, в каждом случае в зависимости от дохода); Более 1,4 миллиона потенциальных заемщиков заполнили онлайн-анкеты только за первую неделю программы.[13]

Избранные ветви

  • Первая штаб-квартира (сегодня ЦБ)

  • Штаб-квартира до 1997 года (сегодня агентство по доходам AFIP)

  • Текущая штаб-квартира (ранее Lloyds Bank)

  • Мендоса ответвляться

  • Сан-Луис ответвляться

Рекомендации

  1. ^ а б «Отчет о прибылях и убытках: Banco Hipotecario». Bloomberg Businessweek. Архивировано из оригинал на 2012-10-11. Получено 2012-06-19.
  2. ^ «Бухгалтерский баланс: Banco Hipotecario». Bloomberg Businessweek. Архивировано из оригинал на 2012-10-11. Получено 2012-06-19.
  3. ^ а б «Рейтинг системы финансирования». ABA. Декабрь 2011 г.[постоянная мертвая ссылка ]
  4. ^ estudiommaabogados (07.07.2019). "CREDITO HIPOTECARIO UVA: INFLACION QUE VA A PASAR". ABOGADOS ОНЛАЙН (на испанском). Получено 2019-09-03.
  5. ^ а б Кларин: Crece más la pelea de IRSA y Economía (на испанском)
  6. ^ Рок, Дэвид. Аргентина: 1516-1982 гг.. Калифорнийский университет, 1987 год.
  7. ^ а б Гаггеро, Орасио и Гарро, Алисия. Del trabajo a casa: Politica de vivienda del gobierno peronista..
  8. ^ Льюис, Пол. Кризис аргентинского капитализма. Университет Северной Каролины Press, 1990.
  9. ^ "Хадида, Эрнесто. Una pesada herencia. Терра, 2001 г. ". Архивировано из оригинал на 2007-10-12. Получено 2009-12-19.
  10. ^ Аргентина от несостоятельности к росту. Всемирный банк, 1993.
  11. ^ Кларин: Banco Hipotecario, la Historia secreta de su privatización (на испанском)
  12. ^ Banco Hipotecario: Información financiera (на испанском)
  13. ^ "Plan Procrear: Cerca de un millón y medio de consultas por créditos". ИнфоНовости.

внешняя ссылка

Координаты: 34 ° 36′23,3 ″ ю.ш. 58 ° 22′19,3 ″ з.д. / 34,606472 ° ю.ш. 58,372028 ° з.д. / -34.606472; -58.372028